De Weerden 6


5712 LT, Someren
€ 375.000,- k.k.
Nieuw bij ERA Focus makelaars! Op zoek naar een twee-onder-een-kap woning die ruimte en sfeer te bieden heeft? Lees dan snel verder! Deze in 2016 grotendeels gemoderniseerde woning is gelegen in de gewilde woonwijk 't Loove en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 144m²! Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met moderne open keuken én een inpandige berging. De eerste verdieping heeft naast de badkamer, 3 ruime slaapkamers te bieden. De zolder is op dit moment een open ruimte, maar prima geschikt voor een grote 4e slaapkamer. De Weerden is een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer, op loopafstand van het gezellige centrum van Someren. Woonwijk 't Loove is een gewilde wijk door het vele groen en de Loovevijvers. Alle voorzieningen zoals (basis)scholen en kinderopvang, winkelvoorzieningen, horeca en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Helmond/Eindhoven/Venlo zijn goed bereikbaar. Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten hebben bieden tal van recreatiemogelijkheden. Algemeen De woning is gebouwd in 1985. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en destijds volgens de normen geïsoleerd. Ook het dak is tijdens de bouw voorzien van isolatie. In 2016 is de woning door de huidige bewoner grondig gemoderniseerd. De gehele begane grond is aangepakt en vernieuwd. Hier in is ook de meterkast (deels) meegenomen en is de nog aanwezige enkele beglazing vervangen door dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd met een gasgestookte combi-ketel van het merk Bosch uit 2007. Deze zorgt ook voor de warmwatervoorziening. Indeling begane grond: Entree De voortuin bestaat uit een onderhoudsvriendelijke border met siergrind. Daarnaast bevindt zich een brede oprit die toegang biedt tot de voordeur en de inpandige berging. De woning is aan de voorzijde naast de voordeur en deur van berging afgewerkt met houten gevelbekleding. Dit geeft de woning ook aan de buitenzijde een luxe en warme uitstraling. Hal Bij binnenkomst in de hal voel en zie je direct de sfeer die deze woning te bieden heeft. De hal biedt toegang tot de meterkast, berging, woonkamer, toilet en trapopgang naar de verdieping. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, uitgevoerd in extra brede vloerdelen. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Meterkast Deze is voorzien van 7 groepen. Er is tevens een glasvezelaansluiting aanwezig. Toilet De moderne toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld in grijs/wit tinten. Woonkamer In de woonkamer valt het vele daglicht direct op. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over flinke raampartijen. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd. Ter plaatse van de tv is het plafond voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel. Deze staat in directe verbinding met de open keuken. De woning beschikt over een rookkanaal. Op de begane grond zijn de voorzieningen hiervoor niet meer aanwezig. Indien gewenst kan dit hersteld worden en weer in gebruik worden genomen. De woonkamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de hal. Ook hier zijn de wanden en het plafond strak gestuukt. Keuken Deze open ruimte beschikt over een groot kookeiland en separate wand met apparatuur en kastruimte. Het kookeiland, uitgevoerd in hoogglans wit en een composiet blad, biedt naast veel kastruimte ook ruimte voor twee krukken. De volgende inbouwapparatuur is hier aanwezig: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, grote spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Boven het kookeiland bevinden zich inbouwspots. In de ingebouwde zwevende kastenwand bevinden zich de koelkast en combi-oven. Tijdens de modernisatie in 2016 is de vloer van de keuken geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Deze is vervolgens afgewerkt met een tegelvloer. Zeer praktisch in het gebruik en daarnaast zorgt dit in combinatie met de vloer in de woonkamer voor een speelse twist. Ook de keuken geniet veel daglicht door de grote raampartij en deur aan de tuinzijde. Berging Zeer praktische ruimte voorzien van een vaste kastenwand. Hier is ruimte voor een extra koel- en/of vrieskast. De berging is voldoende groot voor het stallen van meerdere fietsen en opbergen van diverse spullen. Vanuit de berging is met een loopdeur de oprit bereikbaar. Indeling eerste verdieping: Aangrenzend aan de overloop bevinden zich de drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamer Slaapkamer I: De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Door de huidige bewoner is hier een slaapkamer met royale inloopkast gecreëerd. De inloopkast is voorzien van een vaste kastenwand in houtlook. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van spuitwerk. De slaapkamer + inloopkast hebben tezamen een oppervlakte van ca 20m². Slaapkamer II: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en is bijna 10m² groot. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. De vloer is voorzien laminaat. Slaapkamer III: De derde slaapkamer bevindt zich boven de berging. Het dakraam biedt voldoende daglicht. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kastenwand onder het schuine dak biedt veel opbergruimte. De oppervlakte van deze kamer (gemeten vanaf een hoogte van 1.50m) is bijna 10m². Badkamer De badkamer is nog niet meegenomen in de modernisaties die door de jaren heen hebben plaatsgevonden. Deze is dus gedateerd, maar wel netjes en functioneel. De ruimte beschikt over een wastafel, toilet en douche. Door het aanwezige raam is het een lichte ruimte en kan deze op natuurlijke wijze geventileerd worden. Indeling tweede verdieping: De houten open trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De zolder is op dit moment een grote open ruimte, welke netjes is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevinden zich de wasmachine en -droger aansluitingen. Tevens is hier de CV-ketel (Bosch, 2007) opgesteld. Indien gewenst kan deze ruimte op een andere manier ingedeeld worden zodat een gesloten slaapkamer met voorzolder wordt gerealiseerd. Tuin De gezellige achtertuin biedt door de begroeiing aan de achterzijde heel veel privacy. Door het grote terras en borders met siergrind en boomschors is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar doet toch natuurlijk aan. De ligging op het Zuidwesten zorgt ervoor dat de tuin een groot gedeelte van de dag zonovergoten is. Op het terras kan heerlijk genoten worden van de avondzon. Bij een wat frissere avond zorgt de overkapping met elektrische heater ervoor dat het hier toch goed vertoeven is. Ook de overkapping is in 2016 gemoderniseerd met o.a. nieuwe beplating en inbouwspots. Overdag zorgen de twee lichtkoepels voor voldoende daglicht op het terras. In de avond kan deze plek sfeervol verlicht worden met de dimbare inbouwspots. Bijzonderheden: - Zeer rustig gelegen twee-onder-een-kap woning met maar liefst 144² woonoppervlakte; - In 2016 grotendeels gemoderniseerd en zeer stijlvol afgewerkt; - Gelegen nabij het gezellige centrum van Someren; - Centrale ligging t.o.v. overige voorzieningen; - Buitenschilderwerk achterzijde vernieuwd in 2021, voorzijde 2017; - De berging is in 2021 voorzien van een nieuwe buitendeur; - Gevelbekleding voorzijde aangebracht in 2021; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Zonnige achtertuin op het Zuidwesten; - Kortom een woning die zeker de moeite van een bezichtiging waard is! -

