Branshoef 16


5704 KG, Helmond
€ 375.000,- k.k.
Wegens omstandigheden opnieuw in de verkoop deze luxe en compleet gerenoveerde tweekapper. Op korte termijn aanvaardbaar. De woning is gelegen in Helmond op korte afstand van Station Brouwhuis. In ca. 20 minuten sta je midden in het centrum van Eindhoven. ***This luxery and complete renovated house is available this year and located near the trainstation "Brouwhuis" in Helmond. With the train it is approx. 20 minutes to the Centre of Eindhoven*** Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Volledig (luxe!) in 2018 gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning o.a. met garage, eigen oprit en serre! Deze recent gemoderniseerd, luxe gerenoveerde en instapklare woning is een bezichtiging meer dan waard. De woning is in 2018 o.a. voorzien van een nieuwe keuken met luxe keukenapparatuur en o.a. een wijnkoeler, moderne badkamer met inloopdouche, nieuwe toiletruimte, nieuwe vloer- en wandafwerking, stalen binnendeur met kozijn, walk-in kast en airconditioning. Daarbij heeft de woning een dakkapel alsmede rolluiken en een aangebouwde serre/tuinkamer met glazen wand. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken.... Vraagprijs: € 375.000,-- Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk Makelaar: Tim de Rouw WAT OPVALT AAN DE WONING: - Geheel gerenoveerd in 2018. Kosten noch moeite zijn hierbij bespaard gebleven!; - Geheel pleisterwerk wand- en plafondafwerking alsmede houten vloeren op de parterre en eerste verdieping; - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en tevens op de eerste etage voorzien van een grote dakkapel; - Met eigen oprit, ruime garage en aangebouwde tuinkamer met glazen wand; - Oprecht instap klaar! INDELING VAN DE WONING Eigen oprit, voortuin en overdekte entree en elektronische garagedeur met loopdeur. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De gehele woning is recent gemoderniseerde en o.a. voorzien van gladpleisterwerk wand- en plafondafwerking, houten vloeren en fraaie laminaatvloer op de zolderverdieping. De derde slaapkamer is door de huidige eigenaresse omgebouwd tot inloopkast met op maat gemaakte kastenwanden maar kan tegen relatief lage kosten weer tot slaapkamer worden omgebouwd. Daarbij biedt de zolderverdieping voldoende ruimte voor het creëren van een ruime derde of vierde slaapkamer. HAL/ENTREE Ontvangsthal met garderobe nis, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, en doorloop naar de woonkamer. WOONKAMER/UITBOUW/(BIJ-)KEUKEN Ruime woonkamer met open keuken, eethoek en uitbouw aan de achterzijde. Luxe keuken geplaatst in parallelopstelling en v.v. inbouwapparatuur te weten een inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven-/magnetron, keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, dubbele spoelbak en wijnkoeler. Uitbouw met dubbele deuren t.b.v. serre/tuinkamer en achtertuin. Vanuit de uitbouw een doorloop naar de bijkeuken (eveneens met loopdeur, tevens aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen) en de inpandige garage. De woonkamer is geheel voorzien van gladpleisterwerk wand- en plafondafwerking alsmede een houten vloer. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 (ca. 8m²): Momenteel in gebruik als zijnde werkkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met rolluik; Slaapkamer 2 (ca. 13m²): "Master" slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel met rolluik, daarbij aangrenzende "walk-in-closet" (voorheen derde slaapkamer); Slaapkamer 3: Momenteel bij de "Master" slaapkamer getrokken en in gebruik als walk-in-closet. Deze kamer is nog steeds voorzien van een deur en kan tegen relatief lage kosten weer worden omgebouwd tot slaapkamer. Deze ruimte is eveneens voorzien van een rolluik. Tevens is er airconditioning aanwezig. Slaapkamer 4: Mogelijkheid om een derde/vierde slaapkamer op de zolderverdieping te creëren. BADKAMER Moderne, geheel betegelde, badkamer met wandcloset, ruime inloopdouche met regendouchekop en glazen wand, wastafel met meubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Zolderverdieping (mogelijk vierde slaapkamer) met aansluitingen voor was- en droogvoorziening, mechanische ventilatie-unit, Cv-ketel (type Nefit 2015), bergruimte onder de kapschuinte, drietal dakramen. Deze ruimte is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. Er is tevens airconditioning aanwezig. GARAGE Zeer ruime inpandige garage (ca. 25m²) met zowel aan de voor- als achterzijde een elektronische garagedeur. BUITENRUIMTE/ TUINHUIS Aangebouwde serre over de volledige breedte van de woning met lichtstraat, elektra voorzieningen, douglas wandafwerking, luxe vloertegels en glazen wand. LIGGING EN LOCATIE Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk "Brouwhuis" op korte afstand van scholen, winkels, sportverenigingen, het station en uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven is op ca 15/20 auto/treinminuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerde en geïsoleerde woning; - Met uitbouw, grote dakkapel, airconditioning, rolluiken, eigen oprit, inpandige garage alsmede aangebouwde serre/tuinkamer; - Geheel instap klaar, afgewerkt met luxe materialen, en o.a. voorzien van rolluiken en airconditioning; - Mogelijkheid tot het creëren van een derde en vierde slaapkamer; - Op korte termijn beschikbaar (mogelijk zelfs nog in 2021); - Gelegen op ca. 20 autominuten rijden van Eindhoven alsmede ca. 10/15 minuten met de trein; - Uw makelaar: Tim de Rouw.

