Cypressenstraat 20


4849 AP, Dorst
€ 395.000,- k.k.
Zeer ruime hoekwoning met een riante garage en op het zuiden gesitueerde achtertuin gelegen aan een rustige straat in Dorst! De woning beschikt verder onder andere over een ruime L-vormige woonkamer, een open keuken, 4 slaapkamers, een riante badkamer met ligbad, douche en toilet, een separate wasruimte en een werkkamer! Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar! Begane grond Entree/hal Via een looppad door de voortuin, die verder voorzien is van een border met antraciet kleurig split, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De hal is ruim van opzet, vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, provisiekast, meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De vloer in de hal is betegeld in een terracotta kleurstelling, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van schuurwerk. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van zwart/paarse tegels, de wanden zijn deels voorzien van dezelfde tegels als op de vloer en deels van tegels in een neutrale kleurstelling. Het plafond is voorzien van aluminium schroten. Woon-/eetkamer L-vormige woon-/eetkamer van circa 40 m² groot met een open doorgang naar de keuken en aan de achterzijde via een schuifpui toegang tot de tuin. In het zitgedeelte treft u een unieke hangende open haard. De woon-/eetkamer is voorzien van dezelfde terracotta kleurige tegelvloer als in de hal, met daaronder vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is deels voorzien van glad stucwerk en deels van aluminium schroten met inbouwspots. Keuken Open keuken die gelegen is aan de achterzijde van de woning. De keuken staat in hoekopstelling (met een schuine hoek) en beschikt over veel lade- en kastruimte, een anderhalve spoelbak met mengkraan en diverse inbouwapparatuur. Te weten een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en close-in boiler. Het aanrechtblad is van graniet en de achterwand is betegeld in een lichtgele kleurstelling. Het plafond is voorzien van glad stucwerk en de vloer is voorzien van dezelfde tegels als in de woon-/eetkamer en hal. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Achtertuin De achtertuin is circa 94 m² groot, 11 meter diep en is gesitueerd op het zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, een langgerekte border met beplanting en een overkapping tussen de keuken en de berging in. Aan de zijkant van de woning heeft u via een poort vanuit de achtertuin toegang tot de voortuin. Vanaf onder de overkapping heeft u toegang tot de berging met aangrenzend de garage. De garage en berging samen zijn in totaal 28 m2 groot. De volledige ruimte is voorzien van elektra en de garagedeur is elektrisch te bedienen. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, deze is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van schuurwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I, II en III, de badkamer, de wasruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamers I-III Slaapkamer I is circa 16 m² groot en is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Slaapkamer II is circa 11 m² groot en is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over twee vaste kasten. Slaapkamer III is circa 6 m² groot en is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De vloeren in de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloerbedekking als op de overloop, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van schuurwerk. Badkamer Zeer ruime badkamer gelegen aan de rechterachterzijde van de woning. De badkamer is van alle gemakken voorzien, te weten een douche, een ligbad, een hangend toilet, een wastafel met mengkraan en een wastafelmeubel. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. De vloer is betegeld in een zwart/paarse kleurstelling, de wanden zijn deels voorzien van dezelfde tegels als op de vloer en deels van tegels in een neutrale kleurstelling. Het plafond is voorzien van glad stucwerk met inbouwspots. Wasruimte De separate wasruimte is gelegen onder de trap naar de tweede verdieping. In deze ruimte treft u uiteraard de aansluitingen voor de wasapparatuur alsmede de mechanische ventilatiebox. De vloer en de wanden zijn betegeld in een zwart/witte kleurstelling en het plafond is voorzien van schuurwerk. Tweede verdieping Overloop Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. De tweede verdieping is over de volledige breedte aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Vanaf de overloop zijn slaapkamer IV en de werkkamer bereikbaar. Vanaf de overloop heeft u ook toegang tot een grote vaste bergkast en de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2007). De werkkamer is circa 6 m² groot en is, evenals de overloop, voorzien van vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn voorzien van houten schroten. Slaapkamer IV Slaapkamer IV is circa 15 m² groot en beschikt over een vaste bergkast. De vloer is voorzien van dezelfde vloerbedekking als op de overloop, de wanden zijn voorzien van houten schroten en het plafond is voorzien van zachtboard panelen. Bijzonderheden: - Zeer ruime hoekwoning met een riante garage; - Een op het zuiden gesitueerde achtertuin van circa 94 m² groot; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken (elektrisch en handbediend); - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - De begane grondvloer en het dak zijn geïsoleerd; - Gelegen op slechts 5 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen; - De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 3 minuten lopen; - Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen; - Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen; - Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst; - Aangezien de woning meer dan 25 jaar oud is zullen er een standaard asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Neem voor een nadere toelichting en/of een bezichtigingsafspraak gerust contact met ons op!

