Juralaan 33


5691 JC, Son En Breugel
€ 919.250,- k.k.
Ruime vrijstaande villa aan een rustige, groene laan in de wijk “De Gentiaan”. Deze robuuste en onderhoudsarme villa met riante living, 3 grote slaapkamers, 2 badkamers, 2 werkkamers op de begane grond en een inpandige garage, is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A. Het geheel wordt omgeven door een mooie, omheinde tuin met vrije ligging aan de achterzijde. De woning ligt in het villadeel van “De Gentiaan”, met uitsluitend vrijstaande woningen op ruime percelen. Scholen, sportaccommodaties, een supermarkt maar ook het dorpscentrum van Son zijn op korte afstand gelegen. Het bosgebied tussen Son en Best is binnen 10 minuten te voet bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op het snelwegennet rond Eindhoven (A2, A50 en A58) met directe verbindingen naar o.a. Eindhoven Airport, ziekenhuizen, ASML, High Tech Campus en de Internationale School. Indeling Begane grond Entree/hal Via de oprit of via de voortuin is de overdekte entree bereikbaar. De ruime hal biedt toegang tot de keuken, woonkamer, werkkamers, moderne toiletruimte, meterkast (voldoende groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel) en de inpandige garage. Keuken De ruime keuken (Sie-Matic) met Corian werkblad is aan de voorkant van de woning gelegen en een grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van een kookeiland met Miele inductiekookplaat. De oven, stoomoven, koelkast en vaatwasmachine zijn eveneens van het merk Miele. Woon-/eetkamer De riante woon-/eetkamer (ca. 68 m2) is zowel vanuit de keuken als de hal bereikbaar. Aan de voorzijde valt direct de grote, hoge raampartij op die aan de buitenzijde is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Centraal in de ruimte is de gashaard geplaatst. De vier overige grote raampartijen, waarvan twee met schuifpui, bieden een mooi zicht op de tuin en het achterliggende groen. Dit deel van de begane grond is voorzien van een marmeren vloer (Palissandro Classico) met vloerverwarming. Werkkamer I en II Werkkamer I (ca. 25m2) is voorzien van tapijt. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin en de grote ramen in de achtergevel zorgen voor veel lichtinval. Een deur geeft toegang tot werkkamer II (ca. 11m2). Deze kamer is voorzien van linoleum vloerbedekking en een raam aan de tuinzijde. Er is een fonteintje en leidingen zijn aanwezig om deze ruimte, indien gewenst, eenvoudig om te bouwen tot 3e badkamer. In combinatie met werkkamer I is dan een compleet woonprogramma op de begane grond te realiseren. Alle vertrekken op de begane grond zijn voorzien van stucwerk wanden (behalve de toiletruimte) en stucwerk plafonds. Garage Grote inpandige garage met betonvloer, vaste kasten en betonnen dakconstructie. Tevens opstelling CV installatie (Nefit TopLine, warmteklasse 6, 2014), vloerverwarmingsunit, en pomp van de eigen waterbron voor de sproei-installatie in de tuin. Eerste verdieping De hoge overloop met dakramen biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de waskamer. Slaapkamer I (ouderslaapkamer) en badkamer I Grote slaapkamer met zijgevelraam en deur naar balkon, groot dakraam met aan de buitenzijde een elektrisch bedienbaar screen, airconditioning en badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, douchecabine, hoekbad, handdoekenradiatoren, vrijdragend toilet en dakraam. Slaapkamer II en III en badkamer II Deze ruime en hoge slaapkamers met elk een diepe, vaste hang-/legkast hebben toegang tot badkamer II. Slaapkamer II heeft tevens een kleine bergzolder. De badkamer heeft een badkamermeubel met dubbele wastafel, douchecabine, vrijdragend toilet en een gevel-/dakraam. Waskamer Dit ruime vertrek met tegelvloer en zijgevelraam is voorzien van aansluitingen voor witgoed. Tevens bevat deze kamer een afsluitbare bergruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van doorgelegd tapijt en stucwerk wanden. Buiten Tuin Mooi aangelegde tuin rondom met terrassen, waterelementen, leibomen, volwassen aanplant, grindpaden, sproei-installatie met eigen waterbron. Het achterliggende groen biedt veel privacy. Oprit Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Waarom deze woning 1. Stoer, onderhoudsarm pand met energielabel A 2. Ruim perceel in zeer gewilde wijk, met vrije ligging aan de achterzijde 3. Twee werk-/hobby-/speelkamers op de begane grond 4. Drie grote slaapkamers, twee badkamers en waskamer op de verdieping 5. Zeer gunstige ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen

5691 JC, Son En Breugel
€ 919.250,- k.k.
Ruime vrijstaande villa aan een rustige, groene laan in de wijk “De Gentiaan”.
Deze robuuste en onderhoudsarme villa met riante living, 3 grote slaapkamers, 2 badkamers, 2 werkkamers op de begane grond en een inpandige garage, is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A. Het geheel wordt omgeven door een mooie, omheinde tuin met vrije ligging aan de achterzijde.

