Biarritzplein 8


5627 LE, Eindhoven
€ 225.000,- k.k.
Een bijzonder fraai en modern afgewerkt, sfeervol ingericht, daadwerkelijk ‘instapklaar’ 3-kamer-portiekappartement met een royaal dakterras van ca. 32 m² (!) op Zuid-West, gelegen op de 1e verdieping en met een ruime, inpandige berging op de begane grond. LIGGING: Dit appartement is aantrekkelijk gelegen in de buurt ‘Guntselaer’ in de woonwijk ‘Achtse Barrier’, boven het winkelcentrum, met o.a. een supermarkt, kapper en lunchroom, alsmede ruime parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Op loopafstand bevinden zich een huisartsenpraktijk, een apotheek, scholen, kinderopvang en een park met sport- en speelvoorzieningen, alsmede een bushalte die u in enkele minuten naar het ca. 5 km verderop gelegen stadscentrum van Eindhoven brengt. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten op het snelwegennet A2/A50/A67 en de Randweg Eindhoven, alsmede Eindhoven Airport. INDELING: BEGANE GROND: Via de overdekte entree met lichtpunt, de brievenbussen en het beltableau met intercominstallatie, heeft u toegang tot de centrale hal van dit complex. In deze hal, met tegelvloer en granol wanden, bevinden zich de postkasten, de centrale meterkast, het trappenhuis en de toegang tot het inpandige bergingsblok. In het bergingsblok bevindt zich vervolgens een ruime, eigen berging van ± 1.69 x 6.14 m., met elektra, verlichting en een vliering/entresol. APPARTEMENT (1e verdieping): Vanaf het portiek, van waaraf zijn de 2 appartementen op deze verdieping bereikbaar zijn, met de meterkast (met de gas-, water- en elektrameter, alsmede de glasvezelaansluiting) aan de buitenzijde, betreedt u de hal van het appartement. In deze hal, met laminaatvloer (welke is doorgelegd in nagenoeg het gehele appartement), gestucte wanden en een verlaagd plafond met LED-inbouwspots, bevindt zich de intercom en een bergkast/-ruimte met daarin de ‘Vaillant’ combiketel (uit december 2004) en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal heeft u vervolgens toegang tot het toilet, de badkamer, de hoofdslaapkamer en het woongedeelte. De toiletruimte, met eveneens een verlaagd plafond met LED-inbouwspots, is volledig gerenoveerd en luxueus betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De eveneens volledig gerenoveerde en luxueus betegelde badkamer, met een schuurwerk plafond en een kunststof kozijn met draai-/kiepraam en dubbel glas in de voorgevel, is voorzien van een kunststof ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een inloopdouche met een RVS drainagegootje, een douchegarnituur met thermostaatkraan en een plafondspot, een brede kunststof wastafel met een éénhendelmengkraan in een badmeubel met 2 laden en een dubbel bovenkastje met spiegeldeurtjes, alsmede een designradiator met thermostaatknop en de centrale mechanische afzuiging. De ouderslaapkamer (van ± 12 m²) aan de voorzijde van het appartement is eveneens voorzien van een kunststof kozijn met draai-/kiepraam en dubbel glas en voormelde laminaatvloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. In deze slaapkamer bevindt zich een praktische, vaste kastenwand met 3 schuifdeuren, waarvan één met een grote spiegel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het woongedeelte, met een sfeervolle en lichte, L-vormige woonkamer van ± 26 m², met voormelde laminaatvloer en met schuurwerk afgewerkte wanden en plafond, alsmede een kunststof kozijn met draai-/kiepraam en dubbel glas én een grote kunststof schuifpui met dubbel glas naar het dakterras. De woonkamer wordt middels een halfhoog muurtje afgescheiden van de semi-open keuken, met voormelde laminaatvloer en deels met fraaie steenstrips afgewerkte wanden, welke is ingericht met een moderne, lichte installatie in 2 delen, bestaande uit een recht keukenblok met kast- en laden- ruimte, een houten werkblad met een 4-pits RVS gaskookplaat, een RVS afzuigschouw (met koolstoffilter) en een ingebouwde koel-/vriescombinatie en combi-magnetron/oven, alsmede een rechte aanrecht tegen het halfhoge muurtje, met een onderkast en 2 laden, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met éénhendelmengkraan en een nieuwe, ingebouwde vaatwasser (‘Miele’). Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de 2e slaapkamer (van eveneens ± 12 m²) aan de achterzijde. Deze slaapkamer is eveneens afgewerkt met voormelde laminaatvloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond en heeft naast een kunststof kozijn met draai-/kiepraam en dubbel glas een houten loopdeur met zijlicht en enkel glas naar het dakterras. Het royale dakterras van ± 32 m², welke gunstig is gesitueerd op het zonnige zuidwesten, is gedeeltelijk overdekt vanwege het balkon van de bovenburen, omsloten middels aluminium balkonhekken met bamboematten en voorzien van betontegels en een dubbel buitenstopcontact. ALGEMEEN: - Het appartement is voorzien van geïsoleerde gevels en nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbel glas, m.u.v. de houten voordeur en de houten balkon deur met zijlicht en enkel glas in de 2e slaapkamer, welke door de VvE naar verwachting op niet al te lange termijn eveneens zullen worden vervangen. - Het appartement is in de loop der jaren nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, met laminaatvloeren, gestuukte wanden en plafonds, overal nieuwe binnendeuren en een moderne keuken-, toilet- en badkamerinrichting. Kortom: een appartement waarop u op slag verliefd wordt zodra u binnen stapt. - De maandelijks verschuldigde VvE-bijdrage bedraagt momenteel €115,00 per maand, waarin o.a. is begrepen: de opstalverzekering, het dagelijks algemeen onderhoud, algemene schoonmaakkosten incl. glasbewassing, reservering voor groot onderhoud, kosten voor algemeen water- en elektraverbruik en de vergader-, beheer- en verenigingskosten.

