Dupuislaan 5


5623 EM, Eindhoven
€ 239.000,- k.k.
Op steenworp afstand van het Catharina Ziekenhuis Eindhoven en het Winkelcentrum Woensel ligt deze goed verzorgde tussenwoning met overdekte entree, sfeervolle living met open keuken, badkamer met ligbad, vaste trap naar tweede verdieping en in totaal een viertal slaapkamers. De woning is nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen, heeft rolluiken op de eerste verdieping en is aan de achterzjide voorzien van een dakkapel. De woning is gelegen in kindvriendelijke woonwijk "Rapenland" op loopafstand van het Catharina Ziekenhuis, het Winkelcentrum Woensel en ligt zeer gunstig ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, het stadscentrum en uitvalswegen. VRAAGPRIJS: € 239.000,-- k.k. PERCEELSGROOTTE: 172 m² AANVAARDING: IN OVERLEG (derde kwartaal 2019) INDELING VAN DE WONING: BEGANE GROND Speelse, in 2017 aangelegde voortuin met sierbestrating, border met beplanting en grasveldje. Overdekte entree met buitenverlichting en aan de voorgevel een zonneluifel. In de straat is parkeren mogelijk met een parkeervergunning (ca. € 120,-- per jaar, bezoekerspas ca. € 90,-- per jaar, zie geldende tarieven op de website van Gemeente Eindhoven). De gehele parterre is voorzien van spachtelputz wandafwerking. HAL/ENTREE Ruime ontvangsthal met meterkast, bergkast onder trapschuinte, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en toegangsdeur naar de woonkamer. Op de vloer ligt een nette tegelvloer die doorloopt naar de toiletruimte. WOONKAMER/KEUKEN Sfeervolle woonkamer met prettige lichtinval door het grote raam aan de voorzijde van de woning en de grote schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht op dagbestedingslocatie "De Spaken", groenvoorzieningen en park met speeltuintje aan de Tetrodestraat. Aan de achterzijde van de woning is er voldoende ruimte voor een eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken. De nette keuken, in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur te weten een vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, inbouwkoelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een elektrische boiler en verlichting onder de keukenkastjes. De laden, kastjes en carrouselkast bieden voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken geeft een achterdeur toegang tot de tuin. Op zowel de keukenvloer en woonkamervloer ligt een fraaie massieve eikenhouten parketvloer. Alle wanden zijn afwerkt met spachtelputz. EERSTE VERDIEPING Bereikbaar vanuit de hal/ entree en geheel afgewerkt met een nette laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De gehele verdieping is voorzien draai/kiepramen met rolluiken en horren. Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 11m2); Een van de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning voorzien van een nette laminaatvloer, hor, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafond, radiatorbekleding en een rolluik. Slaapkamer 2 (ca. 14m2); Ruime "master" slaapkamer met inbouwkast, rolluik, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafond en een nette laminaatvloer. Slaapkamer 3 (ca. 8m2); Slaapkamer aan de achterzijde van de woning tevens voorzien van een rolluik, hor, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafond, radiatorbekleding en een nette laminaatvloer. BADKAMER Nette praktische badkamer met fraaie ingebouwde spiegel, verlaagd plafond met inbouwspots, wastafel met meubel, hoge opbergkast, designradiator, ligbad en wandcloset. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling, voorzien van een wastafel met meubel, planchet en een spiegel. Douchecabine met thermostatische mengkraan en een radiator. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar door middels van een vaste trap en voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, bergruimte en Nefit HR Combiketel uit 2016, en een vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 (ca. 14m2); Ruime extra slaapkamer met grote dakkapel, laminaat vloerafwerking en plafondbetimmering. Daarnaast extra bergruimte onder de kapschuinte. TUIN In 2017 aangelegde privacy biedende achtertuin met achterom. De tuin is gelegen op het noorden, door de diepte van ca. 13m1 is er voldoende zonlicht. De tuin bestaat uit sierbestrating, zonneterras, borders met beplanting, kunstgras en enkele volwassen bomen. Tevens is er een stenen buitenberging met elektra. LOCATIE EN LIGGING Zeer centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen o.a. het Winkelcentrum Woensel, Catharina Ziekenhuis Eindhoven (op loopafstand), scholen, universiteiten, het stadscentrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen o.a. de Boschdijk en de Kennedylaan. BIJZONDERHEDEN - Centraal gelegen en goed verzorgde instapklare tussenwoning met vier slaapkamers; - Nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Wanden geheel afgewerkt met spachtelputz, grotendeels stucwerk plafonds; - Ligging op loopafstand van het Catharina Ziekenhuis Eindhoven en het Winkelcentrum Woensel; - Voorzien van een vaste trap naar zolder en een dakkapel; - Extra diepe privacy biedende tuin; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunning ca. € 120,-- per jaar); - Ligging op slechts 2,5km van het station; - Uw contactpersoon: Tim de Rouw.

