Gestelsestraat 122B


5615 LJ, Eindhoven
€ 525.000,- k.k.
Aan de rand van de schrijversbuurt gelegen, verrassend ruime woning met een grote leefkeuken, 2 volledige badkamers en mogelijkheid van 5 slaapkamers. En dit alles op loopafstand van het stadscentrum met zijn voorzieningen. Indeling Begane grond Mooie hal met tegelvloer, stucwerkwanden en –plafond en bordestrap naar de eerste verdieping; meterkast ; betegeld toilet met fontein; sfeervolle woonkamer (voorheen -en-suite) met parketvloer, oude schouw en openslaande deuren naar de riante leefkeuken aan de achterzijde. Deze lichte keuken heeft een gemoderniseerde keuken inrichting in een u vorm met veel werkbladruimte, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en veel bergruimte. Door de serre is de keuken een fijne en lichte plek waar de eethoek prima tot zijn recht komt en via de schuifpui is er direct toegang tot het terras. Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken met werkbladen, kastruimte, CV combi ketel en de plek voor wasmachine en -droger. Eerste verdieping Via de bordestrap bereikbare overloop met laminaatvloer die in alle slaapkamers is doorgelegd; slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) aan de achterzijde; slaapkamer 2 en 3 liggen aan de voorzijde van de woning. Vanaf het bordes bij de trap is via enkele traptreden de in 2012 gerealiseerde badkamer bereikbaar. Deze fijne en vooral lichte ruimte biedt plaats aan een extra groot ligbad (whirlpool met o.a. jets, verlichting en radio), separate inloop douche, 2e toilet en wastafel met onderbouw. Er is een deur naar het dakterras aan de achterzijde. Tweede verdieping Vaste trap naar tweede verdieping; overloop; riante zolderkamer van circa 30 m2 met laminaatvloer en twee grote dakramen. Deze kamer kan makkelijk in 2 kamers gesplitst worden indien gewenst. Verder is er een 2e badkamer met een ligbad, 3e toilet en een vaste wastafel. Door het dak koepel plus het dakraam is dit een fijne en lichte ruimte. Er is op de badkamer een flinke bergkast (voorheen douche). Tuin De achtertuin ligt op het westen gelegen, is geheel omheind en voorzien van vaste planten en een terras. Er is een gemetselde stenen berging met elektra en een overdekte achterom met een poort. Bijzonderheden • De woning gelegen op zeer aantrekkelijke woonlocatie nabij Schrijversbuurt. • Op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. • Er is dak- en muurisolatie toegepast alsmede dubbele beglazing (energielabel C) • Rolluiken bij alle slaapkamers op de 1e verdieping aanwezig. • De woning is een mooie combinatie van vooroorlogse sfeer (paneeldeuren, trappartij) en modern comfort (nieuwe badkamer en gemoderniseerde keuken).

5615 LJ, Eindhoven
€ 525.000,- k.k.
Aan de rand van de schrijversbuurt gelegen, verrassend ruime woning met een grote leefkeuken, 2 volledige badkamers en mogelijkheid van 5 slaapkamers. En dit alles op loopafstand van het stadscentrum met zijn voorzieningen.

Indeling
Begane grond
Mooie hal met tegelvloer, stucwerkwanden en –plafond en bordestrap naar de eerste verdieping; meterkast ; betegeld toilet met fontein; sfeervolle woonkamer (voorheen -en-suite) met parketvloer, oude schouw en openslaande deuren naar de riante leefkeuken aan de achterzijde. Deze lichte keuken heeft een gemoderniseerde keuken inrichting in een u vorm met veel werkbladruimte, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en veel bergruimte. Door de serre is de keuken een fijne en lichte plek waar de eethoek prima tot zijn recht komt en via de schuifpui is er direct toegang tot het terras. Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken met werkbladen, kastruimte, CV combi ketel en de plek voor wasmachine en -droger.

Eerste verdieping
Via de bordestrap bereikbare overloop met laminaatvloer die in alle slaapkamers is doorgelegd; slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) aan de achterzijde; slaapkamer 2 en 3 liggen aan de voorzijde van de woning. Vanaf het bordes bij de trap is via enkele traptreden de in 2012 gerealiseerde badkamer bereikbaar. Deze fijne en vooral lichte ruimte biedt plaats aan een extra groot ligbad (whirlpool met o.a. jets, verlichting en radio), separate inloop douche, 2e toilet en wastafel met onderbouw. Er is een deur naar het dakterras aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Vaste trap naar tweede verdieping; overloop; riante zolderkamer van circa 30 m2 met laminaatvloer en twee grote dakramen. Deze kamer kan makkelijk in 2 kamers gesplitst worden indien gewenst. Verder is er een 2e badkamer met een ligbad, 3e toilet en een vaste wastafel. Door het dak koepel plus het dakraam is dit een fijne en lichte ruimte. Er is op de badkamer een flinke bergkast (voorheen douche).

Tuin
De achtertuin ligt op het westen gelegen, is geheel omheind en voorzien van vaste planten en een terras. Er is een gemetselde stenen berging met elektra en een overdekte achterom met een poort.

Bijzonderheden
• De woning gelegen op zeer aantrekkelijke woonlocatie nabij Schrijversbuurt.
• Op korte afstand van alle denkbare voorzieningen.
• Er is dak- en muurisolatie toegepast alsmede dubbele beglazing (energielabel C)
• Rolluiken bij alle slaapkamers op de 1e verdieping aanwezig.
• De woning is een mooie combinatie van vooroorlogse sfeer (paneeldeuren, trappartij) en modern comfort (nieuwe badkamer en gemoderniseerde keuken).

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1928
Woonoppervlakte
163 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1928
Woonoppervlakte
163 m2
Inhoud
490 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Woonlaag
0
Aantal woonlagen
0
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
HR
CV ketel bouwjaar
2008
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
27 september 2029

Foto's

Plattegronden

Video