Eindhovenseweg 127


5663 NC, Geldrop
€ 875.000,- k.k.
De sfeer en ontzettend veel ruimte vallen direct op aan deze vooroorlogse woning. In combinatie met het grote perceel van 1350 m2 beslist een "opvallende verschijning". Het huis heeft een grote living van ruim 66 m2 bestaande uit een woonkamer met aansluitende woonkeuken. Daarnaast is er een grote werk- speel- of slaapkamer. Op de verdiepingen zijn nog 5 slaapkamers en een badkamer. Om het helemaal compleet te maken is er een guesthouse met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor logees, inwonende kinderen of ouders. Indeling: Begane grond Op het royale voorterrein is een parkeerterrein met voldoende ruimte voor meerdere auto's. Via een grindpad is de overdekte entree te bereiken met aansluitend een vestibule met tegelvloer, betegelde lambrisering, meterkast (vernieuwde groepenkast) en garderobe ruimte. De hal heeft een tegelvloer en fraaie trappartij naar de verdieping plus een deur naar woonkamer en woonkeuken. De sfeervolle woonkamer heeft een travertin vloer (voorzien van vloerverwarming) gezellige houtkachel, openslaande deuren naar het terras en ensuite deuren (met glas in lood) naar de woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning is vanuit de woonkamer een riante werk- of speelkamer te bereiken van 18 m2. De vloer is afgewerkt met laminaat en er is een schuifpui naar het terras. Bovendien is er een berging met aansluiting voor wasmachine. Voor het maken van een badkamer is hier ook de ruimte waardoor de kamer ook prima bruikbaar kan zijn als slaapkamer. De woonkeuken is vanuit de woonkamer en de hal te bereiken en heeft een fraaie donkere tegelvloer met vloerverwarming en ter plaatse van de eethoek een schuifpui naar het terras plus vanuit het keukendeel nog openslaande tuindeuren. Verder is de keuken voorzien van een uitgebreide keukeninrichting met onder meer een granito aanrechtblad, inductie kookplaat, (gas)wokbrander, afzuiging, diverse ovens (stoomoven, combi-oven en heteluchtoven), vaatwasser, koelkast, koffie apparaat en een kokend waterkraan (Quooker). Verder is er natuurlijk veel kast- en lade ruimte in deze keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met een deur naar de tuin. Hier is een keukenblok met spoelbak, afzuigkap en de toegang tot een ruim gasten toilet met hangcloset en fonteintje. Vanaf het terras achter de woning is de aangebouwde wellnessruimte bereikbaar. Deze betegelde ruimte heeft een douchecabine, een inloopdouche en een sauna. Aansluitend ligt de voormalige garage die is omgebouwd tot een guesthouse. De ruimte is zowel vanuit de tuin als vanaf het fietspad achter het perceel toegankelijk en heeft een hal, woonkamer, open keuken, slaapkamer, aansluitende badkamer en een bergzolder. Het guesthouse is een sfeervol geheel met onder meer openslaande deuren naar de tuin, een keukeninrichting met kookplaat en afzuigkap, laminaatvloeren en een complete badkamer met aansluiting voor de wasmachine, badkamermeubel met wastafel, toilet en inloopdouche. 1e verdieping. Via de bordestrap is de overloop bereikbaar van waaruit er toegang is tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis, is ruim 18 m2 groot, heeft een laminaatvloer, inbouwkast en een deur naar het dakterras. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van circa 10 m2 met eveneens een laminaatvloer. En aan de voorzijde is een slaapkamer van circa 15 m2 met een inbouwkast en een berg nis. De badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en douchecabine. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. 2e verdieping. Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. De knusse slaapkamer aan de achterzijde is ongeveer 7 m2 groot, heeft een laminaatvloer en een dakkapel. De 5e slaapkamer is zondermeer riant te noemen. Deze meet ruim 25 m2 en bestaat uit twee aansluitende ruimtes. In het totaal zijn er 3 dakkapellen en een laminaatvloer. 3e verdieping. Vanuit slaapkamer 5 is met een vlizotrap een bergzolder te bereiken. Tuin. Wat direct opvalt is het niveau verschil in de tuin. De woning, parkeerruimte en terrassen liggen op een hoger peil dan de rest van de achtertuin. Dit komt doordat de Eindhovenseweg hoger ligt dan het achterliggende terrein. De enorme tuin heeft veel verrassende en soms verborgen ruimtes, prachtige bomen en struiken. Tegen de woning liggen riante terrassen met een perfecte zon ligging. Verder staat er naast de woning een grote houten berging (circa 18 m2) en is de achtertuin via een poort met dubbele deuren te bereiken vanaf het voorterrein. Bijzonderheden: •veel originele elementen zijn nog aanwezig zoals paneeldeuren, lambriseringen en fraaie ramen met deels glas in lood. •airco (met verwarmingsmogelijkheid) in de woonkamer, woonkeuken, ouderslaapkamer en guesthouse. •aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde grotendeels op de verdiepingen zijn kunststof kozijnen geplaatst. •een deel van de voortuin en een stukje grond naast het guesthouse is geen eigendom ( zie ook de vragenlijst deel B) •ter plaatse van de woonkamer en keuken is vloerverwarming en naar alle waarschijnlijkheid vloerisolatie •ter plaatste van de slaapkamers op de 2e verdieping is naar alle waarschijnlijkheid kapisolatie aangebracht •grotendeels dubbele beglazing •diverse rolluiken en zonweringen aanwezig •Geldrop beschikt over een perfect voorzieningenniveau. Het centrum heeft een gezellig horeca plein, bibliotheek, ziekenhuis en talloze winkels. Verder is er een middelbare school en een NS station. Het centrum van Eindhoven ligt op nog geen kwartier fietsen.