De woning ligt in het villadeel van “De Gentiaan”, met uitsluitend vrijstaande woningen op ruime percelen. Scholen, sportaccommodaties, een supermarkt maar ook het dorpscentrum van Son zijn op korte afstand gelegen. Het bosgebied tussen Son en Best is binnen 10 minuten te voet bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op het snelwegennet rond Eindhoven (A2, A50 en A58) met directe verbindingen naar o.a. Eindhoven Airport, ziekenhuizen, ASML, High Tech Campus en de Internationale School.

Indeling

Begane grond

Entree/hal
Via de oprit of via de voortuin is de overdekte entree bereikbaar. De ruime hal biedt toegang tot de keuken, woonkamer, werkkamers, moderne toiletruimte, meterkast (voldoende groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel) en de inpandige garage.

Keuken
De ruime keuken (Sie-Matic) met Corian werkblad is aan de voorkant van de woning gelegen en een grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van een kookeiland met Miele inductiekookplaat. De oven, stoomoven, koelkast en vaatwasmachine zijn eveneens van het merk Miele.

Woon-/eetkamer
De riante woon-/eetkamer (ca. 68 m2) is zowel vanuit de keuken als de hal bereikbaar. Aan de voorzijde valt direct de grote, hoge raampartij op die aan de buitenzijde is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Centraal in de ruimte is de gashaard geplaatst. De vier overige grote raampartijen, waarvan twee met schuifpui, bieden een mooi zicht op de tuin en het achterliggende groen.

Dit deel van de begane grond is voorzien van een marmeren vloer (Palissandro Classico) met vloerverwarming.

Werkkamer I en II
Werkkamer I (ca. 25m2) is voorzien van tapijt. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin en de grote ramen in de achtergevel zorgen voor veel lichtinval. Een deur geeft toegang tot werkkamer II (ca. 11m2). Deze kamer is voorzien van linoleum vloerbedekking en een raam aan de tuinzijde. Er is een fonteintje en leidingen zijn aanwezig om deze ruimte, indien gewenst, eenvoudig om te bouwen tot 3e badkamer. In combinatie met werkkamer I is dan een compleet woonprogramma op de begane grond te realiseren.

Alle vertrekken op de begane grond zijn voorzien van stucwerk wanden (behalve de toiletruimte) en stucwerk plafonds.

Garage
Grote inpandige garage met betonvloer, vaste kasten en betonnen dakconstructie. Tevens opstelling CV installatie (Nefit TopLine, warmteklasse 6, 2014), vloerverwarmingsunit, en pomp van de eigen waterbron voor de sproei-installatie in de tuin.

Eerste verdieping

De hoge overloop met dakramen biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de waskamer.

Slaapkamer I (ouderslaapkamer) en badkamer I
Grote slaapkamer met zijgevelraam en deur naar balkon, groot dakraam met aan de buitenzijde een elektrisch bedienbaar screen, airconditioning en badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, douchecabine, hoekbad, handdoekenradiatoren, vrijdragend toilet en dakraam.

Slaapkamer II en III en badkamer II
Deze ruime en hoge slaapkamers met elk een diepe, vaste hang-/legkast hebben toegang tot badkamer II. Slaapkamer II heeft tevens een kleine bergzolder. De badkamer heeft een badkamermeubel met dubbele wastafel, douchecabine, vrijdragend toilet en een gevel-/dakraam.

Waskamer
Dit ruime vertrek met tegelvloer en zijgevelraam is voorzien van aansluitingen voor witgoed. Tevens bevat deze kamer een afsluitbare bergruimte.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van doorgelegd tapijt en stucwerk wanden.

Buiten

Tuin
Mooi aangelegde tuin rondom met terrassen, waterelementen, leibomen, volwassen aanplant, grindpaden, sproei-installatie met eigen waterbron. Het achterliggende groen biedt veel privacy.

Oprit
Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Waarom deze woning

1. Stoer, onderhoudsarm pand met energielabel A
2. Ruim perceel in zeer gewilde wijk, met vrije ligging aan de achterzijde
3. Twee werk-/hobby-/speelkamers op de begane grond
4. Drie grote slaapkamers, twee badkamers en waskamer op de verdieping
5. Zeer gunstige ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen

Koopprijs
€ 919.250,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1992
Woonoppervlakte
231 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 919.250,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1992
Woonoppervlakte
231 m2
Inhoud
1.165 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
38 m2
Type
Vrijstaande woning
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
CV ketel type
Nefit Topline HRC 45 CW6
CV ketel bouwjaar
2014
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
30 juni 2029

Foto's

Plattegronden

Video