5712 LT, Someren
€ 375.000,- k.k.
Nieuw bij ERA Focus makelaars! Op zoek naar een twee-onder-een-kap woning die ruimte en sfeer te bieden heeft? Lees dan snel verder!

Deze in 2016 grotendeels gemoderniseerde woning is gelegen in de gewilde woonwijk ’t Loove en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 144m²!
Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met moderne open keuken én een inpandige berging. De eerste verdieping heeft naast de badkamer, 3 ruime slaapkamers te bieden. De zolder is op dit moment een open ruimte, maar prima geschikt voor een grote 4e slaapkamer.

De Weerden is een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer, op loopafstand van het gezellige centrum van Someren. Woonwijk ’t Loove is een gewilde wijk door het vele groen en de Loovevijvers. Alle voorzieningen zoals (basis)scholen en kinderopvang, winkelvoorzieningen, horeca en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Helmond/Eindhoven/Venlo zijn goed bereikbaar. Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten hebben bieden tal van recreatiemogelijkheden.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1985. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en destijds volgens de normen geïsoleerd. Ook het dak is tijdens de bouw voorzien van isolatie. In 2016 is de woning door de huidige bewoner grondig gemoderniseerd. De gehele begane grond is aangepakt en vernieuwd. Hier in is ook de meterkast (deels) meegenomen en is de nog aanwezige enkele beglazing vervangen door dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd met een gasgestookte combi-ketel van het merk Bosch uit 2007. Deze zorgt ook voor de warmwatervoorziening.

Indeling begane grond:

Entree

De voortuin bestaat uit een onderhoudsvriendelijke border met siergrind. Daarnaast bevindt zich een brede oprit die toegang biedt tot de voordeur en de inpandige berging.
De woning is aan de voorzijde naast de voordeur en deur van berging afgewerkt met houten gevelbekleding. Dit geeft de woning ook aan de buitenzijde een luxe en warme uitstraling.

Hal
Bij binnenkomst in de hal voel en zie je direct de sfeer die deze woning te bieden heeft.

De hal biedt toegang tot de meterkast, berging, woonkamer, toilet en trapopgang naar de verdieping.
Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, uitgevoerd in extra brede vloerdelen. De wanden en het plafond zijn gestuukt.

Meterkast
Deze is voorzien van 7 groepen. Er is tevens een glasvezelaansluiting aanwezig.

Toilet
De moderne toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld in grijs/wit tinten.

