Hoogstraat 282


5654 NG, Eindhoven
€ 269.000,- k.k.
LET OP: VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER IN! PLEASE NOTE: DUE TO THE GREAT INTEREST IN THIS PROPERTY, WE ARE NOT SCHEDULE ANY MORE VIEWING APPOINTMENTS AT THIS MOMENT! KLUSSERS OPGELET! DIT IS EEN BUITENKANSJE! Heeft u twee rechterhanden en ziet u mogelijkheden waar anderen dat niet zien? Wilt u een woning nog helemaal naar uw eigen smaak en stijl afwerken? Dan moet u absoluut eens kijken naar deze karakteristieke, uitgebouwde woning uit 1906, met o.a. een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken, toilet- en reeds gerenoveerde doucheruimte in de royale aanbouw aan de de achterzijde en 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen, alsmede een ca. 13 meter diepe, nog opnieuw aan te leggen achtertuin op West. Deze grotendeels gedateerde, voormalige huurwoning is niet geïsoleerd en sober afgewerkt en onderhouden en dient derhalve grondig opgeknapt te worden. Ziet u er een uitdaging in om deze woning te renoveren en moderniseren, om er zodoende uw eigen 'thuis' van te maken? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging, om de mogelijkheden te komen bekijken. LIGGING: Deze woning is centraal gelegen aan een doorgaande straat in de woonwijk 'Rapelenburg' (stadsdeel Gestel), net buiten de ring, op slechts 4 autominuten van het snelwegennet rondom Eindhoven naar alle windstreken. Het stadscentrum met al haar voorzieningen en het N.S. station zijn op fietsafstand gelegen, evenals winkelcentrum 'Kastelenplein'. Op loopafstand bevinden zich de St Lambertuskerk, de winkelvoorzieningen en supermarkten aan het Franz Leharplein en de diverse winkel- en horecavoorzieningen aan de Hoogstraat. Daarnaast bevinden zich op loopafstand eveneens een bushalte, kinderopvang, basisschool en het Huygens Lyceum voor voortgezet onderwijs. En bent u na al het klussen toe aan de broodnodige rust en ontspanning? Dan kunt u terecht in de nabij gelegen Genneper Parken, het Dommelplantsoen en het Stadswandelpark, waar u heerlijk kunt wandelen en/of fietsen. INDELING WONING: BEGANE GROND: Via het tochtportaal aan de voorzijde, met de put met de watermeter, vinyl vloerbedekking en een droogloopmat, betreedt u direct de woonkamer van deze woning. Deze woonkamer (van ca. 24 m²), met een houten raamkozijn met dubbel glas en 'dauerluftung' aan de straatzijde, is eveneens voorzien van vinyl vloerbedekking, behangen wanden en een hoog gestuukt plafond. Aan de voorkant van van deze woonkamer bevindt zich de meterkast met een gas- en elektrameter (met 3 groepen en 1 aardlekschakelaar) en tegen de lange, woningscheidende wand bevindt zich een gemetselde schouw met een aansluitmogelijkheid voor een gaskachel. Vanuit deze woonkamer heeft u toegang tot de aanbouw aan de achterzijde, met daarin de woonkeuken, toilet- en doucheruimte en tot het tussenportaal met de trapopgang naar de verdieping. De woonkeuken (van ca. 12 m²), met een tegelvloer, rondom gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond, is voorzien van een eenvoudig, recht 'Keller' keukenblok met 3 onderkasten en 2 laden, een RVS aanrechtblad met spoelbak en mengkraan en een 'Fasto' keukengeiser (huur) t.b.v. het warm water. Daarnaast hangen er 3 wandkastjes en een afzuigkap tegen de lange wand, met daaronder een gasaansluiting t.b.v. een kooktoestel, alsmede een aansluiting t.b.v. een wasmachine of vaatwasser. Vanuit deze keuken, met een raam met uitzicht op en een loopdeur met toegang tot de achtertuin (beide met enkel glas), heeft u vervolgens via een klein tussenhalletje, met tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden, toegang tot de toilet- en doucheruimte. De toiletruimte, met tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden, is voorzien van en closetcombinatie en natuurlijke ventilatie. De reeds gerenoveerde doucheruimte, met een klepraampje met enkel glas in de achtergevel t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie, is volledig betegeld en voorzien van een douchegedeelte en een vaste wastafel met mengkraan, evenals van een verwarmingslamp. 1e VERDIEPING: Via de overloop met 2 inbouwkasten, vloerbedekking, behangen wanden, een gipsplaten plafondafwerking en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers op deze verdieping. De 2 slaapkamers (van resp. ruim 13 en 14 m²) zijn gesitueerd over de volle breedte van de woning aan de voor- en achterzijde. Beide slaapkamers hebben houten vloeren, behangen wanden, stucwerk plafonds en houten raamkozijnen met enkel glas en met 'dauerluftung' aan de voorzijde. 2e VERDIEPING: Via de overloop op deze verdieping heeft u eveneens toegang tot de 2 ruime slaapkamers op deze verdieping. In het plafond van deze overloop bevindt zich daarnaast een klein luik met toegang (middels een los te plaatsen trap) naar de vliering boven deze verdieping. De slaapkamers (van resp. ± 11 en 13 m²) op deze verdieping, eveneens beide gesitueerd over de volle breedte van de woning aan de voor- en achterzijde, zijn gedeeltelijk voorzien van vinyl vloerbedekking, met gipsplaten afgewerkte plafonds en deels behangen en deels met gipsplaten afgewerkte wanden. Ook deze slaapkamers zijn voorzien van houten raamkozijnen met enkel glas en in de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een klein kunststof dakraampje. ACHTERTUIN & BERGING: De ca. 13 meter diepe en 5 meter brede achtertuin op West is volledig omsloten en voorzien van een poort aan de achterzijde (waarvan de sleutel ontbreekt) vanuit en naar het in de Laagstraat afgesloten buurpad. Deze verwaarloosde en geheel opnieuw aan te leggen achtertuin is grotendeels verhard met betontegels. Achter in deze tuin bevindt zich een halfsteens berging (van ± 2,49 x 3,88 m²) met een houten loopdeur, een betonnen vloer en een (asbesthoudend) golfplaten dak, welke is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Deze woning is niet geïsoleerd, m.u.v. het dubbel glas in het woonkamerraam. - De buitendeuren, -ramen en -kozijnen zijn uitgevoerd in hout. - Er is geen verwarming aanwezig in de woning. - De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd als houten plankenvloeren. - Zoals in de koptekst al aangegeven, dient de opvolgend koper rekening te houden met opknap- en moderniseringswerkzaamheden en -kosten, alsmede bijkomende kosten voor de tuinaanleg. - Bij verkoop zullen o.a. de ouderdoms-, 'as is, where is'- én niet-zelfbewoningsclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst. - De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning zal geschieden ten overstaan van een vaste (door verkoper aangewezen) projectnotaris in Eindhoven. - Deze woning is door een extern bedrijf volgens de geldende NEN- en NTA-richtlijnen ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

