Grenoblelaan 6


5627 GE, Eindhoven
€ 269.000,- k.k.
LET OP: OPEN HUIS OP VRIJDAG 25 OKTOBER A.S., TUSSEN 16:00 en 18:00 UUR. U KUNT DAN GERUST BINNEN LOPEN, ZONDER AFSPRAAK VOORAF! Op een goede en kindvriendelijke woonlocatie in de ‘Achtse Barrier’ gelegen, ruime en speelse tussenwoning, met een veranda en stenen berging in de op Zuid/Zuid-Oost gesitueerde, ca. 16 meter diepe achtertuin. Deze woning heeft een ruime woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een onlangs compleet gerenoveerde doucheruimte en is gelegen nabij supermarkten en winkelcentra, diverse scholen en kinderopvang, sportfaciliteiten en het zwembad. De belangrijke uitvalswegen naar het centrum, het snelwegennet rondom Eindhoven en Eindhoven Airport zijn in enkele minuten te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Via de overdekte entree betreedt u de hal van deze woning. Deze ruime en verwarmde hal, met een antraciet-kleurige laminaatvloer in tegelmotief (welke over een bestaande tegelvloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken), de meterkast (met o.a. een uitgebreide groepenkast met 10 groepen, aardlekbeveiliging en een slimme meter, alsmede de glasvezelaansluiting) en de bekleedde trapopgang naar de verdieping, geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De gerenoveerde en gedeeltelijk, licht betegelde toiletruimte, met een raampje in de voorgevel, is voorzien van een wandcloset, fontein en designradiator. De royale, doorzon-woonkamer (van ca. 29 m²) is voorzien van de voornoemde laminaatvloer en houten raampartijen met dubbel glas in de voor en achtergevel, welke zorgen voor voldoende daglichttoetreding en uitzicht op de voor- en achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken (van ca. 9 m²) aan de achterzijde van de woning, met eveneens de voornoemde laminaatvloer en een deur naar de veranda en achtertuin. Deze keuken is uitgerust met een rechte keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan met handdouche, een 4-pits RVS gaskookplaat en brede RVS afzuigschouw en een ingebouwde vaatwasser, koelkast en combimagnetron/oven. 1e VERDIEPING: Via de overloop, met een lichte laminaatvloer, een gangkast met daarin de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een plafondluik met vlizotrap naar de vliering, geeft toegang tot de badkamer en de 3 ruime slaapkamers (waarin de voornoemde laminaatvloer is doorgelegd) op deze verdieping. De badkamer is heel recentelijk compleet gerenoveerd en volledig betegeld en naast een raam in de voorgevel voorzien van een inloopdouche met 2 hardglazen wanden/deuren, een wandcloset, een dubbele vaste wastafel in een badmeubel met laden en een designradiator. De 3 ruime slaapkamers (van ca. 9, 11½ en 17½ m²) zijn allen gesitueerd onder de kaphelling en voorzien van de voormelde laminaatvloer. In de hoofdslaapkamer aan de achterzijde loopt het (gipsplaten) plafond op tot ca. 3.55 m. hoog, wat zorgt voor een zeer ruimtelijk effect. In slaapkamer 2 (aan de voorzijde), met een oplopend plafond tot ca. 3.00 m., bevindt zich een ingebouwde hoogslaper/entresol met een vaste trap. Slaapkamer 3 (aan de achterzijde), met eveneens een oplopend plafond tot ca. 3.55 m., bevindt zich eveneens een vaste hoogslaper/entresol met een vaste trap. VLIERING: Boven de overloop en badkamer bevindt zich de kleine, middels een houten harmonica-vlizotrap bereikbare vliering, met aldaar de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Tzerra Plus; bouwjaar: 2017), welke momenteel gehuurd wordt. TERREININRICHTING & BERGING: De met houten hekjes omsloten voortuin is aangelegd met sierbestrating, houtsnipers en hortensia’s. De ca. 15,60 meter diepe achtertuin op Zuid/Zuid-Oost, is geheel omsloten met aan de achterzijde een afsluitbare poort naar/vanaf het achtergelegen binnenterrein, grotendeels aangelegd met sierbestrating en een vijver en voorzien van een grote, houten veranda over de volle breedte tegen de achtergevel van de woning, met elektra en een buitenkraantje met afvoerputje. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, halfsteens berging (van ca. 2.20 x 4.90 m.), met een betonvloer, houten platdak en een houten loopdeur met enkel glas, welke is voorzien van elektra (met een aparte groep voor de wasapparatuur o.i.d.), een koudwaterkraan en een afgedopte gasleiding. ALGEMEEN: - Deze woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsmede grotendeels dubbele beglazing in de woonkamer, keuken en slaapkamers. - Recentelijk is er een volledig nieuwe badkamer geïnstalleerd. - In 2016 is de houten veranda tegen de achtergevel van de woning geplaatst. - De dakbedekking van de berging is ca. 2 jaar oud. - In 2011 is de groepenkast in de woning uitgebreid. - De in 2017 geïnstalleerde H.R. combiketel wordt momenteel gehuurd voor € 30,87 per maand; dit huurcontract kan desgewenst worden afgekocht voor ca. € 1.300,--. LET OP: OPEN HUIS OP VRIJDAG 25 OKTOBER A.S., TUSSEN 16:00 en 18:00 UUR. U KUNT DAN GERUST BINNEN LOPEN, ZONDER AFSPRAAK VOORAF!

