Hameie 1


4847 CN, Teteringen
€ 275.000,- k.k.
Ruime eindwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Teteringen. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woon-/eetkamer, ruime keuken, badkamer met douche en toilet, 3 slaapkamers en niet te vergeten een privacyvolle, op het noordwesten gesitueerde achtertuin met stenen berging. De woning is gelegen aan een autoluwe straat op circa 10 minuten loopafstand van winkelcentrum De Scheperij, hier is onder andere een Jumbo supermarkt gevestigd. Daarnaast bevinden zich ook op circa 10 minuten loopafstand een basisschool en diverse sportverenigingen (voetbal, hockey en tennis). De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 10 minuten rijden zijn zowel de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelweg A27 te bereiken. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 10 minuten lopen bereikt u een bushalte met zeer frequente verbindingen naar zowel station Breda Centraal als naar de stadscentra van Breda en Oosterhout. Begane grond Entree/hal Via een looppad door de voortuin, die verder is voorzien van bestrating en diverse beplanting, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De vloer in de hal is voorzien van PVC, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is voorzien van stucwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, meterkast (met 8 groepen) alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. De toiletruimte beschikt over een fonteintje, de vloer is voorzien van PVC, het plafond is voorzien van houten plafondpanelen, de wanden zijn deels betegeld in een oranjebruin/gele kleurstelling en deels voorzien van ruw stucwerk. Woon-/eetkamer Ruime L-vormige woon-/eetkamer van circa 33 m² groot met aan de achterzijde toegang tot de keuken en achtertuin. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer. De woon-/eetkamer is voorzien van dezelfde PVC vloer als in de hal en keuken, de wanden zijn voorzien van schuurwerk en het plafond betreft een balkenplafond met daartussen glad stucwerk. Keuken Half open keuken die gelegen is aan de achterzijde van de woning en evenals de woon-/eetkamer geniet van veel lichtinval. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, close-in boiler en anderhalve spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van MDF en de achterwand is betegeld in een bruin/witte kleurstelling. De overige wanden zijn voorzien van stucwerk, de vloer is voorzien van PVC en het plafond is voorzien van gipsplaten met inbouwspots. Achtertuin Privacyvolle achtertuin van circa 60 m² groot die gelegen is op het noordwesten. De tuin beschikt over een achterom en leuke zitkuil. Verder is de tuin grotendeels voorzien van sierbestrating en tevens zijn er meerdere plantenborders met beplanting. Diverse muren zijn voorzien van ruw stucwerk en geschilderd in zomerse kleuren. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de stenen berging, deze is voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is voorzien van stucwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I en II, de badkamer, bergkast met aansluiting voor de wasmachine en vaste trap naar de zolder/slaapkamer III bereikbaar. Slaapkamers I-II De slaapkamers op de eerste verdieping zijn 18 m² en 12 m² groot. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze kamer beschikt over een inloopkast en is voorzien van een laminaatvloer, het plafond is voorzien van houten schroten, de wanden zijn deels voorzien van schuurwerk en deels van behang. Na verbouwing kan van de inloopkast een extra slaapkamer worden gemaakt. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk op de wanden en het plafond. Badkamer Compacte badkamer die beschikt over een wastafel met mengkraan en wastafelmeubel, toilet en zitbad met douche. De vloer is betegeld in een blauwe kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van plafondpanelen. De badkamer kan op een natuurlijke manier geventileerd worden. Zolder Slaapkamer III Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, hier bevinden zich de voorzolder en slaapkamer III. De voorzolder beschikt over veel bergruimte, daarnaast bevindt zich hier de CV-ketel (AWB ThermoElegance 4, bouwjaar 2009). Slaapkamer III is circa 13 m² groot, beschikt over een dakraam en is voorzien van een eikenhouten vloer, de wanden zijn voorzien van muurverf en de schuine delen zijn voorzien van gipsplaten met glasvezelbehang. Bijzonderheden: - Gelegen aan een autoluwe straat op loopafstand van winkelcentrum De Scheperij, een basisschool en diverse sportverenigingen; - Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, uitsluitend het badkamerraam is enkele beglazing; - De gevels en het dak zijn tijdens de bouw geïsoleerd; - Beschikt over een voorlopig energielabel D; - In de koopovereenkomst worden een standaard ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

4847 CN, Teteringen
€ 275.000,- k.k.
Ruime eindwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Teteringen. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woon-/eetkamer, ruime keuken, badkamer met douche en toilet, 3 slaapkamers en niet te vergeten een privacyvolle, op het noordwesten gesitueerde achtertuin met stenen berging.

