Irisstraat 55


1541 AN, Koog aan de Zaan
€ 375.000,- k.k.
Uitgebouwde jaren ’30 woning De buurt “Oud Koog” staat bekend als een rustige, gezellige en kindvriendelijke buurt. Centraler kan niet, winkels, supermarkten, sportgelegenheden, speeltuinen en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Werkt u in Amsterdam, Purmerend of Alkmaar, binnen een paar minuten rijden zit u op de snelweg. Voor een dagje winkelen of een gezellig avondje uit eten, fietst u in 10 minuten naar het centrum van Zaandam. De tussenwoning is gelegen in een typische jaren ’30 straat, waar de woningen allemaal een erker aan de voorzijde hebben en de rijen met berkenbomen zorgen voor een rustgevende sfeer. Funderingsherstel heeft hier in 2003 plaatsgevonden, waardoor u gelijk de voordelen kunt ervaren van een betonnen vloer met vloerverwarming. Tevens is de woning recentelijk verduurzaamd en heeft een energielabel C verkregen. Via de fraai aangelegde voortuin, met overkapping voor fietsen en scooter(s), komt u in de lichte hal. In 2021 is de trap gerenoveerd en de combinatie met de wit gesausde wanden, zwarte pvc traptreden en de eiken kleur pvc op de vloer zorgen voor een chique uitstraling. De erker aan de voorzijde en de openslaande deuren in de uitbouw aan de achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en keuken. De eettafel is in het midden van de woonkamer gesitueerd, zodat u zowel vanuit de open keuken aan de voorzijde als de woonkamer aan de achterzijde, altijd contact heeft met de kinderen of gasten. Op de eerste verdieping heeft u 3 slaapkamers tot uw beschikking en een badkamer met vloerverwarming, ligbad, separate douche, wastafel en toilet. In de slaapkamer en badkamer aan de achterzijde zijn de kozijnen in 2021 vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De twee slaapkamers hebben allebei een dakkapel en in de inbouwkasten is voldoende ruimte om uw spullen netjes op te bergen. De cv-ketel is in de slaapkamer aan de achterzijde weggewerkt in één van de inbouwkasten. Op de overloop treft u de opstelling van de wasmachine en droger. De achtertuin, te bereiken via een achterom, is gelegen op het zuiden, waar u de hele dag kan genieten van de zon. De vrijstaande stenen berging is in 2010 neergezet en v.v. isolatie, een betonnen vloer met linoleum, elektra en een bekabelde internetaansluiting. Bouwjaar: 1937 Gebruiksoppervlakte: 102 m² Inhoud: ca. 329 m³ Perceeloppervlakte: 103 m² Berging: 8 m² Bijzonderheden: - funderingsherstel in 2003 uitgevoerd; - uitbouw (2 meter) in 2003 geplaatst; - begane grondvloer van beton met vloerverwarming; - vloerverwarming in de badkamer; - de vrijstaande stenen berging is in 2010 geplaatst; - energielabel C; - in 2020 de meeste ramen vervangen voor HR++ glas; - 2021 schilderwerk voor- en achterzijde aangepakt; - nieuwe cv-ketel geplaatst in 2020; - alleen bestemmingsverkeer door de straat; - nabij winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Amsterdam, Purmerend en Alkmaar; - op 10 minuten fietsen van het centrum Zaandam; - met de trein in 15 minuten op station Amsterdam Centraal. Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

1541 AN, Koog aan de Zaan
€ 375.000,- k.k.
Uitgebouwde jaren ’30 woning

De buurt “Oud Koog” staat bekend als een rustige, gezellige en kindvriendelijke buurt. Centraler kan niet, winkels, supermarkten, sportgelegenheden, speeltuinen en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Werkt u in Amsterdam, Purmerend of Alkmaar, binnen een paar minuten rijden zit u op de snelweg. Voor een dagje winkelen of een gezellig avondje uit eten, fietst u in 10 minuten naar het centrum van Zaandam.

De tussenwoning is gelegen in een typische jaren ’30 straat, waar de woningen allemaal een erker aan de voorzijde hebben en de rijen met berkenbomen zorgen voor een rustgevende sfeer. Funderingsherstel heeft hier in 2003 plaatsgevonden, waardoor u gelijk de voordelen kunt ervaren van een betonnen vloer met vloerverwarming. Tevens is de woning recentelijk verduurzaamd en heeft een energielabel C verkregen.

Via de fraai aangelegde voortuin, met overkapping voor fietsen en scooter(s), komt u in de lichte hal. In 2021 is de trap gerenoveerd en de combinatie met de wit gesausde wanden, zwarte pvc traptreden en de eiken kleur pvc op de vloer zorgen voor een chique uitstraling. De erker aan de voorzijde en de openslaande deuren in de uitbouw aan de achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en keuken. De eettafel is in het midden van de woonkamer gesitueerd, zodat u zowel vanuit de open keuken aan de voorzijde als de woonkamer aan de achterzijde, altijd contact heeft met de kinderen of gasten.

Op de eerste verdieping heeft u 3 slaapkamers tot uw beschikking en een badkamer met vloerverwarming, ligbad, separate douche, wastafel en toilet. In de slaapkamer en badkamer aan de achterzijde zijn de kozijnen in 2021 vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De twee slaapkamers hebben allebei een dakkapel en in de inbouwkasten is voldoende ruimte om uw spullen netjes op te bergen. De cv-ketel is in de slaapkamer aan de achterzijde weggewerkt in één van de inbouwkasten. Op de overloop treft u de opstelling van de wasmachine en droger.

De achtertuin, te bereiken via een achterom, is gelegen op het zuiden, waar u de hele dag kan genieten van de zon. De vrijstaande stenen berging is in 2010 neergezet en v.v. isolatie, een betonnen vloer met linoleum, elektra en een bekabelde internetaansluiting.

Bouwjaar: 1937
Gebruiksoppervlakte: 102 m²
Inhoud: ca. 329 m³
Perceeloppervlakte: 103 m²
Berging: 8 m²

Bijzonderheden:
– funderingsherstel in 2003 uitgevoerd;
– uitbouw (2 meter) in 2003 geplaatst;
– begane grondvloer van beton met vloerverwarming;
– vloerverwarming in de badkamer;
– de vrijstaande stenen berging is in 2010 geplaatst;
– energielabel C;
– in 2020 de meeste ramen vervangen voor HR++ glas;
– 2021 schilderwerk voor- en achterzijde aangepakt;
– nieuwe cv-ketel geplaatst in 2020;
– alleen bestemmingsverkeer door de straat;
– nabij winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Amsterdam,
Purmerend en Alkmaar;
– op 10 minuten fietsen van het centrum Zaandam;
– met de trein in 15 minuten op station Amsterdam Centraal.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1937
Woonoppervlakte
102 m2
Perceel oppervlakte
103 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1937
Woonoppervlakte
102 m2
Perceel oppervlakte
103 m2
Inhoud
329 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit Proline CW-5
CV ketel bouwjaar
2020
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
28 juni 2032

Foto's

Plattegronden

Video