5654 NG, Eindhoven
€ 269.000,- k.k.
LET OP: VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER IN!

PLEASE NOTE: DUE TO THE GREAT INTEREST IN THIS PROPERTY, WE ARE NOT SCHEDULE ANY MORE VIEWING APPOINTMENTS AT THIS MOMENT!

KLUSSERS OPGELET! DIT IS EEN BUITENKANSJE!

Heeft u twee rechterhanden en ziet u mogelijkheden waar anderen dat niet zien? Wilt u een woning nog helemaal naar uw eigen smaak en stijl afwerken? Dan moet u absoluut eens kijken naar deze karakteristieke, uitgebouwde woning uit 1906, met o.a. een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken, toilet- en reeds gerenoveerde doucheruimte in de royale aanbouw aan de de achterzijde en 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen, alsmede een ca. 13 meter diepe, nog opnieuw aan te leggen achtertuin op West.

Deze grotendeels gedateerde, voormalige huurwoning is niet geïsoleerd en sober afgewerkt en onderhouden en dient derhalve grondig opgeknapt te worden.

Ziet u er een uitdaging in om deze woning te renoveren en moderniseren, om er zodoende uw eigen ’thuis’ van te maken? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging, om de mogelijkheden te komen bekijken.

LIGGING:
Deze woning is centraal gelegen aan een doorgaande straat in de woonwijk ‘Rapelenburg’ (stadsdeel Gestel), net buiten de ring, op slechts 4 autominuten van het snelwegennet rondom Eindhoven naar alle windstreken.
Het stadscentrum met al haar voorzieningen en het N.S. station zijn op fietsafstand gelegen, evenals winkelcentrum ‘Kastelenplein’. Op loopafstand bevinden zich de St Lambertuskerk, de winkelvoorzieningen en supermarkten aan het Franz Leharplein en de diverse winkel- en horecavoorzieningen aan de Hoogstraat. Daarnaast bevinden zich op loopafstand eveneens een bushalte, kinderopvang, basisschool en het Huygens Lyceum voor voortgezet onderwijs.

En bent u na al het klussen toe aan de broodnodige rust en ontspanning? Dan kunt u terecht in de nabij gelegen Genneper Parken, het Dommelplantsoen en het Stadswandelpark, waar u heerlijk kunt wandelen en/of fietsen.

INDELING WONING:

BEGANE GROND:
Via het tochtportaal aan de voorzijde, met de put met de watermeter, vinyl vloerbedekking en een droogloopmat, betreedt u direct de woonkamer van deze woning.

