Belforthof 18


5627 CX, Eindhoven
€ 295.000,- k.k.
Op gewilde woonlocatie "Achtse Barrier" gelegen hoekwoning met royale vrijstaande garage op ruim perceel van maar liefst 245m2. Deze woning heeft in totaal vier slaapkamers en ligt zeer centraal ten opzichte van diverse voorzieningen onder andere de A2, A50 en de A58, Eindhoven Airport en de internationale school alsmede winkelvoorzieningen op korte afstand. Vraagprijs: € 295.000,-- k.k. Aanvaarding: 2e kwartaal 2020 (mei) Uw makelaar: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars INDELING VAN DE WONING De diepe voortuin, bestaande uit volwassen beplanting en gras, biedt naast privacy voldoende ruimte om aan de voorzijde van de woning uit te bouwen. Entree en poort ten behoeve van achterom aan de zijkant van de woning. Vrijstaande garage met kanteldeur. De woning is gelegen aan een autoluwe straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. BEGANE GROND De begane grond is geheel voorzien van spuitwerk plafonds, massief houten parketvloer, sierpleister wandafwerking, houten kozijnwerk met dubbele beglazing (m.u.v. hal). HAL/ENTREE Ontvangsthal met meterkast (5x groepen, 1x aardlekschakeling en glasvezelaansluiting), deels betegelde toiletruimte met duo closetpot en fonteintje, toegangsdeur naar de woonkamer. WOONKAMER/KEUKEN De woonkamer is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie massieve houten vloer. De eethoek en keuken zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken, in rechte opstelling, is voorzien van een elektrische boiler, inbouwkoelkast, 4 pits gasfornuis, 1,5 spoelbak en afzuigkap. Vanuit de zithoek bieden grote raampartijen vrij zicht op de achtertuin. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning de deur naar de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping. TUIN/GARAGE Ruim 12 meter diepe en 8 meter brede achtertuin op het zonnige westen met eigen achterom. De ruime tuin is recent volledig gerenoveerd en bestaat uit sierbestrating, een zonneterras, fraaie vijverpartij, gras en borders met volwassen beplanting. Er is tevens een eigen achterom, elektrisch zonnescherm en overkapping t.b.v. containers en fietsen. Aan de achterzijde van de tuin is de royale vrijstaande garage (ca 22m2) gesitueerd. De garage is zeer ruim van opzet, is voorzien van een kanteldeur, stroom en heeft een eigen vliering. De totale hoogte bedraagt ca. 5 meter. EERSTE VERDIEPING Hal/overloop met vloerbedekking en toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Alle plafonds zijn voorzien van spuitwerk, nagenoeg alle wanden zijn afgewerkt met sierpleister. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer. Nagenoeg alle slaapkamers hebben houten kozijnwerk met dubbele beglazing. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 (ca. 6m2): Kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning, op dit moment in gebruik als zijnde hobbyruimte maar volstaat ook prima als kinderkamer/kastenkamer; Slaapkamer 2 (ca. 15m2): Ruime "Master" slaapkamer aan de voorzijde van de woning, geheel voorzien van sierpleister wandafwerking en een nette laminaatvloer, voorzien van een rolluik; Slaapkamer 3 (ca. 12m2): Ruime derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Ruime geheel betegelde badkamer (2010) met zowel een ligbad en douchehoek met glazen douchewand, wandcloset, wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping bestaande uit een voorzolder met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, de mechanische ventilatie unit en de ATAG HR Combiketel uit 2018, en de vierde slaapkamer (ca 14m2) met dakraam en meerdere inbouwkasten. De vloer is afwerkt met vloerbedekking, alle wanden zijn voorzien van behang. LOCATIE EN LIGGING Deze leuke hoekwoning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “Achtse Barrier” te Eindhoven op slechts 15 autominuten van het Centrum van Eindhoven en op 10 autominuten rijden van Station Best. In de directe nabijheid zijn er scholen, sportvoorzieningen, winkels, uitvalswegen en zowel de Internationale school en Eindhoven Airport bereik je in minder dan 15 autominuten rijden. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met royale vrijstaande garage op ruim perceel (245m2!); - Vier ruime slaapkamers; - Ligging aan autoluwe straat in gewilde woonomgeving "Achtse Barrier"; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. zijraam zolder en hal/entree); - Privacy biedende achtertuin van maar liefst 12 meter diep en 8 meter breed; - Begane grond voorzien van fraaie massief eikenhouten vloer; - Badkamer met ligbad en separate douche (2010_; - In nabijheid van diverse voorzieningen zoals Eindhoven Airport en de Internationale School (op slechts 10 autominuten rijden); - Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus Makelaars.

