Hagebeemd 9

Wegen terugtrekken kopers i.v.m. financiële middelen is deze mooie woning weer te koop en direct te bezichtigen op de open huizen dag zaterdag 27-01-2024 - 11.00 - 15.00. Gunstig gelegen geschakelde 2-onder-1 kap woning in de kindvriendelijke “Beemdenbuurt” op loopafstand van winkelcentrum Arkendonk. De woning beschikt onder andere over een ruime woon-/eetkamer met open keuken, badkamer met ligbad, drie slaapkamers, werkkamer, een inpandige garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Met een op het zuiden gesitueerde achtertuin is het hier genieten van de zon. Begane grond Entree/hal Via de oprit, die volledig voorzien is van sierbestrating en plaats biedt aan twee auto's, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De hal is voorzien van een massieve kersenhouten vloer, het plafond is voorzien van glad stucwerk en de wanden zijn voorzien van structuurverf. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, meterkast alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. De toiletruimte beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie, het plafond is voorzien van kunststof plafondpanelen met inbouwspots, de vloer en de wanden zijn betegeld in een wit/zwarte kleurstelling. Woon-/eetkamer Sfeervolle woon-/eetkamer in L-vorm te bereiken middels een schuifdeur met aan de voorzijde toegang tot de open keuken. De ruimte geniet van veel lichtinval door de royale raampartijen aan de achterzijde van de kamer. De volledige ruimte, inclusief keuken, is voorzien van dezelfde massieve kersenhouten vloer als in de hal, de wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond van glad stucwerk. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot het kantoor/slaapkamer I en de provisiekast. Keuken Open keuken die gelegen is aan de voorzijde van de woning. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van graniet en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling. Kantoor-/werkruimte Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot een afsluitbare kamer van circa 7 m² groot. De kamer doet op het moment dienst als werkkamer maar is ook uitermate geschikt voor het gebruik als hobbyruimte of speelkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van schuurwerk, het plafond is tevens uitgerust met inbouwspots. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, deze is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond van glad stucwerk. Vanaf de overloop zijn de badkamer en slaapkamers één, twee en drie bereikbaar. Slaapkamers één, twee en drie Slaapkamer één is circa 14 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is, evenals de vloeren in de andere slaapkamers, voorzien van hetzelfde laminaat als op de overloop, de wanden zijn voorzien structuurverf en het plafond is voorzien van glad stucwerk. Slaapkamer twee is circa 12 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond is voorzien van glad stucwerk. Slaapkamer drie is circa 7 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is voorzien van glad stucwerk. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad met douche, toilet, mechanische ventilatie en wastafel met mengkraan. De vloer is betegeld in een antraciet kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van schuurwerk met inbouwspots. Zolder Vanuit slaapkamer twee heeft u middels een uitklapbare vlizotrap toegang tot de bergzolder welke voorzien is van een nieuwe vloer, stroom en verlichting. Garage Inpandige garage van circa 15 m² groot, de garage is via de elektrische sectionaaldeur toegankelijk vanaf de oprit. In de garage treft u de aansluitmogelijkheden voor de wasapparatuur. Achtertuin Verzorgde op het zuiden gesitueerde achtertuin. Aan huis staat een houten overkapping die voorzien is van elektra en een poort met toegang tot de naast het huis gelegen brandgang. Het dak van de overkapping is voorzien van polycarbonaat platen en de vloer is uitgerust met houten vlonders. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis die voorzien is van elektra, aan dit tuinhuis staat de tweede overkapping. De tuin is verder voorzien van Limburgs grind, een grasveld en een zonneterras met sierbestrating. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van houten gevelbekleding (gewolmaniseerd Red Cedar hout); - Voorzien van luchtverwarming op basis van stadsverwarming; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Beschikt over een voorlopig energielabel C; - Voorzien van twee Aircondition-units welke verwarmen en koelen (2023); - Het dak van de garage is in 2019 vernieuwd; - Buitenschilderwerk 2023; - De slaapkamers op de eerste verdieping beschikken allen over rolluiken; - Op het zuiden gesitueerde achtertuin van circa 115 m² groot met 2 overkappingen en een achterom; - Gelegen op loopafstand van vele voorzieningen waaronder winkelcentrum Arkendonk;