Julianastraat 37D


4927 AK, Hooge Zwaluwe
€ 345.000,- k.k.
OPEN HUIS 1 oktober 2022 tussen 11.00u - 15.00u Julianastraat 37D, Hooge Zwaluwe Recent gebouwde en duurzame tussenwoning met een 20 meter diepe achtertuin. Deze instapklare tussenwoning met energielabel A is uitgebouwd en heeft een recent geplaatste dakkapel! Gelegen in een kindvriendelijke buurt met een vrije ligging aan de voorzijde, groenvoorziening en speeltuin. Bijzonderheden: - Uitgebouwd aan de achterzijde; - Recent geplaatste dakkapel aan de achterzijde; - Voorzien van inbouwhorren; - Bouwjaar 2017; - Vloerverwarming op de begane grond; - Zeer goed geïsoleerd, energielabel A; - Geheel kunststof kozijnen, onderhoudsvrij; - 20 meter diepe achtertuin met berging én achterom; - Ruime (uit)bouwmogelijkheden in de tuin voor een aanbouw, berging en/of overkapping; - Rustig gelegen dorp nabij polderlandschappen en natuurgebieden als ‘De Biesbosch’; - Snelle ontsluiting naar de snelweg. Begane grond Via de riante voortuin is de entree/hal bereikbaar met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), toilet, de trap naar de 1ste verdieping en de woonkamer met open keuken. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een tegelvloer (keramische tegels) en spuitwerk wanden en plafonds. De uitgebouwde woonkamer (ca. 7m x 4,8m) is voorzien van openslaande tuindeuren (voorzien van inbouw hor) naar de achtertuin (20m x 5m = 100 m²). Het toilet, afgewerkt met tegels en spuitwerk, beschikt over een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De keuken (ca. 3,15m x 2,56m) in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis (Etna), afzuigkap (Etna), combi-oven (Etna), koelkast, vaatwasser (Etna) en een spoelbak. In de woonkamer is rekening gehouden met de eventuele plaatsing van een palletkachel of allesbrander. Onder de trap bevindt zich een extra bergruimte. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd met een straatwerk terras en gazon. De achtertuin is voorzien van verlichting en een eigen achterom. Via een brandgang achter de woning is de achtertuin te bereiken. De houten berging (ca. 2,88m x 1,86m) is voorzien van verlichting en elektra (extra groep aanwezig). In de achtertuin zijn er ruime (uit)bouwmogelijkheden voor een aanbouw, berging en/of overkapping. 1ste verdieping Via de trap in de hal is de overloop (ca. 3m x 2,17m) bereikbaar, afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafonds. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2de verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,19m x 2,56m) gesitueerd op de voorzijde; Slaapkamer 2 (ca. 2,56m x 4,54m) gesitueerd op de achtertuin; Slaapkamer 3 (ca. 2,58m x 2,17m) gesitueerd op de achtertuin; De badkamer (ca. 2m x 2,17m) beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en een wasbak met wastafelmeubel. De badkamer is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een spuitwerk plafond. 2de verdieping Via de vaste trap in de overloop is de 2de verdieping bereikbaar. De 2e verdieping (ca. 6,37m x 4,8m) is recent voorzien van een nieuwe dakkapel. De dakkapel is opgebouwd uit kunststof kozijnen met HR++ beglazing en afgewerkt met stucwerk en spotverlichting. In de bergruimte op zolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en de duurzame CV-installatie met warmte terugwin (Itho Daalderop, Base-cube, HP-cube).

4927 AK, Hooge Zwaluwe
€ 345.000,- k.k.
OPEN HUIS 1 oktober 2022 tussen 11.00u – 15.00u

Julianastraat 37D, Hooge Zwaluwe
Recent gebouwde en duurzame tussenwoning met een 20 meter diepe achtertuin. Deze instapklare tussenwoning met energielabel A is uitgebouwd en heeft een recent geplaatste dakkapel! Gelegen in een kindvriendelijke buurt met een vrije ligging aan de voorzijde, groenvoorziening en speeltuin.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwd aan de achterzijde;
– Recent geplaatste dakkapel aan de achterzijde;
– Voorzien van inbouwhorren;
– Bouwjaar 2017;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Zeer goed geïsoleerd, energielabel A;
– Geheel kunststof kozijnen, onderhoudsvrij;
– 20 meter diepe achtertuin met berging én achterom;
– Ruime (uit)bouwmogelijkheden in de tuin voor een aanbouw, berging en/of overkapping;
– Rustig gelegen dorp nabij polderlandschappen en natuurgebieden als ‘De Biesbosch’;
– Snelle ontsluiting naar de snelweg.

Begane grond
Via de riante voortuin is de entree/hal bereikbaar met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), toilet, de trap naar de 1ste verdieping en de woonkamer met open keuken. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een tegelvloer (keramische tegels) en spuitwerk wanden en plafonds.

De uitgebouwde woonkamer (ca. 7m x 4,8m) is voorzien van openslaande tuindeuren (voorzien van inbouw hor) naar de achtertuin (20m x 5m = 100 m²). Het toilet, afgewerkt met tegels en spuitwerk, beschikt over een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

De keuken (ca. 3,15m x 2,56m) in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis (Etna), afzuigkap (Etna), combi-oven (Etna), koelkast, vaatwasser (Etna) en een spoelbak.
In de woonkamer is rekening gehouden met de eventuele plaatsing van een palletkachel of allesbrander. Onder de trap bevindt zich een extra bergruimte.

De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd met een straatwerk terras en gazon. De achtertuin is voorzien van verlichting en een eigen achterom. Via een brandgang achter de woning is de achtertuin te bereiken.

De houten berging (ca. 2,88m x 1,86m) is voorzien van verlichting en elektra (extra groep aanwezig).
In de achtertuin zijn er ruime (uit)bouwmogelijkheden voor een aanbouw, berging en/of overkapping.

1ste verdieping
Via de trap in de hal is de overloop (ca. 3m x 2,17m) bereikbaar, afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafonds. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2de verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3,19m x 2,56m) gesitueerd op de voorzijde;
Slaapkamer 2 (ca. 2,56m x 4,54m) gesitueerd op de achtertuin;
Slaapkamer 3 (ca. 2,58m x 2,17m) gesitueerd op de achtertuin;

De badkamer (ca. 2m x 2,17m) beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en een wasbak met wastafelmeubel. De badkamer is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een spuitwerk plafond.

2de verdieping
Via de vaste trap in de overloop is de 2de verdieping bereikbaar. De 2e verdieping (ca. 6,37m x 4,8m) is recent voorzien van een nieuwe dakkapel. De dakkapel is opgebouwd uit kunststof kozijnen met HR++ beglazing en afgewerkt met stucwerk en spotverlichting.
In de bergruimte op zolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en de duurzame CV-installatie met warmte terugwin (Itho Daalderop, Base-cube, HP-cube).

Koopprijs
€ 345.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2017
Woonoppervlakte
113 m2
Perceel oppervlakte
201 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 345.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2017
Woonoppervlakte
113 m2
Perceel oppervlakte
201 m2
Inhoud
408 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie
CV ketel type
Itho Daalderop
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
26 December 2026

Foto's

Plattegronden

Video