5663 NC, Geldrop
€ 875.000,- k.k.
De sfeer en ontzettend veel ruimte vallen direct op aan deze vooroorlogse woning. In combinatie met het grote perceel van 1350 m2 beslist een “opvallende verschijning”. Het huis heeft een grote living van ruim 66 m2 bestaande uit een woonkamer met aansluitende woonkeuken. Daarnaast is er een grote werk- speel- of slaapkamer. Op de verdiepingen zijn nog 5 slaapkamers en een badkamer. Om het helemaal compleet te maken is er een guesthouse met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor logees, inwonende kinderen of ouders.

Indeling:
Begane grond
Op het royale voorterrein is een parkeerterrein met voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Via een grindpad is de overdekte entree te bereiken met aansluitend een vestibule met tegelvloer, betegelde lambrisering, meterkast (vernieuwde groepenkast) en garderobe ruimte. De hal heeft een tegelvloer en fraaie trappartij naar de verdieping plus een deur naar woonkamer en woonkeuken. De sfeervolle woonkamer heeft een travertin vloer (voorzien van vloerverwarming) gezellige houtkachel, openslaande deuren naar het terras en ensuite deuren (met glas in lood) naar de woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning is vanuit de woonkamer een riante werk- of speelkamer te bereiken van 18 m2. De vloer is afgewerkt met laminaat en er is een schuifpui naar het terras. Bovendien is er een berging met aansluiting voor wasmachine. Voor het maken van een badkamer is hier ook de ruimte waardoor de kamer ook prima bruikbaar kan zijn als slaapkamer. De woonkeuken is vanuit de woonkamer en de hal te bereiken en heeft een fraaie donkere tegelvloer met vloerverwarming en ter plaatse van de eethoek een schuifpui naar het terras plus vanuit het keukendeel nog openslaande tuindeuren. Verder is de keuken voorzien van een uitgebreide keukeninrichting met onder meer een granito aanrechtblad, inductie kookplaat, (gas)wokbrander, afzuiging, diverse ovens (stoomoven, combi-oven en heteluchtoven), vaatwasser, koelkast, koffie apparaat en een kokend waterkraan (Quooker). Verder is er natuurlijk veel kast- en lade ruimte in deze keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met een deur naar de tuin. Hier is een keukenblok met spoelbak, afzuigkap en de toegang tot een ruim gasten toilet met hangcloset en fonteintje.
Vanaf het terras achter de woning is de aangebouwde wellnessruimte bereikbaar. Deze betegelde ruimte heeft een douchecabine, een inloopdouche en een sauna.
Aansluitend ligt de voormalige garage die is omgebouwd tot een guesthouse. De ruimte is zowel vanuit de tuin als vanaf het fietspad achter het perceel toegankelijk en heeft een hal, woonkamer, open keuken, slaapkamer, aansluitende badkamer en een bergzolder. Het guesthouse is een sfeervol geheel met onder meer openslaande deuren naar de tuin, een keukeninrichting met kookplaat en afzuigkap, laminaatvloeren en een complete badkamer met aansluiting voor de wasmachine, badkamermeubel met wastafel, toilet en inloopdouche.