5627 LE, Eindhoven
€ 225.000,- k.k.
Een bijzonder fraai en modern afgewerkt, sfeervol ingericht, daadwerkelijk ‘instapklaar’ 3-kamer-portiekappartement met een royaal dakterras van ca. 32 m² (!) op Zuid-West, gelegen op de 1e verdieping en met een ruime, inpandige berging op de begane grond.

LIGGING:
Dit appartement is aantrekkelijk gelegen in de buurt ‘Guntselaer’ in de woonwijk ‘Achtse Barrier’, boven het winkelcentrum, met o.a. een supermarkt, kapper en lunchroom, alsmede ruime parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Op loopafstand bevinden zich een huisartsenpraktijk, een apotheek, scholen, kinderopvang en een park met sport- en speelvoorzieningen, alsmede een bushalte die u in enkele minuten naar het ca. 5 km verderop gelegen stadscentrum van Eindhoven brengt. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten op het snelwegennet A2/A50/A67 en de Randweg Eindhoven, alsmede Eindhoven Airport.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree met lichtpunt, de brievenbussen en het beltableau met intercominstallatie, heeft u toegang tot de centrale hal van dit complex. In deze hal, met tegelvloer en granol wanden, bevinden zich de postkasten, de centrale meterkast, het trappenhuis en de toegang tot het inpandige bergingsblok.
In het bergingsblok bevindt zich vervolgens een ruime, eigen berging van ± 1.69 x 6.14 m., met elektra, verlichting en een vliering/entresol.

APPARTEMENT (1e verdieping):
Vanaf het portiek, van waaraf zijn de 2 appartementen op deze verdieping bereikbaar zijn, met de meterkast (met de gas-, water- en elektrameter, alsmede de glasvezelaansluiting) aan de buitenzijde, betreedt u de hal van het appartement.

In deze hal, met laminaatvloer (welke is doorgelegd in nagenoeg het gehele appartement), gestucte wanden en een verlaagd plafond met LED-inbouwspots, bevindt zich de intercom en een bergkast/-ruimte met daarin de ‘Vaillant’ combiketel (uit december 2004) en de wasmachine-aansluiting.
Vanuit de hal heeft u vervolgens toegang tot het toilet, de badkamer, de hoofdslaapkamer en het woongedeelte.

