Boerenkamplaan 136


5712 AJ, Someren
€ 365.000,- k.k.
Nieuw bij ERA Focus makelaars: Zeer goed onderhouden karakteristieke twee-onder-een-kap woning in het centrum van Someren-Eind. Op zoek naar een woning met sfeer, veel privacy én een grote tuin? Lees dan snel verder! Deze woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 640m². Op de begane grond biedt de woning o.a. een royale woonkamer met half open keuken en badkamer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een grote toiletruimte met fonteintje. Someren-Eind is een gezellig kerkdorp behorend tot de gemeente Someren. Alle voorzieningen zoals de basisschool, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen en een supermarkt zijn binnen handbereik. Op slechts 3km afstand vind je het centrum van Someren. De uitvalswegen richting Weert/Helmond/Eindhoven/Venlo zijn heel makkelijk te bereiken. Algemeen De woning is gebouwd in 1920 en door de jaren heen goed onderhouden. De gevels bestaan uit in metselwerk opgetrokken wanden. De verdiepingsvloer is van hout. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De huidige bewoners hebben in de afgelopen jaren nagenoeg alle ramen op de begane grond vernieuwd. Door eerdere bewoners zijn kozijnen en het dak vervangen en de gevels na geïsoleerd. De vloer is voorzien van vloerisolatie. Recent is de bovenverdieping geheel gemoderniseerd. Dit geldt zowel voor wanden, plafonds, vloeren als de bedrading voor elektriciteit. Indeling begane grond: Aan de zijkant van de woning ligt een brede oprit. De dubbele houten poort geeft toegang tot de achtertuin. Via de straatzijde is de voordeur bereikbaar. De voordeur is één van de authentieke elementen die deze woning te bieden heeft! Entree Door de uitstraling van de hal voel je ook bij binnenkomst direct de karakteristieke sfeer van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn gestuukt en afgewerkt met een houten lambrisering. Het plafond is voorzien van houten schroten. De houten paneeldeuren maken het geheel compleet. Vanuit de hal zijn de woonkamer, verdiepte provisiekast, meterkast en trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Woonkamer Ook in de gezellige woonkamer komen de originele houten accenten (paneeldeuren en draagbalk) terug. Door de ramen aan zowel voor- als achterzijde is de woonkamer licht van opzet. Aan de voorzijde is een knusse zithoek ingericht. Hier is voldoende ruimte voor een royale bank en tv opstelling. De achterzijde van de woonkamer biedt plek aan een royale eetkamertafel en indien gewenst, kasten. De vloer is voorzien van een eikenhouten parketvloer, behandeld in white wash kleur. Alle wanden en het plafond zijn gestuukt. Het plafond is voorzien van een sierlijst. Keuken Aan de achterzijde is de half open keuken gelegen. De lichte keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een blad in houtlook. Qua apparatuur is de keuken compleet uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. De keuken biedt ruimte voor een extra kast of kleine eettafel. In de keuken zijn de wanden deels betegeld. Verder is deze ruimte ook afgewerkt met stucwerk. Op de vloer ligt een tegelvloer. Achterportaal Vanuit de keuken is het achterportaal toegankelijk. Aangrenzend ligt de badkamer. In het portaal is een kastruimte aanwezig welke plaats biedt aan de wasmachine en CV-ketel (2015). Vanuit het portaal is tevens de tuin bereikbaar. Badkamer De nette badkamer beschikt over een bad met douchegelegenheid, wastafel, toilet en designradiator. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Indeling eerste verdieping: In de hal aan de voorzijde van de woning biedt de trap met houten balustrade toegang tot de eerste verdieping. Aangrenzend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en een toiletruimte. De gehele verdieping is in 2020 gemoderniseerd. Slaapkamers Slaapkamer I: de ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Met een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. De kamer is ruim 11m² groot. Zowel wanden als het plafond zijn gestuukt. 1 wand is stijlvol behangen. Het plafond beschikt over inbouwspots. Het raam in deze kamer is voorzien van een rolluik. Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van ruim 10m². In de hoek bevindt zich een grote inbouwkast. De afwerking van deze kamer is gelijk aan slaapkamer 1: gestuukte wanden/plafond en één wand voorzien van behang. Slaapkamer III: Knusse kamer met een oppervlakte van ca. 6m². Ook deze kamer heeft een mooie uitstraling door het behang en strak gestuukte wanden. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer. Toiletruimte De toiletruimte is zeer ruim van opzet. Naast een hangcloset beschikt deze over een fonteintje met mengkraan en onderkast. Zeer praktisch, gezien het feit dat de badkamer zich beneden bevindt. De wanden zijn volledig betegeld in natuurlijke kleuren. De Portugese tegels op de achterwand van het toilet zorgen voor een speelse twist. Door het aanwezige dakraam is er veel daglicht, dit geeft een ruimtelijk gevoel. Vliering Via het luik op de overloop is de zeer ruime bergzolder bereikbaar. Tuin Naast alle karakteristieke elementen die de woning zelf in zich heeft, is de tuin toch wel de eye-catcher van deze woning! De ongelofelijke diepe achtertuin (maar liefst bijna 53 meter) zorgt voor een enorm vrij en ruimtelijk gevoel. De tuin is prachtig aangelegd en zeer goed verzorgd. Op dit moment biedt deze veel speelruimte voor de kinderen. Maar daarnaast zijn er ook mooie bomen en andere beplanting aanwezig. Op diverse plekken in de tuin zijn ruime terrassen aanwezig om heerlijk te vertoeven in de zon dan wel schaduw. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige houten overkapping. Een heerlijke knusse plek om te genieten van de prachtige achtertuin. Schuur De schuur is aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur en biedt veel opbergmogelijkheden. Het dak is deels voorzien van asbestbeplating. Bijzonderheden: - Karakteristieke twee-onder-een-kap woning in het centrum van Someren-Eind; - Gelegen op een perceel van maar liefst 640m²; - Prachtig aangelegde en goed verzorgde achtertuin; - De woning is zeer goed onderhouden en instapklaar; - Authentieke elementen zijn in de woning behouden gebleven; - Gehele bovenverdieping vernieuwd in 2020; - Schilderwerk buitenzijde vernieuwd in 2021; - Voorzien van dubbele beglazing; - Kortom: deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

