Amstelhof 6


5504 AE, Veldhoven
€ 309.000,- k.k.
Een zeer fraaie, recent aan de binnenzijde nagenoeg geheel gemoderniseerde, 'instapklare' en ruime tussenwoning met berging en een ca. 15 meter diepe, eveneens recent opnieuw aangelegde achtertuin op West/Zuid-West, gelegen op een zeer aantrekkelijke, rustige en kindvriendelijke woonlocatie, direct grenzend aan een royale gemeentelijke groenvoorziening/speelweide in één van de mooiste woonhofjes aan de Europalaan in Oud-Veldhoven, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND: Via de houten voordeur betreedt u de ruime hal van deze woning, met een tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een stucwerk plafond met LED-inbouwspots. In deze hal bevindt zich een onlangs geheel gerenoveerde en volledig betegelde toiletruimte met eveneens vloerverwarming en een stucwerk plafond, welke is voorzien van een wandcloset én de trapopgang naar de verdieping, met daaronder een verdiepte trap-/kelderkast met daarin de pomp t.b.v. de vloerverwarming, de gasmeter en de elektriciteitsmeter met een nieuwe groepenkast (met 10 groepen en een separate kookgroep met aardlekbeveiliging en een slimme meter). Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkamer. De L-vormige, doorzon-woonkamer van ca. 27 m2, is voorzien van een nieuwe laminaatvloer over de houten ondervloer, gestuukte wanden en plafond, alsmede grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, welke zorgen voor veel daglichttoetreding en een vrij uitzicht op de achtertuin en de gemeentelijke groenvoorziening aan de voorzijde. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken aan de achterzijde, welke eveneens onlangs geheel is gerenoveerd, met een tegelvloer met vloerverwarming gestuukte wanden en een stucwerk plafond met LED-inbouwspots. Deze keuken is ingericht met een nieuwe, hoekopgestelde keukeninstallatie met onderkasten en laden, een natuurstenen aanrechtblad, plint en spatwand, voorzien van een RVS spoelbak met een éénhendel-designmengkraan, een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron/oven en een koelkast met vriesvak (allen van AEG). 1e VERDIEPING: Via de overloop, met nieuwe vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond en een plafondluik met de vlizotrap naar zolder, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De 3 ruime slaapkamers zijn allen voorzien van nieuwe laminaatvloeren, wanden met glasvliesbehang en gestuukte plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een televisie-aansluiting en de 3e slaapkamer, aan de achterzijde, van een wasmachine-aansluiting. De geheel gerenoveerde en volledig betegelde badkamer, met eveneens (indirecte) vloerverwarming en een verlaagd, gestuukt plafond met LED-inbouwspots, is voorzien van een ruime inloopdouche met een hardglazen wand, een RVS drainagegoot en een douchegarnituur met een 'raindance'-douche, massage-stralers en een handdouche met thermostaatkraan, een 2e wandcloset en een brede wastafel met 2 mengkranen in een badmeubel met lade, een grote spiegel met verlichting en een separate wandkast, alsmede een designradiator. 2e VERDIEPING: De via een vlizotrap bereikbare zolderetage, is voorzien van een niet-geïsoleerd, eternit (asbesthoudend) dakbeschot met een stalen dakraampje aan de achterzijde, een betonvloer, elektra en verwarming, alsmede de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Tzerra M 28c Plus; bouwjaar: 2018). TERREININRICHTING: De voortuin is recentelijk opnieuw aangelegd, evenals de ca. 15 meter diepe, geheel met houten schuttingen omsloten achtertuin op West/Zuid-West, met een vrije achterom middels een afsluitbare poort aan de achterzijde. Deze achtertuin is voorzien van een eenvoudige terrasoverkapping tegen de achtergevel van de keuken, een betegeld terras en looppad, alsmede een 2e, iets verhoogd aangelegd terras in het midden van de tuin, een gazon en borders. In het midden van deze tuin bevindt zich tevens een met die van de buren geschakelde, halfsteens berging van ca. 9 m2, met een betonvloer, golfplaten (asbesthoudend) dak, een dubbel gevelraampje met enkel glas en een houten loopdeur, welke is voorzien van elektra en de oude kolenopslag. ALGEMEEN: - Deze woning is voorzien van na-geïsoleerde gevels en dubbele beglazing in de vaste ramen van de woonkamer. - Onlangs is deze woning aan de binnenzijde, op de begane grond en 1e verdieping, geheel gemoderniseerd, met o.a. een nieuwe groepenkast; tegelvloeren met vloerverwarming in hal, toilet, keuken en badkamer, laminaatvloeren in de woon- en slaapkamers, opnieuw gestuukte wanden en plafonds en een moderne keuken-, toilet- en badkamerinrichting. - De voor- en achtertuin zijn eveneens recentelijk geheel opnieuw aangelegd. - De woning is rustig en gunstig gelegen, nabij een grote openbare groenvoorziening aan de Europalaan, de dorpskern van Oud-Veldhoven met haar winkel- en horecavoorzieningen, supermarkten, sportvoorzieningen en de scholen (MFA-Zuid en het Sondervick College). - De belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven, alsmede bedrijventerrein 'De Run' (met o.a. het MMC en ASML) en Eindhoven Airport zijn binnen enkele minuten te bereiken.

