Gasthuisstraat 103


5688 AW, Oirschot
€ 750.000,- k.k.
Klassiek jaren '30 vrijstaand herenhuis met garage gelegen op gewilde woonlocatie in het historische centrum van Oirschot. Dit prachtige instapklare woonhuis deed vroeger dienst als woning met postkantoor en is in 2007/2008 geheel gerenoveerd met behoud van authentieke kenmerken zoals glas in lood ramen, en-suite deuren, bordestrap, paneeldeuren en sierlijsten. Deze sfeervolle woning heeft meerdere functionele ruimtes en zijn prima geschikt voor onder andere kantoor of praktijk aan huis, speelkamer of gastenverblijf. Naast de ruime living is er een separate eetkeuken, een bijkeuken, luxieuze badkamer en maar liefst vijf ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers. VRAAGPRIJS: € 750.000,-- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG MAKELAAR: TIM DE ROUW INDELING VAN DE WONING Sfeervol aangelegde voortuin bestaande uit sierbestrating (leisteen met klinkertjes), een sproei-installatie, pad ten behoeve van een eigen achterom, overdekte en verlichte entree, voorgevel met zonnescherm, entree garage aan de zijkant van de woning. Vanuit de woning is er vrij zicht over de Gasthuisstraat, de Lindenlaan, Spoordonkseweg en de Nieuwstraat, naast de eigen garage is er voldoende openbare parkeergelegenheid, in slechts 5 minuten lopen staat u op de historische markt van Oirschot met onder andere winkels en horecagelegenheden. BEGANE GROND De gehele begane grond is in 2007/2008 gerenoveerd, kosten noch moeite zijn hierbij bespaard. Zo is onder andere de gehele vloer vervangen door een geïsoleerde vloer met Spaans porselein tegelvloer en vloerverwarming, plafond en wanden zijn voorzien van gladpleisterwerk wandafwerking, kozijnen zijn deels vervangen en de begane grond is (bijna) geheel voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is het voormalig postkantoor bij de woning getrokken waardoor er een extra ruime living is ontstaan (daarbij zijn ook de huisnummers 101 en 103 samengevoegd). HAL/ENTREE Ruime en lichte entree met garderobenis, authentieke bordestrap naar de eerste verdieping, toegang tot de geheel vernieuwde en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegangsdeur naar de woonkamer. Onder de tegelvloer ligt de oude kelder verscholen (niet meer toegankelijk) LIVING / KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE (GASTENVERBLIJF) Doordat het woonhuis en het voormalige postkantoor bij elkaar zijn getrokken is er een zee van ruimte ontstaan met meerdere functionele ruimtes. Zo is er een royale en luxe living met gashaard, een separaat eetgedeelte (voormalig postkantoor), door middel van en-suite deuren gescheiden kantoorruimte/ werkkamer met zijdeur, separate multifunctionele ruimte (op dit moment in gebruik als praktijkruimte) met zijdeur maar ook prima in te richten als hobby- /speelkamer en/of gastenverblijf. Vanuit de living is er toegang tot de half open keuken met eetgedeelte, tevens bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. (EET-/ EN BIJ)KEUKEN De ruime halfopen keuken kan van de living worden afgesloten door middel van een schuifdeur. Luxe keuken (2008) met natuurstenen werkblad in u-opstelling voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en close-inn boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot de separate eetkeuken met dubbele openslaande deuren die tevens zorgen voor fraai zicht en volledig contact met de sfeervolle achtertuin. Tevens is er een deur naar de bijkeuken met aansluitingen voor was-en droogvoorzieningen, opbergkasten, wasbak met koud- en warmwater, toegangsdeur naar de tuin en deur naar de inpandige garage. GARAGE Inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken kom je uit in de ruime garage met elektronische sectionaaldeur, geschikt voor het stallen van één voertuig, daarbij blijft er voldoende ruimte over voor o.a. fietsen en tuingereedschap. Boven de zolder is er een ruime vliering. EERSTE VERDIEPING Bereikbaar middels de prachtige authentieke bordestrap kom je uit op de ruime overloop die prachtig belicht is door de grote glas-in-lood ramen. Vanuit de overloop is er toegang tot een viertal slaapkamers, het overdekte balkon met uitzicht op de Nieuwstraat en de Spoordonkseweg, een praktische bergkast, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is deels voorzien van dubbele beglazing, daarnaast ligt er op de gehele verdieping een fraaie houten vloer en zijn alle wanden afgewerkt met gladpleisterwerk. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 (ca. 10m2): Op dit moment in gebruik als kinderkamer, voorzien van inbouwkast en loopdeur naar plat dak; Slaapkamer 2: (ca. 12 m2): Ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning met zicht over de achtertuin; Slaapkamer 3: (ca. 12m2): Derde slaapkamer op dit moment in gebruik als kleding-/ logeerkamer. Er is een vaste kast en de kastenwand blijft achter; Slaapkamer 4: ca. 16m2) "Master" slaapkamer aan de voorzijde van de woning, zeer ruim en licht van opzet. BADKAMER Luxe en ruime badkamer voorzien van vloerverwarming en bestaande uit en ligbad, een douchehoek met glazen scherm, extra brede wastafel met twee kranen, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De zolder is onderverdeeld in diverse opbergruimtes, de CV-opstelplaats (Nefit Ecoline HR ketel bouwjaar 2000) en een zeer ruime vijfde slaapkamer (ca 15m2) met dakraam en zichtbare houten spanten constructie. Naar wens kan de tweede verdieping opnieuw worden ingericht en er een extra slaapkamer worden gecreëerd. TUIN De sfeervolle, onder architectuur aangelegde voor-, zij- en achtertuin maakt deze authentieke woning helemaal af. De privacy biedende achtertuin, met ligging op het noord oosten, bestaat uit sierbestrating (leisteen met klinkertjes), borders met beplanting, verlichting, sproei-installatie, overdekte zithoek, zonneterras en een klein vijvertje. Er is tevens een verlichte achterom alsmede toegang tot de bijkeuken, eetkeuken en de woonkamer. LIGGING EN LOCATIE Dit vrijstaand woonhuis is gelegen in het pittoreske en historische centrum van Oirschot. Op loopafstand van deze woning tref je winkels, scholen, horecavoorzieningen en de historische markt van Oirschot. De gemeente Oirschot is zeer gunstig gelegen in de driehoek Eindhoven, Tilburg en 's Hertogenbosch allen goed bereikbaar in slechts 20 autominuten rijden onder andere via de A2 en de A58. BIJZONDERHEDEN - Klassiek en zeer sfeervol jaren '30 herenhuis gelegen op centrumlocatie Oirschot; - In 2007/2008 is deze woning geheel gerenoveerd en zijn er extra isolatievoorzieningen aangebracht; - Authentieke elementen o.a. glas-in-lood, paneeldeuren, bordestrap en sierlijsten zijn behouden; - Voormalig deed deze woning dienst als woonhuis en postkantoor, doordat de twee ruimtes bij elkaar zijn getrokken is er een extra ruim woonhuis ontstaan met meerdere functionele ruimtes; - Mogelijkheid tot het creëren van een praktijk-/kantoorruimte of gastenverblijf (met eigen ingang); - Woonoppervlakte maar liefst ca. 239m2; - Sfeervol aanlegde voor-/ achter-/ en zijtuin zonnig gelegen en met voldoende privacy; - Deze woning is zeer goed onderhouden, met oog voor detail gerenoveerd en volledig instapklaar; - Uw makelaar: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars

5688 AW, Oirschot
€ 750.000,- k.k.
Klassiek jaren ’30 vrijstaand herenhuis met garage gelegen op gewilde woonlocatie in het historische centrum van Oirschot. Dit prachtige instapklare woonhuis deed vroeger dienst als woning met postkantoor en is in 2007/2008 geheel gerenoveerd met behoud van authentieke kenmerken zoals glas in lood ramen, en-suite deuren, bordestrap, paneeldeuren en sierlijsten. Deze sfeervolle woning heeft meerdere functionele ruimtes en zijn prima geschikt voor onder andere kantoor of praktijk aan huis, speelkamer of gastenverblijf. Naast de ruime living is er een separate eetkeuken, een bijkeuken, luxieuze badkamer en maar liefst vijf ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers.

VRAAGPRIJS: € 750.000,– K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG
MAKELAAR: TIM DE ROUW

INDELING VAN DE WONING
Sfeervol aangelegde voortuin bestaande uit sierbestrating (leisteen met klinkertjes), een sproei-installatie, pad ten behoeve van een eigen achterom, overdekte en verlichte entree, voorgevel met zonnescherm, entree garage aan de zijkant van de woning. Vanuit de woning is er vrij zicht over de Gasthuisstraat, de Lindenlaan, Spoordonkseweg en de Nieuwstraat, naast de eigen garage is er voldoende openbare parkeergelegenheid, in slechts 5 minuten lopen staat u op de historische markt van Oirschot met onder andere winkels en horecagelegenheden.

BEGANE GROND
De gehele begane grond is in 2007/2008 gerenoveerd, kosten noch moeite zijn hierbij bespaard. Zo is onder andere de gehele vloer vervangen door een geïsoleerde vloer met Spaans porselein tegelvloer en vloerverwarming, plafond en wanden zijn voorzien van gladpleisterwerk wandafwerking, kozijnen zijn deels vervangen en de begane grond is (bijna) geheel voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is het voormalig postkantoor bij de woning getrokken waardoor er een extra ruime living is ontstaan (daarbij zijn ook de huisnummers 101 en 103 samengevoegd).

HAL/ENTREE
Ruime en lichte entree met garderobenis, authentieke bordestrap naar de eerste verdieping, toegang tot de geheel vernieuwde en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegangsdeur naar de woonkamer. Onder de tegelvloer ligt de oude kelder verscholen (niet meer toegankelijk)

LIVING / KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE (GASTENVERBLIJF)
Doordat het woonhuis en het voormalige postkantoor bij elkaar zijn getrokken is er een zee van ruimte ontstaan met meerdere functionele ruimtes. Zo is er een royale en luxe living met gashaard, een separaat eetgedeelte (voormalig postkantoor), door middel van en-suite deuren gescheiden kantoorruimte/ werkkamer met zijdeur, separate multifunctionele ruimte (op dit moment in gebruik als praktijkruimte) met zijdeur maar ook prima in te richten als hobby- /speelkamer en/of gastenverblijf. Vanuit de living is er toegang tot de half open keuken met eetgedeelte, tevens bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

(EET-/ EN BIJ)KEUKEN
De ruime halfopen keuken kan van de living worden afgesloten door middel van een schuifdeur. Luxe keuken (2008) met natuurstenen werkblad in u-opstelling voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en close-inn boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot de separate eetkeuken met dubbele openslaande deuren die tevens zorgen voor fraai zicht en volledig contact met de sfeervolle achtertuin. Tevens is er een deur naar de bijkeuken met aansluitingen voor was-en droogvoorzieningen, opbergkasten, wasbak met koud- en warmwater, toegangsdeur naar de tuin en deur naar de inpandige garage.

GARAGE
Inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken kom je uit in de ruime garage met elektronische sectionaaldeur, geschikt voor het stallen van één voertuig, daarbij blijft er voldoende ruimte over voor o.a. fietsen en tuingereedschap. Boven de zolder is er een ruime vliering.