Deze woonkamer (van ca. 24 m²), met een houten raamkozijn met dubbel glas en ‘dauerluftung’ aan de straatzijde, is eveneens voorzien van vinyl vloerbedekking, behangen wanden en een hoog gestuukt plafond.
Aan de voorkant van van deze woonkamer bevindt zich de meterkast met een gas- en elektrameter (met 3 groepen en 1 aardlekschakelaar) en tegen de lange, woningscheidende wand bevindt zich een gemetselde schouw met een aansluitmogelijkheid voor een gaskachel.
Vanuit deze woonkamer heeft u toegang tot de aanbouw aan de achterzijde, met daarin de woonkeuken, toilet- en doucheruimte en tot het tussenportaal met de trapopgang naar de verdieping.

De woonkeuken (van ca. 12 m²), met een tegelvloer, rondom gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond, is voorzien van een eenvoudig, recht ‘Keller’ keukenblok met 3 onderkasten en 2 laden, een RVS aanrechtblad met spoelbak en mengkraan en een ‘Fasto’ keukengeiser (huur) t.b.v. het warm water. Daarnaast hangen er 3 wandkastjes en een afzuigkap tegen de lange wand, met daaronder een gasaansluiting t.b.v. een kooktoestel, alsmede een aansluiting t.b.v. een wasmachine of vaatwasser.
Vanuit deze keuken, met een raam met uitzicht op en een loopdeur met toegang tot de achtertuin (beide met enkel glas), heeft u vervolgens via een klein tussenhalletje, met tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden, toegang tot de toilet- en doucheruimte.

De toiletruimte, met tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden, is voorzien van en closetcombinatie en natuurlijke ventilatie.

De reeds gerenoveerde doucheruimte, met een klepraampje met enkel glas in de achtergevel t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie, is volledig betegeld en voorzien van een douchegedeelte en een vaste wastafel met mengkraan, evenals van een verwarmingslamp.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met 2 inbouwkasten, vloerbedekking, behangen wanden, een gipsplaten plafondafwerking en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers op deze verdieping.

De 2 slaapkamers (van resp. ruim 13 en 14 m²) zijn gesitueerd over de volle breedte van de woning aan de voor- en achterzijde.
Beide slaapkamers hebben houten vloeren, behangen wanden, stucwerk plafonds en houten raamkozijnen met enkel glas en met ‘dauerluftung’ aan de voorzijde.

2e VERDIEPING:
Via de overloop op deze verdieping heeft u eveneens toegang tot de 2 ruime slaapkamers op deze verdieping. In het plafond van deze overloop bevindt zich daarnaast een klein luik met toegang (middels een los te plaatsen trap) naar de vliering boven deze verdieping.

De slaapkamers (van resp. ± 11 en 13 m²) op deze verdieping, eveneens beide gesitueerd over de volle breedte van de woning aan de voor- en achterzijde, zijn gedeeltelijk voorzien van vinyl vloerbedekking, met gipsplaten afgewerkte plafonds en deels behangen en deels met gipsplaten afgewerkte wanden.
Ook deze slaapkamers zijn voorzien van houten raamkozijnen met enkel glas en in de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een klein kunststof dakraampje.

ACHTERTUIN & BERGING:
De ca. 13 meter diepe en 5 meter brede achtertuin op West is volledig omsloten en voorzien van een poort aan de achterzijde (waarvan de sleutel ontbreekt) vanuit en naar het in de Laagstraat afgesloten buurpad.
Deze verwaarloosde en geheel opnieuw aan te leggen achtertuin is grotendeels verhard met betontegels.

Achter in deze tuin bevindt zich een halfsteens berging (van ± 2,49 x 3,88 m²) met een houten loopdeur, een betonnen vloer en een (asbesthoudend) golfplaten dak, welke is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
– Deze woning is niet geïsoleerd, m.u.v. het dubbel glas in het woonkamerraam.
– De buitendeuren, -ramen en -kozijnen zijn uitgevoerd in hout.
– Er is geen verwarming aanwezig in de woning.
– De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd als houten plankenvloeren.
– Zoals in de koptekst al aangegeven, dient de opvolgend koper rekening te houden met opknap- en moderniseringswerkzaamheden en -kosten, alsmede bijkomende kosten voor de tuinaanleg.
– Bij verkoop zullen o.a. de ouderdoms-, ‘as is, where is’- én niet-zelfbewoningsclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst.
– De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning zal geschieden ten overstaan van een vaste (door verkoper aangewezen) projectnotaris in Eindhoven.
– Deze woning is door een extern bedrijf volgens de geldende NEN- en NTA-richtlijnen ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Koopprijs
€ 269.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1906
Woonoppervlakte
110 m2
Perceel oppervlakte
120 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 269.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1906
Woonoppervlakte
110 m2
Perceel oppervlakte
120 m2
Inhoud
451 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
2 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
Geen verwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Geiser huur
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
17 June 2032

Foto's

Plattegronden