5504 AE, Veldhoven
€ 309.000,- k.k.
Een zeer fraaie, recent aan de binnenzijde nagenoeg geheel gemoderniseerde, ‘instapklare’ en ruime tussenwoning met berging en een ca. 15 meter diepe, eveneens recent opnieuw aangelegde achtertuin op West/Zuid-West, gelegen op een zeer aantrekkelijke, rustige en kindvriendelijke woonlocatie, direct grenzend aan een royale gemeentelijke groenvoorziening/speelweide in één van de mooiste woonhofjes aan de Europalaan in Oud-Veldhoven, met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de houten voordeur betreedt u de ruime hal van deze woning, met een tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een stucwerk plafond met LED-inbouwspots.
In deze hal bevindt zich een onlangs geheel gerenoveerde en volledig betegelde toiletruimte met eveneens vloerverwarming en een stucwerk plafond, welke is voorzien van een wandcloset én de trapopgang naar de verdieping, met daaronder een verdiepte trap-/kelderkast met daarin de pomp t.b.v. de vloerverwarming, de gasmeter en de elektriciteitsmeter met een nieuwe groepenkast (met 10 groepen en een separate kookgroep met aardlekbeveiliging en een slimme meter).
Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De L-vormige, doorzon-woonkamer van ca. 27 m2, is voorzien van een nieuwe laminaatvloer over de houten ondervloer, gestuukte wanden en plafond, alsmede grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, welke zorgen voor veel daglichttoetreding en een vrij uitzicht op de achtertuin en de gemeentelijke groenvoorziening aan de voorzijde.

De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken aan de achterzijde, welke eveneens onlangs geheel is gerenoveerd, met een tegelvloer met vloerverwarming gestuukte wanden en een stucwerk plafond met LED-inbouwspots. Deze keuken is ingericht met een nieuwe, hoekopgestelde keukeninstallatie met onderkasten en laden, een natuurstenen aanrechtblad, plint en spatwand, voorzien van een RVS spoelbak met een éénhendel-designmengkraan, een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron/oven en een koelkast met vriesvak (allen van AEG).

1e VERDIEPING:
Via de overloop, met nieuwe vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond en een plafondluik met de vlizotrap naar zolder, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.

De 3 ruime slaapkamers zijn allen voorzien van nieuwe laminaatvloeren, wanden met glasvliesbehang en gestuukte plafonds.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een televisie-aansluiting en de 3e slaapkamer, aan de achterzijde, van een wasmachine-aansluiting.

De geheel gerenoveerde en volledig betegelde badkamer, met eveneens (indirecte) vloerverwarming en een verlaagd, gestuukt plafond met LED-inbouwspots, is voorzien van een ruime inloopdouche met een hardglazen wand, een RVS drainagegoot en een douchegarnituur met een ‘raindance’-douche, massage-stralers en een handdouche met thermostaatkraan, een 2e wandcloset en een brede wastafel met 2 mengkranen in een badmeubel met lade, een grote spiegel met verlichting en een separate wandkast, alsmede een designradiator.

2e VERDIEPING:
De via een vlizotrap bereikbare zolderetage, is voorzien van een niet-geïsoleerd, eternit (asbesthoudend) dakbeschot met een stalen dakraampje aan de achterzijde, een betonvloer, elektra en verwarming, alsmede de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Tzerra M 28c Plus; bouwjaar: 2018).

TERREININRICHTING:
De voortuin is recentelijk opnieuw aangelegd, evenals de ca. 15 meter diepe, geheel met houten schuttingen omsloten achtertuin op West/Zuid-West, met een vrije achterom middels een afsluitbare poort aan de achterzijde. Deze achtertuin is voorzien van een eenvoudige terrasoverkapping tegen de achtergevel van de keuken, een betegeld terras en looppad, alsmede een 2e, iets verhoogd aangelegd terras in het midden van de tuin, een gazon en borders.
In het midden van deze tuin bevindt zich tevens een met die van de buren geschakelde, halfsteens berging van ca. 9 m2, met een betonvloer, golfplaten (asbesthoudend) dak, een dubbel gevelraampje met enkel glas en een houten loopdeur, welke is voorzien van elektra en de oude kolenopslag.

ALGEMEEN:
– Deze woning is voorzien van na-geïsoleerde gevels en dubbele beglazing in de vaste ramen van de woonkamer.
– Onlangs is deze woning aan de binnenzijde, op de begane grond en 1e verdieping, geheel gemoderniseerd, met o.a. een nieuwe groepenkast; tegelvloeren met vloerverwarming in hal, toilet, keuken en badkamer, laminaatvloeren in de woon- en slaapkamers, opnieuw gestuukte wanden en plafonds en een moderne keuken-, toilet- en badkamerinrichting.
– De voor- en achtertuin zijn eveneens recentelijk geheel opnieuw aangelegd.
– De woning is rustig en gunstig gelegen, nabij een grote openbare groenvoorziening aan de Europalaan, de dorpskern van Oud-Veldhoven met haar winkel- en horecavoorzieningen, supermarkten, sportvoorzieningen en de scholen (MFA-Zuid en het Sondervick College).
– De belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven, alsmede bedrijventerrein ‘De Run’ (met o.a. het MMC en ASML) en Eindhoven Airport zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Koopprijs
€ 309.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1963
Woonoppervlakte
93 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 309.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1963
Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
380 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
17 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Tzerra M 28C Plus
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
11 februari 2029

Foto's

Plattegronden