Alard du Hamelstraat 13


5622 CC, Eindhoven
€ 412.500,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars: ruime tussenwoning met badkamer, 4 slaapkamers, woonkeuken, ruime tuin op het zuidoosten en dat allemaal gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Barrier. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A en plat dak wat ideaal geschikt is om zonnepanelen te plaatsen. Op aantrekkelijke woonlocatie in Barrier ligt deze mooie tussenwoning met een inhoud van ca. 375m³ en een praktisch perceel van 164m². Deze leuke woning heeft aan de achterzijde de living en voorin de woonkeuken. Op de eerste verdiepingen bevindt zich de badkamer en 3 slaapkamers. Tweede verdieping is 1 grote ruimte die nu als slaapkamer gebruikt kan worden maar deze ruimte is heel gemakkelijk op te delen naar 2 slaapkamers. De woning is instapklaar en altijd erg goed onderhouden. Daarnaast o.a. voorzien van een volledig isolatiepakket, eigen oprit en privacy biedende achtertuin met een veranda, berging en een achterom. Vraagprijs: € 412.500 Aanvaarding: In overleg WAT OPVALT AAN DE WONING - Zeer gewilde jonge woning (2000) met 4 slaapkamers en met mogelijkheid om een 5e slaapkamer of dakterras te maken. - Energielabel A. Volledig geïsoleerd. - Perceel van 164m² op het zonnige zuidoosten. Ideale zonligging en dakformaat om zonnepenalen te plaatsen. - Eigen oprit met berging achter op het perceel en een achterom. - Goed onderhouden. INDELING VAN DE WONING Ligging aan rustige woonstraat in de wijk Barrier, voldoende openbare parkeervoorzieningen in de straat alsmede een eigen oprit waar u de auto kunt plaatsen. BEGANE GROND Hal/entree met toiletruimte, trapkast, trapopgang, meterkast (incl. aansluiting voor elektrische auto, 2021) en doorloop naar de woonkamer. De gehele parterre is voorzien van een nette eikenhouten vloer. Alle wanden zijn voorzien van net stucwerk wandafwerking. TOILETRUIMTE: De toiletruimte is voorzien van fraai tegelwerk op de grond en aan de wand en voorzien van een hangcloset met fonteintje. WOONKEUKEN De halfopen keuken in L vormige opstelling is uitgerust met een combi- oven, koelkast, vaatwasser (2020), afzuigkap, rvs-spoelbak en gaskookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over diverse boven en onderkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een brede raampartij wat zorgt voor veel en mooi lichtinval. WOONKAMER Gezellige living met fraaie voormelde eikenhouten vloer en een raampartij die naar de tuin "kijkt". De woonkamer is voorzien van fraai stucwerk en stucwerk plafond. De achterzijde van de woning grenst pal aan de tuin inclusief veranda welke toegankelijk is met openslaande deuren. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en nette stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer I, van ca. 15m2 is voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en inbouwkast. Slaapkamer II, van ca. 7m2 is voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer III, van 10m2 is voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en wand en vloertegels. Op de eerste verdieping bevindt zich een separaat toilet die voorzien is van fraai tegelwerk op de grond en aan de wand en voorzien van een hangcloset met fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Via vaste tap naar de zolder bereikt u de grote tweede verdieping. Deze ruimte van ca. 23m2 is voorzien van een vinyl vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing, wasmachine en drogeraansluiting en cv ketel uit 2011. Deze verdieping is nu één grote ruimte maar kan door het plaatsen van twee wanden een extra slaapkamer gemaakt worden. Daarnaast is het dak geschikt als dakterras te gebruiken. BUITENRUIMTE Voortuin met eigen oprit en gevarieerde beplanting. De achtertuin op het zuidoosten beschikt over een veranda met inbouwspots, sierbestrating en borders met beplanting. Er is tevens een externe berging aanwezig alsmede voldoende stroom- en elektrapunten en tuinverlichting. LIGGING EN LOCATIE Goede, rustige en centrale ligging in de kindvriendelijke woonwijk Barrier met onder andere op korte afstand van een grote speeltuin, supermarkt, winkelcentrum WoensXL, Woenselse Markt, ziekenhuis, tandarts, scholen, kinderdagverblijf, bosrijke Philips de Jonghpark, stadscentrum en uitvalswegen o.a. de J.F. Kennedylaan, A2, A50 en A58. Tevens is de International School Eindhoven (ISE), een basis- en middelbare school voor internationaal onderwijs, op fietsafstand te bereiken. *Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5622 CC, Eindhoven
€ 412.500,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars: ruime tussenwoning met badkamer, 4 slaapkamers, woonkeuken, ruime tuin op het zuidoosten en dat allemaal gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Barrier. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A en plat dak wat ideaal geschikt is om zonnepanelen te plaatsen.