5623 EM, Eindhoven
€ 239.000,- k.k.
Op steenworp afstand van het Catharina Ziekenhuis Eindhoven en het Winkelcentrum Woensel ligt deze goed verzorgde tussenwoning met overdekte entree, sfeervolle living met open keuken, badkamer met ligbad, vaste trap naar tweede verdieping en in totaal een viertal slaapkamers. De woning is nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen, heeft rolluiken op de eerste verdieping en is aan de achterzjide voorzien van een dakkapel. De woning is gelegen in kindvriendelijke woonwijk “Rapenland” op loopafstand van het Catharina Ziekenhuis, het Winkelcentrum Woensel en ligt zeer gunstig ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, het stadscentrum en uitvalswegen.

VRAAGPRIJS: € 239.000,– k.k.
PERCEELSGROOTTE: 172 m²
AANVAARDING: IN OVERLEG (derde kwartaal 2019)

INDELING VAN DE WONING:
BEGANE GROND
Speelse, in 2017 aangelegde voortuin met sierbestrating, border met beplanting en grasveldje. Overdekte entree met buitenverlichting en aan de voorgevel een zonneluifel. In de straat is parkeren mogelijk met een parkeervergunning (ca. € 120,– per jaar, bezoekerspas ca. € 90,– per jaar, zie geldende tarieven op de website van Gemeente Eindhoven). De gehele parterre is voorzien van spachtelputz wandafwerking.

HAL/ENTREE
Ruime ontvangsthal met meterkast, bergkast onder trapschuinte, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en toegangsdeur naar de woonkamer. Op de vloer ligt een nette tegelvloer die doorloopt naar de toiletruimte.

WOONKAMER/KEUKEN
Sfeervolle woonkamer met prettige lichtinval door het grote raam aan de voorzijde van de woning en de grote schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht op dagbestedingslocatie “De Spaken”, groenvoorzieningen en park met speeltuintje aan de Tetrodestraat. Aan de achterzijde van de woning is er voldoende ruimte voor een eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken. De nette keuken, in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur te weten een vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, inbouwkoelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een elektrische boiler en verlichting onder de keukenkastjes. De laden, kastjes en carrouselkast bieden voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken geeft een achterdeur toegang tot de tuin. Op zowel de keukenvloer en woonkamervloer ligt een fraaie massieve eikenhouten parketvloer. Alle wanden zijn afwerkt met spachtelputz.

EERSTE VERDIEPING
Bereikbaar vanuit de hal/ entree en geheel afgewerkt met een nette laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De gehele verdieping is voorzien draai/kiepramen met rolluiken en horren. Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 11m2); Een van de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning voorzien van een nette laminaatvloer, hor, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafond, radiatorbekleding en een rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 14m2); Ruime “master” slaapkamer met inbouwkast, rolluik, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafond en een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 8m2); Slaapkamer aan de achterzijde van de woning tevens voorzien van een rolluik, hor, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafond, radiatorbekleding en een nette laminaatvloer.

BADKAMER
Nette praktische badkamer met fraaie ingebouwde spiegel, verlaagd plafond met inbouwspots, wastafel met meubel, hoge opbergkast, designradiator, ligbad en wandcloset. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling, voorzien van een wastafel met meubel, planchet en een spiegel. Douchecabine met thermostatische mengkraan en een radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar door middels van een vaste trap en voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, bergruimte en Nefit HR Combiketel uit 2016, en een vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4 (ca. 14m2); Ruime extra slaapkamer met grote dakkapel, laminaat vloerafwerking en plafondbetimmering. Daarnaast extra bergruimte onder de kapschuinte.

TUIN
In 2017 aangelegde privacy biedende achtertuin met achterom. De tuin is gelegen op het noorden, door de diepte van ca. 13m1 is er voldoende zonlicht. De tuin bestaat uit sierbestrating, zonneterras, borders met beplanting, kunstgras en enkele volwassen bomen. Tevens is er een stenen buitenberging met elektra.

LOCATIE EN LIGGING
Zeer centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen o.a. het Winkelcentrum Woensel, Catharina Ziekenhuis Eindhoven (op loopafstand), scholen, universiteiten, het stadscentrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen o.a. de Boschdijk en de Kennedylaan.

BIJZONDERHEDEN
– Centraal gelegen en goed verzorgde instapklare tussenwoning met vier slaapkamers;
– Nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
– Wanden geheel afgewerkt met spachtelputz, grotendeels stucwerk plafonds;
– Ligging op loopafstand van het Catharina Ziekenhuis Eindhoven en het Winkelcentrum Woensel;
– Voorzien van een vaste trap naar zolder en een dakkapel;
– Extra diepe privacy biedende tuin;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunning ca. € 120,– per jaar);
– Ligging op slechts 2,5km van het station;
– Uw contactpersoon: Tim de Rouw.

Koopprijs
€ 239.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1964
Woonoppervlakte
110 m2
Perceel oppervlakte
172 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 239.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1964
Woonoppervlakte
110 m2
Perceel oppervlakte
172 m2
Inhoud
375 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit HR
CV ketel bouwjaar
2016
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom

Foto's

Plattegronden

Video