Hamsterstraat 2


5701 TJ, Helmond
€ 325.000,- k.k.
Nieuw bij ERA Focus makelaars! Recent gebouwde hoekwoning nabij het centrum van Helmond! In de wijk Vossenberg, op de hoek Hamsterstraat/Bakelsedijk ligt deze hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een bergzolder! Door de hoekligging heeft de woning een privacybiedende achtertuin. Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein in de Hamsterstraat. Alle voorzieningen van het centrum van Helmond, zoals winkels, NS-station, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Algemeen De woning is volledig geïsoleerd volgens de normen van bouwjaar 2012. Door de huidige bewoners zijn 11 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast hebben zij in 2018 2 dakkapellen gerealiseerd waardoor de zolder nu naast een voorzolder, over 2 volwaardige slaapkamers beschikt. De woning wordt verwarmd met een CV-ketel en is volledig voorzien van vloerverwarming. Indeling begane grond: De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning in de Hamsterstraat. Entree In de hal bevindt zich de garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Op de vloer ligt een tegelvloer in antracietkleur. De wanden zijn gestuukt, het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Toilet De toiletruimte beschikt over een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De achterwand is betegeld met antracietkleurige tegelstrips. Het raampje zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Woonkamer/Keuken Vanuit de hal is de woonkamer/keuken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De grijze keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een kunststof blad. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat + afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Daarnaast bieden de onder- en bovenkasten voldoende opbergruimte. De vloer is voorzien van een tegelvloer in antracietkleur, deze ligt op de gehele begane grond. In het gedeelte waar de keuken zich bevindt is voldoende ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde van de woonkamer is de royale zithoek gesitueerd. Door de grote raampartij met openslaande deuren staat deze direct in verbinding met de tuin. In de woonkamer/keuken zijn de wanden gestuukt en is het plafond voorzien van schuurwerk. Provisiekast Vanuit de woonkamer is de provisiekast onder de trap bereikbaar. Deze biedt veel opbergmogelijkheden. Indeling eerste verdieping: De trapopgang bij de voordeur biedt toegang tot de eerste verdieping. Aangrenzend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en spuitwerk wanden/plafonds. Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beslaat de gehele breedte van de woning. De oppervlakte van deze kamer is maar liefst ca 15m². Aan de achterzijde bevindingen zich de andere twee slaapkamers. Slaapkamer II: deze kamer is ca 7m² groot Slaapkamer III: de oppervlakte van deze kamer is ruim 5m². Badkamer De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. De wanden zijn volledig betegeld in grijs/witte kleurstelling. Indeling tweede verdieping: Voorzolder Via de open trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder zijn de wasmachine/-droger, CV-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. Tevens bevindt zich hier het luik met vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer IV: Gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de aanwezige dakkapel is dit een hele lichte ruimte met een oppervlakte van ongeveer 9m². Slaapkamer V: Aan de achterzijde ligt een kamer met nagenoeg dezelfde afmetingen. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tuin Via de openslaande deuren aan de achterzijde én via de vrije achterom is de tuin bereikbaar. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden. De inrichting bestaat grotendeels uit sierbestrating. Door de borders met beplanting en de hedera verwerkt in de tuinmuur doet de tuin toch heel natuurlijk aan. De fraaie overkapping zorgt ervoor dat het ook tijdens de zomeravonden goed vertoeven is op het terras. Achterin de tuin bevindt zich de tuinberging. Ideaal voor het stallen van de fietsen en opbergen van o.a.(tuin)gereedschap. Parkeerplaats Via de poort gelegen aan de Hamsterstraat is het afgesloten parkeerterrein bereikbaar. Hier bevindt zich de eigen parkeerplaats die bij de woning hoort. Bijzonderheden: - Recent gebouwde instapklare woning op hoekperceel; - Gelegen nabij het centrum van Helmond; - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; - De zolder is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Schilderwerk aan zowel binnen- als buitenzijde is in 2021 vernieuwd; - De trappen schilderwerk + bekleding zijn vernieuwd in 2021; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Kortom deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

5701 TJ, Helmond
€ 325.000,- k.k.
Nieuw bij ERA Focus makelaars! Recent gebouwde hoekwoning nabij het centrum van Helmond!

