Half Elfje 8


5711 ES, Someren
€ 575.000,- k.k.
DROOM EVEN MEE ............. Je neemt een riant perceel van 525 m² en bouwt daar medio 2018 een vrijstaande villa op met bijbehorend multifunctionele bedrijfshal. Je bouwt de woning onder architectuur, maakt de ruimtes in de woning extra groot en voorziet alle ruimtes van vloerverwarming voor het ultieme woongenot. De bedrijfshal maak je extra hoog en voorzie je van eigen nuts-meters zodat je deze toekomstproef voor je onderneming kan worden gebruikt. Wonen en werken op dezelfde locatie, wie wil dat nou niet? Deze droom kan werkelijkheid worden met deze prachtige bedrijfswoning met bedrijfshal welke is gelegen aan Half Elfje 8 te Someren. Indeling algemeen: Aan de voor-/ en zijkant kunnen diverse auto's op eigen perceel worden geparkeerd. Aan de rechterzijde is de voordeur van de woning toegankelijk, als u verder het perceel opgaat is de geschakelde bedrijfsruimte te bereiken. Indeling woonruimte: Entree/hal. Via de ruime entree komt u terecht in de hal. Hier is de trapopgang, toilet en meterkast gesitueerd. Het toilet is voorzien van een inbouwcloset en fontein. De ruimte is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en sfeervol voorzien van eiken balken. Woonkamer/open keuken. De woonkamer met open keuken is circa 53 m² groot. Alle betonvloeren zijn voorzien van vloerverwarming en door de koper naar smaak af te werken (vraag de makelaar naar de mogelijkheden). Het plafond en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Het plafond is daarnaast rondom voorzien inbouwspots. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een een inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De kleur van de keuken kan eventueel eenvoudig worden aangepast met een andere frontkleur. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande tuindeuren gesitueerd welke leiden naar de achtertuin. Eerste etage: Via de overloop zijn drie slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk. Slaapkamers I-III. De slaapkamers variëren in oppervlakte tussen de 14,0 en 15,5 m². De ruimte is voorzien van strak stucwerk, inbouwkasten en vloerverwarming. Door de diverse raampartijen is er veel lichtinval in de ruimtes. Badkamer. De badkamer is gebouwd in een vierkant waardoor er gemakkelijk een bad en inloopdouche in gesitueerd kon worden, tevens is de ruimte voorzien van inbouwcloset en wastafel. Onder andere door het gebruik van diverse volwaardige eiken producten voelt de ruimte luxe aan. Tweede etage: Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevinden zich op dit moment een grote open ruimte waar eventueel eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gemaakt, de CV-ruimte en separate wasruimte. Slaapkamer IV. Het vierde slaapvertrek heeft een woonoppervlakte van 21 m² (ruimte hoger dan 1,50 meter). En kan uitstekend dienst doen als extra slaapvertrek of hobbykamer. Middels een aangebracht dakraam is er daglichttoetreding. Tevens is deze verdieping eveneens voorzien van vloerverwarming. CV-ruimte/wasruimte. In de CV-ruimte is de cv-ketel, vloerverwarmingsunit en mechanische ventilatie-unit opgesteld. Tevens is hier genoeg bergruimte voor opslagdoeleinden. De wasruimte bevindt zich aan de andere zijde en kan uitstekend gebruikt worden voor het plaatsen van de wasmachine, droger en voor eventueel opslag van goederen. Tuin. Naast het riante voorperceel is aan de achterzijde een tuin gerealiseerd ten behoeve van het woonhuis. De achtertuin is gelegen op het noord-westen en voorzien graszoden. De tuin is verder omheind met fraai metsel/-hekwerk en voorzien van een achterom met dubbele poort. De kadastrale grenzen voor de ontsluiting richting de bedrijfsruimte lopen overigens officieel middels de linkerzijde van de tuin (vraag de makelaar om uitleg tijdens de bezichtiging). ------------------------------------------------ Indeling bedrijfsruimte: Een droom voor vele ondernemers, een werkplaats/bedrijfsruimte aan huis, deze kans wordt u nu geboden. Vanuit de tuin en naastgelegen oprit is de bedrijfsruimte van 112 m² (11,5m x 9,75m) te bereiken. Via de loopdeur en sectionaaldeur komt u in de bedrijfshal terecht. De bedrijfshal is volledig geïsoleerd, voorzien van elektrische kanteldeur, krachtstroom, TL-armaturen, eigen meters en voorbereiding voor een toilet. ------------------------------------------------ Bestemming: Het perceel is binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Someren" bestemd als "enkelbestemming bedrijf" met "functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2" en "functieaanduiding bedrijfswoning". Makelaar heeft een lijst met beroepen, bedrijven welke vallen onder "bedrijf tot en met categorie 3.2". ------------------------------------------------ Bijzonderheden: - Gebouwd in 2018 onder architectuur(!); - Voorzien volledig isolatiepakket (energielabel A); - Gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen; - Woonoppervlakte omvat maar liefst 172m²; - Perceel van 525 m²; - Bedrijfsruimte met brede bestemmingsmogelijkheid (112 m²); - Ideale combinatie tussen wonen en werken mogelijk; - Unieke kans om naar eigen inzicht af te kunnen werken; - Meetrapport aanwezig.

