Ambachtslaan 3


5506 AD, Veldhoven
€ 435.000,- k.k.
Op een gunstige en rustige woonlokatie, nabij de bosrand en de kinderboerderij met speeltuin, in de groene woonwijk ’t Look, bevindt zich deze robuuste en functioneel ingedeelde, uitgebouwde, deels gemoderniseerde en nagenoeg volledig nageïsoleerde twee-onder-één-kap-woning met een carport, vrijstaande garage en een houten tuinhuisje. Deze woning is altijd met liefde bewoond geweest en met zorg onderhouden door eerste eigenaar. Ná wat moderniseringen zullen de uiteindelijke kopers hier ook weer met heel veel plezier kunnen wonen! INDELING: BEGANE GROND: Via de hardhouten voordeur met gefigureerd glas betreedt u de ruime hal van deze woning. Deze hal is voorzien van deels schoonmetselwerk en deels met spachtelputz afgewerkte wanden, een houten schroten plafondafwerking en een lichte tegelvloer, welke is doorgelegd over de gehele begane grond (met vloerverwarming in hal, toilet en woonkamer). In deze hal bevindt zich de toiletruimte, de meterkast (met 6 groepen, een aardlekschakelaar en ‘slimme’ elektra- en gasmeter), de pomp en verdeler t.b.v. de vloerverwarming en de hardhouten spiltrap naar de verdieping, met een houten schroten wandafwerking in het trappenhuis. De gemoderniseerde, grotendeels betegelde toiletruimte, met een valraampje en stucwerkplafond, is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en verwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en sfeervolle, L-vormige woonkamer (van ± 36 m²), met de voornoemde tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een houten, grotendeels akoestisch plafond. Deze woonkamer is voorzien van een bloemenraam in de zijgevel, welke - evenals de grote raampartijen in de voor- en achtergevel - is voorzien van wit marmeren vensterbanken. In de hoek van de voormalige keuken bevindt zich een aansluiting voor een haardkachel met een betegelde achterwand, alsmede de toegang tot de aangebouwde keuken. Deze semi-open (woon)keuken is voorzien van een rechte keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden, TL-koofverlichting, een houten aanrechtblad met ronde RVS spoelbak met een éénhendel-designmengkraan en een 4-pits-gaskookplaat, een elektrische oven, afzuigkap en geïntegreerde koelkast. In deze keuken ligt de voornoemde lichte tegelvloer, zijn de wanden rondom grotendeels licht betegeld en is het plafond afgewerkt met houten schroten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische, grotendeels betegelde bijkeuken, met eveneens een houten schroten plafondafwerking, de wasmachine-aansluiting en de hardhouten deur (met gewapend glas) naar de achtertuin. 1e VERDIEPING: De overloop op deze verdieping is voorzien van vloerbedekking (welke over zeil is doorgelegd in de 3 slaapkamers), schoonmetselwerk wanden met deels een houten schroten afwerking in het trappenhuis, een houten schroten plafondafwerking en de spiltrap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn resp. ± 8, 12 en 15 m² groot en naast de voormelde vloerbedekking allen voorzien van gestuukte plafonds en een vaste wastafel met mengkraan, planchet en spiegel tegen een deels betegelde achterwand. De wanden in de slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk en/of behang. De gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer/doucheruimte heeft een tuimelraam in de voorgevel en is voorzien van een douchegedeelte met RVS drainagegoot en een thermostaatkraan, een 2e wandcloset en een vaste wastafel met mengkraan. Daarnaast bevindt zich hier een elektrische afzuiging. 2e VERDIEPING: De voorzolder op deze verdieping is voorzien van tapijttegels, schoonmetselwerk wanden en een klein kunststof dakraampje aan de achterzijde. Op deze voorzolder bevinden zich de opstelling van de VR-combiketel (Intergas; bouwjaar: 2005) en de bergruimtes onder de kaphelling aan zowel de voor- als achterzijde. De royale zolderkamer annex 4e slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde en een extra raam in de zijgevel, eveneens tapijttegels en 1 schoonmetselwerk en 1 gestuukte wand. Daarnaast is deze kamer verwarmd en voorzien van een vaste wastafel met mengkraan, planchet en spiegel tegen een deels betegelde achterwand, alsmede ook van bergruimtes onder de kaphelling aan de voor- en achterzijde. TUININRICHTING, CARPORT & GARAGE: De voortuin is aangelegd met een gazon, plantenborders en een klinker-/sierbestrating looppad naar de voordeur, alsmede een lange oprit met een afsluitbaar ijzeren hekwerk naast de woning, naar de carport, de garage en de achtertuin. Tegen de voorgevel van de woning bevinden zich een zonneluifel en een buitenkraantje. De carport (van ± 4.02 x 6.40 m.) is voorzien van twee lichtkoepels en een lichtpunt tegen de voorgevel van de garage. De garage (van ± 3,47 x 7.1 4 m.) is in spouw opgemetseld en voorzien van een houten platdak, een betonvloer, een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een hardhouten loopdeur met gewapend glas en 2 ramen met veiligheidsglas in de zijgevel. In deze garage bevinden zich tevens een smeerput (van ca. 1.50 . hoog), 3 TL-balken en elektra. De volledig, deels met houten en deels met gemetselde schuttingen omsloten achtertuin op Noord/Noord-West is aangelegd met een sierbestrating terras en looppaden, een gazon en plantenborders. Tegen de achtergevel van de woonkamer bevindt zich een buitenkraantje. In deze achtertuin bevinden zich verder een houten tuinhuisje (van ± 1.70 x 1.96 m.) en een open berghokje voor tuingereedschap o.i.d. achterin. ALGEMEEN: - Deze woning is voorzien van nageïsoleerde gevels, een van binnenuit nageïsoleerde kap en een geïsoleerde begane grondvloer. - De buitendeuren, -ramen en -kozijnen zijn uitgevoerd in hout, met grotendeels (deels HR+ en HR++) isolerende beglazing, m.u.v. de voordeur (met voorzetraampjes) en de achterdeur (met gewapend glas). - De begane grond is voorzien van een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming. - De basisschool, kinderopvang, bushalte en supermarkt zijn op loopafstand gelegen. - Binnen 2 minuten lopen bereikt u de kinderboerderij De Hazewinkel met speeltuin. - Het Sondervick College en het City Centrum met al haar voorzieningen en ook de dorpskernen van Veldhoven en Oerle zijn op fietsafstand gelegen en de belangrijke uitvalswegen zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.