In de wijk Vossenberg, op de hoek Hamsterstraat/Bakelsedijk ligt deze hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een bergzolder! Door de hoekligging heeft de woning een privacybiedende achtertuin. Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein in de Hamsterstraat.

Alle voorzieningen van het centrum van Helmond, zoals winkels, NS-station, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Algemeen
De woning is volledig geïsoleerd volgens de normen van bouwjaar 2012. Door de huidige bewoners zijn 11 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast hebben zij in 2018 2 dakkapellen gerealiseerd waardoor de zolder nu naast een voorzolder, over 2 volwaardige slaapkamers beschikt. De woning wordt verwarmd met een CV-ketel en is volledig voorzien van vloerverwarming.

Indeling begane grond:

De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning in de Hamsterstraat.

Entree
In de hal bevindt zich de garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping.
Op de vloer ligt een tegelvloer in antracietkleur. De wanden zijn gestuukt, het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Toilet
De toiletruimte beschikt over een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De achterwand is betegeld met antracietkleurige tegelstrips. Het raampje zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer/Keuken
Vanuit de hal is de woonkamer/keuken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De grijze keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een kunststof blad. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat + afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Daarnaast bieden de onder- en bovenkasten voldoende opbergruimte.

De vloer is voorzien van een tegelvloer in antracietkleur, deze ligt op de gehele begane grond.

In het gedeelte waar de keuken zich bevindt is voldoende ruimte voor een eettafel.

Aan de achterzijde van de woonkamer is de royale zithoek gesitueerd. Door de grote raampartij met openslaande deuren staat deze direct in verbinding met de tuin.

In de woonkamer/keuken zijn de wanden gestuukt en is het plafond voorzien van schuurwerk.

Provisiekast
Vanuit de woonkamer is de provisiekast onder de trap bereikbaar. Deze biedt veel opbergmogelijkheden.

Indeling eerste verdieping:
De trapopgang bij de voordeur biedt toegang tot de eerste verdieping. Aangrenzend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en spuitwerk wanden/plafonds.

Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beslaat de gehele breedte van de woning. De oppervlakte van deze kamer is maar liefst ca 15m².
Aan de achterzijde bevindingen zich de andere twee slaapkamers.
Slaapkamer II: deze kamer is ca 7m² groot
Slaapkamer III: de oppervlakte van deze kamer is ruim 5m².

Badkamer
De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. De wanden zijn volledig betegeld in grijs/witte kleurstelling.

Indeling tweede verdieping:

Voorzolder
Via de open trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder zijn de wasmachine/-droger, CV-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. Tevens bevindt zich hier het luik met vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer IV: Gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de aanwezige dakkapel is dit een hele lichte ruimte met een oppervlakte van ongeveer 9m².
Slaapkamer V: Aan de achterzijde ligt een kamer met nagenoeg dezelfde afmetingen.

Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tuin
Via de openslaande deuren aan de achterzijde én via de vrije achterom is de tuin bereikbaar. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden. De inrichting bestaat grotendeels uit sierbestrating. Door de borders met beplanting en de hedera verwerkt in de tuinmuur doet de tuin toch heel natuurlijk aan. De fraaie overkapping zorgt ervoor dat het ook tijdens de zomeravonden goed vertoeven is op het terras.

Achterin de tuin bevindt zich de tuinberging. Ideaal voor het stallen van de fietsen en opbergen van o.a.(tuin)gereedschap.

Parkeerplaats
Via de poort gelegen aan de Hamsterstraat is het afgesloten parkeerterrein bereikbaar. Hier bevindt zich de eigen parkeerplaats die bij de woning hoort.

Bijzonderheden:
– Recent gebouwde instapklare woning op hoekperceel;
– Gelegen nabij het centrum van Helmond;
– Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
– De zolder is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel;
– Maar liefst 5 slaapkamers;
– Schilderwerk aan zowel binnen- als buitenzijde is in 2021 vernieuwd;
– De trappen schilderwerk + bekleding zijn vernieuwd in 2021;
– Voorzien van 11 zonnepanelen;
– Zonnige achtertuin op het zuiden;
– Kortom deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2012
Woonoppervlakte
112 m2
Perceel oppervlakte
125 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2012
Woonoppervlakte
112 m2
Perceel oppervlakte
125 m2
Inhoud
401 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Hoekwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2011
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
24 December 2030

Foto's

Plattegronden

Video