Farin 13


5663 TB, Geldrop
€ 450.000,- k.k.
In het zuidelijke deel van de wijk "Genoenhuis", tegen een natuurgebied, is deze statige tweekapper gelegen. Een fijne gezinswoning met aan de achterzijde een groot overdekt terras en een tuin met veel privacy. In tegenstelling tot de andere huizen van dit type heeft de huidige eigenaar een verbouwing doorgevoerd waarbij de keuken aan de voorzijde is komen te liggen en de woonkamer aan de tuinzijde. De badkamer is afgelopen jaar nog volledig vernieuwd. Indeling: Begane grond Via een flinke oprit bereikbare entree; hal met houten vloer die doorgelegd is over de begane grond, mooie open trap naar de verdieping; meterkast; toilet met hangcloset en fontein; gezellige L woonkamer van circa 46 m2 met een fijne zithoek aan de achterzijde met een schuifpui naar het overdekte terras; De zithoek heeft een sfeervolle open haard (gas) en een mooi uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde van het huis ligt de grote open woonkeuken met eethoek die in 2008 verbouwd is. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling en een kookeiland. De hoekopstelling heeft veel werkblad ruimte, een dubbele spoelbak, een oven, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Het kookeiland heeft een inductie kookplaat, een afzuigkap en een bar-eetdeel. De garage is rechtstreeks via de hal te bereiken en is extra hoog en voorzien van elektra. Verder is er een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde, is in 2018 gemoderniseerd en beschikt over een toilet, ligbad, inloopdouche met glazen wanden, badkamermeubel met wastafel en grote spiegel en mechanische ventilatie. Door de raampartij is er daglicht en extra ventilatie. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 17 m2 groot en heeft een praktische ingebouwde kast met schuifdeuren; slaapkamer 2 aan de voorzijde is circa 8,7 m2 groot en slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 10,5 m2. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikbare tweede verdieping. Dit is nu een open zolder met opstelling van de cv-combiketel, aansluitingen voor de was- en droog apparatuur en een groot dakraam. Er is de mogelijkheid voor een volwaardige vierde slaapkamer. Tuin Brede en diepe tuin op het oosten die vanwege de grootte op ieder moment van de dag zowel zon- als schaduwrijke plekken biedt. Tegen de woning is een groot overdekt terras van circa 30 m2 met een natuursteen vloer en zonnescreens. De tuin is zorgvuldig aangelegd met borders en nog een extra terras achterin. Verder zijn in de tuin diverse licht punten en aan smaakvol water ornament. Op een steenworp afstand ligt de IJzeren man met al zijn recreatieve mogelijkheden. Bijzonderheden - Ideale gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden - Fijne woonlocatie op loopafstand van basisschool, sportaccommodaties en natuur! Verder is de wijk goed gelegen ten opzichte van Eindhoven en autosnelwegen. - Goede ligging op hoekkavel - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Goede ligging in de kindvriendelijke en groene woonwijk "Genoenhuis" vlakbij een speelveldje, basisschool, kinderdagverblijf, sportpark en winkels. Door het vele openbare groen is er veel speel- en recreatieruimte in de directe omgeving. Binnen een paar minuten lopen bent u in het bos, de heide of natuurgebied Gijzenrooi waar u heerlijk kunt fietsen, hardlopen of wandelen. Directe uitvalswegen in de buurt net als het N.S. station en het centrum van Geldrop.

5663 TB, Geldrop
€ 450.000,- k.k.
In het zuidelijke deel van de wijk “Genoenhuis”, tegen een natuurgebied, is deze statige tweekapper gelegen. Een fijne gezinswoning met aan de achterzijde een groot overdekt terras en een tuin met veel privacy. In tegenstelling tot de andere huizen van dit type heeft de huidige eigenaar een verbouwing doorgevoerd waarbij de keuken aan de voorzijde is komen te liggen en de woonkamer aan de tuinzijde. De badkamer is afgelopen jaar nog volledig vernieuwd.

Indeling:
Begane grond
Via een flinke oprit bereikbare entree; hal met houten vloer die doorgelegd is over de begane grond, mooie open trap naar de verdieping; meterkast; toilet met hangcloset en fontein; gezellige L woonkamer van circa 46 m2 met een fijne zithoek aan de achterzijde met een schuifpui naar het overdekte terras; De zithoek heeft een sfeervolle open haard (gas) en een mooi uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde van het huis ligt de grote open woonkeuken met eethoek die in 2008 verbouwd is. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling en een kookeiland. De hoekopstelling heeft veel werkblad ruimte, een dubbele spoelbak, een oven, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Het kookeiland heeft een inductie kookplaat, een afzuigkap en een bar-eetdeel.
De garage is rechtstreeks via de hal te bereiken en is extra hoog en voorzien van elektra. Verder is er een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde, is in 2018 gemoderniseerd en beschikt over een toilet, ligbad, inloopdouche met glazen wanden, badkamermeubel met wastafel en grote spiegel en mechanische ventilatie. Door de raampartij is er daglicht en extra ventilatie. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 17 m2 groot en heeft een praktische ingebouwde kast met schuifdeuren; slaapkamer 2 aan de voorzijde is circa 8,7 m2 groot en slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 10,5 m2. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikbare tweede verdieping. Dit is nu een open zolder met opstelling van de cv-combiketel, aansluitingen voor de was- en droog apparatuur en een groot dakraam. Er is de mogelijkheid voor een volwaardige vierde slaapkamer.

Tuin
Brede en diepe tuin op het oosten die vanwege de grootte op ieder moment van de dag zowel zon- als schaduwrijke plekken biedt. Tegen de woning is een groot overdekt terras van circa 30 m2 met een natuursteen vloer en zonnescreens. De tuin is zorgvuldig aangelegd met borders en nog een extra terras achterin. Verder zijn in de tuin diverse licht punten en aan smaakvol water ornament.

Op een steenworp afstand ligt de IJzeren man met al zijn recreatieve mogelijkheden.

Bijzonderheden
– Ideale gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden
– Fijne woonlocatie op loopafstand van basisschool, sportaccommodaties en natuur! Verder is de wijk goed gelegen ten opzichte van Eindhoven en autosnelwegen.
– Goede ligging op hoekkavel
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
– Goede ligging in de kindvriendelijke en groene woonwijk “Genoenhuis” vlakbij een speelveldje, basisschool, kinderdagverblijf, sportpark en winkels. Door het vele openbare groen is er veel speel- en recreatieruimte in de directe omgeving. Binnen een paar minuten lopen bent u in het bos, de heide of natuurgebied Gijzenrooi waar u heerlijk kunt fietsen, hardlopen of wandelen. Directe uitvalswegen in de buurt net als het N.S. station en het centrum van Geldrop.

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1997
Woonoppervlakte
153 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1997
Woonoppervlakte
153 m2
Inhoud
570 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
22 m2
Type
Twee onder één kapwoning
Woonlaag
0
Aantal woonlagen
0
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
HR
CV ketel bouwjaar
2014
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
1 november 2029

Foto's

Plattegronden

Video