De Pruikenmaker 25


5506 CT, Veldhoven
€ 350.000,- k.k.
Een nette en functioneel ingedeelde, goed geïsoleerde tussenwoning, met o.a. een semi-open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en grote zolderetage met eenvoudige mogelijkheid voor (een) extra slaapkamer(s), alsmede een ca. 13 meter diepe, redelijk vrij gelegen achtertuin met berging. Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie aan een recent gerenoveerd, rustig en kindvriendelijk, verkeersluw en niet-doorgaand woonhofje, met ruime parkeergelegenheid en enkele groenvoorzieningen direct voor de deur, aan de rand van de wijk 't Look, aan de achterzijde grenzend aan een gemeentelijke groenvoorziening en op korte loop- en/of fietsafstand van alle benodigde voorzieningen en nabij de belangrijke uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND: Via de overdekte entree met kunststof luifeltje en een buitenlamp aan de voorgevel, heeft u toegang tot de hal van deze woning. Deze hal is voorzien van een laminaatvloer (met een droogloopmat op het luik naar de kruipruimte onder de woning), welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. In deze hal bevindt zich een garderobehoek, de meterkast (met o.a. 7 elektragroepen met aardlekschakelaar en slimme meter, de ('slimme') gas- en watermeter en de glasvezelaansluiting) en een deur naar het woongedeelte. De flinke en lichte, Z-vormige woonkamer (van ca. 30 m²), met de voornoemde laminaatvloer en travertin vensterbanken. Vanuit deze woonkamer heeft u toegang de keuken aan de achterzijde van de woning en het tussenportaal. De semi-open keuken, met een deur naar de achtertuin, gedeeltelijk betegelde achterwanden en de voornoemde laminaatvloer, is voorzien van een nette doch eenvoudige, rechte 'Bruynzeel' keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een dubbele RVS spoelbak met mengkraan en een 10 liter close-in boiler ('Inventum') en een opstelplaats met gasaansluiting t.b.v. een kooktoestel met een afzuigkap, alsmede een separate opstelplaats met aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser of wasmachine. In het vanuit de woonkamer bereikbare tussenportaal, met eveneens een laminaatvloer, bevindt zich de bekleedde trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte v.v. een closetcombinatie, fonteintje, een legplankje, en mechanische ventilatie. 1e VERDIEPING: Via de overloop op deze verdieping, welke eveneens is voorzien van een laminaatvloer, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping, alsmede tot de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn resp. ± 8, 12 en 12 m² groot en allen voorzien van laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een CAI- en telefoonaansluiting. De ruime, grotendeels betegelde badkamer, met gevelraampjes t.b.v. licht- en luchttoetreding, is uitgerust met een plaatstalen ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een 2e toilet en een vaste wastafel met mengkraan, planchetje, spiegel, verlichting, een los dubbel onderkastje en een wandkastje, alsmede een wasmachine-aansluiting met veiligheidsschakelaar en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Een ruime, open zolderetage met vloerbedekking, welke is voorzien van de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Tzerra; geplaatst in september 2017) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (J.E. Stork Air), een Velux dakraam aan de achterzijde, een met 2 dubbele deurtjes afgesloten bergruimte onder de kaphelling aan de voorzijde, verwarming en elektra, wat deze etage uitermate geschikt maakt voor de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers. Daarnaast bestaat er een mogelijkheid om vrij eenvoudig een aansluiting voor de wasmachine nabij de combiketel te maken. TUIN & BERGING: Deze woning is voorzien van een netjes aangelegde voortuin en een ca. 13 meter diepe, geheel middels houten schuttingen omsloten achtertuin op Noord/Noord-West, met een afsluitbare poort aan de achterzijde. Deze tuin is grotendeels aangelegd met een sierbestrating terras, een looppad en (planten)borders en achterin bevindt zich een halfsteens berging (van ca. 1.98 x 3.49 m.), met een betonvloer, houten platdak met bitumen en een hardhouten loopdeur met draadglas, welke is voorzien van elektra. Vanuit deze achtertuin heeft u een redelijk vrij uitzicht vanwege de aan de achterzijde gelegen gemeentelijke groenvoorziening. ALGEMEEN: - Deze woning is voorzien van kap-, vloer- en spouwmuurisolatie en hardhouten buitendeuren, -ramen en kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur, de badkamer en de hardglazen uitzetraampjes). - Nagenoeg alle niet-betegelde binnenwanden van de woning op de begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met behang. - De niet-betegelde (betonnen) vloeren op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van laminaat en de (betonnen) 2e verdiepingsvloer van vloerbedekking. - De plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met spuitpleister. - Voor de ramen van de woon- en slaapkamers hangen aan de binnenzijde overgordijnen en/of rolgordijnen. - In de woning bevinden zich nog diverse lampen en op iedere woonlaag rookmelders. - De koper dient rekening te houden met enige moderniseringskosten aan de binnenzijde. - Om de hoek bevindt zich het kleinschalige wijkwinkelcentrum, met een Albert Heijn, een kapsalon en diverse eetgelegenheden. - Een speeltuin, het park, de kinderboerderij, de basisscholen en kinderopvang zijn eveneens op loopafstand gelegen. - Op korte fietsafstand bevinden zich het City Centrum en de dorpskern van Oud-Veldhoven, met al hun voorzieningen, alsmede het 'Sondervick College' voor het voortgezet onderwijs. - Binnen enkele autominuten zit u op de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven en naar bedrijventerrein 'De Run' met o.a. het MMC en ASML. - De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning geschiedt ten overstaan van een vaste projectnotaris ('Dentons') in Amsterdam. De kosten voor het opstellen en passeren van de leveringsakte bedragen aldaar ca. € 1.115,-- (incl. de kosten voor een eventuele volmacht en excl. de kosten voor een evt. tolk/vertaler); de kosten voor het eveneens laten passeren van de hypotheekakte, indien gewenst, bedragen aldaar ca. € 752,--.

