Fret 40


5508 MA, Veldhoven
€ 275.000,- k.k.
Op een gunstige en kindvriendelijke woonlocatie gesitueerde, eigentijdse en goed afgewerkte, grotendeels gerenoveerde en keurig onderhouden tussenwoning met aangebouwde tuinkamer en een achtertuin met berging en een overdekte achterom, gelegen aan een rustige, brede woonstraat met groenvoorzieningen en parkeergelegenheid direct voor de deur, in de rustige en jonge woonwijk ‘De Kelen’. INDELING: BEGANE GROND: Via de hardhouten voordeur bereikt u de hal van deze woning. Deze hal, welke is voorzien van een fraaie, massief eikenhouten vloer (welke is doorgelegd in de woonkamer en het trapportaal), garderoberuimte en de meterkast (met o.a. 5 groepen met 2 aardlekschakelaars, de glasvezelaansluiting en koudwaterkraantje), geeft u toegang tot de woonkamer. De sfeervolle, Z-vormige woonkamer van ca. 30 m², welke is afgewerkt met voormelde eiken vloer en grotendeels spachtelputz wanden, is voorzien van een voorbereiding voor een rookkanaal en heeft desgewenst de mogelijkheid voor het realiseren van een trapkast. In deze woonkamer bevindt zich eveneens een deur naar een klein tussenportaal met eveneens de voormelde eiken vloer, spachtelputz wanden en de bekleedde trapopgang naar de 1e verdieping, met daaronder de toiletruimte. De gerenoveerde toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, hoekfonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de uitgebouwde, semi-open keuken, welke is voorzien van een lichte tegelvloer, een kunststof schroten plafondafwerking en eveneens grotendeels met spachtelputz afgewerkte wanden, alsmede een deur naar de achtertuin. Deze keuken is uitgerust een hoekopgestelde ‘Schmidt’ keukeninstallatie, met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een ronde rvs spoelbak met handdouche en een éénhendelmengkraan, betegelde achterwanden, halogeen koofverlichting, een 4-pits rvs gaskookplaat, een rvs afzuigschouw, een ingebouwde koelkast en vaatwasser en een losse combimagnetron/oven. Daarnaast bevindt zich hier ook nog een separaat werkblad annex ‘eetbarretje’. 1e VERDIEPING: Via de overloop met een laminaatvloer (welke is doorgelegd in de slaapkamers), spachtelputz wanden en een open vaste trapopgang met vloerbedekking naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De 3 gezellige slaapkamers zijn allen afgewerkt met laminaatvloeren en in 2 kamers zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en in de 3e met behang. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorts voorzien van een televisie-aansluiting en een loze leiding voor bijv. telefoon of internet, alsmede van een zgn. ‘verhuisdeur’. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een televisie-aansluiting en een ‘Velux’ dakraam met verduisteringsgordijn. De moderne en eveneens geheel gerenoveerde badkamer, is volledig luxe betegeld en voorzien van een verlaagd, gestuukt plafond met halogeen inbouwspots, een raam met isolerend melkglas in de zijgevel, elektrische vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie. Deze praktische badkamer is compleet ingericht met een kunststof hoek-/ligbad met een handdouche met éénhendelmengkraan, een separate aluminium douchecabine met hardglazen wanden en deuren, een kunststof douchebak en thermostaatkraan, een wandcloset en een vaste wastafel met sifonkap en éénhendelmengkraan, een glazen planchet, een facet geslepen spiegel en 2 wandlampjes. 2e VERDIEPING: Via de open vaste trap heeft u toegang tot de grote, open zolderetage welke grotendeels is voorzien van vloerbedekking en een ‘Velux’ dakraam aan de achterzijde. Op deze verdieping, welke uitermate geschikt is voor de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers, bevinden de mechanische ventilatie-unit en de H.R.-combiketel (‘Vaillant hr Pro’, bouwjaar: 2009), alsmede de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en een condensdroger. TERREININRICHTING, BERGING EN TUINKAMER: De voortuin is aangelegd met betontegels, plantenborders en stalen sierhekjes. De geheel omsloten en netjes onderhouden, ca. 9,5 meter diepe achtertuin op Noord-Oost, is voorzien van sier-/klinkerbestrating, plantenborders en een buitenkraantje met afvoerputje en een lichtpunt tegen de achtergevel van de keuken. Deze tuin is bereikbaar via een overdekte achterom met een dubbele, afsluitbare poort vanaf het achtergelegen buurpad, welke grenst aan de royale halfsteens berging. Deze berging (van ca. 2.50 x 3.60 m.) is voorzien van een houten loopdeur aan de tuinzijde, een golfplaten dak, betonvloer, elektra en verlichting, alsmede een dubbel wandkastje en een legplank. Vanuit de achtertuin heeft u eveneens toegang tot de tegen de achtergevel van de woning aangebouwde tuinkamer van ca. 7 m². Deze gezellige tuinkamer, met een dubbel openslaande tuindeur, is voorzien van een platdak met kunststof lichtkoepel, een houten vloer, schoonmetselwerk wanden en een kunststof schroten plafondafwerking, alsmede elektra, een verwarmingslamp en gelhaardje. ALGEMEEN: • De woning is compleet voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie. • De buitendeuren, -ramen en -kozijnen zijn uitgevoerd in (hard)hout, met gedeeltelijk dubbele beglazing. • De omstreeks 2010 aangebouwde tuinkamer is voorzien van houten ramen, deuren en kozijnen met enkel glas en een kunststof lichtkoepel. • De keuken, toiletruimte en badkamer zijn in de loop der tijd gerenoveerd. • De buitenzijde van de woning en de bergingsdeur zijn recentelijk nog opnieuw geschilderd. • Deze woning wordt grotendeels gestoffeerd aangeboden. • De woning is gunstig gesitueerd, nabij de MFA-Noord (met o.a. basisschool en kinderopvang), het kleinschalige wijkwinkelcentrum, de bushalte en diverse sportfaciliteiten. • Daarnaast is deze woning niet ver gelegen van het landschapspark en winkelcentrum Meerhoven, het City Centrum, Eindhoven Airport en de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven.