Woonkamer
In de woonkamer valt het vele daglicht direct op. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over flinke raampartijen. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd. Ter plaatse van de tv is het plafond voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel. Deze staat in directe verbinding met de open keuken. De woning beschikt over een rookkanaal. Op de begane grond zijn de voorzieningen hiervoor niet meer aanwezig. Indien gewenst kan dit hersteld worden en weer in gebruik worden genomen.
De woonkamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de hal. Ook hier zijn de wanden en het plafond strak gestuukt.

Keuken
Deze open ruimte beschikt over een groot kookeiland en separate wand met apparatuur en kastruimte. Het kookeiland, uitgevoerd in hoogglans wit en een composiet blad, biedt naast veel kastruimte ook ruimte voor twee krukken. De volgende inbouwapparatuur is hier aanwezig: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, grote spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Boven het kookeiland bevinden zich inbouwspots. In de ingebouwde zwevende kastenwand bevinden zich de koelkast en combi-oven.

Tijdens de modernisatie in 2016 is de vloer van de keuken geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Deze is vervolgens afgewerkt met een tegelvloer. Zeer praktisch in het gebruik en daarnaast zorgt dit in combinatie met de vloer in de woonkamer voor een speelse twist.
Ook de keuken geniet veel daglicht door de grote raampartij en deur aan de tuinzijde.

Berging
Zeer praktische ruimte voorzien van een vaste kastenwand. Hier is ruimte voor een extra koel- en/of vrieskast. De berging is voldoende groot voor het stallen van meerdere fietsen en opbergen van diverse spullen. Vanuit de berging is met een loopdeur de oprit bereikbaar.

Indeling eerste verdieping:

Aangrenzend aan de overloop bevinden zich de drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer
Slaapkamer I: De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Door de huidige bewoner is hier een slaapkamer met royale inloopkast gecreëerd. De inloopkast is voorzien van een vaste kastenwand in houtlook. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van spuitwerk. De slaapkamer + inloopkast hebben tezamen een oppervlakte van ca 20m².
Slaapkamer II: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en is bijna 10m² groot. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. De vloer is voorzien laminaat.
Slaapkamer III: De derde slaapkamer bevindt zich boven de berging. Het dakraam biedt voldoende daglicht. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kastenwand onder het schuine dak biedt veel opbergruimte. De oppervlakte van deze kamer (gemeten vanaf een hoogte van 1.50m) is bijna 10m².

Badkamer
De badkamer is nog niet meegenomen in de modernisaties die door de jaren heen hebben plaatsgevonden. Deze is dus gedateerd, maar wel netjes en functioneel. De ruimte beschikt over een wastafel, toilet en douche. Door het aanwezige raam is het een lichte ruimte en kan deze op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Indeling tweede verdieping:

De houten open trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De zolder is op dit moment een grote open ruimte, welke netjes is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevinden zich de wasmachine en -droger aansluitingen. Tevens is hier de CV-ketel (Bosch, 2007) opgesteld. Indien gewenst kan deze ruimte op een andere manier ingedeeld worden zodat een gesloten slaapkamer met voorzolder wordt gerealiseerd.

Tuin
De gezellige achtertuin biedt door de begroeiing aan de achterzijde heel veel privacy. Door het grote terras en borders met siergrind en boomschors is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar doet toch natuurlijk aan. De ligging op het Zuidwesten zorgt ervoor dat de tuin een groot gedeelte van de dag zonovergoten is. Op het terras kan heerlijk genoten worden van de avondzon. Bij een wat frissere avond zorgt de overkapping met elektrische heater ervoor dat het hier toch goed vertoeven is. Ook de overkapping is in 2016 gemoderniseerd met o.a. nieuwe beplating en inbouwspots. Overdag zorgen de twee lichtkoepels voor voldoende daglicht op het terras. In de avond kan deze plek sfeervol verlicht worden met de dimbare inbouwspots.

Bijzonderheden:

– Zeer rustig gelegen twee-onder-een-kap woning met maar liefst 144² woonoppervlakte;
– In 2016 grotendeels gemoderniseerd en zeer stijlvol afgewerkt;
– Gelegen nabij het gezellige centrum van Someren;
– Centrale ligging t.o.v. overige voorzieningen;
– Buitenschilderwerk achterzijde vernieuwd in 2021, voorzijde 2017;
– De berging is in 2021 voorzien van een nieuwe buitendeur;
– Gevelbekleding voorzijde aangebracht in 2021;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Zonnige achtertuin op het Zuidwesten;
– Kortom een woning die zeker de moeite van een bezichtiging waard is!

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1985
Woonoppervlakte
144 m2
Perceel oppervlakte
204 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1985
Woonoppervlakte
144 m2
Perceel oppervlakte
204 m2
Inhoud
509 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Twee onder één kapwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Bosch
CV ketel bouwjaar
2007
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
3 November 2030

Foto's

Plattegronden

Video