De Olieslager 70


5506 EV, Veldhoven
€ 350.000,- k.k.
Bent u een klusser en op zoek naar een in de basis goede woning die u nog helemaal naar uw eigen zin kunt afwerken en inrichten? Dan moet u echt eens kijken naar deze voormalige huurwoning, waar u m.n. aan de binnenzijde wel 'doorheen' moet kunnen kijken. Deze ruime en functioneel ingedeelde hoekwoning met o.a. 4 slaapkamers, een aanpandige garage/berging en een flinke tuin op Oost/Noord-Oost met een terrasoverkapping tegen de achtergevel, is gesitueerd aan een rustige woonstraat met een speelweide en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, in de groene en kindvriendelijke wijk ‘het Look’, nabij het park, de kinderboerderij en voorzieningen als winkels en scholen. INDELING: BEGANE GROND: De overdekte entree, met een houten luifeltje en buitenlichtpunt, geeft u via de hardhouten voordeur toegang tot de hal van deze woning. Deze hal met laminaatvloer is voorzien van de meterkast (met o.a. 4 groepen met 2 aardlekschakelaars, krachtstroom en een 'slimme' elektra- en gasmeter) en de trapopgang naar de verdieping, met daaronder een praktische provisieruimte met legplanken, een lichtpunt en de vanuit de hal doorgelegde laminaatvloer. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer en de keuken. De eerder gerenoveerde toiletruimte, met tegelvloer, gedeeltelijk licht betegelde wanden en een zijgevelraampje, is voorzien van closetcombinatie, fonteintje, verwarming en mechanische ventilatie. De royale doorzonkamer (van ca. 28 m²) is eveneens voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, welke zorgen voor veel daglichttoetreding en uitzicht. T.p.v. het raam aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare zonneluifel. De semi-dichte keuken (van ca. 9 m²), met rondom deels betegelde wanden, is voorzien van een eenvoudige, rechte keukeninstallatie met 6 onder- en 3 bovenkasten en 2 laden, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met mengkraan, een ingebouwde 5-pits RVS gaskookplaat en een recirculatie-afzuigkap. Daarnaast bevinden zich in deze keuken een separate aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser of wasmachine, een extra dubbel bovenkastje en de deur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING: Via de overloop, met een vinyl vloerbedekking en de open vaste trap naar de zolder, heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 9, 11 en 15m² groot, waarvan de grootste/ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en de tweede aan de voorzijde van een inbouwkast en een vaste wastafel met mengkraan, spiegel en planchet tegen een gedeeltelijk betegelde achterwandje. Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens voorzien van een vinyl vloerbedekking en de 2 grootste kamers zijn gedeeltelijk en de kleinste volledig behangen. De ruime, eerder gerenoveerde badkamer, met 2 raampjes in de voorgevel t.b.v. de daglichttoetreding en extra ventilatie, is volledig licht betegeld en voorzien van een kunststof ligbad met handdouche met thermostaatkraan en een 3-delige bad-/spatwand, een vaste wastafel met éénhendelmengkraan, planchet, spiegel en een lichtpunt, een 2e toilet, een designradiator en mechanische ventilatie met bediening ter plaatse. 2e VERDIEPING: Via de overloop, met een zijgevelraam in de trapopgang en een klein luik naar de bergruimte onder de kaphelling aan de voorzijde, waarin zich de unit t.b.v. mechanische ventilatie bevindt, heeft u toegang tot de flinke C.V.-/bergruimte en de royale zolderkamer/4e slaapkamer op deze verdieping. De C.V.-/bergruimte aan de achterzijde is voorzien van de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit Proline HRC; bouwjaar: 2011). Deze ruimte is uitermate geschikt om te worden ingericht als wasruimte. De zolderkamer annex 4e slaapkamer (van ca. 15 m²) is voorzien van een 'Velux' dakraam aan achterzijde, elektra en verwarming, alsmede een met piepschuim nageïsoleerde woningscheidende wand. TERREININRICHTING/GARAGE: De voortuin is voorzien van grind- en plantenborders, sierbestrating en grindtegels en de zijtuin met een oprit naar/parkeerplaats voor de garage en een afsluitbare poort naast de garage naar de royale, ca. 11 meter diepe en 12 meter brede achtertuin op Oost/Noord-Oost. Deze nog grotendeels opnieuw aan te leggen achtertuin, is volledig omsloten met (deels vernieuwde) houten schuttingen aan weerszijden en coniferen aan de achterzijde en voorzien van een flinke, maar wat verouderde terrasoverkapping tegen de achtergevel van de woning, met 2 lichtkoepels, sierbestrating, een halogeen inbouwspots en buitenstopcontacten. Achter in de tuin bevindt zich tevens een extra aangelegd terras met sierbestrating en aan de straatzijde bevindt zich een iets verhoogd aangelegd terras met betontegels. Vanuit de achtertuin heeft u middels een loopdeur ook toegang tot de aanpandige, halfsteens garage/berging (van ca. 3.39 x 5.68 m.), welke is voorzien van een houten platdak, een betonvloer, een dubbele openslaande houten deur aan de voorzijde, elektra en een koudwaterkraan. ALGEMEEN: • Het betreft hier een traditioneel gebouwde woning, met uit baksteen opgetrokken gevels in spouw, betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren en een houten, beschoten en geïsoleerde kap, gedekt met pannen. • De buitenkozijnen, -ramen en –deuren zijn uitgevoerd in hardhout en grotendeels voorzien van (deels HR++) isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur, het toilet en de klepraampjes in keuken en woonkamer). • De woning kenmerkt zich door een functionele indeling, met o.a. 4 ruime slaapkamers en een flinke achtertuin. • De woning is ideaal gelegen op loopafstand van een kinderspeelweide, het nabijgelegen park, de kinderboerderij, de basisschool en supermarkt, alsmede niet ver van het City Centrum met al haar voorzieningen en de belangrijke uitvalswegen. • Deze woning heeft geen directe inkijk van overburen en beschikt in de directe omgeving over diverse openbare parkeergelegenheid. • Zoals in de koptekst al aangegeven, dient de opvolgend koper wel rekening te houden met opknap- en moderniseringswerkzaamheden en -kosten, alsmede bijkomende kosten voor de tuinaanleg. • De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning zal geschieden ten overstaan van een vaste (door verkoper aangewezen) projectnotaris in Eindhoven.