De toiletruimte, met eveneens een verlaagd plafond met LED-inbouwspots, is volledig gerenoveerd en luxueus betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De eveneens volledig gerenoveerde en luxueus betegelde badkamer, met een schuurwerk plafond en een kunststof kozijn met draai-/kiepraam en dubbel glas in de voorgevel, is voorzien van een kunststof ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een inloopdouche met een RVS drainagegootje, een douchegarnituur met thermostaatkraan en een plafondspot, een brede kunststof wastafel met een éénhendelmengkraan in een badmeubel met 2 laden en een dubbel bovenkastje met spiegeldeurtjes, alsmede een designradiator met thermostaatknop en de centrale mechanische afzuiging.

De ouderslaapkamer (van ± 12 m²) aan de voorzijde van het appartement is eveneens voorzien van een kunststof kozijn met draai-/kiepraam en dubbel glas en voormelde laminaatvloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. In deze slaapkamer bevindt zich een praktische, vaste kastenwand met 3 schuifdeuren, waarvan één met een grote spiegel.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het woongedeelte, met een sfeervolle en lichte, L-vormige woonkamer van ± 26 m², met voormelde laminaatvloer en met schuurwerk afgewerkte wanden en plafond, alsmede een kunststof kozijn met draai-/kiepraam en dubbel glas én een grote kunststof schuifpui met dubbel glas naar het dakterras.

De woonkamer wordt middels een halfhoog muurtje afgescheiden van de semi-open keuken, met voormelde laminaatvloer en deels met fraaie steenstrips afgewerkte wanden, welke is ingericht met een moderne, lichte installatie in 2 delen, bestaande uit een recht keukenblok met kast- en laden- ruimte, een houten werkblad met een 4-pits RVS gaskookplaat, een RVS afzuigschouw (met koolstoffilter) en een ingebouwde koel-/vriescombinatie en combi-magnetron/oven, alsmede een rechte aanrecht tegen het halfhoge muurtje, met een onderkast en 2 laden, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met éénhendelmengkraan en een nieuwe, ingebouwde vaatwasser (‘Miele’).

Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de 2e slaapkamer (van eveneens ± 12 m²) aan de achterzijde. Deze slaapkamer is eveneens afgewerkt met voormelde laminaatvloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond en heeft naast een kunststof kozijn met draai-/kiepraam en dubbel glas een houten loopdeur met zijlicht en enkel glas naar het dakterras.

Het royale dakterras van ± 32 m², welke gunstig is gesitueerd op het zonnige zuidwesten, is gedeeltelijk overdekt vanwege het balkon van de bovenburen, omsloten middels aluminium balkonhekken met bamboematten en voorzien van betontegels en een dubbel buitenstopcontact.

ALGEMEEN:
– Het appartement is voorzien van geïsoleerde gevels en nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbel glas, m.u.v. de houten voordeur en de houten balkon deur met zijlicht en enkel glas in de 2e slaapkamer, welke door de VvE naar verwachting op niet al te lange termijn eveneens zullen worden vervangen.
– Het appartement is in de loop der jaren nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, met laminaatvloeren, gestuukte wanden en plafonds, overal nieuwe binnendeuren en een moderne keuken-, toilet- en badkamerinrichting.
Kortom: een appartement waarop u op slag verliefd wordt zodra u binnen stapt.
– De maandelijks verschuldigde VvE-bijdrage bedraagt momenteel €115,00 per maand, waarin o.a. is begrepen: de opstalverzekering, het dagelijks algemeen onderhoud, algemene schoonmaakkosten incl. glasbewassing, reservering voor groot onderhoud, kosten voor algemeen water- en elektraverbruik en de vergader-, beheer- en verenigingskosten.

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1980
Woonoppervlakte
70 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1980
Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
225 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Soort
Portiekflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel bouwjaar
2004
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
23 juni 2025

1/1

Foto's

Plattegronden

Video