De Pruikenmaker 9


5506 CT, Veldhoven
€ 325.000,- k.k.
Een functioneel ingedeelde tussenwoning, met o.a. een semi-open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en grote zolderetage met eenvoudige mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, alsmede een ca. 13 meter diepe achtertuin met berging. Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie aan een recent gerenoveerd, rustig en kindvriendelijk, verkeersluw en niet-doorgaand woonhofje, met ruime parkeergelegenheid direct voor de deur, aan de rand van de wijk 't Look, aan de achterzijde grenzend aan het kleinschalige wijkwinkelcentrum, met om de hoek een speeltuintje en nabij de scholen, het park, het City Centrum en diverse overige voorzieningen. INDELING: BEGANE GROND: Via de overdekte entree met kunststof luifeltje en aansluitmogelijkheid voor een buitenlamp aan de voorgevel, heeft u toegang tot de hal van deze woning. In deze hal bevindt zich een luik naar de kruipruimte onder de woning, een garderoberuimte, de meterkast (met o.a. 7 elektragroepen met aardlekschakelaar en slimme meter, de ('slimme') gas- en watermeter en de glasvezelaansluiting) en een deur naar het woongedeelte. De flinke en lichte, Z-vormige woonkamer (van ca. 30 m²) met travertin vensterbanken. Vanuit deze woonkamer heeft u toegang de keuken aan de achterzijde van de woning en het tussenportaal. De semi-open keuken, met een deur naar de achtertuin, gedeeltelijk betegelde achterwanden, is voorzien van een eenvoudige, rechte 'Bruynzeel' keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met 2 ronde RVS spoelbakken, een close-in boiler ('Daalderop'; 10 liter) en een opstelplaats met gasaansluiting t.b.v. een kooktoestel, met daarboven een afzuigkap, alsmede een separate opstelplaats met aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser. In het vanuit de woonkamer bereikbare tussenportaal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte v.v. een closetcombinatie, fonteintje en mechanische ventilatie. 1e VERDIEPING: Via de overloop op deze verdieping heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping, alsmede tot de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn resp. ± 8, 11½ en 12 m² groot. De grotendeels betegelde badkamer, met gevelraampjes t.b.v. licht- en luchttoetreding, is uitgerust met een plaatstalen ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een 2e toilet en een vaste wastafel met mengkraan, planchetje en een spiegel, alsmede een wasmachine-aansluiting met veiligheidsschakelaar en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Een ruime, open zolderetage, met aan de voorzijde de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Avanta 28C; bouwjaar: 2011), de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (J.E. Stork Air) en aan de achterzijde een Velux dakraam, verwarming en elektra, wat deze etage uitermate geschikt maakt voor de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers. TERREININRICHTING & BERGING: Een ca. 5 meter diepe voortuin met grind, een betontegel looppad en plantenborder en een ca. 13 m. diepe, geheel omsloten achtertuin op Noord/Noord-West, met groene erfafscheidingen (coniferen) en een poort aan de achterzijde. Deze achtertuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en een plantenborder, heeft een buitenkraantje tegen de achtergevel van de woning en is achterin voorzien van een halfsteens berging (van ca. 1.99 x 3.50 m.), met een betonvloer, houten platdak met bitumen en een hardhouten loopdeur met draadglas, welke is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - De woning is geheel voorzien van hardhouten buitendeuren, -ramen en kozijnen, met grotendeels isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur, de badkamer en de hardglazen uitzetraampjes) - De plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met spuitpleister. - De koper dient rekening te houden met enige moderniserings- en opknapkosten aan de binnenzijde. - Aan de achterzijde grenst de woning aan het wijkwinkelcentrum, met een Albert Heijn, een kapsalon en diverse eetgelegenheden. - Een speeltuin, het park, de kinderboerderij, de basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. - Op korte fietsafstand bevinden zich het City Centrum en de dorpskern van Oud-Veldhoven, met al hun voorzieningen, alsmede het 'Sondervick College' voor het voortgezet onderwijs. - Binnen enkele autominuten zit u op de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven. - De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning geschiedt ten overstaan van een vaste projectnotaris ('Dentons') in Amsterdam. De kosten voor het opstellen en passeren van de leveringsakte bedragen aldaar € 1.054,34 (incl. de kosten voor een eventuele volmacht en excl. de kosten voor een evt. tolk/vertaler); de kosten voor het eveneens laten passeren van de hypotheekakte, indien gewenst, bedragen aldaar € 709,49.

5506 CT, Veldhoven
€ 325.000,- k.k.
Een functioneel ingedeelde tussenwoning, met o.a. een semi-open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en grote zolderetage met eenvoudige mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, alsmede een ca. 13 meter diepe achtertuin met berging.

Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie aan een recent gerenoveerd, rustig en kindvriendelijk, verkeersluw en niet-doorgaand woonhofje, met ruime parkeergelegenheid direct voor de deur, aan de rand van de wijk ’t Look, aan de achterzijde grenzend aan het kleinschalige wijkwinkelcentrum, met om de hoek een speeltuintje en nabij de scholen, het park, het City Centrum en diverse overige voorzieningen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree met kunststof luifeltje en aansluitmogelijkheid voor een buitenlamp aan de voorgevel, heeft u toegang tot de hal van deze woning.

In deze hal bevindt zich een luik naar de kruipruimte onder de woning, een garderoberuimte, de meterkast (met o.a. 7 elektragroepen met aardlekschakelaar en slimme meter, de (‘slimme’) gas- en watermeter en de glasvezelaansluiting) en een deur naar het woongedeelte.

De flinke en lichte, Z-vormige woonkamer (van ca. 30 m²) met travertin vensterbanken. Vanuit deze woonkamer heeft u toegang de keuken aan de achterzijde van de woning en het tussenportaal.

De semi-open keuken, met een deur naar de achtertuin, gedeeltelijk betegelde achterwanden, is voorzien van een eenvoudige, rechte ‘Bruynzeel’ keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met 2 ronde RVS spoelbakken, een close-in boiler (‘Daalderop’; 10 liter) en een opstelplaats met gasaansluiting t.b.v. een kooktoestel, met daarboven een afzuigkap, alsmede een separate opstelplaats met aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser.

In het vanuit de woonkamer bereikbare tussenportaal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte v.v. een closetcombinatie, fonteintje en mechanische ventilatie.

1e VERDIEPING:
Via de overloop op deze verdieping heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping, alsmede tot de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De 3 slaapkamers zijn resp. ± 8, 11½ en 12 m² groot.

De grotendeels betegelde badkamer, met gevelraampjes t.b.v. licht- en luchttoetreding, is uitgerust met een plaatstalen ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een 2e toilet en een vaste wastafel met mengkraan, planchetje en een spiegel, alsmede een wasmachine-aansluiting met veiligheidsschakelaar en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING:
Een ruime, open zolderetage, met aan de voorzijde de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Avanta 28C; bouwjaar: 2011), de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (J.E. Stork Air) en aan de achterzijde een Velux dakraam, verwarming en elektra, wat deze etage uitermate geschikt maakt voor de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers.

TERREININRICHTING & BERGING:
Een ca. 5 meter diepe voortuin met grind, een betontegel looppad en plantenborder en een ca. 13 m. diepe, geheel omsloten achtertuin op Noord/Noord-West, met groene erfafscheidingen (coniferen) en een poort aan de achterzijde. Deze achtertuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en een plantenborder, heeft een buitenkraantje tegen de achtergevel van de woning en is achterin voorzien van een halfsteens berging (van ca. 1.99 x 3.50 m.), met een betonvloer, houten platdak met bitumen en een hardhouten loopdeur met draadglas, welke is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
– De woning is geheel voorzien van hardhouten buitendeuren, -ramen en kozijnen, met grotendeels isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur, de badkamer en de hardglazen uitzetraampjes)
– De plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met spuitpleister.
– De koper dient rekening te houden met enige moderniserings- en opknapkosten aan de binnenzijde.
– Aan de achterzijde grenst de woning aan het wijkwinkelcentrum, met een Albert Heijn, een kapsalon en diverse eetgelegenheden.
– Een speeltuin, het park, de kinderboerderij, de basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand gelegen.
– Op korte fietsafstand bevinden zich het City Centrum en de dorpskern van Oud-Veldhoven, met al hun voorzieningen, alsmede het ‘Sondervick College’ voor het voortgezet onderwijs.
– Binnen enkele autominuten zit u op de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven.
– De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning geschiedt ten overstaan van een vaste projectnotaris (‘Dentons’) in Amsterdam. De kosten voor het opstellen en passeren van de leveringsakte bedragen aldaar € 1.054,34 (incl. de kosten voor een eventuele volmacht en excl. de kosten voor een evt. tolk/vertaler); de kosten voor het eveneens laten passeren van de hypotheekakte, indien gewenst, bedragen aldaar € 709,49.

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1986
Woonoppervlakte
112 m2
Perceel oppervlakte
157 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1986
Woonoppervlakte
112 m2
Perceel oppervlakte
157 m2
Inhoud
375 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta 28C
CV ketel bouwjaar
2011
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
13 november 2030

Foto's

Plattegronden