EERSTE VERDIEPING
Bereikbaar middels de prachtige authentieke bordestrap kom je uit op de ruime overloop die prachtig belicht is door de grote glas-in-lood ramen. Vanuit de overloop is er toegang tot een viertal slaapkamers, het overdekte balkon met uitzicht op de Nieuwstraat en de Spoordonkseweg, een praktische bergkast, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is deels voorzien van dubbele beglazing, daarnaast ligt er op de gehele verdieping een fraaie houten vloer en zijn alle wanden afgewerkt met gladpleisterwerk.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 10m2): Op dit moment in gebruik als kinderkamer, voorzien van inbouwkast en loopdeur naar plat dak;
Slaapkamer 2: (ca. 12 m2): Ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning met zicht over de achtertuin;
Slaapkamer 3: (ca. 12m2): Derde slaapkamer op dit moment in gebruik als kleding-/ logeerkamer. Er is een vaste kast en de kastenwand blijft achter;
Slaapkamer 4: ca. 16m2) “Master” slaapkamer aan de voorzijde van de woning, zeer ruim en licht van opzet.

BADKAMER
Luxe en ruime badkamer voorzien van vloerverwarming en bestaande uit en ligbad, een douchehoek met glazen scherm, extra brede wastafel met twee kranen, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De zolder is onderverdeeld in diverse opbergruimtes, de CV-opstelplaats (Nefit Ecoline HR ketel bouwjaar 2000) en een zeer ruime vijfde slaapkamer (ca 15m2) met dakraam en zichtbare houten spanten constructie. Naar wens kan de tweede verdieping opnieuw worden ingericht en er een extra slaapkamer worden gecreëerd.

TUIN
De sfeervolle, onder architectuur aangelegde voor-, zij- en achtertuin maakt deze authentieke woning helemaal af. De privacy biedende achtertuin, met ligging op het noord oosten, bestaat uit sierbestrating (leisteen met klinkertjes), borders met beplanting, verlichting, sproei-installatie, overdekte zithoek, zonneterras en een klein vijvertje. Er is tevens een verlichte achterom alsmede toegang tot de bijkeuken, eetkeuken en de woonkamer.

LIGGING EN LOCATIE
Dit vrijstaand woonhuis is gelegen in het pittoreske en historische centrum van Oirschot. Op loopafstand van deze woning tref je winkels, scholen, horecavoorzieningen en de historische markt van Oirschot. De gemeente Oirschot is zeer gunstig gelegen in de driehoek Eindhoven, Tilburg en ‘s Hertogenbosch allen goed bereikbaar in slechts 20 autominuten rijden onder andere via de A2 en de A58.

BIJZONDERHEDEN
– Klassiek en zeer sfeervol jaren ’30 herenhuis gelegen op centrumlocatie Oirschot;
– In 2007/2008 is deze woning geheel gerenoveerd en zijn er extra isolatievoorzieningen aangebracht;
– Authentieke elementen o.a. glas-in-lood, paneeldeuren, bordestrap en sierlijsten zijn behouden;
– Voormalig deed deze woning dienst als woonhuis en postkantoor, doordat de twee ruimtes bij elkaar zijn getrokken is er een extra ruim woonhuis ontstaan met meerdere functionele ruimtes;
– Mogelijkheid tot het creëren van een praktijk-/kantoorruimte of gastenverblijf (met eigen ingang);
– Woonoppervlakte maar liefst ca. 239m2;
– Sfeervol aanlegde voor-/ achter-/ en zijtuin zonnig gelegen en met voldoende privacy;
– Deze woning is zeer goed onderhouden, met oog voor detail gerenoveerd en volledig instapklaar;
– Uw makelaar: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars

Koopprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1931
Woonoppervlakte
239 m2
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5

Koopprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1931
Woonoppervlakte
239 m2
Inhoud
840 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
16 m2
Type
Vrijstaande woning
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming geheel, Gashaard
CV ketel type
Nefit Ecoline HR
CV ketel bouwjaar
2000
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Foto's

Plattegronden

Video