5704 KG, Helmond
€ 375.000,- k.k.
Wegens omstandigheden opnieuw in de verkoop deze luxe en compleet gerenoveerde tweekapper. Op korte termijn aanvaardbaar. De woning is gelegen in Helmond op korte afstand van Station Brouwhuis. In ca. 20 minuten sta je midden in het centrum van Eindhoven.

***This luxery and complete renovated house is available this year and located near the trainstation “Brouwhuis” in Helmond. With the train it is approx. 20 minutes to the Centre of Eindhoven***

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Volledig (luxe!) in 2018 gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning o.a. met garage, eigen oprit en serre!

Deze recent gemoderniseerd, luxe gerenoveerde en instapklare woning is een bezichtiging meer dan waard. De woning is in 2018 o.a. voorzien van een nieuwe keuken met luxe keukenapparatuur en o.a. een wijnkoeler, moderne badkamer met inloopdouche, nieuwe toiletruimte, nieuwe vloer- en wandafwerking, stalen binnendeur met kozijn, walk-in kast en airconditioning. Daarbij heeft de woning een dakkapel alsmede rolluiken en een aangebouwde serre/tuinkamer met glazen wand. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken….

Vraagprijs: € 375.000,–
Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk
Makelaar: Tim de Rouw

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Geheel gerenoveerd in 2018. Kosten noch moeite zijn hierbij bespaard gebleven!;
– Geheel pleisterwerk wand- en plafondafwerking alsmede houten vloeren op de parterre en eerste verdieping;
– De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en tevens op de eerste etage voorzien van een grote dakkapel;
– Met eigen oprit, ruime garage en aangebouwde tuinkamer met glazen wand;
– Oprecht instap klaar!

INDELING VAN DE WONING
Eigen oprit, voortuin en overdekte entree en elektronische garagedeur met loopdeur. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De gehele woning is recent gemoderniseerde en o.a. voorzien van gladpleisterwerk wand- en plafondafwerking, houten vloeren en fraaie laminaatvloer op de zolderverdieping. De derde slaapkamer is door de huidige eigenaresse omgebouwd tot inloopkast met op maat gemaakte kastenwanden maar kan tegen relatief lage kosten weer tot slaapkamer worden omgebouwd. Daarbij biedt de zolderverdieping voldoende ruimte voor het creëren van een ruime derde of vierde slaapkamer.

HAL/ENTREE
Ontvangsthal met garderobe nis, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, en doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER/UITBOUW/(BIJ-)KEUKEN
Ruime woonkamer met open keuken, eethoek en uitbouw aan de achterzijde. Luxe keuken geplaatst in parallelopstelling en v.v. inbouwapparatuur te weten een inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven-/magnetron, keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, dubbele spoelbak en wijnkoeler. Uitbouw met dubbele deuren t.b.v. serre/tuinkamer en achtertuin. Vanuit de uitbouw een doorloop naar de bijkeuken (eveneens met loopdeur, tevens aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen) en de inpandige garage. De woonkamer is geheel voorzien van gladpleisterwerk wand- en plafondafwerking alsmede een houten vloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 8m²): Momenteel in gebruik als zijnde werkkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met rolluik;
Slaapkamer 2 (ca. 13m²): “Master” slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel met rolluik, daarbij aangrenzende “walk-in-closet” (voorheen derde slaapkamer);
Slaapkamer 3: Momenteel bij de “Master” slaapkamer getrokken en in gebruik als walk-in-closet. Deze kamer is nog steeds voorzien van een deur en kan tegen relatief lage kosten weer worden omgebouwd tot slaapkamer. Deze ruimte is eveneens voorzien van een rolluik. Tevens is er airconditioning aanwezig.
Slaapkamer 4: Mogelijkheid om een derde/vierde slaapkamer op de zolderverdieping te creëren.

BADKAMER
Moderne, geheel betegelde, badkamer met wandcloset, ruime inloopdouche met regendouchekop en glazen wand, wastafel met meubel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Zolderverdieping (mogelijk vierde slaapkamer) met aansluitingen voor was- en droogvoorziening, mechanische ventilatie-unit, Cv-ketel (type Nefit 2015), bergruimte onder de kapschuinte, drietal dakramen. Deze ruimte is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. Er is tevens airconditioning aanwezig.

GARAGE
Zeer ruime inpandige garage (ca. 25m²) met zowel aan de voor- als achterzijde een elektronische garagedeur.

BUITENRUIMTE/ TUINHUIS
Aangebouwde serre over de volledige breedte van de woning met lichtstraat, elektra voorzieningen, douglas wandafwerking, luxe vloertegels en glazen wand.

LIGGING EN LOCATIE
Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk “Brouwhuis” op korte afstand van scholen, winkels, sportverenigingen, het station en uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven is op ca 15/20 auto/treinminuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Volledig gerenoveerde en geïsoleerde woning;
– Met uitbouw, grote dakkapel, airconditioning, rolluiken, eigen oprit, inpandige garage alsmede aangebouwde serre/tuinkamer;
– Geheel instap klaar, afgewerkt met luxe materialen, en o.a. voorzien van rolluiken en airconditioning;
– Mogelijkheid tot het creëren van een derde en vierde slaapkamer;
– Op korte termijn beschikbaar (mogelijk zelfs nog in 2021);
– Gelegen op ca. 20 autominuten rijden van Eindhoven alsmede ca. 10/15 minuten met de trein;
– Uw makelaar: Tim de Rouw.

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1997
Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
203 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1997
Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
203 m2
Inhoud
420 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
25 m2
Type
Geschakelde twee onder één kapwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
26 juni 2028

Foto's

Plattegronden

Video