Elandlaan 22


5704 DG, Helmond
€ 275.000,- k.k.
Ruime en modern afgewerkte twee-onder-een-kap woning gelegen in een rustige en fijne woonomgeving in de wijk Brouwhuis. De woning beschikt over een viertal slaapkamers, complete badkamer en een extra ruimte op de begane grond die als praktijk- of speelkamer gebruikt kan worden. Brouwhuis heeft alle gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, sportgelegenheden, uitvalswegen, bossen en een NS-station. Indeling begane grond:  Aan de voorzijde is een fraaie tuin aangelegd. Aan de rechterzijde kan een auto op de eigen oprit worden geparkeerd. Entree. De hal is voorzien van een moderne tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer/open keuken. De sfeervolle woonkamer geniet veel lichtinval en is door de omvang gemakkelijk in te delen. De woonkamer is afgewerkt met fraaie tegelvloer op vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en inbouw koelkast. Via de deurpartij aan de achterzijde van de woning is de tuin toegankelijk.  Tuin Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een overkapping gerealiseerd. Onder deze overkapping bevindt zich ook de deur die toegang geeft tot de royale extra ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als praktijkruimte of speelkamer. De tuin is geheel voorzien van straatwerk. De tuin is op het zuid-westen gelegen, waardoor er van 's middags tot 's avonds volop genoten kan worden van de zon. Praktijkruimte/speelkamer Deze prettige ruimte is bereikbaar via de oprit en achtertuin en heeft een oppervlakte van 22 m² (exclusief achtergelegen berging). De vloer is voorzien van een vinylvloer in betonmotief. De extra ramen zorgen voor veel daglicht in deze ruimte. De ruimte wordt verwarmd middels gaskachel en er is tevens een airco aanwezig. Via deze ruimte is aan de achterzijde de berging te bereiken. Indeling eerste verdieping:  Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn drie slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk.  Slaapkamer I. Deze slaapkamer heeft een omvang van maar liefst +/- 12 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is belegd met pvc (2015). De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met geschilderd stucwerk. Door de aanwezige raampartijen is er veel daglicht toetreding. Slaapkamer II en III.  De overige twee slaapkamers zijn beide ruim 8 m² groot. De ruimtes zijn afgewerkt met een dezelfde pvc vloer in houtlook. De wanden zijn eveneens strak afgewerkt waarvan een enkele wand van modern behang is voorzien. Badkamer.  De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van douche in hoekopstelling, separaat ligbad, inbouwtoilet en wastafel met mengkraan. Zolder/slaapkamer IV:  Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De overloop biedt toegang aan een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en twee Velux dakramen. Onder het lage gedeelte van de kap zijn aan beide zijden met behulp van schuifwanden opbergkasten gecreëerd. De kamer is afgewerkt met stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met een modern systeemplafond. Tevens is op deze kamer een airco aanwezig. In de voorzolder zijn de CV-opstelling (2012) en de wasmachine en droger opgesteld. Door de hoge nok is er daarnaast een begaanbare zolderruimte gemaakt die je met een losse trap bereikt, hetgeen ten goede komt aan de bergruimte in de woning. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde woning;   - Voorzien van vier slaapkamers;  - Kindvriendelijke wijk in gewilde woonomgeving; - Ruime tweekapper gelegen in Brouwhuis nabij alle gewenste voorzieningen; - Multifunctionele extra ruimte op de begane grond welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt; - Rustige verkeersluwe straat; - PVC en stucwerk op de verdiepingen vernieuwd in 2015; - Texwerk begane grond vernieuwd in 2020; - Volledige woning is voorzien van rolluiken; - Meterkast vernieuwd in 2014.

5704 DG, Helmond
€ 275.000,- k.k.
Ruime en modern afgewerkte twee-onder-een-kap woning gelegen in een rustige en fijne woonomgeving in de wijk Brouwhuis. De woning beschikt over een viertal slaapkamers, complete badkamer en een extra ruimte op de begane grond die als praktijk- of speelkamer gebruikt kan worden. Brouwhuis heeft alle gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, sportgelegenheden, uitvalswegen, bossen en een NS-station.

Indeling begane grond: 
Aan de voorzijde is een fraaie tuin aangelegd. Aan de rechterzijde kan een auto op de eigen oprit worden geparkeerd.

Entree.
De hal is voorzien van een moderne tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer/open keuken.
De sfeervolle woonkamer geniet veel lichtinval en is door de omvang gemakkelijk in te delen. De woonkamer is afgewerkt met fraaie tegelvloer op vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en inbouw koelkast. Via de deurpartij aan de achterzijde van de woning is de tuin toegankelijk. 

Tuin
Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een overkapping gerealiseerd. Onder deze overkapping bevindt zich ook de deur die toegang geeft tot de royale extra ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als praktijkruimte of speelkamer. De tuin is geheel voorzien van straatwerk. De tuin is op het zuid-westen gelegen, waardoor er van ‘s middags tot ‘s avonds volop genoten kan worden van de zon.

Praktijkruimte/speelkamer
Deze prettige ruimte is bereikbaar via de oprit en achtertuin en heeft een oppervlakte van 22 m² (exclusief achtergelegen berging). De vloer is voorzien van een vinylvloer in betonmotief. De extra ramen zorgen voor veel daglicht in deze ruimte. De ruimte wordt verwarmd middels gaskachel en er is tevens een airco aanwezig. Via deze ruimte is aan de achterzijde de berging te bereiken.

Indeling eerste verdieping: 
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn drie slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk. 

Slaapkamer I.
Deze slaapkamer heeft een omvang van maar liefst +/- 12 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is belegd met pvc (2015). De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met geschilderd stucwerk. Door de aanwezige raampartijen is er veel daglicht toetreding.

Slaapkamer II en III. 
De overige twee slaapkamers zijn beide ruim 8 m² groot. De ruimtes zijn afgewerkt met een dezelfde pvc vloer in houtlook. De wanden zijn eveneens strak afgewerkt waarvan een enkele wand van modern behang is voorzien.

Badkamer. 
De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van douche in hoekopstelling, separaat ligbad, inbouwtoilet en wastafel met mengkraan.

Zolder/slaapkamer IV: 
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De overloop biedt toegang aan een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en twee Velux dakramen. Onder het lage gedeelte van de kap zijn aan beide zijden met behulp van schuifwanden opbergkasten gecreëerd. De kamer is afgewerkt met stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met een modern systeemplafond. Tevens is op deze kamer een airco aanwezig. In de voorzolder zijn de CV-opstelling (2012) en de wasmachine en droger opgesteld. Door de hoge nok is er daarnaast een begaanbare zolderruimte gemaakt die je met een losse trap bereikt, hetgeen ten goede komt aan de bergruimte in de woning.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerde woning;  
– Voorzien van vier slaapkamers; 
– Kindvriendelijke wijk in gewilde woonomgeving;
– Ruime tweekapper gelegen in Brouwhuis nabij alle gewenste voorzieningen;
– Multifunctionele extra ruimte op de begane grond welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt;
– Rustige verkeersluwe straat;
– PVC en stucwerk op de verdiepingen vernieuwd in 2015;
– Texwerk begane grond vernieuwd in 2020;
– Volledige woning is voorzien van rolluiken;
– Meterkast vernieuwd in 2014.

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1990
Woonoppervlakte
104 m2
Perceel oppervlakte
164 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1990
Woonoppervlakte
104 m2
Perceel oppervlakte
164 m2
Inhoud
444 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
27 m2
Type
Twee onder één kapwoning
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Daalderop
CV ketel bouwjaar
2012
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
31 maart 2025

Foto's

Plattegronden

Video