Beleggingsanalyse

De analyse omvat een volledig rapportage  waarin de navolgende zaken in kaart worden gebracht:

  • De historie van het object;
  • Puntentoetsing (valt het boven of onder de liberalisatiegrens);
  • Inschatting van de markthuur (inclusief referentietransacties);
  • Wat is de leegwaarde van het object (inclusief referentietransacties);
  • Is de huidige VVE gezond (indien appartement);
  • Wat is de verwachte marktwaarde in verhuurde staat;
  • WOZ-waarde van het object en verwachte gemeentelijke belastingen als eigenaar;
  • Wat is mijn verwachte bruto-aanvangsrendement (BAR);
  • Wat is mijn verwachte rendement indien er rekening word gehouden met de hefboom;
  • Met welke financieringswijze behaal ik het hoogste rendement?
  • Volledig inzicht in de cashflow van de belegging in een 30 jaars-termijn;
  • Is de debt service coverage ratio (DSCR) voldoende om een financiering te krijgen?;
  • Advies, is het een goede belegging om te realiseren?

Als fulltime beleggingsmakelaar en -taxateur voor de diverse beleggingsbanken kan ik je optimaal inzicht geven je (beoogde) belegging.

De analyse is bijzonder goed bruikbaar als:

  • Rapportage om valkuilen te voorkomen en inzicht te krijgen voor het aankopen van een beleggingsobject;
  • Indicatie voorafgaand aan de officiële beleggingstaxatie, om alvast een inschatting te krijgen in de verwachte variabelen (de beleggingsanalyse kan naderhand worden ge-upgrade naar een feitelijk taxatierapport voor de diverse beleggingsbanken);
  • Als verkoopdocument indien je als eigenaar bent en het beleggingsobject wilt (door-)verkopen;
  • Om je eigen vastgoedportefeuille goed in kaart te brengen en eventuele valkuilen te ontdekken.

Bestel hieronder eenvoudig je beleggingsanalyse voor € 495,- inclusief btw. per rapport (geen abonnement of contract). De analyse wordt binnen 24 uur naar je mail verzonden (maandag tot en met vrijdag). Download een voorbeeld van de beleggingsanalyse via de knop “voorbeeld beleggingsanalyse”.

Let op! De rapportage kan alleen worden ingezet voor individuele appartementen of woningen en is niet bedoeld voor kamerverhuur (behoudens woongroepen indien toegestaan door gemeente).

Aan te leveren documentatie:
De analyse wordt zo zorgvuldig mogelijk uitgevoerd.  Eventuele foto’s, plattegronden, VVE-documentatie, huurcontracten en overige informatie helpen bij de nauwkeurigheid van de rapportage en deze kunnen worden ge-upload bij het bestellen via deze pagina. Indien benodigde documenten ontbreken zullen er inschattingen worden opgenomen in de beleggingsanalyse.

Bestel een beleggingsanalyse

  • Sleep bestanden hierheen of
    Toegestane bestandstypen: jpg, png, pdf.
    Zoals bijvoorbeeld: Foto's, plattegronden, "VVE-stukken" e.d.