Het Struweel 52


5501 AS, Veldhoven
€ 375.000,- k.k.
Een zeer ruime, uit- en opgebouwde en nagenoeg geheel gemoderniseerde, ‘instapklare’ hoekwoning, met o.a. een woonkeuken, 6 slaapkamers en achtertuin op Zuid, met een fraaie terrasoverkapping en een royale, uitgebouwde berging. Deze fraaie woning is zeer gunstig gelegen aan en doorgaande woonstraat in de kindvriendelijke wijk ‘Cobbeek’, op loopafstand van het City Centrum en allerlei overige voorzieningen. INDELING: BEGANE GROND: Via een overdekte entree met buitenlichtpunt aan de zijkant, heeft u toegang tot de hal van deze woning. Deze hal, met een deels verlaagd plafond met een halogeen inbouwspot, spachtelputz wanden en een fraaie eikenhouten vloer, welke (m.u.v. het toilet) is doorgelegd over de gehele begane grond. In deze hal met garderoberuimte, bevindt zich de meterkast (met een vernieuwde en uitgebreide groepenkast), de toiletruimte en een deur naar het woongedeelte. De volledig betegelde toiletruimte, met eveneens een verlaagd plafond, is voorzien van een wandcloset en fonteintje, alsmede een afgesloten ruimte met daarin de opstelling van de H.R. combiketel (Vaillant Solide; bouwjaar: 2006). Vanuit de hal betreedt u het woongedeelte, met aan de achterzijde de woon-/zitkamer van ca. 29 m² en aan de voorzijde de uitgebouwde woon-/eetkeuken van ca. 21 m², welke geheel is voorzien van de voormelde eikenhouten vloer met indirecte vloerverwarming en gestuukte wanden en plafonds, met LED-inbouwspots in het verlaagde plafond van de keuken. In de woon-/zitkamer bevindt zich de glasvezelaansluiting, een inbouwkast en een deur naar een tussenportaaltje met de trapopgang naar de verdieping, met daaronder een ruime, praktische trapkast met een lichtpunt en legplanken, alsmede een grote raampartij tot op de grond met een convectorput en een dubbel openslaande tuindeur naar het overdekte terras/de achtertuin. De ruime, aan de voorzijde uitgebouwde woon-/eetkeuken is uitgerust met een hoekopgestelde keukeninstallatie met diverse kastruimte en (apothekers)laden, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met éénhendelmengkraan en een glazen 5-pits gaskookplaat, een brede RVS afzuigschouw en een geïntegreerde vaatwasser, combimagnetron/oven en koel-/vriescombinatie. 1e VERDIEPING: Vanaf de ruime overloop, met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een open vaste trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de wasruimte, de badkamer en de 3 slaapkamers op deze verdieping. De wasruimte is volledig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met LED-inbouwspots, alsmede een draairaam in de achtergevel t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie. In deze badkamer bevinden zich een kunststof ligbad met een hardglazen spatwand en een handdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel met een éénhendelmengkraan in een wandmeubel met dubbel onderkastje, grote spiegel, halogeen spots en elektra, een wandcloset en een designradiator. De 3 slaapkamers (van resp. ± 6½, 13 en 14 m²), zijn allen voorzien van de vanuit de overloop doorgelegde laminaatvloer en grotendeels met spachtelputz afgewerkte wanden en gestuukte plafonds. In de hoofdslaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een vaste 6-deurs kastenwand en slaapkamer 2 is voorzien van een CAI- en telefoonaansluiting. 2e VERDIEPING: Vanaf de overloop op deze opgebouwde verdieping, met eveneens een volledig doorgelegde laminaatvloer, gestuukte wanden en gestuukte, verlaagde plafonds, heeft u toegang tot een ruime bergkast met een lichtpunt en de 3 ruime slaapkamers ( van resp. ± 10, 10 en 15 m²) alhier. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een flinke dakkapel, met daaronder afgesloten bergruimte onder de kaphelling, een extra draairaam in de achtergevel en een telefoon- en UTP-aansluiting. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een CAI-aansluiting. TERREININRICHTING & BERGING: De voortuin is netjes aangelegd met plantenborders en klinkerbestrating, alsmede een looppad naast de woning naar de overdekte entree van de woning en de poort/deur naar de achtertuin. Deze op het zuiden gelegen achtertuin is volledig omsloten, middels deels gemetselde en deels houten schutting en een grote berging over de volle breedte achterin en is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met betontegels en sierbestrating, plantenborders en een haag en is voorzien van een fraaie, houten terrasoverkapping tegen de achter- en zijgevel van de woning, met een grote kunststof lichtkoepel en LED-inbouwverlichting, alsmede elektra, een t.v.-aansluiting en een buitenkraantje met afvoerputje. De royale, eveneens uitgebouwde berging (van ca. 19 m²) is voorzien van elektra, een betonvloer, een houten plat dak, een hardhouten loopdeur en een gevelraampje aan de tuinzijde, alsmede een deur naar het achtergelegen buurpad. ALGEMEEN: - De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie. - Alle buitendeuren, -(draai/kiep)ramen en -kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, met (nagenoeg geheel HR++) isolerende beglazing. - Energielabel B. - Omstreeks 2009-2010 is de woning op de begane grond aan de voorzijde uitgebouwd en is de 2e verdieping opgebouwd, waarbij tevens de gevels zijn gereinigd en (na-)geïsoleerd en de elektrische installatie is vernieuwd. - In 2017 is de terrasoverkapping geplaatst en is de woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd. - Op loopafstand bevinden zich een basisschool, kinderopvang, zwembad, sporthal en park. - Het City Centrum met het gemeentehuis, de bibliotheek, een bioscoop en theater, diverse horeca- en winkelvoorzieningen en 2 supermarkten, is eveneens op loopafstand gelegen. - De belangrijke uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