5506 EV, Veldhoven
€ 350.000,- k.k.
Bent u een klusser en op zoek naar een in de basis goede woning die u nog helemaal naar uw eigen zin kunt afwerken en inrichten? Dan moet u echt eens kijken naar deze voormalige huurwoning, waar u m.n. aan de binnenzijde wel ‘doorheen’ moet kunnen kijken.

Deze ruime en functioneel ingedeelde hoekwoning met o.a. 4 slaapkamers, een aanpandige garage/berging en een flinke tuin op Oost/Noord-Oost met een terrasoverkapping tegen de achtergevel, is gesitueerd aan een rustige woonstraat met een speelweide en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, in de groene en kindvriendelijke wijk ‘het Look’, nabij het park, de kinderboerderij en voorzieningen als winkels en scholen.

INDELING:

BEGANE GROND:
De overdekte entree, met een houten luifeltje en buitenlichtpunt, geeft u via de hardhouten voordeur toegang tot de hal van deze woning.

Deze hal met laminaatvloer is voorzien van de meterkast (met o.a. 4 groepen met 2 aardlekschakelaars, krachtstroom en een ‘slimme’ elektra- en gasmeter) en de trapopgang naar de verdieping, met daaronder een praktische provisieruimte met legplanken, een lichtpunt en de vanuit de hal doorgelegde laminaatvloer. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer en de keuken.

De eerder gerenoveerde toiletruimte, met tegelvloer, gedeeltelijk licht betegelde wanden en een zijgevelraampje, is voorzien van closetcombinatie, fonteintje, verwarming en mechanische ventilatie.

De royale doorzonkamer (van ca. 28 m²) is eveneens voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, welke zorgen voor veel daglichttoetreding en uitzicht. T.p.v. het raam aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare zonneluifel.

De semi-dichte keuken (van ca. 9 m²), met rondom deels betegelde wanden, is voorzien van een eenvoudige, rechte keukeninstallatie met 6 onder- en 3 bovenkasten en 2 laden, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met mengkraan, een ingebouwde 5-pits RVS gaskookplaat en een recirculatie-afzuigkap. Daarnaast bevinden zich in deze keuken een separate aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser of wasmachine, een extra dubbel bovenkastje en de deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Via de overloop, met een vinyl vloerbedekking en de open vaste trap naar de zolder, heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.

