Cederstraat 6


4849 AL, Dorst
€ 227.500,- k.k.
Ruime tussenwoning met een nette op het westen gesitueerde achtertuin gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij een speelveld en de dorpskern van Dorst! De woning beschikt onder andere over een riante woon-/eetkamer met open keuken, bijkeuken, badkamer met douche en toilet, 4 slaapkamers en een grote bergzolder. Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar. Begane grond Entree/hal Via een looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. Het looppad wordt gedeeld met de buren, de voortuin is keurig onderhouden en voorzien van een grindbak en diverse beplanting. De hal is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Vanuit de hal zijn de keuken (open keuken met directe toegang tot de woon-/eetkamer), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast en meterkast (met 8 groepen, separate kookgroep en 2 aardlekschakelaars) te bereiken. De toiletruimte beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie, de wanden en vloer zijn betegeld in een neutrale kleurstelling, het plafond voorzien van MDF plafondplaten met inbouwspots. Woon-/eetkamer Ruime doorzonkamer met aan de achterzijde de open keuken. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Zowel de woon-/eetkamer als de keuken zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de hal, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Keuken Open keuken in hoekopstelling met veel kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en anderhalve spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is uitgevoerd in multiplex en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling. nuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken betreft een aanbouw die geplaatst is in 2006 en is bereikbaar vanuit de keuken. De ruimte beschikt over een aansluiting voor de wasmachine, de vloer is betegeld in een neutrale kleurstelling, het plafond is voorzien van gipsplaten, de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels betegeld in een neutrale kleurstelling. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Achtertuin De achtertuin is circa 64 m² groot, 11 meter diep, heeft een brede achterom en is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een terras met zonwering, een fijn grasveld en een plantenborder met diverse beplanting. Achterin de tuin staat de stenen berging, deze is voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Vanaf de overloop zijn de 4 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolder toegankelijk. Slaapkamers I-IV Slaapkamer I is circa 14 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dubbele inbouwkast. Slaapkamer II is circa 11 m² groot, gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dubbele inbouwkast. Slaapkamer III is circa 10 m² groot en gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer IV is circa 6 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk plafonds, de wanden zijn deels voorzien van structuurverf, deels van muurverf en deels van behang. Badkamer De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, enkele wastafel met wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie. De vloer is betegeld in een bruine kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van stucwerk. Zolder Via een uitschuifbare vlizotrap is de zeer ruime zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping is voorzien van een dakraam en wordt gebruikt als berging, daarnaast bevindt zich hier de CV-ketel (Remeha 28C, bouwjaar 2007). Gezien de afmetingen van de zolder kan deze na verbouwing (onder andere het realiseren van een vaste trap) uitermate dienst doen als extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De bijkeuken is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - De kunststof kozijnen, met uitzondering van degene op slaapkamer IV, zijn uitgerust met zonnescreens; - De woning beschikt grotendeels over betonnen draagvloeren, de draagvloer van de woon-/eetkamer is van hout; - Beschikt over een voorlopig energielabel C; - Gelegen op slechts 5 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen; - De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 3 minuten lopen; - Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen op loopafstand; - Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen.

4849 AL, Dorst
€ 227.500,- k.k.
Ruime tussenwoning met een nette op het westen gesitueerde achtertuin gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij een speelveld en de dorpskern van Dorst! De woning beschikt onder andere over een riante woon-/eetkamer met open keuken, bijkeuken, badkamer met douche en toilet, 4 slaapkamers en een grote bergzolder.

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. Het looppad wordt gedeeld met de buren, de voortuin is keurig onderhouden en voorzien van een grindbak en diverse beplanting. De hal is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Vanuit de hal zijn de keuken (open keuken met directe toegang tot de woon-/eetkamer), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast en meterkast (met 8 groepen, separate kookgroep en 2 aardlekschakelaars) te bereiken. De toiletruimte beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie, de wanden en vloer zijn betegeld in een neutrale kleurstelling, het plafond voorzien van MDF plafondplaten met inbouwspots.

Woon-/eetkamer
Ruime doorzonkamer met aan de achterzijde de open keuken. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Zowel de woon-/eetkamer als de keuken zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de hal, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk.

Keuken
Open keuken in hoekopstelling met veel kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en anderhalve spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is uitgevoerd in multiplex en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling. nuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken betreft een aanbouw die geplaatst is in 2006 en is bereikbaar vanuit de keuken. De ruimte beschikt over een aansluiting voor de wasmachine, de vloer is betegeld in een neutrale kleurstelling, het plafond is voorzien van gipsplaten, de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels betegeld in een neutrale kleurstelling. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is circa 64 m² groot, 11 meter diep, heeft een brede achterom en is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een terras met zonwering, een fijn grasveld en een plantenborder met diverse beplanting. Achterin de tuin staat de stenen berging, deze is voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Vanaf de overloop zijn de 4 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolder toegankelijk.

Slaapkamers I-IV
Slaapkamer I is circa 14 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dubbele inbouwkast. Slaapkamer II is circa 11 m² groot, gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dubbele inbouwkast. Slaapkamer III is circa 10 m² groot en gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer IV is circa 6 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk plafonds, de wanden zijn deels voorzien van structuurverf, deels van muurverf en deels van behang.

Badkamer
De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, enkele wastafel met wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie. De vloer is betegeld in een bruine kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van stucwerk.

Zolder
Via een uitschuifbare vlizotrap is de zeer ruime zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping is voorzien van een dakraam en wordt gebruikt als berging, daarnaast bevindt zich hier de CV-ketel (Remeha 28C, bouwjaar 2007). Gezien de afmetingen van de zolder kan deze na verbouwing (onder andere het realiseren van een vaste trap) uitermate dienst doen als extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– De bijkeuken is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
– De kunststof kozijnen, met uitzondering van degene op slaapkamer IV, zijn uitgerust met zonnescreens;
– De woning beschikt grotendeels over betonnen draagvloeren, de draagvloer van de woon-/eetkamer is van hout;
– Beschikt over een voorlopig energielabel C;
– Gelegen op slechts 5 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen;
– De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 3 minuten lopen;
– Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen op loopafstand;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen.

Koopprijs
€ 227.500,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1968
Woonoppervlakte
112 m2
Perceel oppervlakte
181 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 227.500,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1968
Woonoppervlakte
112 m2
Perceel oppervlakte
181 m2
Inhoud
471 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
23 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel, Mogeljkheid voor open haard
CV ketel type
Remeha 28C
CV ketel bouwjaar
2007
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
30 april 2029

Foto's

Plattegronden

Video