Hof van Eden 93


5615 GJ, Eindhoven
€ 275.000,- k.k.
In de populaire Schrijversbuurt ligt in de luwte van het stadscentrum het in 2016 gebouwde complex "de schrijver". Hier komt binnenkort een modern 2-kamer appartement (nu uitgevoerd als studio) beschikbaar met een groot balkon en een parkeerplaats in de parkeergarage. Bijzonder is de hoeveelheid aan gemeenschappelijke voorzieningen: wasserette, fitness ruimte, klusruimte, logeerkamer, fietsenberging, groente tuin, dakterras, binnentuin en een gemeenschappelijke "woonkamer". Je koopt hier dus niet alleen een leuk appartement maar bent ook medegebruiker (eigenaar!) van veel voorzieningen. Alleen verkoop voor eigen gebruik dus geen beleggers! DOELGROEP De (toekomstige) eigenaren van dit complex zijn mensen vanaf circa 45 jaar die zich thuis voelen om in dit karakteristiek gebouw samen met goede buren van deze unieke woonomgeving te genieten. De kopers worden ACTIEF lid van de Vereniging Van Eigenaren om zodoende de ontwikkeling van dit complex te continueren. COMPLEX DE SCHRIJVER Centraal in de Schrijversbuurt ligt het appartementen gebouw op de hoek Akkerstraat / Ploegstraat. Het voormalige MONUMENTALE schoolgebouw uit 1930 is verbouwd tot 21 levensloopbestendige appartementen waarvan 11 in de oudbouw en 10 in de nieuwbouw. Voor alle appartementen is een parkeerplaats beschikbaar in de parkeerkelder. Elk appartement is gelijkvloers en ook via lift bereikbaar. LIGGING De ligging is ideaal omdat veel voorzieningen te voet bereikbaar zijn. In vogelvlucht: het centrum van de stad: 7 minuten; het Stadswandelpark: 5 minuten; de Genneperparken: 10 minuten; de bushalte lijn 19: 2 minuten; het NS-Station: 12 minuten; winkel- en uitgaanscentrum De Bergen: 5 minuten. LEVENSLOOPBESTENDIG "De schrijver’ is een levensloopbestendig complex. Dit betekent kort gezegd dat je er tot op hoge leeftijd kunt blijven wonen. Er zijn nergens drempels. Alle binnen- en buitendeuren zijn breed genoeg om een scootmobiel of rolstoel door te laten. Wie zijn conditie op niveau wil brengen of houden kan de trap nemen, maar alle appartementen zijn ook per lift te bereiken. “De Schrijver" is een plek om comfortabel oud te worden. ENERGIEZUINIG Natuurlijk zijn de appartement optimaal geïsoleerd. Er is bewust gekozen voor warmtepompen in combinatie met zonnepanelen en natuurlijk vloerverwarming. Zo wordt in het appartement, door middel van verwarming én koeling een plezierig leefklimaat gerealiseerd. Kortom volledig toekomst bestendig. De technische installaties voor de verwarming en zonnepanelen zijn onder gebracht in een coöperatie van de vereniging van eigenaren. INDELING APPARTEMENT Centrale entree met bel tableau en videofoon installatie; hal met trapopgang en lift. Het appartement ligt aan de galerij op de eerste woonlaag. Zodra je via de voordeur binnenkomt valt de enorme ruimtelijkheid van dit studio appartement van 71 m2 op. De huidige bewoner heeft ervoor gekozen het slaapdeel niet als kamer af te scheiden maar dit is natuurlijk wel mogelijk. Het woondeel grenst aan het ruime balkon van 5,5 x 2 meter en is via twee openslaande deuren te bereiken. Het keukenblok is basic en direct naast de voordeur geplaatst en heeft een werkblad, spoelbak en een inductiekookplaat. Via een schuifdeur is de moderne badkamer toegankelijk. Hier is een hangcloset, badkamer meubel met wastafel en een inloopdouche. Eveneens via een schuifdeur is een technische ruimte toegankelijk. Hier staat de warmtepomp, meterkast, mechanische ventilatie en er is wat bergruimte. Je auto parkeer je op de bij dit appartement behorende parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Bij dit appartement hoort ook een individuele berging die in de kelder van het oude schoolgebouw ligt. Bijzonderheden: *in de woonruimte is een zg. "breathing window" aangebracht (zorgt voor de gewenste ventilatie en een gezond binnenklimaat door CO2-meting met een minimum aan energieverlies). *volledig geïsoleerd *vloerverwarming *extra geluid geïsoleerde muur met buurappartement *servicekosten bedragen € 188,16 per maand *stookkosten/verwarming € 135,48 per maand *voorschot elektra € 55,- per maand *voorschot water € 60,80 per kwartaal *spotlights in de woonkamer blijven bij het appartement achter

5615 GJ, Eindhoven
€ 275.000,- k.k.
In de populaire Schrijversbuurt ligt in de luwte van het stadscentrum het in 2016 gebouwde complex “de schrijver”. Hier komt binnenkort een modern 2-kamer appartement (nu uitgevoerd als studio) beschikbaar met een groot balkon en een parkeerplaats in de parkeergarage. Bijzonder is de hoeveelheid aan gemeenschappelijke voorzieningen: wasserette, fitness ruimte, klusruimte, logeerkamer, fietsenberging, groente tuin, dakterras, binnentuin en een gemeenschappelijke “woonkamer”. Je koopt hier dus niet alleen een leuk appartement maar bent ook medegebruiker (eigenaar!) van veel voorzieningen. Alleen verkoop voor eigen gebruik dus geen beleggers!

