Gerst 9


5725 DD, Heusden
€ 375.000,- k.k.
Nieuw bij ERA Focus makelaars! Op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar geen zin in al het werk en gedoe van een nieuwbouwwoning? Lees dan snel verder! Gasloos, tot in de puntjes verzorgd, modern en comfortabel, dat zijn de kenmerken van deze in 2021 gebouwde hoekwoning. De woning is gelegen in een van de rustige woonstraten van de nieuwbouwwijk 'Heusden-Oost'. Alle voorzieningen die dit gezellige dorp te bieden heeft zijn binnen handbereik. De uitvalswegen in de richting Helmond/Venlo/Eindhoven zijn makkelijk bereikbaar en het centrum van Asten is binnen 5 autominuten te bereiken. Algemeen De woning is gebouwd in 2021 en dus volledig geïsoleerd volgens de huidige normen. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR+ beglazing. De lucht-water warmtepomp in combinatie met een boiler zorgen voor de warmtevoorziening in de woning. Op het dak zijn 4 zonnepanelen aanwezig. De vloeren van de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, welke in de zomer omgezet kan worden naar vloerkoeling. Indeling begane grond: De voortuin is ingericht met bestrating en een border met beplanting. Via de voortuin is de voordeur bereikbaar. Entree De royale hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Toiletruimte De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld met dezelfde tegel als op de vloer. De achterwand van het toilet is voorzien van steenstrips in naturel tint. Woonkamer Bij binnenkomst valt de ruimte en het vele daglicht direct op. De woonkamer heeft een zeer speelse vorm waardoor er een natuurlijke scheiding ontstaat tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer is op dit moment de zithoek gerealiseerd. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale (hoek)bank. Door de grote raampartij met openslaande deuren (met plissé hordeur) is er direct tuincontact. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte en de keuken. Bij de nieuwbouw hebben de huidige bewoners ervoor gekozen de woning aan de zijkant uit te bouwen waardoor er ruimte is voor een uitgebreide keukeninrichting én grote eetttafel. Vanuit de eettafel biedt het raam fraai straatzicht. Keuken De moderne keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling en kookeiland, uitgevoerd in hout en voorzien van een kunststof aanrechtblad. De zwarte grepen en kraan maken het geheel helemaal af. De keuken is zeer compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: Kokendwaterkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Door het kookeiland is er tijdens het koken direct contact met de gasten aan de eettafel. Het aanwezige raam en de lichtstraat zorgen ervoor dat ook in dit deel van de woning veel daglicht is. De gehele begane grond is voorzien van een antraciet grijze tegelvloer, strakke stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Door de gebruikte kleuren en materialen in de woonkamer/keuken heeft deze ruimte een zeer stijlvolle en warme uitstraling. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Praktische ruimte, voorzien van een vaste kastenwand die veel opbergruimte biedt. De deur biedt toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping: Vanuit de trapopgang in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Aangrenzend aan de overloop bevinden zich twee royale slaapkamers, een badkamer en een kastenkamer. Slaapkamer I: de ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 12,5m² groot. De kamer is voorzien van een rolluik. Slaapkamer II: eveneens een ruime slaapkamer (11m²), gelegen aan de achterzijde van de woning. Kamer III: deze kamer is ingericht als kledingkamer, maar kan ook prima gebruikt worden als kantoor of babykamer. De oppervlakte van de kamer is bijna 5m². De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer, het plafond is voorzien van spuitwerk en de wanden zijn strak gestuukt. Alleen één wand op slaapkamer II voorzien van behang. Badkamer De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De wanden zijn volledig betegeld in naturel tinten. De afwerking met de steenstrips tegen de zijwand van het bad en achterwand bij het toilet, zorgt voor het echte welness gevoel. Door het aanwezige raam kan de ruimte ook op natuurlijke wijze geventileerd worden. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat op dit moment uit een grote open ruimte en een (technische) ruimte. Het grote dakraam zorgt voor voldoende daglicht. De open ruimte kan desgewenst worden ingedeeld als voorzolder en volwaardige slaapkamer. In de technische ruimte bevindt zich de lucht-water warmtepomp met boiler en de WTW-installatie. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, de bijkeuken en de achterom. De gezellige achtertuin is erg sfeervol ingericht met twee terrassen, een grindpad naar de berging en achterom, gazon en diverse borders met beplanting. Aangrenzend aan de tuinberging bevindt zich een houten pergola welke extra sfeer geeft aan het lounge terras. Berging Praktische ruimte voor het stallen van fietsen en opbergen van diverse (tuin)spullen. Bijzonderheden: - Een nieuwbouwwoning zonder het werk en gedoe van een nieuwbouwwoning; - Uitgebouwde hoekwoning; - Erg sfeervol afgewerkt en ingericht; - Voorzien van zeer complete keuken en badkamer; - Volledig geïsoleerd volgens de normen van nu: - Kunststof kozijnen met HR+ beglazing; - Voorzien van zonnepanelen (4 stuks); - Gezellige achtertuin met achterom: - Kortom: deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

5725 DD, Heusden
€ 375.000,- k.k.
Nieuw bij ERA Focus makelaars! Op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar geen zin in al het werk en gedoe van een nieuwbouwwoning? Lees dan snel verder!
Gasloos, tot in de puntjes verzorgd, modern en comfortabel, dat zijn de kenmerken van deze in 2021 gebouwde hoekwoning.