5627 GE, Eindhoven
€ 269.000,- k.k.
LET OP: OPEN HUIS OP VRIJDAG 25 OKTOBER A.S., TUSSEN 16:00 en 18:00 UUR. U KUNT DAN GERUST BINNEN LOPEN, ZONDER AFSPRAAK VOORAF!

Op een goede en kindvriendelijke woonlocatie in de ‘Achtse Barrier’ gelegen, ruime en speelse tussenwoning, met een veranda en stenen berging in de op Zuid/Zuid-Oost gesitueerde, ca. 16 meter diepe achtertuin. Deze woning heeft een ruime woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een onlangs compleet gerenoveerde doucheruimte en is gelegen nabij supermarkten en winkelcentra, diverse scholen en kinderopvang, sportfaciliteiten en het zwembad. De belangrijke uitvalswegen naar het centrum, het snelwegennet rondom Eindhoven en Eindhoven Airport zijn in enkele minuten te bereiken.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree betreedt u de hal van deze woning.

Deze ruime en verwarmde hal, met een antraciet-kleurige laminaatvloer in tegelmotief (welke over een bestaande tegelvloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken), de meterkast (met o.a. een uitgebreide groepenkast met 10 groepen, aardlekbeveiliging en een slimme meter, alsmede de glasvezelaansluiting) en de bekleedde trapopgang naar de verdieping, geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

De gerenoveerde en gedeeltelijk, licht betegelde toiletruimte, met een raampje in de voorgevel, is voorzien van een wandcloset, fontein en designradiator.

De royale, doorzon-woonkamer (van ca. 29 m²) is voorzien van de voornoemde laminaatvloer en houten raampartijen met dubbel glas in de voor en achtergevel, welke zorgen voor voldoende daglichttoetreding en uitzicht op de voor- en achtertuin.

Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken (van ca. 9 m²) aan de achterzijde van de woning, met eveneens de voornoemde laminaatvloer en een deur naar de veranda en achtertuin.
Deze keuken is uitgerust met een rechte keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan met handdouche, een 4-pits RVS gaskookplaat en brede RVS afzuigschouw en een ingebouwde vaatwasser, koelkast en combimagnetron/oven.

1e VERDIEPING:
Via de overloop, met een lichte laminaatvloer, een gangkast met daarin de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een plafondluik met vlizotrap naar de vliering, geeft toegang tot de badkamer en de 3 ruime slaapkamers (waarin de voornoemde laminaatvloer is doorgelegd) op deze verdieping.

De badkamer is heel recentelijk compleet gerenoveerd en volledig betegeld en naast een raam in de voorgevel voorzien van een inloopdouche met 2 hardglazen wanden/deuren, een wandcloset, een dubbele vaste wastafel in een badmeubel met laden en een designradiator.

De 3 ruime slaapkamers (van ca. 9, 11½ en 17½ m²) zijn allen gesitueerd onder de kaphelling en voorzien van de voormelde laminaatvloer.
In de hoofdslaapkamer aan de achterzijde loopt het (gipsplaten) plafond op tot ca. 3.55 m. hoog, wat zorgt voor een zeer ruimtelijk effect.
In slaapkamer 2 (aan de voorzijde), met een oplopend plafond tot ca. 3.00 m., bevindt zich een ingebouwde hoogslaper/entresol met een vaste trap.
Slaapkamer 3 (aan de achterzijde), met eveneens een oplopend plafond tot ca. 3.55 m., bevindt zich eveneens een vaste hoogslaper/entresol met een vaste trap.

VLIERING:
Boven de overloop en badkamer bevindt zich de kleine, middels een houten harmonica-vlizotrap bereikbare vliering, met aldaar de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Tzerra Plus; bouwjaar: 2017), welke momenteel gehuurd wordt.

TERREININRICHTING & BERGING:
De met houten hekjes omsloten voortuin is aangelegd met sierbestrating, houtsnipers en hortensia’s.
De ca. 15,60 meter diepe achtertuin op Zuid/Zuid-Oost, is geheel omsloten met aan de achterzijde een afsluitbare poort naar/vanaf het achtergelegen binnenterrein, grotendeels aangelegd met sierbestrating en een vijver en voorzien van een grote, houten veranda over de volle breedte tegen de achtergevel van de woning, met elektra en een buitenkraantje met afvoerputje.

Achter in de tuin bevindt zich een ruime, halfsteens berging (van ca. 2.20 x 4.90 m.), met een betonvloer, houten platdak en een houten loopdeur met enkel glas, welke is voorzien van elektra (met een aparte groep voor de wasapparatuur o.i.d.), een koudwaterkraan en een afgedopte gasleiding.

ALGEMEEN:
– Deze woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsmede grotendeels dubbele beglazing in de woonkamer, keuken en slaapkamers.
– Recentelijk is er een volledig nieuwe badkamer geïnstalleerd.
– In 2016 is de houten veranda tegen de achtergevel van de woning geplaatst.
– De dakbedekking van de berging is ca. 2 jaar oud.
– In 2011 is de groepenkast in de woning uitgebreid.
– De in 2017 geïnstalleerde H.R. combiketel wordt momenteel gehuurd voor € 30,87 per maand; dit huurcontract kan desgewenst worden afgekocht voor ca. € 1.300,–.

LET OP: OPEN HUIS OP VRIJDAG 25 OKTOBER A.S., TUSSEN 16:00 en 18:00 UUR. U KUNT DAN GERUST BINNEN LOPEN, ZONDER AFSPRAAK VOORAF!

Koopprijs
€ 269.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1977
Woonoppervlakte
99 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 269.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1977
Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
378 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Tzerra M Plus 28c CW4
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Huur
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
30 september 2029

Foto's

Plattegronden

Video