5712 AJ, Someren
€ 365.000,- k.k.
Nieuw bij ERA Focus makelaars: Zeer goed onderhouden karakteristieke twee-onder-een-kap woning in het centrum van Someren-Eind. Op zoek naar een woning met sfeer, veel privacy én een grote tuin? Lees dan snel verder!

Deze woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 640m². Op de begane grond biedt de woning o.a. een royale woonkamer met half open keuken en badkamer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een grote toiletruimte met fonteintje.

Someren-Eind is een gezellig kerkdorp behorend tot de gemeente Someren. Alle voorzieningen zoals de basisschool, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen en een supermarkt zijn binnen handbereik. Op slechts 3km afstand vind je het centrum van Someren. De uitvalswegen richting Weert/Helmond/Eindhoven/Venlo zijn heel makkelijk te bereiken.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1920 en door de jaren heen goed onderhouden. De gevels bestaan uit in metselwerk opgetrokken wanden. De verdiepingsvloer is van hout. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De huidige bewoners hebben in de afgelopen jaren nagenoeg alle ramen op de begane grond vernieuwd. Door eerdere bewoners zijn kozijnen en het dak vervangen en de gevels na geïsoleerd. De vloer is voorzien van vloerisolatie. Recent is de bovenverdieping geheel gemoderniseerd. Dit geldt zowel voor wanden, plafonds, vloeren als de bedrading voor elektriciteit.

Indeling begane grond:

Aan de zijkant van de woning ligt een brede oprit. De dubbele houten poort geeft toegang tot de achtertuin.

Via de straatzijde is de voordeur bereikbaar. De voordeur is één van de authentieke elementen die deze woning te bieden heeft!

Entree
Door de uitstraling van de hal voel je ook bij binnenkomst direct de karakteristieke sfeer van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn gestuukt en afgewerkt met een houten lambrisering. Het plafond is voorzien van houten schroten. De houten paneeldeuren maken het geheel compleet. Vanuit de hal zijn de woonkamer, verdiepte provisiekast, meterkast en trapopgang naar de verdieping bereikbaar.

