De Burcht 34


4834 HK, Breda
€ 319.000,- k.k.
De Burcht 34, Breda Op gewilde locatie gelegen direct aan het winkelcentrum De Burcht, 3-kamer appartement met eigen berging en parkeerplaats in de inpandige parkeergarage. Het appartement van ca. 87 m² (excl. balkons) is gelegen op de 1e etage en bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en een balkon aan de voor- en achterzijde. Ligging Gelegen naast het overdekte winkelcentrum De Burcht met o.a. winkels, supermarkten en horeca en op loopafstand van het medisch centrum met een huisartsenpraktijk en een apotheek. Binnen enkele minuten is de gezellige ‘Ginnekenmarkt’ te bereiken met diverse winkels en terassen. Het centrum van Breda op fietsafstand en tevens nabij natuurgebieden het Mastbos en de Ulvenhoutse Bos en het Markdal. Het appartement is op enkele minuten afstand gelegen van de zuidelijke rondweg met een snelle verbinding naar de A16 en A27 is. Bijzonderheden - Naast het overdekte winkelcentrum De Burcht en medisch centrum; - Op korte afstand van het centrum van Breda, natuurgebieden en snelle ontsluiting op de snelweg; - Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage; - Eigen berging in de onderbouw; - Verwarming middels stadsverwarming; - Volledig eigendom; - De VVE is bezig met verduurzaming van het complex met o.a. zonnepanelen (reeds uitgevoerd) en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (planning januari 2023); - VVE bijdrage € 254,77 per maand (incl. water). INDELING Begane grond Gesloten portiek, centrale hal, bellentableau, meterkast (9 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar), trappenhuis en toegang tot het appartement gelegen op de 1e etage. Hal/entree Via de hal (voorzien van digitale intercom) toegang tot de woonkamer met open keuken en balkon, slaapkamer 1 met balkon, slaapkamer 2, badkamer en toilet. Woonkamer- open keuken Ruime woonkamer (ca. 37 m²) afgewerkt met eiken houten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Via de schuifpui is het balkon bereikbaar met vrij uitzicht over het winkelplein. De open keuken (ca. 6 m²) is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast (Pelgrim), oven (Pelgrim) en vaatwasser (Pelgrim). Badkamer Badkamer (ca. 4 m²), afgewerkt met vloer- en wandtegels, is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Slaapkamers slaapkamer I (ca. 19 m²) gelegen aan de voorzijde met schuifpui naar het balkon. Slaapkamer II (ca. 10 m²) met inbouwkasten. De slaapkamers zijn beide afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Parkeergelegenheid en berging Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de inpandige parkeergarage. Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling. Deze is alleen toegankelijk voor de bewoners. Vereniging van Eigenaren Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De financiële stukken zijn na het plannen van een bezichtiging in te zien. De servicekosten bedragen € 254,77 per maand incl. water. In de servicekosten zijn onder andere de opstalverzekering en een reservering voor klein- en groot onderhoud opgenomen. Verduurzaming: De VVE heeft recent zonnepanelen laten plaatsen. Tevens is er binnen de VVE goedkeuring voor het vernieuwen van alle kozijnen naar duurzame kunststof kozijnen met HR++ beglazing (planning januari 2023). Nadere informatie over het verbruik en de energiebesparingen kunt u opvragen bij de makelaar.

4834 HK, Breda
€ 319.000,- k.k.
De Burcht 34, Breda
Op gewilde locatie gelegen direct aan het winkelcentrum De Burcht, 3-kamer appartement met eigen berging en parkeerplaats in de inpandige parkeergarage. Het appartement van ca. 87 m² (excl. balkons) is gelegen op de 1e etage en bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en een balkon aan de voor- en achterzijde.

Ligging
Gelegen naast het overdekte winkelcentrum De Burcht met o.a. winkels, supermarkten en horeca en op loopafstand van het medisch centrum met een huisartsenpraktijk en een apotheek. Binnen enkele minuten is de gezellige ‘Ginnekenmarkt’ te bereiken met diverse winkels en terassen. Het centrum van Breda op fietsafstand en tevens nabij natuurgebieden het Mastbos en de Ulvenhoutse Bos en het Markdal. Het appartement is op enkele minuten afstand gelegen van de zuidelijke rondweg met een snelle verbinding naar de A16 en A27 is.

Bijzonderheden
– Naast het overdekte winkelcentrum De Burcht en medisch centrum;
– Op korte afstand van het centrum van Breda, natuurgebieden en snelle ontsluiting op de snelweg;
– Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Verwarming middels stadsverwarming;
– Volledig eigendom;
– De VVE is bezig met verduurzaming van het complex met o.a. zonnepanelen (reeds uitgevoerd) en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (planning januari 2023);
– VVE bijdrage € 254,77 per maand (incl. water).

INDELING

Begane grond
Gesloten portiek, centrale hal, bellentableau, meterkast (9 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar), trappenhuis en toegang tot het appartement gelegen op de 1e etage.

Hal/entree
Via de hal (voorzien van digitale intercom) toegang tot de woonkamer met open keuken en balkon, slaapkamer 1 met balkon, slaapkamer 2, badkamer en toilet.

Woonkamer- open keuken
Ruime woonkamer (ca. 37 m²) afgewerkt met eiken houten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Via de schuifpui is het balkon bereikbaar met vrij uitzicht over het winkelplein.

De open keuken (ca. 6 m²) is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast (Pelgrim), oven (Pelgrim) en vaatwasser (Pelgrim).

Badkamer
Badkamer (ca. 4 m²), afgewerkt met vloer- en wandtegels, is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Slaapkamers
slaapkamer I (ca. 19 m²) gelegen aan de voorzijde met schuifpui naar het balkon.
Slaapkamer II (ca. 10 m²) met inbouwkasten.
De slaapkamers zijn beide afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Parkeergelegenheid en berging
Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de inpandige parkeergarage. Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling. Deze is alleen toegankelijk voor de bewoners.

Vereniging van Eigenaren
Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De financiële stukken zijn na het plannen van een bezichtiging in te zien. De servicekosten bedragen € 254,77 per maand incl. water. In de servicekosten zijn onder andere de opstalverzekering en een reservering voor klein- en groot onderhoud opgenomen.

Verduurzaming:
De VVE heeft recent zonnepanelen laten plaatsen. Tevens is er binnen de VVE goedkeuring voor het vernieuwen van alle kozijnen naar duurzame kunststof kozijnen met HR++ beglazing (planning januari 2023). Nadere informatie over het verbruik en de energiebesparingen kunt u opvragen bij de makelaar.

Koopprijs
€ 319.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1979
Woonoppervlakte
87 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Koopprijs
€ 319.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1979
Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
286 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Soort
Tussenverdieping
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Soorten verwarming
Stadsverwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Stadsverwarming
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
31 December 2030

138/2256

Foto's

Plattegronden

Video