De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 9, 11 en 15m² groot, waarvan de grootste/ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en de tweede aan de voorzijde van een inbouwkast en een vaste wastafel met mengkraan, spiegel en planchet tegen een gedeeltelijk betegelde achterwandje. Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens voorzien van een vinyl vloerbedekking en de 2 grootste kamers zijn gedeeltelijk en de kleinste volledig behangen.

De ruime, eerder gerenoveerde badkamer, met 2 raampjes in de voorgevel t.b.v. de daglichttoetreding en extra ventilatie, is volledig licht betegeld en voorzien van een kunststof ligbad met handdouche met thermostaatkraan en een 3-delige bad-/spatwand, een vaste wastafel met éénhendelmengkraan, planchet, spiegel en een lichtpunt, een 2e toilet, een designradiator en mechanische ventilatie met bediening ter plaatse.

2e VERDIEPING:
Via de overloop, met een zijgevelraam in de trapopgang en een klein luik naar de bergruimte onder de kaphelling aan de voorzijde, waarin zich de unit t.b.v. mechanische ventilatie bevindt, heeft u toegang tot de flinke C.V.-/bergruimte en de royale zolderkamer/4e slaapkamer op deze verdieping.

De C.V.-/bergruimte aan de achterzijde is voorzien van de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit Proline HRC; bouwjaar: 2011). Deze ruimte is uitermate geschikt om te worden ingericht als wasruimte.

De zolderkamer annex 4e slaapkamer (van ca. 15 m²) is voorzien van een ‘Velux’ dakraam aan achterzijde, elektra en verwarming, alsmede een met piepschuim nageïsoleerde woningscheidende wand.

TERREININRICHTING/GARAGE:
De voortuin is voorzien van grind- en plantenborders, sierbestrating en grindtegels en de zijtuin met een oprit naar/parkeerplaats voor de garage en een afsluitbare poort naast de garage naar de royale, ca. 11 meter diepe en 12 meter brede achtertuin op Oost/Noord-Oost.

Deze nog grotendeels opnieuw aan te leggen achtertuin, is volledig omsloten met (deels vernieuwde) houten schuttingen aan weerszijden en coniferen aan de achterzijde en voorzien van een flinke, maar wat verouderde terrasoverkapping tegen de achtergevel van de woning, met 2 lichtkoepels, sierbestrating, een halogeen inbouwspots en buitenstopcontacten.
Achter in de tuin bevindt zich tevens een extra aangelegd terras met sierbestrating en aan de straatzijde bevindt zich een iets verhoogd aangelegd terras met betontegels.

Vanuit de achtertuin heeft u middels een loopdeur ook toegang tot de aanpandige, halfsteens garage/berging (van ca. 3.39 x 5.68 m.), welke is voorzien van een houten platdak, een betonvloer, een dubbele openslaande houten deur aan de voorzijde, elektra en een koudwaterkraan.

ALGEMEEN:
• Het betreft hier een traditioneel gebouwde woning, met uit baksteen opgetrokken gevels in spouw, betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren en een houten, beschoten en geïsoleerde kap, gedekt met pannen.
• De buitenkozijnen, -ramen en –deuren zijn uitgevoerd in hardhout en grotendeels voorzien van (deels HR++) isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur, het toilet en de klepraampjes in keuken en woonkamer).
• De woning kenmerkt zich door een functionele indeling, met o.a. 4 ruime slaapkamers en een flinke achtertuin.
• De woning is ideaal gelegen op loopafstand van een kinderspeelweide, het nabijgelegen park, de kinderboerderij, de basisschool en supermarkt, alsmede niet ver van het City Centrum met al haar voorzieningen en de belangrijke uitvalswegen.
• Deze woning heeft geen directe inkijk van overburen en beschikt in de directe omgeving over diverse openbare parkeergelegenheid.
• Zoals in de koptekst al aangegeven, dient de opvolgend koper wel rekening te houden met opknap- en moderniseringswerkzaamheden en -kosten, alsmede bijkomende kosten voor de tuinaanleg.
• De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning zal geschieden ten overstaan van een vaste (door verkoper aangewezen) projectnotaris in Eindhoven.

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1972
Woonoppervlakte
119 m2
Perceel oppervlakte
300 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1972
Woonoppervlakte
119 m2
Perceel oppervlakte
300 m2
Inhoud
400 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Hoekwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit Proline HRC
CV ketel bouwjaar
2011
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
20 June 2023

Foto's

Plattegronden