Haagweg 310


4813 XE, Breda
€ 435.000,- k.k.
Bent u op zoek naar een karakteristieke gerenoveerde en uitgebouwde woning uit 1900 nabij het centrum van Breda? Dan is dit wellicht uw kans! Deze woning heeft namelijk echt de ‘WOW’ factor. Deze woning is gelegen aan de Haagweg, op een loopafstand van het centrum en de Haagsemarkt. Het centrum van Princenhage kenmerkt zich door het dorpse karakter, de diversiteit aan winkels, de verschillende terrassen en eetgelegenheden. Bouwkwaliteit Deze woning is gebouwd omstreeks 1900. De huidige eigenaar heeft de woning in 2021 compleet gerenoveerd en uitgebouwd. Zo zijn onder andere het leiding werk vernieuwd van de centrale verwarming, elektra en de riolering. Verder zijn alle kozijnen, vloeren, keuken, badkamer, toilet, meterkast en radiatoren vernieuwd, maar zijn de karakteristieke details intact gelaten waaronder de fraaie glas in lood ramen in de voorgevel. De gehele woning gestuukt en is voorzien van een fraaie eiken houten vloer met vloerverwarming. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkeuken is gecreëerd. INDELING Begane grond Fraaie hal/entree met uitgebreide meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met zwevend closet en fontein en de hal biedt tevens toegang middels een stijlvolle stalen deur tot de woonkamer. Woonkamer/Keuken De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van authentieke glas-in-lood ramen in de nieuwe hardhouten kozijnen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een klassieke eiken houten vloer. In het midden bevindt zich een ruime kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open, moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse luxe apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser van het merk Siemens. Het kookeiland is afgewerkt met een natuurstenen blad waarin een BORA X Pure inductiekookplaat is verwerkt met geïntegreerde afzuiging. De uitbouw aan de achterzijde is tevens voorzien van openslaande tuindeuren en een fraaie lichtstraat boven het kook eiland. Eerste verdieping Ruime overloop voorzien van veel lichtinval vanuit de dakkapel en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop zijn tevens de aansluitingen te vinden voor de was- en droogmachine en een bergruimte onder de trap waar de C.V is gehangen en middels een schuifdeur toegankelijk is. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de badkamer aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een lichte houtkleurige laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. De royale badkamer is deels betegeld en deels gestukt en voorzien van een royale douche met regendouche, ligbad, toilet, designradiator en een wastafel met spiegel. Tweede verdieping Middels de vaste trap bereik je direct de open ruimte van de tweede verdieping welke als slaapkamer/werkkamer kan dienen. De verdieping is ook voorzien van de lichte laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Er is achter de schotten tevens nog veel bergruimte beschikbaar. Een leuk detail is hier dat de originele balken nog zichtbaar zijn. Tuin Middels de openslaande deuren bereik je de nieuw aangelegde tuin welke voorzien is van een mooi terras en een grasmat. De tuin is tevens voorzien een nieuwe houten schutting en is ook te bereiken via de brandgang aan de zijkant van de woning. Kenmerken: - Compleet gerenoveerde woning (2021); - Voorzien van energielabel ; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Verzorgde achtertuin met achterom; - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en centrum;

4813 XE, Breda
€ 435.000,- k.k.
Bent u op zoek naar een karakteristieke gerenoveerde en uitgebouwde woning uit 1900 nabij het centrum van Breda? Dan is dit wellicht uw kans! Deze woning heeft namelijk echt de ‘WOW’ factor. Deze woning is gelegen aan de Haagweg, op een loopafstand van het centrum en de Haagsemarkt. Het centrum van Princenhage kenmerkt zich door het dorpse karakter, de diversiteit aan winkels, de verschillende terrassen en eetgelegenheden.

Bouwkwaliteit

Deze woning is gebouwd omstreeks 1900. De huidige eigenaar heeft de woning in 2021 compleet gerenoveerd en uitgebouwd. Zo zijn onder andere het leiding werk vernieuwd van de centrale verwarming, elektra en de riolering. Verder zijn alle kozijnen, vloeren, keuken, badkamer, toilet, meterkast en radiatoren vernieuwd, maar zijn de karakteristieke details intact gelaten waaronder de fraaie glas in lood ramen in de voorgevel. De gehele woning gestuukt en is voorzien van een fraaie eiken houten vloer met vloerverwarming. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkeuken is gecreëerd.

INDELING

Begane grond

Fraaie hal/entree met uitgebreide meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met zwevend closet en fontein en de hal biedt tevens toegang middels een stijlvolle stalen deur tot de woonkamer.

Woonkamer/Keuken

De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van authentieke glas-in-lood ramen in de nieuwe hardhouten kozijnen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een klassieke eiken houten vloer. In het midden bevindt zich een ruime kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open, moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse luxe apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser van het merk Siemens. Het kookeiland is afgewerkt met een natuurstenen blad waarin een BORA X Pure inductiekookplaat is verwerkt met geïntegreerde afzuiging. De uitbouw aan de achterzijde is tevens voorzien van openslaande tuindeuren en een fraaie lichtstraat boven het kook eiland.

Eerste verdieping

Ruime overloop voorzien van veel lichtinval vanuit de dakkapel en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop zijn tevens de aansluitingen te vinden voor de was- en droogmachine en een bergruimte onder de trap waar de C.V is gehangen en middels een schuifdeur toegankelijk is. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de badkamer aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een lichte houtkleurige laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. De royale badkamer is deels betegeld en deels gestukt en voorzien van een royale douche met regendouche, ligbad, toilet, designradiator en een wastafel met spiegel.

Tweede verdieping

Middels de vaste trap bereik je direct de open ruimte van de tweede verdieping welke als slaapkamer/werkkamer kan dienen. De verdieping is ook voorzien van de lichte laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Er is achter de schotten tevens nog veel bergruimte beschikbaar. Een leuk detail is hier dat de originele balken nog zichtbaar zijn.

Tuin

Middels de openslaande deuren bereik je de nieuw aangelegde tuin welke voorzien is van een mooi terras en een grasmat. De tuin is tevens voorzien een nieuwe houten schutting en is ook te bereiken via de brandgang aan de zijkant van de woning.

Kenmerken:

– Compleet gerenoveerde woning (2021);
– Voorzien van energielabel ;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Verzorgde achtertuin met achterom;
– Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en centrum;

Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1900
Woonoppervlakte
90 m2
Perceel oppervlakte
142 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1900
Woonoppervlakte
90 m2
Perceel oppervlakte
142 m2
Inhoud
377 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2
Type
Twee onder één kapwoning
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2021
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
16 juli 2031

Foto's

Plattegronden

Video