De woning is gelegen in een van de rustige woonstraten van de nieuwbouwwijk ‘Heusden-Oost’. Alle voorzieningen die dit gezellige dorp te bieden heeft zijn binnen handbereik. De uitvalswegen in de richting Helmond/Venlo/Eindhoven zijn makkelijk bereikbaar en het centrum van Asten is binnen 5 autominuten te bereiken.

Algemeen
De woning is gebouwd in 2021 en dus volledig geïsoleerd volgens de huidige normen. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR+ beglazing. De lucht-water warmtepomp in combinatie met een boiler zorgen voor de warmtevoorziening in de woning. Op het dak zijn 4 zonnepanelen aanwezig. De vloeren van de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, welke in de zomer omgezet kan worden naar vloerkoeling.

Indeling begane grond:

De voortuin is ingericht met bestrating en een border met beplanting.
Via de voortuin is de voordeur bereikbaar.

Entree
De royale hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld met dezelfde tegel als op de vloer. De achterwand van het toilet is voorzien van steenstrips in naturel tint.

Woonkamer
Bij binnenkomst valt de ruimte en het vele daglicht direct op. De woonkamer heeft een zeer speelse vorm waardoor er een natuurlijke scheiding ontstaat tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer is op dit moment de zithoek gerealiseerd. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale (hoek)bank. Door de grote raampartij met openslaande deuren (met plissé hordeur) is er direct tuincontact.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte en de keuken. Bij de nieuwbouw hebben de huidige bewoners ervoor gekozen de woning aan de zijkant uit te bouwen waardoor er ruimte is voor een uitgebreide keukeninrichting én grote eetttafel. Vanuit de eettafel biedt het raam fraai straatzicht.

Keuken
De moderne keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling en kookeiland, uitgevoerd in hout en voorzien van een kunststof aanrechtblad. De zwarte grepen en kraan maken het geheel helemaal af. De keuken is zeer compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: Kokendwaterkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Door het kookeiland is er tijdens het koken direct contact met de gasten aan de eettafel. Het aanwezige raam en de lichtstraat zorgen ervoor dat ook in dit deel van de woning veel daglicht is.

De gehele begane grond is voorzien van een antraciet grijze tegelvloer, strakke stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Door de gebruikte kleuren en materialen in de woonkamer/keuken heeft deze ruimte een zeer stijlvolle en warme uitstraling.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Praktische ruimte, voorzien van een vaste kastenwand die veel opbergruimte biedt. De deur biedt toegang tot de tuin.

Indeling eerste verdieping:

Vanuit de trapopgang in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Aangrenzend aan de overloop bevinden zich twee royale slaapkamers, een badkamer en een kastenkamer.

Slaapkamer I: de ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 12,5m² groot. De kamer is voorzien van een rolluik.
Slaapkamer II: eveneens een ruime slaapkamer (11m²), gelegen aan de achterzijde van de woning.
Kamer III: deze kamer is ingericht als kledingkamer, maar kan ook prima gebruikt worden als kantoor of babykamer. De oppervlakte van de kamer is bijna 5m².

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer, het plafond is voorzien van spuitwerk en de wanden zijn strak gestuukt. Alleen één wand op slaapkamer II voorzien van behang.

Badkamer
De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De wanden zijn volledig betegeld in naturel tinten. De afwerking met de steenstrips tegen de zijwand van het bad en achterwand bij het toilet, zorgt voor het echte welness gevoel. Door het aanwezige raam kan de ruimte ook op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Indeling tweede verdieping:

De tweede verdieping bestaat op dit moment uit een grote open ruimte en een (technische) ruimte. Het grote dakraam zorgt voor voldoende daglicht. De open ruimte kan desgewenst worden ingedeeld als voorzolder en volwaardige slaapkamer.
In de technische ruimte bevindt zich de lucht-water warmtepomp met boiler en de WTW-installatie. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin
De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, de bijkeuken en de achterom.

De gezellige achtertuin is erg sfeervol ingericht met twee terrassen, een grindpad naar de berging en achterom, gazon en diverse borders met beplanting. Aangrenzend aan de tuinberging bevindt zich een houten pergola welke extra sfeer geeft aan het lounge terras.

Berging
Praktische ruimte voor het stallen van fietsen en opbergen van diverse (tuin)spullen.

Bijzonderheden:
– Een nieuwbouwwoning zonder het werk en gedoe van een nieuwbouwwoning;
– Uitgebouwde hoekwoning;
– Erg sfeervol afgewerkt en ingericht;
– Voorzien van zeer complete keuken en badkamer;
– Volledig geïsoleerd volgens de normen van nu:
– Kunststof kozijnen met HR+ beglazing;
– Voorzien van zonnepanelen (4 stuks);
– Gezellige achtertuin met achterom:
– Kortom: deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2021
Woonoppervlakte
124 m2
Perceel oppervlakte
161 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2021
Woonoppervlakte
124 m2
Perceel oppervlakte
161 m2
Inhoud
441 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Hoekwoning
Soorten verwarming
Warmtepomp
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Elektrische boiler eigendom
Energieklasse
A++
Energielabel einddatum
7 July 2031

Foto's

Plattegronden

Video