Woonkamer
Ook in de gezellige woonkamer komen de originele houten accenten (paneeldeuren en draagbalk) terug. Door de ramen aan zowel voor- als achterzijde is de woonkamer licht van opzet. Aan de voorzijde is een knusse zithoek ingericht. Hier is voldoende ruimte voor een royale bank en tv opstelling. De achterzijde van de woonkamer biedt plek aan een royale eetkamertafel en indien gewenst, kasten.
De vloer is voorzien van een eikenhouten parketvloer, behandeld in white wash kleur. Alle wanden en het plafond zijn gestuukt. Het plafond is voorzien van een sierlijst.

Keuken
Aan de achterzijde is de half open keuken gelegen. De lichte keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een blad in houtlook. Qua apparatuur is de keuken compleet uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. De keuken biedt ruimte voor een extra kast of kleine eettafel. In de keuken zijn de wanden deels betegeld. Verder is deze ruimte ook afgewerkt met stucwerk. Op de vloer ligt een tegelvloer.

Achterportaal
Vanuit de keuken is het achterportaal toegankelijk. Aangrenzend ligt de badkamer. In het portaal is een kastruimte aanwezig welke plaats biedt aan de wasmachine en CV-ketel (2015). Vanuit het portaal is tevens de tuin bereikbaar.

Badkamer
De nette badkamer beschikt over een bad met douchegelegenheid, wastafel, toilet en designradiator. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Indeling eerste verdieping:

In de hal aan de voorzijde van de woning biedt de trap met houten balustrade toegang tot de eerste verdieping. Aangrenzend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en een toiletruimte.
De gehele verdieping is in 2020 gemoderniseerd.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Met een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. De kamer is ruim 11m² groot. Zowel wanden als het plafond zijn gestuukt. 1 wand is stijlvol behangen. Het plafond beschikt over inbouwspots. Het raam in deze kamer is voorzien van een rolluik.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van ruim 10m². In de hoek bevindt zich een grote inbouwkast. De afwerking van deze kamer is gelijk aan slaapkamer 1: gestuukte wanden/plafond en één wand voorzien van behang.
Slaapkamer III: Knusse kamer met een oppervlakte van ca. 6m². Ook deze kamer heeft een mooie uitstraling door het behang en strak gestuukte wanden.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer.

Toiletruimte
De toiletruimte is zeer ruim van opzet. Naast een hangcloset beschikt deze over een fonteintje met mengkraan en onderkast. Zeer praktisch, gezien het feit dat de badkamer zich beneden bevindt.
De wanden zijn volledig betegeld in natuurlijke kleuren. De Portugese tegels op de achterwand van het toilet zorgen voor een speelse twist. Door het aanwezige dakraam is er veel daglicht, dit geeft een ruimtelijk gevoel.

Vliering
Via het luik op de overloop is de zeer ruime bergzolder bereikbaar.

Tuin
Naast alle karakteristieke elementen die de woning zelf in zich heeft, is de tuin toch wel de eye-catcher van deze woning! De ongelofelijke diepe achtertuin (maar liefst bijna 53 meter) zorgt voor een enorm vrij en ruimtelijk gevoel.
De tuin is prachtig aangelegd en zeer goed verzorgd. Op dit moment biedt deze veel speelruimte voor de kinderen. Maar daarnaast zijn er ook mooie bomen en andere beplanting aanwezig. Op diverse plekken in de tuin zijn ruime terrassen aanwezig om heerlijk te vertoeven in de zon dan wel schaduw.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige houten overkapping. Een heerlijke knusse plek om te genieten van de prachtige achtertuin.

Schuur
De schuur is aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur en biedt veel opbergmogelijkheden.
Het dak is deels voorzien van asbestbeplating.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke twee-onder-een-kap woning in het centrum van Someren-Eind;
– Gelegen op een perceel van maar liefst 640m²;
– Prachtig aangelegde en goed verzorgde achtertuin;
– De woning is zeer goed onderhouden en instapklaar;
– Authentieke elementen zijn in de woning behouden gebleven;
– Gehele bovenverdieping vernieuwd in 2020;
– Schilderwerk buitenzijde vernieuwd in 2021;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Kortom: deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Koopprijs
€ 365.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1920
Woonoppervlakte
90 m2
Perceel oppervlakte
640 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 365.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1920
Woonoppervlakte
90 m2
Perceel oppervlakte
640 m2
Inhoud
354 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
9 m2
Type
Twee onder één kapwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
3 February 2032

Foto's

Plattegronden

Video