Chamonixlaan 208


5627 KE, Eindhoven
€ 390.000,- k.k.
Op een goede en aantrekkelijke woonlocatie bevindt zich deze leuke, over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde en deels gemoderniseerde tussenwoning met een flinke berging, afgesloten carport (met mogelijkheid tot garage) en een ruim 14 meter diepe, vrij aan een binnenterrein gelegen achtertuin op het zuidoosten. Deze praktisch ingedeelde woning heeft naast het royale, uitgebouwde leefgedeelte o.a. een inpandige keuken, 3 flinke slaapkamers, een grote zolderkamer annex 4e slaapkamer en een gerenoveerde toiletruimte en badkamer. E.e.a. is gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Achtse Barrier’, op korte afstand van alle gewenste voorzieningen als scholen, kinderopvang, het (in herontwikkeling zijnde) wijk-winkelcentrum, diverse speelgelegenheden, het wandelpark, sportaccommodaties, recreatiegebied ‘Aquabest’ en de visplas ‘Ekkersweijer’. Tevens is de woning gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (op 3 minuten rijden) naar alle windstreken en is er een goede busverbinding richting het centrum van Eindhoven, welke eveneens op fietsafstand ligt. INDELING WONING: BEGANE GROND: Via de met een kunststof luifeltje overdekte entree betreedt u de hal van deze woning, welke is afgewerkt met een fraaie, massief eiken plankenvloer (welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond), spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. In deze hal bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en de bekleedde trapopgang naar de verdieping. De gerenoveerde toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje. Vanuit de hal betreedt u middels en binnendeur met glas-in-lood vervolgens het woongedeelte, met als eerste de toegang tot de praktische provisie-/bergruimte onder de trapopgang, met vloerbedekking, een lichtpunt, elektra en legplanken. De sfeervolle woonkamer, met de voormelde eiken vloer en eveneens met spachtelputz afgewerkte wanden, is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning uitgebouwd, waardoor een riant leefgedeelte is ontstaan van maar liefst 38 m², met veel daglichttoetreding vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de aluminium lichtstraat in het platte dak van de uitbouw. De uitbouw is ook voorzien van de voormelde eiken vloer, een stucwerk plafond met halogeen inbouwspots en een loopdeur naar/vanuit de achtertuin. Vanuit de uitbouw bereikt u vervolgens de inpandige semi-open keuken (van ca. 8 m²), met eveneens de voormelde eiken vloer, spachtelputz wanden en een MDF-schroten plafondafwerking. In deze keuken bevindt zich een rechte keukeninstallatie met diverse kast- en ladenruimte, t.l.-koofverlichting, een houten aanrechtblad en achterwand, een dubbele RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan en close-in boiler (Daalderop; 10 liter), een 4-pits RVS gaskookplaat en RVS spatwand, een RVS afzuigschouw en een ingebouwde vaatwasser. Aan de andere zijde van deze keuken bevindt zich een separaat wandmeubel met een onderkastje en lade, een werkblad/eettafel met daarboven een wandplank en een geïntegreerde koel-/vriescombinatie en combi-oven. 1e VERDIEPING: Via de overloop, met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Tevens bevindt zich hier de open vaste trap naar de 2e verdieping. De 3 ruime slaapkamers zijn resp. ± 8, 12 en 13 m² groot. De ouderslaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en getexte wanden en de slaapkamers 2 en 3 zijn voorzien van vloerbedekking en grotendeels behangen wanden, waarbij de woningscheidende wand in slaapkamer 2 is afgewerkt met MDF stroken. Daarnaast bevindt zich in slaapkamer 2 momenteel nog een wasmachine-aansluiting met de mogelijkheid voor het plaatsen van en wastafel. De eveneens gerenoveerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een aluminium stroken plafondafwerking met halogeen inbouwspots en een uitzetraampje t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie. In deze badkamer bevindt zich een douchegedeelte met een hardglazen deur, een zitplateau en een regendouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbel onderkastje, 4 laden en een spiegel met lampjes, een extra wandkastje, een 2e wandcloset en een designradiator. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de voorzolder op deze verdieping, welke deels is voorzien van spachtelputz wanden en vloerbedekking. Aan de achterzijde van deze voorzolder bevindt zich een open C.V.-/wasruimte, met vinyl vloerbedekking en aldaar de opstelling van de H.R. combiketel (Nefit Trendline; geplaatst in december 2013) en de wasmachine-aansluiting. Vanaf de voorzolder loopt u de ruime zolderkamer binnen, welke is afgewerkt met een laminaatvloeren en een met fineerplaten afgewerkte woningscheidende wand. Deze kamer is verwarmd en voorzien van afgeschotte bergruimte onder de kap aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. TUIN, CARPORT & BERGING: De voor- en achtertuin zijn volledig betegeld en derhalve onderhoudsvriendelijk. De ruim 14 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en tegen de achtergevel van de uitbouw van de woning bevinden zich hier een zonneluifel, buitenkraantje en buitenlamp. Deze tuin is grotendeels omsloten d.m.v. houten schuttingen aan weerszijden en een met een elektrisch, op afstand bedienbare kanteldeur met loopdeur afgesloten carport (van ca. 3.68 x 5,79 m.) achterin, welke grenst aan een niet-doorgaand, mandelig binnenterrein met toegang tot de garages en achterpaden van de buurtgenoten. Van onder de carport heeft u toegang tot de ruime, halfsteens opgemetselde berging (van ca. 2.12 x 5.80 m.), met een betonvloer en houten plat dak, welke is voorzien van elektra en enkele legplanken. ALGEMEEN: - De woning is voorzien van vloer-, kap- en gevelisolatie, alsmede dubbele beglazing in het woongedeelte (met HR++ glas in de uitbouw) en in het (momenteel lekke) Velux dakraam. - Energielabel B (geldig tot 28-5-2032). - De uitbouw op de begane grond, met een lichtstraat van ‘Luxlight’, is in 2005 gerealiseerd. - De toiletruimte en badkamer zijn in 2012 gerenoveerd/gemoderniseerd. - Omstreeks 2019 zijn de (hard)houten buitenkozijnen en -deuren van de woning opnieuw geschilderd.