1e verdieping.
Via de bordestrap is de overloop bereikbaar van waaruit er toegang is tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis, is ruim 18 m2 groot, heeft een laminaatvloer, inbouwkast en een deur naar het dakterras. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van circa 10 m2 met eveneens een laminaatvloer. En aan de voorzijde is een slaapkamer van circa 15 m2 met een inbouwkast en een berg nis. De badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en douchecabine. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e verdieping.
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. De knusse slaapkamer aan de achterzijde is ongeveer 7 m2 groot, heeft een laminaatvloer en een dakkapel. De 5e slaapkamer is zondermeer riant te noemen. Deze meet ruim 25 m2 en bestaat uit twee aansluitende ruimtes. In het totaal zijn er 3 dakkapellen en een laminaatvloer.

3e verdieping.
Vanuit slaapkamer 5 is met een vlizotrap een bergzolder te bereiken.

Tuin.
Wat direct opvalt is het niveau verschil in de tuin. De woning, parkeerruimte en terrassen liggen op een hoger peil dan de rest van de achtertuin. Dit komt doordat de Eindhovenseweg hoger ligt dan het achterliggende terrein. De enorme tuin heeft veel verrassende en soms verborgen ruimtes, prachtige bomen en struiken. Tegen de woning liggen riante terrassen met een perfecte zon ligging. Verder staat er naast de woning een grote houten berging (circa 18 m2) en is de achtertuin via een poort met dubbele deuren te bereiken vanaf het voorterrein.

Bijzonderheden:
•veel originele elementen zijn nog aanwezig zoals paneeldeuren, lambriseringen en fraaie ramen met deels glas in lood.
•airco (met verwarmingsmogelijkheid) in de woonkamer, woonkeuken, ouderslaapkamer en guesthouse.
•aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde grotendeels op de verdiepingen zijn kunststof kozijnen geplaatst.
•een deel van de voortuin en een stukje grond naast het guesthouse is geen eigendom ( zie ook de vragenlijst deel B)
•ter plaatse van de woonkamer en keuken is vloerverwarming en naar alle waarschijnlijkheid vloerisolatie
•ter plaatste van de slaapkamers op de 2e verdieping is naar alle waarschijnlijkheid kapisolatie aangebracht
•grotendeels dubbele beglazing
•diverse rolluiken en zonweringen aanwezig
•Geldrop beschikt over een perfect voorzieningenniveau. Het centrum heeft een gezellig horeca plein, bibliotheek, ziekenhuis en talloze winkels. Verder is er een middelbare school en een NS station. Het centrum van Eindhoven ligt op nog geen kwartier fietsen.

Koopprijs
€ 875.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1936
Woonoppervlakte
283 m2
Perceel oppervlakte
1.350 m2
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7

Koopprijs
€ 875.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1936
Woonoppervlakte
283 m2
Perceel oppervlakte
1.350 m2
Inhoud
1.130 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
26 m2
Type
Twee onder één kapwoning
Soorten verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel, Geiser eigendom
Energieklasse
F
Energielabel einddatum
27 december 2031

Foto's

Plattegronden

Video