5506 AD, Veldhoven
€ 435.000,- k.k.
Op een gunstige en rustige woonlokatie, nabij de bosrand en de kinderboerderij met speeltuin, in de groene woonwijk ’t Look, bevindt zich deze robuuste en functioneel ingedeelde, uitgebouwde, deels gemoderniseerde en nagenoeg volledig nageïsoleerde twee-onder-één-kap-woning met een carport, vrijstaande garage en een houten tuinhuisje.

Deze woning is altijd met liefde bewoond geweest en met zorg onderhouden door eerste eigenaar. Ná wat moderniseringen zullen de uiteindelijke kopers hier ook weer met heel veel plezier kunnen wonen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de hardhouten voordeur met gefigureerd glas betreedt u de ruime hal van deze woning.

Deze hal is voorzien van deels schoonmetselwerk en deels met spachtelputz afgewerkte wanden, een houten schroten plafondafwerking en een lichte tegelvloer, welke is doorgelegd over de gehele begane grond (met vloerverwarming in hal, toilet en woonkamer). In deze hal bevindt zich de toiletruimte, de meterkast (met 6 groepen, een aardlekschakelaar en ‘slimme’ elektra- en gasmeter), de pomp en verdeler t.b.v. de vloerverwarming en de hardhouten spiltrap naar de verdieping, met een houten schroten wandafwerking in het trappenhuis.

De gemoderniseerde, grotendeels betegelde toiletruimte, met een valraampje en stucwerkplafond, is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en verwarming.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en sfeervolle, L-vormige woonkamer (van ± 36 m²), met de voornoemde tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een houten, grotendeels akoestisch plafond. Deze woonkamer is voorzien van een bloemenraam in de zijgevel, welke – evenals de grote raampartijen in de voor- en achtergevel – is voorzien van wit marmeren vensterbanken. In de hoek van de voormalige keuken bevindt zich een aansluiting voor een haardkachel met een betegelde achterwand, alsmede de toegang tot de aangebouwde keuken.