DOELGROEP
De (toekomstige) eigenaren van dit complex zijn mensen vanaf circa 45 jaar die zich thuis voelen om in dit karakteristiek gebouw samen met goede buren van deze unieke woonomgeving te genieten. De kopers worden ACTIEF lid van de Vereniging Van Eigenaren om zodoende de ontwikkeling van dit complex te continueren.

COMPLEX DE SCHRIJVER
Centraal in de Schrijversbuurt ligt het appartementen gebouw op de hoek Akkerstraat / Ploegstraat. Het voormalige MONUMENTALE schoolgebouw uit 1930 is verbouwd tot 21 levensloopbestendige appartementen waarvan 11 in de oudbouw en 10 in de nieuwbouw. Voor alle appartementen is een parkeerplaats beschikbaar in de parkeerkelder. Elk appartement is gelijkvloers en ook via lift bereikbaar.

LIGGING
De ligging is ideaal omdat veel voorzieningen te voet bereikbaar zijn. In vogelvlucht: het centrum van de stad: 7 minuten; het Stadswandelpark: 5 minuten; de Genneperparken: 10 minuten; de bushalte lijn 19: 2 minuten; het NS-Station: 12 minuten; winkel- en uitgaanscentrum De Bergen: 5 minuten.

LEVENSLOOPBESTENDIG
“De schrijver’ is een levensloopbestendig complex. Dit betekent kort gezegd dat je er tot op hoge leeftijd kunt blijven wonen. Er zijn nergens drempels. Alle binnen- en buitendeuren zijn breed genoeg om een scootmobiel of rolstoel door te laten. Wie zijn conditie op niveau wil brengen of houden kan de trap nemen, maar alle appartementen zijn ook per lift te bereiken. “De Schrijver” is een plek om comfortabel oud te worden.

ENERGIEZUINIG
Natuurlijk zijn de appartement optimaal geïsoleerd. Er is bewust gekozen voor warmtepompen in combinatie met zonnepanelen en natuurlijk vloerverwarming. Zo wordt in het appartement, door middel van verwarming én koeling een plezierig leefklimaat gerealiseerd. Kortom volledig toekomst bestendig. De technische installaties voor de verwarming en zonnepanelen zijn onder gebracht in een coöperatie van de vereniging van eigenaren.

INDELING APPARTEMENT
Centrale entree met bel tableau en videofoon installatie; hal met trapopgang en lift. Het appartement ligt aan de galerij op de eerste woonlaag.
Zodra je via de voordeur binnenkomt valt de enorme ruimtelijkheid van dit studio appartement van 71 m2 op. De huidige bewoner heeft ervoor gekozen het slaapdeel niet als kamer af te scheiden maar dit is natuurlijk wel mogelijk. Het woondeel grenst aan het ruime balkon van 5,5 x 2 meter en is via twee openslaande deuren te bereiken. Het keukenblok is basic en direct naast de voordeur geplaatst en heeft een werkblad, spoelbak en een inductiekookplaat. Via een schuifdeur is de moderne badkamer toegankelijk. Hier is een hangcloset, badkamer meubel met wastafel en een inloopdouche. Eveneens via een schuifdeur is een technische ruimte toegankelijk. Hier staat de warmtepomp, meterkast, mechanische ventilatie en er is wat bergruimte.

Je auto parkeer je op de bij dit appartement behorende parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Bij dit appartement hoort ook een individuele berging die in de kelder van het oude schoolgebouw ligt.

Bijzonderheden:
*in de woonruimte is een zg. “breathing window” aangebracht (zorgt voor de gewenste ventilatie en een gezond binnenklimaat door CO2-meting met een minimum aan energieverlies).
*volledig geïsoleerd
*vloerverwarming
*extra geluid geïsoleerde muur met buurappartement
*servicekosten bedragen € 188,16 per maand
*stookkosten/verwarming € 135,48 per maand
*voorschot elektra € 55,- per maand
*voorschot water € 60,80 per kwartaal
*spotlights in de woonkamer blijven bij het appartement achter

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2016
Woonoppervlakte
71 m2
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2016
Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
180 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Soort
Galerijflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
3
Soorten verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Centrale voorziening
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
9 augustus 2029

74/21261/21261/2126

Foto's

Plattegronden

Video