5627 KE, Eindhoven
€ 390.000,- k.k.
Op een goede en aantrekkelijke woonlocatie bevindt zich deze leuke, over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde en deels gemoderniseerde tussenwoning met een flinke berging, afgesloten carport (met mogelijkheid tot garage) en een ruim 14 meter diepe, vrij aan een binnenterrein gelegen achtertuin op het zuidoosten.

Deze praktisch ingedeelde woning heeft naast het royale, uitgebouwde leefgedeelte o.a. een inpandige keuken, 3 flinke slaapkamers, een grote zolderkamer annex 4e slaapkamer en een gerenoveerde toiletruimte en badkamer.

E.e.a. is gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Achtse Barrier’, op korte afstand van alle gewenste voorzieningen als scholen, kinderopvang, het (in herontwikkeling zijnde) wijk-winkelcentrum, diverse speelgelegenheden, het wandelpark, sportaccommodaties, recreatiegebied ‘Aquabest’ en de visplas ‘Ekkersweijer’. Tevens is de woning gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (op 3 minuten rijden) naar alle windstreken en is er een goede busverbinding richting het centrum van Eindhoven, welke eveneens op fietsafstand ligt.

INDELING WONING:

BEGANE GROND:
Via de met een kunststof luifeltje overdekte entree betreedt u de hal van deze woning, welke is afgewerkt met een fraaie, massief eiken plankenvloer (welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond), spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. In deze hal bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en de bekleedde trapopgang naar de verdieping.

De gerenoveerde toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje.

Vanuit de hal betreedt u middels en binnendeur met glas-in-lood vervolgens het woongedeelte, met als eerste de toegang tot de praktische provisie-/bergruimte onder de trapopgang, met vloerbedekking, een lichtpunt, elektra en legplanken.

De sfeervolle woonkamer, met de voormelde eiken vloer en eveneens met spachtelputz afgewerkte wanden, is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning uitgebouwd, waardoor een riant leefgedeelte is ontstaan van maar liefst 38 m², met veel daglichttoetreding vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de aluminium lichtstraat in het platte dak van de uitbouw.
De uitbouw is ook voorzien van de voormelde eiken vloer, een stucwerk plafond met halogeen inbouwspots en een loopdeur naar/vanuit de achtertuin.