5627 CX, Eindhoven
€ 295.000,- k.k.
Op gewilde woonlocatie “Achtse Barrier” gelegen hoekwoning met royale vrijstaande garage op ruim perceel van maar liefst 245m2. Deze woning heeft in totaal vier slaapkamers en ligt zeer centraal ten opzichte van diverse voorzieningen onder andere de A2, A50 en de A58, Eindhoven Airport en de internationale school alsmede winkelvoorzieningen op korte afstand.

Vraagprijs: € 295.000,– k.k.
Aanvaarding: 2e kwartaal 2020 (mei)
Uw makelaar: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars

INDELING VAN DE WONING
De diepe voortuin, bestaande uit volwassen beplanting en gras, biedt naast privacy voldoende ruimte om aan de voorzijde van de woning uit te bouwen. Entree en poort ten behoeve van achterom aan de zijkant van de woning. Vrijstaande garage met kanteldeur. De woning is gelegen aan een autoluwe straat met voldoende openbare parkeergelegenheid.

BEGANE GROND
De begane grond is geheel voorzien van spuitwerk plafonds, massief houten parketvloer, sierpleister wandafwerking, houten kozijnwerk met dubbele beglazing (m.u.v. hal).

HAL/ENTREE
Ontvangsthal met meterkast (5x groepen, 1x aardlekschakeling en glasvezelaansluiting), deels betegelde toiletruimte met duo closetpot en fonteintje, toegangsdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER/KEUKEN
De woonkamer is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie massieve houten vloer. De eethoek en keuken zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken, in rechte opstelling, is voorzien van een elektrische boiler, inbouwkoelkast, 4 pits gasfornuis, 1,5 spoelbak en afzuigkap. Vanuit de zithoek bieden grote raampartijen vrij zicht op de achtertuin. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning de deur naar de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping.

TUIN/GARAGE
Ruim 12 meter diepe en 8 meter brede achtertuin op het zonnige westen met eigen achterom. De ruime tuin is recent volledig gerenoveerd en bestaat uit sierbestrating, een zonneterras, fraaie vijverpartij, gras en borders met volwassen beplanting. Er is tevens een eigen achterom, elektrisch zonnescherm en overkapping t.b.v. containers en fietsen. Aan de achterzijde van de tuin is de royale vrijstaande garage (ca 22m2) gesitueerd. De garage is zeer ruim van opzet, is voorzien van een kanteldeur, stroom en heeft een eigen vliering. De totale hoogte bedraagt ca. 5 meter.

EERSTE VERDIEPING
Hal/overloop met vloerbedekking en toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Alle plafonds zijn voorzien van spuitwerk, nagenoeg alle wanden zijn afgewerkt met sierpleister. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer. Nagenoeg alle slaapkamers hebben houten kozijnwerk met dubbele beglazing.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 6m2): Kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning, op dit moment in gebruik als zijnde hobbyruimte maar volstaat ook prima als kinderkamer/kastenkamer;
Slaapkamer 2 (ca. 15m2): Ruime “Master” slaapkamer aan de voorzijde van de woning, geheel voorzien van sierpleister wandafwerking en een nette laminaatvloer, voorzien van een rolluik;
Slaapkamer 3 (ca. 12m2): Ruime derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Ruime geheel betegelde badkamer (2010) met zowel een ligbad en douchehoek met glazen douchewand, wandcloset, wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping bestaande uit een voorzolder met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, de mechanische ventilatie unit en de ATAG HR Combiketel uit 2018, en de vierde slaapkamer (ca 14m2) met dakraam en meerdere inbouwkasten. De vloer is afwerkt met vloerbedekking, alle wanden zijn voorzien van behang.

LOCATIE EN LIGGING
Deze leuke hoekwoning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “Achtse Barrier” te Eindhoven op slechts 15 autominuten van het Centrum van Eindhoven en op 10 autominuten rijden van Station Best. In de directe nabijheid zijn er scholen, sportvoorzieningen, winkels, uitvalswegen en zowel de Internationale school en Eindhoven Airport bereik je in minder dan 15 autominuten rijden.

BIJZONDERHEDEN
– Hoekwoning met royale vrijstaande garage op ruim perceel (245m2!);
– Vier ruime slaapkamers;
– Ligging aan autoluwe straat in gewilde woonomgeving “Achtse Barrier”;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. zijraam zolder en hal/entree);
– Privacy biedende achtertuin van maar liefst 12 meter diep en 8 meter breed;
– Begane grond voorzien van fraaie massief eikenhouten vloer;
– Badkamer met ligbad en separate douche (2010_;
– In nabijheid van diverse voorzieningen zoals Eindhoven Airport en de Internationale School (op slechts 10 autominuten rijden);
– Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus Makelaars.

Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1982
Woonoppervlakte
115 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1982
Woonoppervlakte
115 m2
Inhoud
350 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Hoekwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Atag
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
1 november 2029

Foto's

Plattegronden

Video