4849 AP, Dorst
€ 395.000,- k.k.
Zeer ruime hoekwoning met een riante garage en op het zuiden gesitueerde achtertuin gelegen aan een rustige straat in Dorst! De woning beschikt verder onder andere over een ruime L-vormige woonkamer, een open keuken, 4 slaapkamers, een riante badkamer met ligbad, douche en toilet, een separate wasruimte en een werkkamer!

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar!

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin, die verder voorzien is van een border met antraciet kleurig split, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De hal is ruim van opzet, vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, provisiekast, meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De vloer in de hal is betegeld in een terracotta kleurstelling, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van schuurwerk. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van zwart/paarse tegels, de wanden zijn deels voorzien van dezelfde tegels als op de vloer en deels van tegels in een neutrale kleurstelling. Het plafond is voorzien van aluminium schroten.

Woon-/eetkamer
L-vormige woon-/eetkamer van circa 40 m² groot met een open doorgang naar de keuken en aan de achterzijde via een schuifpui toegang tot de tuin. In het zitgedeelte treft u een unieke hangende open haard. De woon-/eetkamer is voorzien van dezelfde terracotta kleurige tegelvloer als in de hal, met daaronder vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is deels voorzien van glad stucwerk en deels van aluminium schroten met inbouwspots.

Keuken
Open keuken die gelegen is aan de achterzijde van de woning. De keuken staat in hoekopstelling (met een schuine hoek) en beschikt over veel lade- en kastruimte, een anderhalve spoelbak met mengkraan en diverse inbouwapparatuur. Te weten een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en close-in boiler. Het aanrechtblad is van graniet en de achterwand is betegeld in een lichtgele kleurstelling. Het plafond is voorzien van glad stucwerk en de vloer is voorzien van dezelfde tegels als in de woon-/eetkamer en hal. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is circa 94 m² groot, 11 meter diep en is gesitueerd op het zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, een langgerekte border met beplanting en een overkapping tussen de keuken en de berging in. Aan de zijkant van de woning heeft u via een poort vanuit de achtertuin toegang tot de voortuin. Vanaf onder de overkapping heeft u toegang tot de berging met aangrenzend de garage. De garage en berging samen zijn in totaal 28 m2 groot. De volledige ruimte is voorzien van elektra en de garagedeur is elektrisch te bedienen.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, deze is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van schuurwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I, II en III, de badkamer, de wasruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 16 m² groot en is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Slaapkamer II is circa 11 m² groot en is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over twee vaste kasten. Slaapkamer III is circa 6 m² groot en is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De vloeren in de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloerbedekking als op de overloop, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van schuurwerk.

Badkamer
Zeer ruime badkamer gelegen aan de rechterachterzijde van de woning. De badkamer is van alle gemakken voorzien, te weten een douche, een ligbad, een hangend toilet, een wastafel met mengkraan en een wastafelmeubel. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. De vloer is betegeld in een zwart/paarse kleurstelling, de wanden zijn deels voorzien van dezelfde tegels als op de vloer en deels van tegels in een neutrale kleurstelling. Het plafond is voorzien van glad stucwerk met inbouwspots.

Wasruimte
De separate wasruimte is gelegen onder de trap naar de tweede verdieping. In deze ruimte treft u uiteraard de aansluitingen voor de wasapparatuur alsmede de mechanische ventilatiebox. De vloer en de wanden zijn betegeld in een zwart/witte kleurstelling en het plafond is voorzien van schuurwerk.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. De tweede verdieping is over de volledige breedte aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Vanaf de overloop zijn slaapkamer IV en de werkkamer bereikbaar. Vanaf de overloop heeft u ook toegang tot een grote vaste bergkast en de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2007). De werkkamer is circa 6 m² groot en is, evenals de overloop, voorzien van vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn voorzien van houten schroten.

Slaapkamer IV
Slaapkamer IV is circa 15 m² groot en beschikt over een vaste bergkast. De vloer is voorzien van dezelfde vloerbedekking als op de overloop, de wanden zijn voorzien van houten schroten en het plafond is voorzien van zachtboard panelen.

Bijzonderheden:
– Zeer ruime hoekwoning met een riante garage;
– Een op het zuiden gesitueerde achtertuin van circa 94 m² groot;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Grotendeels voorzien van rolluiken (elektrisch en handbediend);
– Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
– De begane grondvloer en het dak zijn geïsoleerd;
– Gelegen op slechts 5 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen;
– De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 3 minuten lopen;
– Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen;
– Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst;
– Aangezien de woning meer dan 25 jaar oud is zullen er een standaard asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Neem voor een nadere toelichting en/of een bezichtigingsafspraak gerust contact met ons op!

Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
144 m2
Perceel oppervlakte
269 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
144 m2
Perceel oppervlakte
269 m2
Inhoud
492 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Hoekwoning
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Nefit Ecomline HR
CV ketel bouwjaar
2007
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom

Foto's

Plattegronden

Video