5508 MA, Veldhoven
€ 275.000,- k.k.
Op een gunstige en kindvriendelijke woonlocatie gesitueerde, eigentijdse en goed afgewerkte, grotendeels gerenoveerde en keurig onderhouden tussenwoning met aangebouwde tuinkamer en een achtertuin met berging en een overdekte achterom, gelegen aan een rustige, brede woonstraat met groenvoorzieningen en parkeergelegenheid direct voor de deur, in de rustige en jonge woonwijk ‘De Kelen’.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de hardhouten voordeur bereikt u de hal van deze woning.

Deze hal, welke is voorzien van een fraaie, massief eikenhouten vloer (welke is doorgelegd in de woonkamer en het trapportaal), garderoberuimte en de meterkast (met o.a. 5 groepen met 2 aardlekschakelaars, de glasvezelaansluiting en koudwaterkraantje), geeft u toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle, Z-vormige woonkamer van ca. 30 m², welke is afgewerkt met voormelde eiken vloer en grotendeels spachtelputz wanden, is voorzien van een voorbereiding voor een rookkanaal en heeft desgewenst de mogelijkheid voor het realiseren van een trapkast.
In deze woonkamer bevindt zich eveneens een deur naar een klein tussenportaal met eveneens de voormelde eiken vloer, spachtelputz wanden en de bekleedde trapopgang naar de 1e verdieping, met daaronder de toiletruimte.

De gerenoveerde toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, hoekfonteintje en mechanische ventilatie.

Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de uitgebouwde, semi-open keuken, welke is voorzien van een lichte tegelvloer, een kunststof schroten plafondafwerking en eveneens grotendeels met spachtelputz afgewerkte wanden, alsmede een deur naar de achtertuin.
Deze keuken is uitgerust een hoekopgestelde ‘Schmidt’ keukeninstallatie, met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een ronde rvs spoelbak met handdouche en een éénhendelmengkraan, betegelde achterwanden, halogeen koofverlichting, een 4-pits rvs gaskookplaat, een rvs afzuigschouw, een ingebouwde koelkast en vaatwasser en een losse combimagnetron/oven. Daarnaast bevindt zich hier ook nog een separaat werkblad annex ‘eetbarretje’.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met een laminaatvloer (welke is doorgelegd in de slaapkamers), spachtelputz wanden en een open vaste trapopgang met vloerbedekking naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.