Vanuit de uitbouw bereikt u vervolgens de inpandige semi-open keuken (van ca. 8 m²), met eveneens de voormelde eiken vloer, spachtelputz wanden en een MDF-schroten plafondafwerking.
In deze keuken bevindt zich een rechte keukeninstallatie met diverse kast- en ladenruimte, t.l.-koofverlichting, een houten aanrechtblad en achterwand, een dubbele RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan en close-in boiler (Daalderop; 10 liter), een 4-pits RVS gaskookplaat en RVS spatwand, een RVS afzuigschouw en een ingebouwde vaatwasser.
Aan de andere zijde van deze keuken bevindt zich een separaat wandmeubel met een onderkastje en lade, een werkblad/eettafel met daarboven een wandplank en een geïntegreerde koel-/vriescombinatie en combi-oven.

1e VERDIEPING:
Via de overloop, met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Tevens bevindt zich hier de open vaste trap naar de 2e verdieping.

De 3 ruime slaapkamers zijn resp. ± 8, 12 en 13 m² groot. De ouderslaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en getexte wanden en de slaapkamers 2 en 3 zijn voorzien van vloerbedekking en grotendeels behangen wanden, waarbij de woningscheidende wand in slaapkamer 2 is afgewerkt met MDF stroken. Daarnaast bevindt zich in slaapkamer 2 momenteel nog een wasmachine-aansluiting met de mogelijkheid voor het plaatsen van en wastafel.

De eveneens gerenoveerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een aluminium stroken plafondafwerking met halogeen inbouwspots en een uitzetraampje t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie. In deze badkamer bevindt zich een douchegedeelte met een hardglazen deur, een zitplateau en een regendouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbel onderkastje, 4 laden en een spiegel met lampjes, een extra wandkastje, een 2e wandcloset en een designradiator.

2e VERDIEPING:
Via de vaste trap bereikt u de voorzolder op deze verdieping, welke deels is voorzien van spachtelputz wanden en vloerbedekking. Aan de achterzijde van deze voorzolder bevindt zich een open C.V.-/wasruimte, met vinyl vloerbedekking en aldaar de opstelling van de H.R. combiketel (Nefit Trendline; geplaatst in december 2013) en de wasmachine-aansluiting.

Vanaf de voorzolder loopt u de ruime zolderkamer binnen, welke is afgewerkt met een laminaatvloeren en een met fineerplaten afgewerkte woningscheidende wand. Deze kamer is verwarmd en voorzien van afgeschotte bergruimte onder de kap aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde.

TUIN, CARPORT & BERGING:
De voor- en achtertuin zijn volledig betegeld en derhalve onderhoudsvriendelijk.

De ruim 14 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en tegen de achtergevel van de uitbouw van de woning bevinden zich hier een zonneluifel, buitenkraantje en buitenlamp.
Deze tuin is grotendeels omsloten d.m.v. houten schuttingen aan weerszijden en een met een elektrisch, op afstand bedienbare kanteldeur met loopdeur afgesloten carport (van ca. 3.68 x 5,79 m.) achterin, welke grenst aan een niet-doorgaand, mandelig binnenterrein met toegang tot de garages en achterpaden van de buurtgenoten.

Van onder de carport heeft u toegang tot de ruime, halfsteens opgemetselde berging (van ca. 2.12 x 5.80 m.), met een betonvloer en houten plat dak, welke is voorzien van elektra en enkele legplanken.

ALGEMEEN:
– De woning is voorzien van vloer-, kap- en gevelisolatie, alsmede dubbele beglazing in het woongedeelte (met HR++ glas in de uitbouw) en in het (momenteel lekke) Velux dakraam.
– Energielabel B (geldig tot 28-5-2032).
– De uitbouw op de begane grond, met een lichtstraat van ‘Luxlight’, is in 2005 gerealiseerd.
– De toiletruimte en badkamer zijn in 2012 gerenoveerd/gemoderniseerd.
– Omstreeks 2019 zijn de (hard)houten buitenkozijnen en -deuren van de woning opnieuw geschilderd.

Koopprijs
€ 390.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1984
Woonoppervlakte
122 m2
Perceel oppervlakte
172 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 390.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1984
Woonoppervlakte
122 m2
Perceel oppervlakte
172 m2
Inhoud
420 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit Trendline H.R.
CV ketel bouwjaar
2013
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
28 mei 2032

Foto's

Plattegronden

Video