Breeakkerstraat 13

Wonen in één van de populairste wijken van Son, de Breeakker? Dat is nu mogelijk. Deze karakteristieke twee-onder-een kapwoning met 3 slaapkamers, gezellige woonkamer met kantoor, nieuw dak met isolatie, spouwmuurisolatie en dat allemaal gelegen op een perceel van 328m2 is nu beschikbaar om te bezichtigen. De woning heeft diverse uitbouw mogelijkheden om van de 1e verdieping te vergroten naar 2 extra slaapkamers. Ook aan de achterkant van de begane grond is genoeg ruimte om de woning uit te bouwen. Zoals u hoort een woning met erg veel potentie. WAT OPVALT AAN DE WONING: - dak compleet gerenoveerd, nieuwe dakpannen en isolatie aangebracht. - recent spouwmuurisolatie aangebracht. - energielabel C. - gezellige woonkamer met kantoor. - karakteristieke tweekapper dichtbij het centrum van Son. - woning met een erg diepe achtertuin voorzien van meerdere grote bergingen. Ideaal dus voor de doe het zelver. - woning met veel potentie; zo kan er een dakopbouw en uitbouw geplaatst worden om de woning te vergroten. - Op loopafstand van 2 basisscholen, voetbal, hockeyvelden en fitnessmogelijkheden. Diverse speeltuintjes in de nabije omgeving en op steenworp afstand van het centrum van Son. LIGGING: De woning is gunstig gelegen in de mooie en groene woonwijk ‘Breeakker’ in Son. Daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van het centrum en aan de voorzijde ligt een klein grasveldje waar kinderen ongestoord kunnen spelen. De woning ligt zeer gunstig gelegen ten opzichte van sportvoorzieningen, supermarkten, sauna- en spafaciliteiten, zorgvoorzieningen, natuurgebieden, uitvalswegen zoals de A50 en A2 en openbaar vervoer (binnen 12 minuten met auto en 16 minuten met de bus bent u in het centrum van Eindhoven). INDELING: Hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer, schroten wanden en plafond en een hoekje waar u uw jas kunt ophangen. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een betonnen vloer met daar op een laminaatvloer, droogmetselwerk wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte waar genoeg ruimte is voor een grote tafel met 6 stoelen. Naast het eetgedeelte bevindt zich een zijuitbouw die nu in gebruik is genomen als kantoor. Dit gezellige kantoor is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en genoeg lichtinval door een groot raam met dubbel glas en een loopdeur die u naar de tuin brengt. Naast het eetgedeelte bevindt zich de keuken. Deze eenvoudige keuken is uitgerust met een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, rvs spoelbak en separate koelkast. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse boven en onderkasten. Achter de keuken bevindt zich een een portaal waar de toiletruimte, badkamer en deur naar de tuin bevindt. De toilet is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden en een hangcloset. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel in meubel met spiegelkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, toiletruimte en via vlizotrap te bereiken bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en systeemplafond en houten kozijnen met enkele beglazing. Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staande toilet en fonteintje. BERGZOLDER: Via vlizotrap bereikt u de bergzolder die over de gehele verdieping te gebruiken is als bergruimte. De kap is volledig geïsoleerd, dit is aan de buitenkant gedaan wanneer het gehele dak is gerenoveerd. TERREINAFWERKING EN BERGINGEN: De onderhoudsvriendelijke en vooral erg diepe achtertuin op noordwest is voorzien van verschillende terrassen, sierbestrating, kunstgras met diverse kleine bomen, erfafscheiding begroeid met klimop en 3 grote bergingen en 1 houten tuinhuis. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een achterom. Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.