de Rijt 4b


5704 AK, Helmond
€ 275.000,- k.k.
Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met vrijstaand grootschalig bijgebouw is gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Brouwhuis. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, een drietal slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, een speels ingedeelde zolderetage met onder andere een vierde slaapkamer en een wasruimte.  Indeling begane grond:  Aan de voorzijde is een fraaie tuin aangelegd. Aan de linkerzijde kunnen twee auto's achter elkaar op de eigen oprit worden geparkeerd. Entree/hal.   Via de voordeur kom je binnen in de hal. Daar treft u het toilet en de meterkast aan. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van inbouwreservoir en fontein. De meterkast is voorzien van 6 groepen en twee aardlekschakelaars. Via de hal komt u binnen in de woonkamer.  Woonkamer/open keuken. De sfeervolle woonkamer geniet van veel lichtinval en is door de omvang gemakkelijk in te delen. De woonkamer is afgewerkt met fraaie tegelvloer op vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds. De strakke, open keuken bevindt zich in het midden van de woning. De keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en inbouw koelkast. Het aanrecht van de keuken is uitgevoerd in graniet. Aan de achterzijde is een aanbouw gesitueerd waar gemakkelijk de eettafel kan worden geplaatst. Door de aanwezige lichtkoepel en raampartijen geniet deze ruimte van veel lichtinval. Via de deurpartij aan de achterzijde van de woning is de tuin toegankelijk.  Tuin.  De achtertuin heeft een totale oppervlakte van circa 42 m² en is gelegen op het westen. Nagenoeg de gehele tuin is voorzien van bestrating, kunstgras en borders met beplanting. Onder het bijgebouw is een terras aangelegd. Doordat er geen zijwaartse bebouwing is kan er van s'middags tot het eind van de avond volop worden genoten van de zon. Indeling eerste verdieping:  Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn drie slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk.  Slaapkamer I. Deze slaapkamer heeft een omvang van maar liefst 14 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is belegd met laminaat. De wanden zijn deels strak afgewerkt en deels voorzien van behang. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Door de aanwezige raampartijen is er veel daglicht toetreding. Slaapkamer II en III.  De slaapkamers aan de voorzijde van de woning variëren in oppervlakte tussen de 5,5 m² en 6,2 m². De ruimtes zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De wanden zijn eveneens strak afgewerkt. Badkamer.  De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van douche in hoekopstelling en wastafel met mengkraan. Zolder/slaapkamer IV:  Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere een vierde slaapkamer en een washok. Door de toevoeging van een dakkapel is deze ruimte uitstekend bruikbaar als vierde slaapvertrek. Aan de achterzijde van de zolder is een washok gerealiseerd waarin de mechanische ventilatie unit, de CV-opstelling en de wasmachine en droger zijn opgesteld. Door het plaatsen van schuifwanden is extra bergruimte gerealiseerd. Bijgebouw:  Het bijgebouw heeft een oppervlakte van maar liefst circa 32 m² (verdeeld over twee bouwlagen), waardoor deze gemakkelijk voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. De ruimte is op de begane grond voorzien van een betonvloer, de verdieping is van hout en kan uitstekend dienst doen als bergruimte. Bijzonderheden.  - Volledig geïsoleerde woning;   - Voorzien van vier slaapkamers;  - Kindvriendelijke wijk in gewilde woonomgeving; - Volwaardig gebruik van gehele zolder door aangebrachte dakkapel; - 12 zonnepanelen op bijgebouw (blijven achter bij verkoop!); - Achtertuin recent vernieuwd; - Grote schuur/ bijgebouw welke volledig is geïsoleerd; - buiten & binnen schilderwerk vernieuwd in 2018; - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken.

5704 AK, Helmond
€ 275.000,- k.k.
Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met vrijstaand grootschalig bijgebouw is gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Brouwhuis. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, een drietal slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, een speels ingedeelde zolderetage met onder andere een vierde slaapkamer en een wasruimte. 

Indeling begane grond: 
Aan de voorzijde is een fraaie tuin aangelegd. Aan de linkerzijde kunnen twee auto’s achter elkaar op de eigen oprit worden geparkeerd.

Entree/hal.  
Via de voordeur kom je binnen in de hal. Daar treft u het toilet en de meterkast aan. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van inbouwreservoir en fontein. De meterkast is voorzien van 6 groepen en twee aardlekschakelaars. Via de hal komt u binnen in de woonkamer. 

Woonkamer/open keuken.
De sfeervolle woonkamer geniet van veel lichtinval en is door de omvang gemakkelijk in te delen. De woonkamer is afgewerkt met fraaie tegelvloer op vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds. De strakke, open keuken bevindt zich in het midden van de woning. De keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en inbouw koelkast. Het aanrecht van de keuken is uitgevoerd in graniet. Aan de achterzijde is een aanbouw gesitueerd waar gemakkelijk de eettafel kan worden geplaatst. Door de aanwezige lichtkoepel en raampartijen geniet deze ruimte van veel lichtinval. Via de deurpartij aan de achterzijde van de woning is de tuin toegankelijk. 

Tuin. 
De achtertuin heeft een totale oppervlakte van circa 42 m² en is gelegen op het westen. Nagenoeg de gehele tuin is voorzien van bestrating, kunstgras en borders met beplanting. Onder het bijgebouw is een terras aangelegd. Doordat er geen zijwaartse bebouwing is kan er van s’middags tot het eind van de avond volop worden genoten van de zon.

Indeling eerste verdieping: 
Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn drie slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk. 

Slaapkamer I.
Deze slaapkamer heeft een omvang van maar liefst 14 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is belegd met laminaat. De wanden zijn deels strak afgewerkt en deels voorzien van behang. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Door de aanwezige raampartijen is er veel daglicht toetreding.

Slaapkamer II en III. 
De slaapkamers aan de voorzijde van de woning variëren in oppervlakte tussen de 5,5 m² en 6,2 m². De ruimtes zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De wanden zijn eveneens strak afgewerkt.

Badkamer. 
De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van douche in hoekopstelling en wastafel met mengkraan.

Zolder/slaapkamer IV: 
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere een vierde slaapkamer en een washok. Door de toevoeging van een dakkapel is deze ruimte uitstekend bruikbaar als vierde slaapvertrek. Aan de achterzijde van de zolder is een washok gerealiseerd waarin de mechanische ventilatie unit, de CV-opstelling en de wasmachine en droger zijn opgesteld. Door het plaatsen van schuifwanden is extra bergruimte gerealiseerd.

Bijgebouw: 
Het bijgebouw heeft een oppervlakte van maar liefst circa 32 m² (verdeeld over twee bouwlagen), waardoor deze gemakkelijk voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. De ruimte is op de begane grond voorzien van een betonvloer, de verdieping is van hout en kan uitstekend dienst doen als bergruimte.

Bijzonderheden. 
– Volledig geïsoleerde woning;  
– Voorzien van vier slaapkamers; 
– Kindvriendelijke wijk in gewilde woonomgeving;
– Volwaardig gebruik van gehele zolder door aangebrachte dakkapel;
– 12 zonnepanelen op bijgebouw (blijven achter bij verkoop!);
– Achtertuin recent vernieuwd;
– Grote schuur/ bijgebouw welke volledig is geïsoleerd;
– buiten & binnen schilderwerk vernieuwd in 2018;
– Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken.

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1985
Woonoppervlakte
102 m2
Perceel oppervlakte
196 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1985
Woonoppervlakte
102 m2
Perceel oppervlakte
196 m2
Inhoud
359 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Twee onder één kapwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
20 maart 2029

Foto's

Plattegronden

Video