5506 CT, Veldhoven
€ 350.000,- k.k.
Een nette en functioneel ingedeelde, goed geïsoleerde tussenwoning, met o.a. een semi-open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en grote zolderetage met eenvoudige mogelijkheid voor (een) extra slaapkamer(s), alsmede een ca. 13 meter diepe, redelijk vrij gelegen achtertuin met berging.

Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie aan een recent gerenoveerd, rustig en kindvriendelijk, verkeersluw en niet-doorgaand woonhofje, met ruime parkeergelegenheid en enkele groenvoorzieningen direct voor de deur, aan de rand van de wijk ’t Look, aan de achterzijde grenzend aan een gemeentelijke groenvoorziening en op korte loop- en/of fietsafstand van alle benodigde voorzieningen en nabij de belangrijke uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree met kunststof luifeltje en een buitenlamp aan de voorgevel, heeft u toegang tot de hal van deze woning.

Deze hal is voorzien van een laminaatvloer (met een droogloopmat op het luik naar de kruipruimte onder de woning), welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. In deze hal bevindt zich een garderobehoek, de meterkast (met o.a. 7 elektragroepen met aardlekschakelaar en slimme meter, de (‘slimme’) gas- en watermeter en de glasvezelaansluiting) en een deur naar het woongedeelte.

De flinke en lichte, Z-vormige woonkamer (van ca. 30 m²), met de voornoemde laminaatvloer en travertin vensterbanken. Vanuit deze woonkamer heeft u toegang de keuken aan de achterzijde van de woning en het tussenportaal.

De semi-open keuken, met een deur naar de achtertuin, gedeeltelijk betegelde achterwanden en de voornoemde laminaatvloer, is voorzien van een nette doch eenvoudige, rechte ‘Bruynzeel’ keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een dubbele RVS spoelbak met mengkraan en een 10 liter close-in boiler (‘Inventum’) en een opstelplaats met gasaansluiting t.b.v. een kooktoestel met een afzuigkap, alsmede een separate opstelplaats met aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser of wasmachine.

In het vanuit de woonkamer bereikbare tussenportaal, met eveneens een laminaatvloer, bevindt zich de bekleedde trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte v.v. een closetcombinatie, fonteintje, een legplankje, en mechanische ventilatie.

