Kaarderhof 64


5709 GJ, Helmond
€ 275.000,- k.k.
Rustig gelegen, aan de rand van Helmond in directe nabijheid van de "Bakelse Bossen" vindt u deze recent gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning is voorzien van complete open keuken, vier slaapkamers, grote uitbouw en een zeer ruime achtertuin op het zuiden gelegen. De voortuin is kleinschalig opgezet en ingericht met beplanting. Aan de voorzijde kan één auto op de eigen oprit worden geparkeerd. Vanuit de oprit bereikt u de overdekte voordeur van de woning. Entree/hal. In de hal bevindt zich de trapopgang, de toiletruimte en meterkast met daarin de unit voor de stadsverwarming. De meterkast is voorzien van zes groepen, krachtstroom en twee aardlekschakelaars. Het toilet is betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een inbouwcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer/keuken. De ruime woonkamer is voorzien van houtlook laminaatvloer (2017), strak stucwerk wanden en plafonds en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijdes van de woning. Aan de achterzijde van de woning is in de uitbouw (2017) het zitgedeelte gecreëerd die sfeervol aanvoelt door de het kleurgebruik op de muren. De open keuken aan de voorzijde van de woning is vernieuwd in 2015 en voorzien van vaatwasser, combioven, koelkast, inductie kookplaat en spoelbak met mengkraan. Tuin. De zeer ruime achtertuin is in de hoek op het zuiden gelegen waardoor u in privacy geniet van de zon. De tuin is bereikbaar middels de schuifpui en de achterom. De tuin is fraai aangelegd met bestrating en veelal beplanting. Aan de woningzijde is een terras aangelegd. Vanuit de stenen achtertuin is ook de berging met elektra toegankelijk. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn er drie slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk. Slaapkamer I. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien een laminaat vloer, stucwerk plafond en de wanden zijn deels behangen en deels gestuct. Verder is er een veluxraam aanwezig voor daglicht en ventilatie. Slaapkamer II. Deze grootste slaapkamer (13 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond. De brede raampartij is voorzien van een handbediend rolluik. Slaapkamer III. De kleinste slaapkamer ligt tevens aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als inloopkast. Uiteraard kan deze ook uitstekend dienen als derde slaapkamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk plafond en wanden. Badkamer. De ruime badkamer is betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Ten behoeve van de ventilatie is er een groot velux dakvenster aangebracht, Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk en komt u op de overloop terecht, hier treft u de opstelling voor wasapparatuur aan. Deze verdieping is momenteel ingedeeld in met een vierde slaapkamer en voorzolder. Slaapkamer IV. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en houten schroten in witte kleurstelling op de wanden. De ruimte is verder voorzien van een dakraam en voldoende bergruimte onder de schuine schotten. Bijzonderheden: - Gelegen in een groenrijke en gewilde omgeving; - Volledig geïsoleerde woning (behoudens een enkele ruit); - Voorzien van vier slaapkamers; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2016 geheel vernieuwd; - Ruime tuin op het zuiden gelegen; - Uitbouw van 17 m² is geplaatst in 2017; - Vloer begane grond en stucwerk is vernieuwd in 2017; - Keuken vernieuwd in 2015; - Tuin vernieuwd in 2017.

5709 GJ, Helmond
€ 275.000,- k.k.
Rustig gelegen, aan de rand van Helmond in directe nabijheid van de “Bakelse Bossen” vindt u deze recent gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning is voorzien van complete open keuken, vier slaapkamers, grote uitbouw en een zeer ruime achtertuin op het zuiden gelegen.

De voortuin is kleinschalig opgezet en ingericht met beplanting. Aan de voorzijde kan één auto op de eigen oprit worden geparkeerd. Vanuit de oprit bereikt u de overdekte voordeur van de woning.

Entree/hal.
In de hal bevindt zich de trapopgang, de toiletruimte en meterkast met daarin de unit voor de stadsverwarming. De meterkast is voorzien van zes groepen, krachtstroom en twee aardlekschakelaars. Het toilet is betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een inbouwcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer/keuken.
De ruime woonkamer is voorzien van houtlook laminaatvloer (2017), strak stucwerk wanden en plafonds en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijdes van de woning. Aan de achterzijde van de woning is in de uitbouw (2017) het zitgedeelte gecreëerd die sfeervol aanvoelt door de het kleurgebruik op de muren. De open keuken aan de voorzijde van de woning is vernieuwd in 2015 en voorzien van vaatwasser, combioven, koelkast, inductie kookplaat en spoelbak met mengkraan.

Tuin.
De zeer ruime achtertuin is in de hoek op het zuiden gelegen waardoor u in privacy geniet van de zon. De tuin is bereikbaar middels de schuifpui en de achterom. De tuin is fraai aangelegd met bestrating en veelal beplanting. Aan de woningzijde is een terras aangelegd. Vanuit de stenen achtertuin is ook de berging met elektra toegankelijk.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn er drie slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk.

Slaapkamer I.
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien een laminaat vloer, stucwerk plafond en de wanden zijn deels behangen en deels gestuct. Verder is er een veluxraam aanwezig voor daglicht en ventilatie.

Slaapkamer II.
Deze grootste slaapkamer (13 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond. De brede raampartij is voorzien van een handbediend rolluik.

Slaapkamer III.
De kleinste slaapkamer ligt tevens aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als inloopkast. Uiteraard kan deze ook uitstekend dienen als derde slaapkamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk plafond en wanden.

Badkamer.
De ruime badkamer is betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Ten behoeve van de ventilatie is er een groot velux dakvenster aangebracht,

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk en komt u op de overloop terecht, hier treft u de opstelling voor wasapparatuur aan. Deze verdieping is momenteel ingedeeld in met een vierde slaapkamer en voorzolder.

Slaapkamer IV.
De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en houten schroten in witte kleurstelling op de wanden. De ruimte is verder voorzien van een dakraam en voldoende bergruimte onder de schuine schotten.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een groenrijke en gewilde omgeving;
– Volledig geïsoleerde woning (behoudens een enkele ruit);
– Voorzien van vier slaapkamers;
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2016 geheel vernieuwd;
– Ruime tuin op het zuiden gelegen;
– Uitbouw van 17 m² is geplaatst in 2017;
– Vloer begane grond en stucwerk is vernieuwd in 2017;
– Keuken vernieuwd in 2015;
– Tuin vernieuwd in 2017.

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1986
Woonoppervlakte
121 m2
Perceel oppervlakte
233 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1986
Woonoppervlakte
121 m2
Perceel oppervlakte
233 m2
Inhoud
432 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2
Type
Twee onder één kapwoning
Soorten verwarming
Stadsverwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Standsverwarming
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
22 januari 2027

Foto's

Plattegronden

Video