5501 AS, Veldhoven
€ 375.000,- k.k.
Een zeer ruime, uit- en opgebouwde en nagenoeg geheel gemoderniseerde, ‘instapklare’ hoekwoning, met o.a. een woonkeuken, 6 slaapkamers en achtertuin op Zuid, met een fraaie terrasoverkapping en een royale, uitgebouwde berging.
Deze fraaie woning is zeer gunstig gelegen aan en doorgaande woonstraat in de kindvriendelijke wijk ‘Cobbeek’, op loopafstand van het City Centrum en allerlei overige voorzieningen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via een overdekte entree met buitenlichtpunt aan de zijkant, heeft u toegang tot de hal van deze woning.

Deze hal, met een deels verlaagd plafond met een halogeen inbouwspot, spachtelputz wanden en een fraaie eikenhouten vloer, welke (m.u.v. het toilet) is doorgelegd over de gehele begane grond.
In deze hal met garderoberuimte, bevindt zich de meterkast (met een vernieuwde en uitgebreide groepenkast), de toiletruimte en een deur naar het woongedeelte.

De volledig betegelde toiletruimte, met eveneens een verlaagd plafond, is voorzien van een wandcloset en fonteintje, alsmede een afgesloten ruimte met daarin de opstelling van de H.R. combiketel (Vaillant Solide; bouwjaar: 2006).

Vanuit de hal betreedt u het woongedeelte, met aan de achterzijde de woon-/zitkamer van ca. 29 m² en aan de voorzijde de uitgebouwde woon-/eetkeuken van ca. 21 m², welke geheel is voorzien van de voormelde eikenhouten vloer met indirecte vloerverwarming en gestuukte wanden en plafonds, met LED-inbouwspots in het verlaagde plafond van de keuken.

In de woon-/zitkamer bevindt zich de glasvezelaansluiting, een inbouwkast en een deur naar een tussenportaaltje met de trapopgang naar de verdieping, met daaronder een ruime, praktische trapkast met een lichtpunt en legplanken, alsmede een grote raampartij tot op de grond met een convectorput en een dubbel openslaande tuindeur naar het overdekte terras/de achtertuin.