De 3 gezellige slaapkamers zijn allen afgewerkt met laminaatvloeren en in 2 kamers zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en in de 3e met behang.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorts voorzien van een televisie-aansluiting en een loze leiding voor bijv. telefoon of internet, alsmede van een zgn. ‘verhuisdeur’.
De 2e slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een televisie-aansluiting en een ‘Velux’ dakraam met verduisteringsgordijn.

De moderne en eveneens geheel gerenoveerde badkamer, is volledig luxe betegeld en voorzien van een verlaagd, gestuukt plafond met halogeen inbouwspots, een raam met isolerend melkglas in de zijgevel, elektrische vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie. Deze praktische badkamer is compleet ingericht met een kunststof hoek-/ligbad met een handdouche met éénhendelmengkraan, een separate aluminium douchecabine met hardglazen wanden en deuren, een kunststof douchebak en thermostaatkraan, een wandcloset en een vaste wastafel met sifonkap en éénhendelmengkraan, een glazen planchet, een facet geslepen spiegel en 2 wandlampjes.

2e VERDIEPING:
Via de open vaste trap heeft u toegang tot de grote, open zolderetage welke grotendeels is voorzien van vloerbedekking en een ‘Velux’ dakraam aan de achterzijde.
Op deze verdieping, welke uitermate geschikt is voor de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers, bevinden de mechanische ventilatie-unit en de H.R.-combiketel (‘Vaillant hr Pro’, bouwjaar: 2009), alsmede de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en een condensdroger.

TERREININRICHTING, BERGING EN TUINKAMER:
De voortuin is aangelegd met betontegels, plantenborders en stalen sierhekjes.

De geheel omsloten en netjes onderhouden, ca. 9,5 meter diepe achtertuin op Noord-Oost, is voorzien van sier-/klinkerbestrating, plantenborders en een buitenkraantje met afvoerputje en een lichtpunt tegen de achtergevel van de keuken.
Deze tuin is bereikbaar via een overdekte achterom met een dubbele, afsluitbare poort vanaf het achtergelegen buurpad, welke grenst aan de royale halfsteens berging.

Deze berging (van ca. 2.50 x 3.60 m.) is voorzien van een houten loopdeur aan de tuinzijde, een golfplaten dak, betonvloer, elektra en verlichting, alsmede een dubbel wandkastje en een legplank.

Vanuit de achtertuin heeft u eveneens toegang tot de tegen de achtergevel van de woning aangebouwde tuinkamer van ca. 7 m².
Deze gezellige tuinkamer, met een dubbel openslaande tuindeur, is voorzien van een platdak met kunststof lichtkoepel, een houten vloer, schoonmetselwerk wanden en een kunststof schroten plafondafwerking, alsmede elektra, een verwarmingslamp en gelhaardje.

ALGEMEEN:
• De woning is compleet voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie.
• De buitendeuren, -ramen en -kozijnen zijn uitgevoerd in (hard)hout, met gedeeltelijk dubbele beglazing.
• De omstreeks 2010 aangebouwde tuinkamer is voorzien van houten ramen, deuren en kozijnen met enkel glas en een kunststof lichtkoepel.
• De keuken, toiletruimte en badkamer zijn in de loop der tijd gerenoveerd.
• De buitenzijde van de woning en de bergingsdeur zijn recentelijk nog opnieuw geschilderd.
• Deze woning wordt grotendeels gestoffeerd aangeboden.
• De woning is gunstig gesitueerd, nabij de MFA-Noord (met o.a. basisschool en kinderopvang), het kleinschalige wijkwinkelcentrum, de bushalte en diverse sportfaciliteiten.
• Daarnaast is deze woning niet ver gelegen van het landschapspark en winkelcentrum Meerhoven, het City Centrum, Eindhoven Airport en de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven.

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1992
Woonoppervlakte
108 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1992
Woonoppervlakte
108 m2
Inhoud
360 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel, Mogeljkheid voor open haard
CV ketel type
Vaillant hr Pro CW4
CV ketel bouwjaar
2009
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Foto's

Plattegronden

Video