De Stoutheuvel 148

In de verkoop bij Tim de Rouw: De Stoutheuvel 148 te Eindhoven! Betreft een ruime (ca. 123m²) uitgebouwde tussenwoning met fraaie living, viertal slaapkamers, een dakkapel, veel lichtinval en privacy biedende tuin. Deze woning is gelegen in de wijk "Heesterakker" nabij het prachtige Dommeldal en het Bokt te Eindhoven en op korte afstand van onder andere Fontys, TUE, het Maxima Medisch Centrum, Catharina ziekenhuis, winkelcentrum Vaartbroek en WoensXL. Tevens lig de woning kort nabij uitvalswegen o.a. de A2, N2, A50, A58 en de J.F. Kennedylaan. ***Profiteer van de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting en de gunstige voorwaarden voor het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie (bel ons kantoor voor meer informatie)*** ***Tax free transfer possible within conditions (please contact our office for more information)*** WAT OPVALT AAN DE WONING: - Ruime living met uitbouw aan de achterzijde; - Woonoppervlak ca. 123m²: - Mogelijkheid tot het vestigen van een kapsalon aan huis (vergunning aanwezig); - Viertal slaapkamers; - Ligging in de wijk "Heesterakker" op korte afstand van natuurgebied het Dommeldal en het Bokt; - Gunstige ligging ten opzichte van de A2, A50, A58 en de J.F. Kennedylaan; - Aanvaarding per direct/ op korte termijn mogelijk. INDELING VAN DE WONING Ligging aan gerenoveerde groenrijke straat in de wijk "Heesterakker". In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid. BEGANE GROND Hal/entree Entree met garderobe nis, trapopgang, toiletruimte met fonteintje, bergkast met meterkast onder de trap, doorloop naar de woonkamer en keuken. WOONKAMER/KEUKEN Woonkamer met voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, met fraaie open haardpartij. Eetgedeelte aan de achterzijde van de woning met vrij zicht op de tuin. De half open keuken is geplaatst in parallelopstelling. De keukenapparatuur (oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat), blijven achter. Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot de tuin. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming alsmede radiatoren en rolluiken. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als zijnde kapsalon. Hiertoe is door de gemeente Eindhoven een vergunning afgegeven. Uiteraard kan deze ruimte gewoon als slaapkamer worden gebruikt. De gehele eerste verdieping is voorzien van een vinyl vloerafwerking alsmede rolluiken. SLAAPKAMERS - Slaapkamer 1 (ca. 6m2): Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, momenteel in gebruik als kantoor/ werkplek; - Slaapkamer 2 (ca. 16m2): “Master” slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 3 (ca. 13m2): Eveneens een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ingericht als kapsalon en heeft een eigen kitchenette/ wastafel met meubel. Voor deze thuiskapsalon is er door de gemeente Eindhoven een vergunning afgegeven. Deze kan desgewenst door een koper worden behouden. Dit is uiteraard niet verplicht. - Slaapkamer 4 (ca. 14m2): Gelegen op de tweede verdieping ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnwerk alsmede bergruimte onder te kapschuinte. BADKAMER Deels betegelde badkamer bestaande uit een ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en vierde slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats t.b.v. de C.V.-installatie en aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft bergruimte onder de kapschuinte. De sauna wordt ter overname aangeboden. BUITENRUIMTE Voortuin, achtertuin met ruime berging en achterom. De tuin is gelegen op het oosten en bestaat uit een zonneterras en kleine vijverpartij. De berging is ruim van opzet en is daarbij voorzien van elektra. Aan de achtergevel hangt een groot zonnescherm. De dakbedekking is reeds vervangen. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van rolluiken; - Deels voorzien van dubbele beglazing; - Viertal slaapkamers; - Vergunning aanwezig voor het houden van een kapsalon aan huis; - Alarminstallatie aanwezig (ter overname); - Inboedel (en sauna) ter overname; - Voorzien van vloerverwarming; - De woning is op korte termijn / per direct beschikbaar; - Goede ligging ten opzichte van scholen, winkels, kinderdagverblijf, winkelcentra, ziekenhuis, scholen o.a. de Fontys en TUE; - Uw makelaar: Tim de Rouw.