Deze semi-open (woon)keuken is voorzien van een rechte keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden, TL-koofverlichting, een houten aanrechtblad met ronde RVS spoelbak met een éénhendel-designmengkraan en een 4-pits-gaskookplaat, een elektrische oven, afzuigkap en geïntegreerde koelkast. In deze keuken ligt de voornoemde lichte tegelvloer, zijn de wanden rondom grotendeels licht betegeld en is het plafond afgewerkt met houten schroten.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische, grotendeels betegelde bijkeuken, met eveneens een houten schroten plafondafwerking, de wasmachine-aansluiting en de hardhouten deur (met gewapend glas) naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
De overloop op deze verdieping is voorzien van vloerbedekking (welke over zeil is doorgelegd in de 3 slaapkamers), schoonmetselwerk wanden met deels een houten schroten afwerking in het trappenhuis, een houten schroten plafondafwerking en de spiltrap naar de 2e verdieping.

De slaapkamers zijn resp. ± 8, 12 en 15 m² groot en naast de voormelde vloerbedekking allen voorzien van gestuukte plafonds en een vaste wastafel met mengkraan, planchet en spiegel tegen een deels betegelde achterwand. De wanden in de slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk en/of behang.

De gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer/doucheruimte heeft een tuimelraam in de voorgevel en is voorzien van een douchegedeelte met RVS drainagegoot en een thermostaatkraan, een 2e wandcloset en een vaste wastafel met mengkraan. Daarnaast bevindt zich hier een elektrische afzuiging.

2e VERDIEPING:
De voorzolder op deze verdieping is voorzien van tapijttegels, schoonmetselwerk wanden en een klein kunststof dakraampje aan de achterzijde. Op deze voorzolder bevinden zich de opstelling van de VR-combiketel (Intergas; bouwjaar: 2005) en de bergruimtes onder de kaphelling aan zowel de voor- als achterzijde.

De royale zolderkamer annex 4e slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde en een extra raam in de zijgevel, eveneens tapijttegels en 1 schoonmetselwerk en 1 gestuukte wand. Daarnaast is deze kamer verwarmd en voorzien van een vaste wastafel met mengkraan, planchet en spiegel tegen een deels betegelde achterwand, alsmede ook van bergruimtes onder de kaphelling aan de voor- en achterzijde.

TUININRICHTING, CARPORT & GARAGE:
De voortuin is aangelegd met een gazon, plantenborders en een klinker-/sierbestrating looppad naar de voordeur, alsmede een lange oprit met een afsluitbaar ijzeren hekwerk naast de woning, naar de carport, de garage en de achtertuin. Tegen de voorgevel van de woning bevinden zich een zonneluifel en een buitenkraantje.

De carport (van ± 4.02 x 6.40 m.) is voorzien van twee lichtkoepels en een lichtpunt tegen de voorgevel van de garage.

De garage (van ± 3,47 x 7.1 4 m.) is in spouw opgemetseld en voorzien van een houten platdak, een betonvloer, een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een hardhouten loopdeur met gewapend glas en 2 ramen met veiligheidsglas in de zijgevel. In deze garage bevinden zich tevens een smeerput (van ca. 1.50 . hoog), 3 TL-balken en elektra.

De volledig, deels met houten en deels met gemetselde schuttingen omsloten achtertuin op Noord/Noord-West is aangelegd met een sierbestrating terras en looppaden, een gazon en plantenborders. Tegen de achtergevel van de woonkamer bevindt zich een buitenkraantje.
In deze achtertuin bevinden zich verder een houten tuinhuisje (van ± 1.70 x 1.96 m.) en een open berghokje voor tuingereedschap o.i.d. achterin.

ALGEMEEN:
– Deze woning is voorzien van nageïsoleerde gevels, een van binnenuit nageïsoleerde kap en een geïsoleerde begane grondvloer.
– De buitendeuren, -ramen en -kozijnen zijn uitgevoerd in hout, met grotendeels (deels HR+ en HR++) isolerende beglazing, m.u.v. de voordeur (met voorzetraampjes) en de achterdeur (met gewapend glas).
– De begane grond is voorzien van een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming.
– De basisschool, kinderopvang, bushalte en supermarkt zijn op loopafstand gelegen.
– Binnen 2 minuten lopen bereikt u de kinderboerderij De Hazewinkel met speeltuin.
– Het Sondervick College en het City Centrum met al haar voorzieningen en ook de dorpskernen van Veldhoven en Oerle zijn op fietsafstand gelegen en de belangrijke uitvalswegen zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.

Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1972
Woonoppervlakte
138 m2
Perceel oppervlakte
299 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1972
Woonoppervlakte
138 m2
Perceel oppervlakte
299 m2
Inhoud
468 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Twee onder één kapwoning
Soorten verwarming
CV ketel, Mogeljkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Intergas VR
CV ketel bouwjaar
2005
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
14 mei 2031

Foto's

Plattegronden

Video