Drongelenhof 7


5043 HM, Tilburg
€ 359.000,- k.k.
Goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met zonnepanelen, kelder en luxe afwerking. Bijzonderheden: Kelder (ca. 11 m²) 4 slaapkamers Kastanje houten vloer Luxe keuken Achtertuin op het zuiden Grote terrasoverkapping/ veranda 16 Zonnepanelen Stadsverwarming ERA-Garantie Begane grond: Wonen Entree met meterkast en toiletruimte, voorzien van toilet, wastafel en afzuiging. De entree geeft toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met haard. De woonkamer en keuken zijn gedeeltelijk gescheiden door de afgesloten trapopgang. De vloerafwerking bestaat uit een massief kastanje houten vloer. De wanden hebben een afwerking van spachtelputz en het plafond bestaat uit schuurwerk. De woning is aan de zijkant uitgebouwd, hier is een tuinkamer/ eetkamer gecreëerd met openslaande tuindeuren en inbouwspots. De afwerking is identiek aan die van de woonkamer. Koken Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Het betreft een strak vormgegeven en sfeervolle open keuken met kookeiland en bar. Aan apparatuur kom je niet te kort: zelfreinigende ovenmagnetron, stoomovencombinatie, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, teppan yaki (Japanse grillplaat) en afzuigunit. De vloertegels en het werkblad zijn van composiet. Praktische ruimtes: Kelder Vanuit de eetkamer is de kelder van ca. 11 m² bereikbaar. Kantoor Vanuit de eetkamer is ook het kantoortje bereikbaar. Deze ruimte heeft een eigen ingang vanaf de inrit en een kastenwand. Eerste verdieping: Slapen Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een kastenwand, 2 nissen en een frans balkon. Baden De badkamer is voorzien van een extra brede wastafel, een hangcloset, een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche en ‘last but not least’ een whirlpool hoekligbad. De vloertegels en vensterbank zijn van composiet. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met toegang tot een slaapkamer en hobbyruimte. De hobbyruimte heeft een Velux dakraam. De slaapkamer is ook voorzien van een groot Velux dakraam. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een bergruimte en de wasruimte met natuurlijk de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook hier is er daglicht door middel van een Velux dakraam. Buiten: Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin aangelegd met beplanting en een eigen oprit. De achtertuin heeft een terras aan het huis en achter in de tuin nog een veranda met elektrische haard. De tuin wordt gescheiden door een vijver met vlonder. Achterin de tuin is ook nog de vrijstaande stenen berging met elektra gesitueerd en de achterom. Omgeving: Deze woning is mooi gelegen, namelijk met uitzicht richting de Langendijk en het daarachter gelegen park met speelgelegenheid. In de straat zijn een huisartsenpraktijk en tandarts gevestigd en is er meer dan genoeg parkeergelegenheid. Even verderop bevindt zich het Huibevenpark met ook daar veel speelgelegenheid en voldoende ruimte om te wandelen en van de natuur te genieten. In de nabije omgeving treft u winkelcentrum Heyhoef, winkelplein Buurmalsen, de Thermen, een zwembad, sportaccommodaties, onderwijsinstellingen en andere faciliteiten. Verder is er een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en Tilburg via de Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg en de Bredaseweg en voor de fietsers via de Langendijk.

5043 HM, Tilburg
€ 359.000,- k.k.
Goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met zonnepanelen, kelder en luxe afwerking.

Bijzonderheden:

Kelder (ca. 11 m²)
4 slaapkamers
Kastanje houten vloer
Luxe keuken
Achtertuin op het zuiden
Grote terrasoverkapping/ veranda
16 Zonnepanelen
Stadsverwarming
ERA-Garantie

Begane grond:

Wonen
Entree met meterkast en toiletruimte, voorzien van toilet, wastafel en afzuiging. De entree geeft toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met haard. De woonkamer en keuken zijn gedeeltelijk gescheiden door de afgesloten trapopgang. De vloerafwerking bestaat uit een massief kastanje houten vloer. De wanden hebben een afwerking van spachtelputz en het plafond bestaat uit schuurwerk.

De woning is aan de zijkant uitgebouwd, hier is een tuinkamer/ eetkamer gecreëerd met openslaande tuindeuren en inbouwspots. De afwerking is identiek aan die van de woonkamer.

Koken
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Het betreft een strak vormgegeven en sfeervolle open keuken met kookeiland en bar. Aan apparatuur kom je niet te kort: zelfreinigende ovenmagnetron, stoomovencombinatie, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, teppan yaki (Japanse grillplaat) en afzuigunit. De vloertegels en het werkblad zijn van composiet.

Praktische ruimtes:

Kelder
Vanuit de eetkamer is de kelder van ca. 11 m² bereikbaar.

Kantoor
Vanuit de eetkamer is ook het kantoortje bereikbaar. Deze ruimte heeft een eigen ingang vanaf de inrit en een kastenwand.

Eerste verdieping:

Slapen
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een kastenwand, 2 nissen en een frans balkon.

Baden
De badkamer is voorzien van een extra brede wastafel, een hangcloset, een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche en ‘last but not least’ een whirlpool hoekligbad. De vloertegels en vensterbank zijn van composiet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met toegang tot een slaapkamer en hobbyruimte. De hobbyruimte heeft een Velux dakraam.
De slaapkamer is ook voorzien van een groot Velux dakraam. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een bergruimte en de wasruimte met natuurlijk de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook hier is er daglicht door middel van een Velux dakraam.

Buiten:
Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin aangelegd met beplanting en een eigen oprit. De achtertuin heeft een terras aan het huis en achter in de tuin nog een veranda met elektrische haard. De tuin wordt gescheiden door een vijver met vlonder. Achterin de tuin is ook nog de vrijstaande stenen berging met elektra gesitueerd en de achterom.

Omgeving:
Deze woning is mooi gelegen, namelijk met uitzicht richting de Langendijk en het daarachter gelegen park met speelgelegenheid. In de straat zijn een huisartsenpraktijk en tandarts gevestigd en is er meer dan genoeg parkeergelegenheid. Even verderop bevindt zich het Huibevenpark met ook daar veel speelgelegenheid en voldoende ruimte om te wandelen en van de natuur te genieten. In de nabije omgeving treft u winkelcentrum Heyhoef, winkelplein Buurmalsen, de Thermen, een zwembad, sportaccommodaties, onderwijsinstellingen en andere faciliteiten. Verder is er een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en Tilburg via de Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg en de Bredaseweg en voor de fietsers via de Langendijk.

Koopprijs
€ 359.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1989
Woonoppervlakte
153 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 359.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1989
Woonoppervlakte
153 m2
Inhoud
574 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2
Type
Hoekwoning
Soorten verwarming
Stadsverwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Standsverwarming
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
7 augustus 2019

Foto's

Plattegronden

Video