Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Abtstraat 24 in Veldhoven 5504 CJ

Abtstraat 24

5504 CJ Veldhoven
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuk en instapklaar woonhuis op een gunstige woonlocatie? Dan moet u deze onlangs nagenoeg geheel gemoderniseerde en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met berging, gelegen in Veldhoven-dorp, beslist gezien hebben.
Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een zolderetage met de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 89 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuk en instapklaar woonhuis op een gunstige woonlocatie? Dan moet u deze onlangs nagenoeg geheel gemoderniseerde en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met berging, gelegen in Veldhoven-dorp, beslist gezien hebben.
Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een zolderetage met de mogelijkheid voor de uitbreiding van het aantal slaapkamers, alsmede een veel privacy biedende achtertuin op West. Daarnaast is de woning gunstig gelegen, op loopafstand van de winkels, horecagelegenheden en de basisschool in de dorpskern en niet ver van het Maxima Medisch Centrum, bedrijventerrein 'De Run' (met o.a. ASML) en de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven.


INDELING:

BEGANE GROND:
Via de entree met kunststof voordeur en buitenkraantje, betreedt u de hal van deze woning.

In deze hal, met een fraaie massief eikenhouten vloer in visgraatmotief (welke - over de bestaande travertinvloer met vloerverwarming - is doorgelegd in woonkamer en keuken) en stucwerk wanden en plafond, bevinden zich de meterkast (met een vernieuwde groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de deur naar het woongedeelte en de trapopgang naar de verdieping.

De toiletruimte, met een stalen uitzetraampje met enkel glas, is volledig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met halogeen inbouwspot en een wandcloset.

Vanuit de hal heeft u toegang tot het woongedeelte van ca. 31 m², met een sfeervolle Z-vormige woon-/eetkamer en een open keuken, welke naast de voormelde eikenhouten vloer eveneens zijn afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. Dit woongedeelte is aan de voorzijde voorzien van een rolluik en aan de achterzijde van een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een recent geïnstalleerde, moderne keukeninstallatie met een rvs spoelbak met éénhendelmengkraan en 'Bauknegt' inbouwapparatuur, te weten: een glazen 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, een combimagnetron/oven en koelkast.

Vanuit het woongedeelte heeft u toegang tot de praktische, verdiepte trap-/kelderkast met een tegelvloertje en lichtpunt, alsmede toegang tot het grotendeels betegelde achterportaal, met de wasmachine-aansluiting, een designradiator en de deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Via de overloop op deze verdieping, welke is voorzien van een antracietgrijze vloerbedekking, welke vanuit de trapopgang is doorgelegd in de slaapkamers, stucwerk wanden en een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots en de vlizotrap naar de zolder, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de onlangs volledig gerenoveerde badkamer.

De slaapkamers (van resp. ± 8, 11 en 12 m²) zijn allen voorzien van de voormelde vloerbedekking, gladde stucwerk wanden en verlaagde plafonds met halogeen inbouwspots. In de grote slaapkamer aan de achterzijde is een internet- en kabelaansluiting aanwezig en de kleinste kamer geeft toegang tot een klein balkon aan de achterzijde.

De badkamer is volledig luxe betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots en een mechanische afzuiging, alsmede een groot kunststof draai-kiepraam t.b.v. de daglichttoetreding en extra ventilatie. Daarnaast is deze badkamer uitgerust met een kunststof ligbad met handdouche en een 'Grohe' thermostaatkraan, een wandcloset, een brede kunststof wastafel met een éénhendelmengkraan in een badmeubel met 2 laden, een grote spiegel met verlichting en een separaat wandkastje.

2e VERDIEPING:
Een middels een vlizotrap vanaf de overloop op de 1e verdieping te bereiken, flinke zolderetage met een houten vloer en een beschoten, na-geïsoleerde kap met kunststof dakraampjes aan de voor- en achterzijde. Op deze zolder bevindt zich de opstelling van de H.R. combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar: 2006). Deze etage is uitermate geschikt voor de uitbreiding van het aantal slaapkamers.

TERREININRICHTING & BERGING:
Een aangelegde voortuin en een op het Westen gelegen, geheel omsloten en veel privacy biedende achtertuin met een overdekte achterom met afsluitbare poort, welke is voorzien van grindtegels, plantenborders, een klein gazon en een buitenkraantje en een elektrisch bedienbare zonneluifel over de volle breedte tegen de achtergevel van de woning.
Achter in de tuin bevindt zich een halfsteens berging van ca. 2.57 x 3.11 m., met een betonvloer en golfplaten dak, een houten loopdeur, gevelraampje en elektra.

ALGEMEEN:
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof buitenkozijnen, -(draai-/kiep)ramen en -deuren en een aluminium schuifpui , allen met dubbele beglazing.
- De begane grondvloer en het zadeldak is nageïsoleerd.
- Het woongedeelte is aan de voorzijde voorzien van een rolluik en aan de achterzijde van een elektrisch bedienbare zonneluifel.
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- De woning is onlangs aan de binnenzijde nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, met een nieuwe keuken-, toilet- en badkamerinrichting, opnieuw gestuukte binnenwanden en plafonds en een fraaie massief eiken vloer in visgraatmotief gelegd op de begane grond.
- Het gas-. water- en elektraleidingwerk is eveneens compleet vernieuwd (incl. een nieuwe groepenkast met aardlekbeveiliging).
- Kortom: een instapklare, hoogwaardig afgewerkte woning, die u beslist van binnen gezien moet hebben!
- De supermarkt en winkelgebied ‘De Kromstraat’ met haar winkel- en horecagelegenheden zijn op loopafstand gelegen, evenals de nieuwe MFA-Zuid (‘Op Dreef’) met basisschool en kinderopvang.
- De middelbare scholengemeenschap ‘Sondervick College’ is binnen enkele fietsminuten te bereiken, evenals diverse sportvoorzieningen, het ziekenhuis en bedrijventerrein 'De Run' (met o.a. ASML).
- Middels de op korte afstand gelegen busverbindingen en uitvalswegen zijn Eindhoven en De Kempen snel te bereiken.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 153 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 346 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-05-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Avanta H.R. (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (11.7 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting nageïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen de woning is recentelijk nagenoeg geheel gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten geheel kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie E Perceelnummer 897 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Abtstraat 24 in Veldhoven 5504 CJ Abtstraat 24 in Veldhoven 5504 CJ Abtstraat 24 in Veldhoven 5504 CJ Abtstraat 24 in Veldhoven 5504 CJ Abtstraat 24 in Veldhoven 5504 CJ Abtstraat 24 in Veldhoven 5504 CJ

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Abtstraat 24, 5504 CJ Veldhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.