Kabouterberg 16


5508 HE, Veldhoven
€ 249.000,- k.k.
Op een gunstige en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk ‘Heikant’ ligt deze zeer complete en nette tussenwoning. Deze woning is onder andere voorzien van een open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin. Begane grond: Entree/hal. Via de voordeur komt u in binnen in de hal. Hier treft u de meterkast aan. De meterkast is vernieuwd in 2013 en voorzien van acht groepen en twee aardlekschakelaars. Via de hal komt u binnen in de woonkamer met open keuken. Woonkamer/keuken. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een volwaardige houten vloerdelen, spuitwerk wanden en plafond. Aan de voorzijde is een grote raampartij aanwezig waardoor er veel lichtinval is in de woning, dit raam is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Verder is er een trapkast gesitueerd aan de linkerzijde van de woning welke bijdraagt aan de opslagruimte. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker en spoelbak. Vanuit de keuken is middels de aanwezige schuifpui de achtertuin toegankelijk. Hal II. Via een afgesloten deur in de woonkamer kom je in de tweede hal terecht. Vanuit hier is het toilet en de trapopgang naar boven toegankelijk. Het toilet is recent vernieuwd, betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een inbouwcloset en fontein. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, vanaf hier zijn er drie slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk. Slaapkamer I. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met houten vloerdelen, spuitwerk wanden en plafond. Verder is het raam voorzien van een rolluik, hetgeen bijdraagt aan de nachtrust. Slaapkamer II en III. De overige twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafonds. Daarnaast is er in één van de slaapkamers een groot dakraam geplaatst. Badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2014 en volledig betegeld in moderne kleurstelling met een stucwerk plafond. De ruimte is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Door de aanwezigheid van het dakraam kan de ruimte eenvoudig geventileerd worden. Tweede verdieping: Zolder/slaapkamer IV. Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping toegankelijk. De zolder is voorzien van een dakraam aan de achterzijde van de woning. De vloer is bedekt met laminaat. De open ruimte is speels in te delen en kan in gebruik genomen worden als slaapkamer en/of kantoor-/hobbykamer. Daarnaast is er ook nog voldoende bergruimte door de aanwezige schuine kappen. Verder bevinden zich hier de wasapparatuur aansluitingen en de CV-ketel opstelling (Remeha 2011). Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de tweede hal in de woonkamer, via de keuken, alsmede via de eigen achterom. De tuin is op het westen gelegen en voorzien van bestrating met aan weerszijden borders met beplanting. Achter op het perceel treft u een uit metselwerk opgetrokken berging met elektra aan. Door de ligging op het westen kunt u hier optimaal genieten vanaf het middaguur tot in de late avond. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid de woning over de volledige breedte tot maximaal 4,5 meter uit te bouwen (vergunningsvrij). Bijzonderheden: - Vernieuwde badkamer (2014); - Volledige vernieuwde meterkast (2013); - Vernieuwde mechanische ventilatie (2014); - Volwaardige open keuken met inbouwapparatuur; - Diverse dakramen toegevoegd t.b.v. lichtinval; - Ligging op loopafstand van de sporthal, het wijkwinkelcentrum en de basisscholen, alsmede de bushalte. - Het City Centrum met al haar voorzieningen, diverse sportvoorzieningen, de belangrijke uitvalswegen en het vliegveld ‘Eindhoven Airport’ zijn eveneens op korte afstand gelegen.

5508 HE, Veldhoven
€ 249.000,- k.k.
Op een gunstige en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk ‘Heikant’ ligt deze zeer complete en nette tussenwoning. Deze woning is onder andere voorzien van een open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin.

Begane grond:

Entree/hal.
Via de voordeur komt u in binnen in de hal. Hier treft u de meterkast aan. De meterkast is vernieuwd in 2013 en voorzien van acht groepen en twee aardlekschakelaars. Via de hal komt u binnen in de woonkamer met open keuken.

Woonkamer/keuken.
De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een volwaardige houten vloerdelen, spuitwerk wanden en plafond. Aan de voorzijde is een grote raampartij aanwezig waardoor er veel lichtinval is in de woning, dit raam is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Verder is er een trapkast gesitueerd aan de linkerzijde van de woning welke bijdraagt aan de opslagruimte. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker en spoelbak. Vanuit de keuken is middels de aanwezige schuifpui de achtertuin toegankelijk.

Hal II.
Via een afgesloten deur in de woonkamer kom je in de tweede hal terecht. Vanuit hier is het toilet en de trapopgang naar boven toegankelijk. Het toilet is recent vernieuwd, betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een inbouwcloset en fontein.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, vanaf hier zijn er drie slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk.

Slaapkamer I.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met houten vloerdelen, spuitwerk wanden en plafond. Verder is het raam voorzien van een rolluik, hetgeen bijdraagt aan de nachtrust.

Slaapkamer II en III.
De overige twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafonds. Daarnaast is er in één van de slaapkamers een groot dakraam geplaatst.

Badkamer.
De badkamer is vernieuwd in 2014 en volledig betegeld in moderne kleurstelling met een stucwerk plafond. De ruimte is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Door de aanwezigheid van het dakraam kan de ruimte eenvoudig geventileerd worden.

Tweede verdieping:

Zolder/slaapkamer IV.
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping toegankelijk. De zolder is voorzien van een dakraam aan de achterzijde van de woning. De vloer is bedekt met laminaat. De open ruimte is speels in te delen en kan in gebruik genomen worden als slaapkamer en/of kantoor-/hobbykamer. Daarnaast is er ook nog voldoende bergruimte door de aanwezige schuine kappen. Verder bevinden zich hier de wasapparatuur aansluitingen en de CV-ketel opstelling (Remeha 2011).

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de tweede hal in de woonkamer, via de keuken, alsmede via de eigen achterom. De tuin is op het westen gelegen en voorzien van bestrating met aan weerszijden borders met beplanting. Achter op het perceel treft u een uit metselwerk opgetrokken berging met elektra aan. Door de ligging op het westen kunt u hier optimaal genieten vanaf het middaguur tot in de late avond. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid de woning over de volledige breedte tot maximaal 4,5 meter uit te bouwen (vergunningsvrij).

Bijzonderheden:
– Vernieuwde badkamer (2014);
– Volledige vernieuwde meterkast (2013);
– Vernieuwde mechanische ventilatie (2014);
– Volwaardige open keuken met inbouwapparatuur;
– Diverse dakramen toegevoegd t.b.v. lichtinval;
– Ligging op loopafstand van de sporthal, het wijkwinkelcentrum en de basisscholen, alsmede de bushalte.
– Het City Centrum met al haar voorzieningen, diverse sportvoorzieningen, de belangrijke uitvalswegen en het vliegveld ‘Eindhoven Airport’ zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Koopprijs
€ 249.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1986
Woonoppervlakte
100 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 249.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1986
Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
332 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2011
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
18 juli 2029

Foto's

Plattegronden

Video