Fatimastraat 42


4835 BD, Breda
€ 310.000,- k.k.
Ruime tussenwoning gelegen in de wijk Blauwe Kei, op korte afstand van het Ginneken, het Valkeniersplein en het centrum van Breda. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en beschikt onder andere over een doorzon woon-/eetkamer, semi-open keuken, compacte badkamer, 4 slaapkamers en niet te vergeten een privacyvolle, op het westen gesitueerde achtertuin met riante stenen berging. De woning is gelegen aan de Fatimastraat, een doorgaande weg die de wijken Zandberg, Sportpark, Ginneken en Blauwe Kei met elkaar verbindt. Binnen 5 tot 10 minuten lopen is winkelcentrum "het Valkeniersplein" bereikbaar, daarnaast zijn binnen 5 minuten fietsen diverse scholen (basis,- middelbaar,- en hoger onderwijs) en sportverenigingen bereikbaar. Zowel de sfeervolle Ginnekenmarkt als het centrum van Breda bereikt u eveneens binnen slechts 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid van de woning per auto is perfect, binnen 1 minuut rijden bereikt u de "Zuidelijke rondweg", deze rondweg leidt u naar de snelwegen A16 en A27. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 5 minuten lopen zijn 2 bushaltes bereikbaar met zeer frequente verbindingen naar station Breda Centraal, het centrum van Breda, diverse wijken en dorpen rondom Breda. Begane grond Entree/hal Via de voortuin, die volledig voorzien is van sierbestrating, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De vloer in de hal is voorzien van een houten Celenio vloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van glad stucwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, kelder alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. De kelder is circa 6 m² groot, in de kelder bevindt zich de groepenkast (met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars). De toiletruimte beschikt over natuurlijke ventilatie, de vloer is betegeld in een donkerblauwe kleurstelling, het plafond is voorzien van spachtelputz, de wanden zijn deels betegeld in een lichtgrijze kleurstelling en deels voorzien van spachtelputz. Woon-/eetkamer Doorzon woon-/eetkamer van circa 27 m² groot met aan de achterzijde toegang tot de semi-open keuken. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer. De woon-/eetkamer is voorzien van een PVC vloer, de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels van schoon metselwerk, het plafond betreft een balkenplafond met daartussen houtwolcement plafondplaten. Keuken Semi-open keuken die gelegen is aan de achterzijde van de woning en evenals de woon-/eetkamer geniet van veel lichtinval. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap, close-in boiler en anderhalve spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van MDF en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling, de vloer is voorzien van dezelfde houten Celenio vloer als in de hal en het plafond is voorzien van schuurwerk. Achtertuin Privacyvolle op het westen gesitueerde achtertuin van circa 50 m² groot die volledig voorzien is van sierbestrating. Achter in de tuin staat de stenen berging, deze is circa 17 m² groot en voorzien van gas, water, elektra (3 eigen groepen), dak,- en muurisolatie. In de berging zit de aansluiting voor de wasmachine, daarnaast heeft u vanuit de berging toegang tot de achtergelegen brandgang. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, de vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van glad stucwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I, II en III, de badkamer, bergkast en vaste trap naar de zolder/slaapkamer IV bereikbaar. Slaapkamers I-III De slaapkamers op de eerste verdieping zijn 14 m², 10 m² en 6 m² groot. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze kamer beschikt over een inbouwkast, de vloer is voorzien van vloerbedekking, het plafond is voorzien van houten schroten en de wanden zijn voorzien van behang. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze kamer beschikt over een inbouwkast, de vloer is voorzien van vloerbedekking, het plafond is voorzien van houten schroten en de wanden zijn voorzien van behang. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning, de vloer is voorzien van vloerbedekking, het plafond is voorzien van houten schroten en de wanden zijn voorzien van muurverf. Badkamer Compacte badkamer die beschikt over 2 wastafels met mengkranen, een douche, designradiator en natuurlijke ventilatie. De vloer is betegeld in een donkerblauwe kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een lichtgrijze kleurstelling en het plafond is voorzien van stucwerk. Zolder Voorzolder/slaapkamer IV Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, hier bevinden zich de voorzolder en slaapkamer IV. De voorzolder beschikt over veel bergruimte, daarnaast bevindt zich hier de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2000). De vloer is voorzien van tapijttegels, de wanden zijn voorzien van grof stucwerk en het plafond is voorzien van kunststof schroten. Slaapkamer IV is circa 13 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een houten dakkapel. De vloer in de slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn deels voorzien van muurverf en deels van kunststof schroten, het plafond is volledig voorzien van kunststof schroten. Bijzonderheden: - Gelegen op korte afstand van vele voorzieningen, de Ginnekenmarkt en het centrum van Breda; - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing; - Uitsluitend de dakkapel aan de achterzijde is voorzien van houten kozijnen; - Beschikt over een voorlopig energielabel E; - Riante berging die geïsoleerd is en voorzien van gas, water en elektra; - In de koopovereenkomst worden een standaard ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

4835 BD, Breda
€ 310.000,- k.k.
Ruime tussenwoning gelegen in de wijk Blauwe Kei, op korte afstand van het Ginneken, het Valkeniersplein en het centrum van Breda. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en beschikt onder andere over een doorzon woon-/eetkamer, semi-open keuken, compacte badkamer, 4 slaapkamers en niet te vergeten een privacyvolle, op het westen gesitueerde achtertuin met riante stenen berging.