1e VERDIEPING:
Via de overloop op deze verdieping, welke eveneens is voorzien van een laminaatvloer, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping, alsmede tot de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De 3 slaapkamers zijn resp. ± 8, 12 en 12 m² groot en allen voorzien van laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een CAI- en telefoonaansluiting.

De ruime, grotendeels betegelde badkamer, met gevelraampjes t.b.v. licht- en luchttoetreding, is uitgerust met een plaatstalen ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een 2e toilet en een vaste wastafel met mengkraan, planchetje, spiegel, verlichting, een los dubbel onderkastje en een wandkastje, alsmede een wasmachine-aansluiting met veiligheidsschakelaar en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING:
Een ruime, open zolderetage met vloerbedekking, welke is voorzien van de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Tzerra; geplaatst in september 2017) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (J.E. Stork Air), een Velux dakraam aan de achterzijde, een met 2 dubbele deurtjes afgesloten bergruimte onder de kaphelling aan de voorzijde, verwarming en elektra, wat deze etage uitermate geschikt maakt voor de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers.
Daarnaast bestaat er een mogelijkheid om vrij eenvoudig een aansluiting voor de wasmachine nabij de combiketel te maken.

TUIN & BERGING:
Deze woning is voorzien van een netjes aangelegde voortuin en een ca. 13 meter diepe, geheel middels houten schuttingen omsloten achtertuin op Noord/Noord-West, met een afsluitbare poort aan de achterzijde.
Deze tuin is grotendeels aangelegd met een sierbestrating terras, een looppad en (planten)borders en achterin bevindt zich een halfsteens berging (van ca. 1.98 x 3.49 m.), met een betonvloer, houten platdak met bitumen en een hardhouten loopdeur met draadglas, welke is voorzien van elektra.
Vanuit deze achtertuin heeft u een redelijk vrij uitzicht vanwege de aan de achterzijde gelegen gemeentelijke groenvoorziening.

ALGEMEEN:
– Deze woning is voorzien van kap-, vloer- en spouwmuurisolatie en hardhouten buitendeuren, -ramen en kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur, de badkamer en de hardglazen uitzetraampjes).
– Nagenoeg alle niet-betegelde binnenwanden van de woning op de begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met behang.
– De niet-betegelde (betonnen) vloeren op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van laminaat en de (betonnen) 2e verdiepingsvloer van vloerbedekking.
– De plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met spuitpleister.
– Voor de ramen van de woon- en slaapkamers hangen aan de binnenzijde overgordijnen en/of rolgordijnen.
– In de woning bevinden zich nog diverse lampen en op iedere woonlaag rookmelders.
– De koper dient rekening te houden met enige moderniseringskosten aan de binnenzijde.
– Om de hoek bevindt zich het kleinschalige wijkwinkelcentrum, met een Albert Heijn, een kapsalon en diverse eetgelegenheden.
– Een speeltuin, het park, de kinderboerderij, de basisscholen en kinderopvang zijn eveneens op loopafstand gelegen.
– Op korte fietsafstand bevinden zich het City Centrum en de dorpskern van Oud-Veldhoven, met al hun voorzieningen, alsmede het ‘Sondervick College’ voor het voortgezet onderwijs.
– Binnen enkele autominuten zit u op de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven en naar bedrijventerrein ‘De Run’ met o.a. het MMC en ASML.
– De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning geschiedt ten overstaan van een vaste projectnotaris (‘Dentons’) in Amsterdam. De kosten voor het opstellen en passeren van de leveringsakte bedragen aldaar ca. € 1.115,– (incl. de kosten voor een eventuele volmacht en excl. de kosten voor een evt. tolk/vertaler); de kosten voor het eveneens laten passeren van de hypotheekakte, indien gewenst, bedragen aldaar ca. € 752,–.

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1986
Woonoppervlakte
112 m2
Perceel oppervlakte
137 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1986
Woonoppervlakte
112 m2
Perceel oppervlakte
137 m2
Inhoud
370 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Tzerra
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
23 October 2030

Foto's

Plattegronden