Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dreef 1 in Sterksel 6029 RC

Dreef 1

6029 RC Sterksel
Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Omschrijving

Elke dag genieten van een prachtige omgeving? Dat kan! Deze ruime, vrijstaande villa is gelegen op een idyllische plek aan het Sterkselsch Kanaal in een groen landschap. Tijdens de bouw van deze villa diende dit landschap niet voor niets als inspiratiebron. De recent gebouwde villa (2017) biedt hedendaagse luxe zoals vloerverwarming door de gehele woning. Combineer dit met een zeer ruime woonkamer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Elke dag genieten van een prachtige omgeving? Dat kan! Deze ruime, vrijstaande villa is gelegen op een idyllische plek aan het Sterkselsch Kanaal in een groen landschap. Tijdens de bouw van deze villa diende dit landschap niet voor niets als inspiratiebron. De recent gebouwde villa (2017) biedt hedendaagse luxe zoals vloerverwarming door de gehele woning. Combineer dit met een zeer ruime woonkamer met sfeervolle vide, luxe open keuken met aangrenzende bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een zeer ruime badkamer en een grote inpandige garage en u heeft de ideale basis gevonden voor het optimale woongenot. Dit alles is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 715 m².

Indeling begane grond: 
Aan de voorzijde zijn diverse volwassen boompartijen gelegen waarachter een aangeplante taxushaag de erfgrens scheidt. Aan de linkerzijde kunnen meerdere auto's op de eigen oprit worden geparkeerd, waaronder onder de carport. 

Entree/hal. 
Via een looppad wordt de woning benaderd. Vanuit de hal, met een prachtige stalen trap met eiken treden, is de woonkamer, kantoorruimte en de eerste verdieping te bereiken. 

Kantoor.
Het kantoor betreft een afzonderlijke ruimte aan de voorzijde van het huis welke gebruikt kan worden als bijvoorbeeld kantoorruimte, hobbykamer, speelkamer of ander zins. Wanneer de deur is gesloten creëer je hier een rustige, afgesloten, werkplaats welke optimaal te gebruiken is voor elk persoon die behoefte heeft aan bijvoorbeeld een kantoor aan huis. 

Woonkamer/Keuken.
De sfeervolle l-vorminge woonkamer heeft veel lichtinval en is door de omvang zowel speels als strak in te richten. In de huidige situatie is de ruimte opgedeeld in een eet- en woongedeelte.  De woonkamer is voorzien van een betonvloer op vloerverwarming, strak stucwerk wanden en plafonds. In de woning zijn diverse eiken draagbalken in het zicht behouden, hetgeen bijdraagt aan de modern/landelijke uitstraling van de woning. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren aan de achterzijde die uitkomen in de "achtertuin". De open keuken is uitgevoerd in beton met houten fronten bevindt zich in het midden van de woning. De keuken is voorzien van dezelfde vloer als in de woonkamer. De ruimte is verder voorzien van een groot houten kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan en losse SMEG koel-vrieskast. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. 

Wasruimte/bijkeuken.
De wasruimte is voorzien van een gootsteen op werkhoogte en aansluiting voor de wasmachine en droger opstelling. Daarnaast is vanuit de wasruimte de garage/werkkamer, het toilet en de achtertuin toegankelijk. 

Garage/extra kamer.
De royale garage is bereikbaar vanaf buiten en vanuit de woning. De garage heeft openslaande garagedeuren over nagenoeg de volledige breedte, dus de auto kan eenvoudig binnen gezet worden. De afmetingen zijn circa 5,70 meter diep bij 3,40 meter breed (19,50 m²); naast een auto is er nog voldoende bergruimte. Doordat de garage tevens volledig is geïsoleerd en voorzien is van vloerverwarming, een douchegelegenheid en natuurlijk daglicht kan deze ruimte ook uitstekend dienst doen als extra kamer of slaapvertrek op de begane grond. 

Toilet.
Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een modern inbouwreservoir en fonteintje.


Eerste verdieping:
Via de prachtige stalen trap wordt de eerste etage bereikt. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, een technische ruimte, een separaat toilet en een grootschalige badkamer (welke nog aangebracht dient te worden). De gehele verdieping is ingericht voor optimaal woongenot, zo zijn de vloeren deels voorzien van vloerverwarming en is er gezorgd voor veel daglichttoetreding. Verder is er een bergruimte gerealiseerd boven het stuk van de badkamer - wasruimte, deze is vanuit de overloop toegankelijk.

Slaapkamers I - III.
In de huidige opzet zijn drie slaapkamers voorbereid. De ruimtes variëren in oppervlakte tussen de 13 en 20 m². De plafonds zijn voorzien van fraai houtwerk, de vloeren dienen nog afgewerkt te worden naar eigen smaak. Vanuit de derde slaapkamer is de wasruimte/inloopkast toegankelijk. Eventueel is een vierde slaapvertrek te realiseren (vraag de makelaar naar de mogelijkheden).

Badkamer.
De badkamer is per heden nog niet gerealiseerd, wel zijn voorbereidingen getroffen voor de realisatie ervan. De toekomstige koper dient deze ruimte naar eigen smaak te voltooien. In de foto's is een impressie opgenomen hoe deze ruimte kan worden benut. De toiletruimte op deze etage dient tevens nog te worden voltooid. 

Technische ruimte.
In de technische ruimte is de CV-ketel gesitueerd (Nefit - 2017). 

Tuin.
De tuin ligt rondom de woning (600 m² tuin!) en is deels aangelegd. Bestrating wordt afgewisseld met diverse heggen en ingezaaid gras (ten tijde van de foto). Aan de zijkant is een ruim terras gesitueerd onder een uitstek van het dak. Door de ideale ligging, namelijk op het Zuid-Westen, heeft de tuin op diverse plekken van de vroege middag tot de late avond zon. Aangrenzend aan de woning is een stenen berging opgetrokken waarin diverse tuingereedschappen kunnen worden opgeslagen. Door de ligging aan het water en het vrije uitzicht is het werkelijk een prachtplek om te verblijven.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa van maar liefst 190 m² woonoppervlakte;
- Prachtige woonomgeving aan het water, landelijk gelegen;
- Gebouwd in 2017 en voorzien van energielabel A (volledig geïsoleerd);
- Schilderwerk buitenzijde 2018;
- Op korte afstand van Heeze en Geldrop (reistijd respectievelijk 7 en 15 minuten);
- Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer;
- Vrije ligging, geen bebouwing aan diverse zijden van de woning;
- De badkamer en diverse afwerking van de vertrekken op de verdieping dienen nog te worden voltooid (het geheel wordt in huidige staat geleverd).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwjaar toelichting Start bouw 2015, opgeleverd 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 715 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-05-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Garage mogelijk, Parkeerplaats, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (340 bij 570) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Heeze Sectie H Perceelnummer 273 Oppervlakte 715 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Dreef 1, 6029 RC Sterksel

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.