De woning is gelegen aan de Fatimastraat, een doorgaande weg die de wijken Zandberg, Sportpark, Ginneken en Blauwe Kei met elkaar verbindt. Binnen 5 tot 10 minuten lopen is winkelcentrum “het Valkeniersplein” bereikbaar, daarnaast zijn binnen 5 minuten fietsen diverse scholen (basis,- middelbaar,- en hoger onderwijs) en sportverenigingen bereikbaar. Zowel de sfeervolle Ginnekenmarkt als het centrum van Breda bereikt u eveneens binnen slechts 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid van de woning per auto is perfect, binnen 1 minuut rijden bereikt u de “Zuidelijke rondweg”, deze rondweg leidt u naar de snelwegen A16 en A27. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 5 minuten lopen zijn 2 bushaltes bereikbaar met zeer frequente verbindingen naar station Breda Centraal, het centrum van Breda, diverse wijken en dorpen rondom Breda.

Begane grond

Entree/hal
Via de voortuin, die volledig voorzien is van sierbestrating, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De vloer in de hal is voorzien van een houten Celenio vloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van glad stucwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, kelder alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. De kelder is circa 6 m² groot, in de kelder bevindt zich de groepenkast (met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars). De toiletruimte beschikt over natuurlijke ventilatie, de vloer is betegeld in een donkerblauwe kleurstelling, het plafond is voorzien van spachtelputz, de wanden zijn deels betegeld in een lichtgrijze kleurstelling en deels voorzien van spachtelputz.

Woon-/eetkamer
Doorzon woon-/eetkamer van circa 27 m² groot met aan de achterzijde toegang tot de semi-open keuken. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer. De woon-/eetkamer is voorzien van een PVC vloer, de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels van schoon metselwerk, het plafond betreft een balkenplafond met daartussen houtwolcement plafondplaten.

Keuken
Semi-open keuken die gelegen is aan de achterzijde van de woning en evenals de woon-/eetkamer geniet van veel lichtinval. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap, close-in boiler en anderhalve spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van MDF en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling, de vloer is voorzien van dezelfde houten Celenio vloer als in de hal en het plafond is voorzien van schuurwerk.

Achtertuin
Privacyvolle op het westen gesitueerde achtertuin van circa 50 m² groot die volledig voorzien is van sierbestrating. Achter in de tuin staat de stenen berging, deze is circa 17 m² groot en voorzien van gas, water, elektra (3 eigen groepen), dak,- en muurisolatie. In de berging zit de aansluiting voor de wasmachine, daarnaast heeft u vanuit de berging toegang tot de achtergelegen brandgang.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, de vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van glad stucwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I, II en III, de badkamer, bergkast en vaste trap naar de zolder/slaapkamer IV bereikbaar.

Slaapkamers I-III
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn 14 m², 10 m² en 6 m² groot. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze kamer beschikt over een inbouwkast, de vloer is voorzien van vloerbedekking, het plafond is voorzien van houten schroten en de wanden zijn voorzien van behang. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze kamer beschikt over een inbouwkast, de vloer is voorzien van vloerbedekking, het plafond is voorzien van houten schroten en de wanden zijn voorzien van behang. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning, de vloer is voorzien van vloerbedekking, het plafond is voorzien van houten schroten en de wanden zijn voorzien van muurverf.

Badkamer
Compacte badkamer die beschikt over 2 wastafels met mengkranen, een douche, designradiator en natuurlijke ventilatie. De vloer is betegeld in een donkerblauwe kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een lichtgrijze kleurstelling en het plafond is voorzien van stucwerk.

Zolder

Voorzolder/slaapkamer IV
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, hier bevinden zich de voorzolder en slaapkamer IV. De voorzolder beschikt over veel bergruimte, daarnaast bevindt zich hier de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2000). De vloer is voorzien van tapijttegels, de wanden zijn voorzien van grof stucwerk en het plafond is voorzien van kunststof schroten. Slaapkamer IV is circa 13 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een houten dakkapel. De vloer in de slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn deels voorzien van muurverf en deels van kunststof schroten, het plafond is volledig voorzien van kunststof schroten.

Bijzonderheden:
– Gelegen op korte afstand van vele voorzieningen, de Ginnekenmarkt en het centrum van Breda;
– Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing;
– Uitsluitend de dakkapel aan de achterzijde is voorzien van houten kozijnen;
– Beschikt over een voorlopig energielabel E;
– Riante berging die geïsoleerd is en voorzien van gas, water en elektra;
– In de koopovereenkomst worden een standaard ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Koopprijs
€ 310.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1954
Woonoppervlakte
110 m2
Perceel oppervlakte
148 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 310.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1954
Woonoppervlakte
110 m2
Perceel oppervlakte
148 m2
Inhoud
396 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit Ecomline HR
CV ketel bouwjaar
2000
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
1 februari 2025

Foto's

Plattegronden

Video