De woning is gelegen aan een autoluwe straat op circa 10 minuten loopafstand van winkelcentrum De Scheperij, hier is onder andere een Jumbo supermarkt gevestigd. Daarnaast bevinden zich ook op circa 10 minuten loopafstand een basisschool en diverse sportverenigingen (voetbal, hockey en tennis). De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 10 minuten rijden zijn zowel de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelweg A27 te bereiken. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 10 minuten lopen bereikt u een bushalte met zeer frequente verbindingen naar zowel station Breda Centraal als naar de stadscentra van Breda en Oosterhout.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin, die verder is voorzien van bestrating en diverse beplanting, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De vloer in de hal is voorzien van PVC, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is voorzien van stucwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, meterkast (met 8 groepen) alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. De toiletruimte beschikt over een fonteintje, de vloer is voorzien van PVC, het plafond is voorzien van houten plafondpanelen, de wanden zijn deels betegeld in een oranjebruin/gele kleurstelling en deels voorzien van ruw stucwerk.

Woon-/eetkamer
Ruime L-vormige woon-/eetkamer van circa 33 m² groot met aan de achterzijde toegang tot de keuken en achtertuin. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer. De woon-/eetkamer is voorzien van dezelfde PVC vloer als in de hal en keuken, de wanden zijn voorzien van schuurwerk en het plafond betreft een balkenplafond met daartussen glad stucwerk.

Keuken
Half open keuken die gelegen is aan de achterzijde van de woning en evenals de woon-/eetkamer geniet van veel lichtinval. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, close-in boiler en anderhalve spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van MDF en de achterwand is betegeld in een bruin/witte kleurstelling. De overige wanden zijn voorzien van stucwerk, de vloer is voorzien van PVC en het plafond is voorzien van gipsplaten met inbouwspots.

Achtertuin
Privacyvolle achtertuin van circa 60 m² groot die gelegen is op het noordwesten. De tuin beschikt over een achterom en leuke zitkuil. Verder is de tuin grotendeels voorzien van sierbestrating en tevens zijn er meerdere plantenborders met beplanting. Diverse muren zijn voorzien van ruw stucwerk en geschilderd in zomerse kleuren. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de stenen berging, deze is voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is voorzien van stucwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I en II, de badkamer, bergkast met aansluiting voor de wasmachine en vaste trap naar de zolder/slaapkamer III bereikbaar.

Slaapkamers I-II
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn 18 m² en 12 m² groot. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze kamer beschikt over een inloopkast en is voorzien van een laminaatvloer, het plafond is voorzien van houten schroten, de wanden zijn deels voorzien van schuurwerk en deels van behang. Na verbouwing kan van de inloopkast een extra slaapkamer worden gemaakt. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk op de wanden en het plafond.

Badkamer
Compacte badkamer die beschikt over een wastafel met mengkraan en wastafelmeubel, toilet en zitbad met douche. De vloer is betegeld in een blauwe kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van plafondpanelen. De badkamer kan op een natuurlijke manier geventileerd worden.

Zolder

Slaapkamer III
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, hier bevinden zich de voorzolder en slaapkamer III. De voorzolder beschikt over veel bergruimte, daarnaast bevindt zich hier de CV-ketel (AWB ThermoElegance 4, bouwjaar 2009). Slaapkamer III is circa 13 m² groot, beschikt over een dakraam en is voorzien van een eikenhouten vloer, de wanden zijn voorzien van muurverf en de schuine delen zijn voorzien van gipsplaten met glasvezelbehang.

Bijzonderheden:
– Gelegen aan een autoluwe straat op loopafstand van winkelcentrum De Scheperij, een basisschool en diverse sportverenigingen;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen;
– Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, uitsluitend het badkamerraam is enkele beglazing;
– De gevels en het dak zijn tijdens de bouw geïsoleerd;
– Beschikt over een voorlopig energielabel D;
– In de koopovereenkomst worden een standaard ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1972
Woonoppervlakte
110 m2
Perceel oppervlakte
164 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1972
Woonoppervlakte
110 m2
Perceel oppervlakte
164 m2
Inhoud
416 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2
Type
Eindwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
AWB ThermoElegance 4
CV ketel bouwjaar
2009
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
1 januari 2030

Foto's

Plattegronden

Video