De ruime, aan de voorzijde uitgebouwde woon-/eetkeuken is uitgerust met een hoekopgestelde keukeninstallatie met diverse kastruimte en (apothekers)laden, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met éénhendelmengkraan en een glazen 5-pits gaskookplaat, een brede RVS afzuigschouw en een geïntegreerde vaatwasser, combimagnetron/oven en koel-/vriescombinatie.

1e VERDIEPING:
Vanaf de ruime overloop, met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een open vaste trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de wasruimte, de badkamer en de 3 slaapkamers op deze verdieping.

De wasruimte is volledig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

De badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met LED-inbouwspots, alsmede een draairaam in de achtergevel t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie. In deze badkamer bevinden zich een kunststof ligbad met een hardglazen spatwand en een handdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel met een éénhendelmengkraan in een wandmeubel met dubbel onderkastje, grote spiegel, halogeen spots en elektra, een wandcloset en een designradiator.

De 3 slaapkamers (van resp. ± 6½, 13 en 14 m²), zijn allen voorzien van de vanuit de overloop doorgelegde laminaatvloer en grotendeels met spachtelputz afgewerkte wanden en gestuukte plafonds. In de hoofdslaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een vaste 6-deurs kastenwand en slaapkamer 2 is voorzien van een CAI- en telefoonaansluiting.

2e VERDIEPING:
Vanaf de overloop op deze opgebouwde verdieping, met eveneens een volledig doorgelegde laminaatvloer, gestuukte wanden en gestuukte, verlaagde plafonds, heeft u toegang tot een ruime bergkast met een lichtpunt en de 3 ruime slaapkamers ( van resp. ± 10, 10 en 15 m²) alhier.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een flinke dakkapel, met daaronder afgesloten bergruimte onder de kaphelling, een extra draairaam in de achtergevel en een telefoon- en UTP-aansluiting.

De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een CAI-aansluiting.

TERREININRICHTING & BERGING:
De voortuin is netjes aangelegd met plantenborders en klinkerbestrating, alsmede een looppad naast de woning naar de overdekte entree van de woning en de poort/deur naar de achtertuin.

Deze op het zuiden gelegen achtertuin is volledig omsloten, middels deels gemetselde en deels houten schutting en een grote berging over de volle breedte achterin en is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met betontegels en sierbestrating, plantenborders en een haag en is voorzien van een fraaie, houten terrasoverkapping tegen de achter- en zijgevel van de woning, met een grote kunststof lichtkoepel en LED-inbouwverlichting, alsmede elektra, een t.v.-aansluiting en een buitenkraantje met afvoerputje.

De royale, eveneens uitgebouwde berging (van ca. 19 m²) is voorzien van elektra, een betonvloer, een houten plat dak, een hardhouten loopdeur en een gevelraampje aan de tuinzijde, alsmede een deur naar het achtergelegen buurpad.

ALGEMEEN:
– De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie.
– Alle buitendeuren, -(draai/kiep)ramen en -kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, met (nagenoeg geheel HR++) isolerende beglazing.
– Energielabel B.
– Omstreeks 2009-2010 is de woning op de begane grond aan de voorzijde uitgebouwd en is de 2e verdieping opgebouwd, waarbij tevens de gevels zijn gereinigd en (na-)geïsoleerd en de elektrische installatie is vernieuwd.
– In 2017 is de terrasoverkapping geplaatst en is de woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.
– Op loopafstand bevinden zich een basisschool, kinderopvang, zwembad, sporthal en park.
– Het City Centrum met het gemeentehuis, de bibliotheek, een bioscoop en theater, diverse horeca- en winkelvoorzieningen en 2 supermarkten, is eveneens op loopafstand gelegen.
– De belangrijke uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1975
Woonoppervlakte
154 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1975
Woonoppervlakte
154 m2
Inhoud
530 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Hoekwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Vaillant HR Solide
CV ketel bouwjaar
2006
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
20 april 2025

Foto's

Plattegronden

Video