Op aantrekkelijke woonlocatie in Barrier ligt deze mooie tussenwoning met een inhoud van ca. 375m³ en een praktisch perceel van 164m². Deze leuke woning heeft aan de achterzijde de living en voorin de woonkeuken. Op de eerste verdiepingen bevindt zich de badkamer en 3 slaapkamers. Tweede verdieping is 1 grote ruimte die nu als slaapkamer gebruikt kan worden maar deze ruimte is heel gemakkelijk op te delen naar 2 slaapkamers.

De woning is instapklaar en altijd erg goed onderhouden. Daarnaast o.a. voorzien van een volledig isolatiepakket, eigen oprit en privacy biedende achtertuin met een veranda, berging en een achterom.

Vraagprijs: € 412.500
Aanvaarding: In overleg

WAT OPVALT AAN DE WONING
– Zeer gewilde jonge woning (2000) met 4 slaapkamers en met mogelijkheid om een 5e slaapkamer of dakterras te maken.
– Energielabel A. Volledig geïsoleerd.
– Perceel van 164m² op het zonnige zuidoosten. Ideale zonligging en dakformaat om zonnepenalen te plaatsen.
– Eigen oprit met berging achter op het perceel en een achterom.
– Goed onderhouden.

INDELING VAN DE WONING
Ligging aan rustige woonstraat in de wijk Barrier, voldoende openbare parkeervoorzieningen in de straat alsmede een eigen oprit waar u de auto kunt plaatsen.

BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte, trapkast, trapopgang, meterkast (incl. aansluiting voor elektrische auto, 2021) en doorloop naar de woonkamer. De gehele parterre is voorzien van een nette eikenhouten vloer. Alle wanden zijn voorzien van net stucwerk wandafwerking.

TOILETRUIMTE:
De toiletruimte is voorzien van fraai tegelwerk op de grond en aan de wand en voorzien van een hangcloset met fonteintje.

WOONKEUKEN
De halfopen keuken in L vormige opstelling is uitgerust met een combi- oven, koelkast, vaatwasser (2020), afzuigkap, rvs-spoelbak en gaskookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over diverse boven en onderkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een brede raampartij wat zorgt voor veel en mooi lichtinval.

WOONKAMER
Gezellige living met fraaie voormelde eikenhouten vloer en een raampartij die naar de tuin “kijkt”. De woonkamer is voorzien van fraai stucwerk en stucwerk plafond. De achterzijde van de woning grenst pal aan de tuin inclusief veranda welke toegankelijk is met openslaande deuren.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en nette stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer I, van ca. 15m2 is voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en inbouwkast. Slaapkamer II, van ca. 7m2 is voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer III, van 10m2 is voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing.
De badkamer die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en wand en vloertegels. Op de eerste verdieping bevindt zich een separaat toilet die voorzien is van fraai tegelwerk op de grond en aan de wand en voorzien van een hangcloset met fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste tap naar de zolder bereikt u de grote tweede verdieping. Deze ruimte van ca. 23m2 is voorzien van een vinyl vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing, wasmachine en drogeraansluiting en cv ketel uit 2011. Deze verdieping is nu één grote ruimte maar kan door het plaatsen van twee wanden een extra slaapkamer gemaakt worden. Daarnaast is het dak geschikt als dakterras te gebruiken.

BUITENRUIMTE
Voortuin met eigen oprit en gevarieerde beplanting. De achtertuin op het zuidoosten beschikt over een veranda met inbouwspots, sierbestrating en borders met beplanting. Er is tevens een externe berging aanwezig alsmede voldoende stroom- en elektrapunten en tuinverlichting.

LIGGING EN LOCATIE
Goede, rustige en centrale ligging in de kindvriendelijke woonwijk Barrier met onder andere op korte afstand van een grote speeltuin, supermarkt, winkelcentrum WoensXL, Woenselse Markt, ziekenhuis, tandarts, scholen, kinderdagverblijf, bosrijke Philips de Jonghpark, stadscentrum en uitvalswegen o.a. de J.F. Kennedylaan, A2, A50 en A58. Tevens is de International School Eindhoven (ISE), een basis- en middelbare school voor internationaal onderwijs, op fietsafstand te bereiken.

*Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Koopprijs
€ 412.500,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2000
Woonoppervlakte
116 m2
Perceel oppervlakte
164 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 412.500,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2000
Woonoppervlakte
116 m2
Perceel oppervlakte
164 m2
Inhoud
375 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit Proline
CV ketel bouwjaar
2011
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
31 mei 2026

Foto's

Plattegronden

Video