5711 ES, Someren
€ 575.000,- k.k.
DROOM EVEN MEE …………. Je neemt een riant perceel van 525 m² en bouwt daar medio 2018 een vrijstaande villa op met bijbehorend multifunctionele bedrijfshal. Je bouwt de woning onder architectuur, maakt de ruimtes in de woning extra groot en voorziet alle ruimtes van vloerverwarming voor het ultieme woongenot. De bedrijfshal maak je extra hoog en voorzie je van eigen nuts-meters zodat je deze toekomstproef voor je onderneming kan worden gebruikt. Wonen en werken op dezelfde locatie, wie wil dat nou niet? Deze droom kan werkelijkheid worden met deze prachtige bedrijfswoning met bedrijfshal welke is gelegen aan Half Elfje 8 te Someren.

Indeling algemeen:
Aan de voor-/ en zijkant kunnen diverse auto’s op eigen perceel worden geparkeerd. Aan de rechterzijde is de voordeur van de woning toegankelijk, als u verder het perceel opgaat is de geschakelde bedrijfsruimte te bereiken.

Indeling woonruimte:

Entree/hal.
Via de ruime entree komt u terecht in de hal. Hier is de trapopgang, toilet en meterkast gesitueerd. Het toilet is voorzien van een inbouwcloset en fontein. De ruimte is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en sfeervol voorzien van eiken balken.

Woonkamer/open keuken.
De woonkamer met open keuken is circa 53 m² groot. Alle betonvloeren zijn voorzien van vloerverwarming en door de koper naar smaak af te werken (vraag de makelaar naar de mogelijkheden). Het plafond en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Het plafond is daarnaast rondom voorzien inbouwspots. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een een inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De kleur van de keuken kan eventueel eenvoudig worden aangepast met een andere frontkleur. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande tuindeuren gesitueerd welke leiden naar de achtertuin.

Eerste etage:
Via de overloop zijn drie slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk.

Slaapkamers I-III.
De slaapkamers variëren in oppervlakte tussen de 14,0 en 15,5 m². De ruimte is voorzien van strak stucwerk, inbouwkasten en vloerverwarming. Door de diverse raampartijen is er veel lichtinval in de ruimtes.

Badkamer.
De badkamer is gebouwd in een vierkant waardoor er gemakkelijk een bad en inloopdouche in gesitueerd kon worden, tevens is de ruimte voorzien van inbouwcloset en wastafel. Onder andere door het gebruik van diverse volwaardige eiken producten voelt de ruimte luxe aan.

Tweede etage:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevinden zich op dit moment een grote open ruimte waar eventueel eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gemaakt, de CV-ruimte en separate wasruimte.

Slaapkamer IV.
Het vierde slaapvertrek heeft een woonoppervlakte van 21 m² (ruimte hoger dan 1,50 meter). En kan uitstekend dienst doen als extra slaapvertrek of hobbykamer. Middels een aangebracht dakraam is er daglichttoetreding. Tevens is deze verdieping eveneens voorzien van vloerverwarming.

CV-ruimte/wasruimte.
In de CV-ruimte is de cv-ketel, vloerverwarmingsunit en mechanische ventilatie-unit opgesteld. Tevens is hier genoeg bergruimte voor opslagdoeleinden. De wasruimte bevindt zich aan de andere zijde en kan uitstekend gebruikt worden voor het plaatsen van de wasmachine, droger en voor eventueel opslag van goederen.

Tuin.
Naast het riante voorperceel is aan de achterzijde een tuin gerealiseerd ten behoeve van het woonhuis. De achtertuin is gelegen op het noord-westen en voorzien graszoden. De tuin is verder omheind met fraai metsel/-hekwerk en voorzien van een achterom met dubbele poort. De kadastrale grenzen voor de ontsluiting richting de bedrijfsruimte lopen overigens officieel middels de linkerzijde van de tuin (vraag de makelaar om uitleg tijdens de bezichtiging).

————————————————

Indeling bedrijfsruimte:
Een droom voor vele ondernemers, een werkplaats/bedrijfsruimte aan huis, deze kans wordt u nu geboden. Vanuit de tuin en naastgelegen oprit is de bedrijfsruimte van 112 m² (11,5m x 9,75m) te bereiken. Via de loopdeur en sectionaaldeur komt u in de bedrijfshal terecht. De bedrijfshal is volledig geïsoleerd, voorzien van elektrische kanteldeur, krachtstroom, TL-armaturen, eigen meters en voorbereiding voor een toilet.

————————————————

Bestemming:
Het perceel is binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Someren” bestemd als “enkelbestemming bedrijf” met “functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2” en “functieaanduiding bedrijfswoning”. Makelaar heeft een lijst met beroepen, bedrijven welke vallen onder “bedrijf tot en met categorie 3.2”.

————————————————

Bijzonderheden:
– Gebouwd in 2018 onder architectuur(!);
– Voorzien volledig isolatiepakket (energielabel A);
– Gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen;
– Woonoppervlakte omvat maar liefst 172m²;
– Perceel van 525 m²;
– Bedrijfsruimte met brede bestemmingsmogelijkheid (112 m²);
– Ideale combinatie tussen wonen en werken mogelijk;
– Unieke kans om naar eigen inzicht af te kunnen werken;
– Meetrapport aanwezig.

Bouwjaar
2018
Woonoppervlakte
172 m2
Aantal kamers
5
Koopprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2018

Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Kenmerk
Bedrijfs of dienstwoning
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
Vloerverwarming geheel
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
27 juni 2029

Woonoppervlakte
172 m2
Inhoud
610 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Normaal
Totale oppervlakte
275 m2
Type
Achtertuin
Positie
Noordwest
Achterom
Ja
Lengte (in cm)
1650
Breedte (in cm)
1070
Oppervlakte
177 m2

Foto's

Plattegronden

Video