Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Villapark 23 in Geldrop 5667 HX

Villapark 23

5667 HX Geldrop
€ 745.000,- k.k.

Omschrijving

Eén van de mooiste percelen in het Villapark in Geldrop ligt klaar om uw woondroom waar te maken. Iets verhoogd en wat ingetogen op het glooiende kavel ligt de prachtige villa die eind vijftiger jaren door de gerenommeerde architecten De Vlaming en Salm ontworpen is. Deze heeft qua uitstraling de tand des tijds perfect doorstaan. In de huidige situatie biedt de woning onder meer een living van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 332 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Eén van de mooiste percelen in het Villapark in Geldrop ligt klaar om uw woondroom waar te maken. Iets verhoogd en wat ingetogen op het glooiende kavel ligt de prachtige villa die eind vijftiger jaren door de gerenommeerde architecten De Vlaming en Salm ontworpen is. Deze heeft qua uitstraling de tand des tijds perfect doorstaan. In de huidige situatie biedt de woning onder meer een living van circa 110 m², 6 slaapkamers en 3 badkamers. De prachtige en lommerrijke tuin met gazons, wandelpaden, terrassen bosschages en centraal gelegen zwembad biedt zeer veel privacy.

De villa is de afgelopen 60 jaar door één familie bewoond geweest en wordt nu op de markt aangeboden. Natuurlijk moet de woning aangepast worden naar de wensen van vandaag. Om u op weg te helpen heeft architecten bureau WillemsenU met respect voor het oorspronkelijke ontwerp een mooi “verbouwingsplan” gemaakt. Meer informatie daarover treft u na de omschrijving.

Omschrijving villa.
De oprit naar de villa ligt aan een plantsoen in het Villapark. Via de ruim 30 meter lange inrit is de parkeerruimte voor de garage bereikbaar. Een omhoog lopend pad met aantal “luie” treden leidt naar de ingang van de woning.
De entree hal heeft een mooie leisteenvloer en een spectaculair uitzicht over de tuin. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapvleugel, de woonkamer, het toilet (met fontein), de keuken en de trap naar de beneden verdieping. De indrukwekkende leefruimte bestaat uit een eetkamer en een halve verdieping lager gelegen woonkamer met aansluitend een tuinkamer. De split level, de hoogte van de plafonds en de enorme raampartijen zorgt voor een uitzonderlijke combinatie van licht en uitzicht. Ondanks de afmeting van de 100 m² grote woonkamer is deze op iedere plek comfortabel wat nog versterkt wordt door de gezellige open haard partij. Direct tegen de eetkamer ligt de dichte keuken met een eenvoudige keukeninrichting die voorzien is van een elektrische oven, inductie kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en kastruimte.
De slaapvleugel herbergt naast 3 slaapkamers ook de ouderslaapkamer. De laatste heeft een vaste kastenwand en een directe doorgang naar de badkamer die voorzien is van een ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een 2e badkamer met een douche en wastafel.
De benedenverdieping is via de trap in de entree hal bereikbaar. Beneden is een grote hal met een toilet en een aansluitende gang. Vanuit de hal en de gang zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar die via een eigen voorportaal met een wastafel ook een doucheruimte delen. Op deze verdieping is ook de garage (met kantel en loopdeur), de grote inpandige berging/wijnkelder van circa 35 m² en een extra hobbyruimte/berging van circa 25 m². De laatste ruimte heeft twee grote dakkoepels en een deur naar buiten.
Tegen de woonkamer ligt een iets verhoogd terras van waaruit u het zuid west deel van de tuin overziet. Hier ligt ook het zwembad. Aan de noord oost zijde ligt tegen de eetkamer ook een prachtig terras. Door de glooiingen in het perceel, de privacy en de volwassen begroeiing is kan je gerust spreken van een uniek perceel.

VERBOUWPLAN WILLEMSENU
Natuurlijk bepaalt de toekomstige eigenaar van deze prachtige plek of en hoe de woning wordt gemoderniseerd of verbouwd. In theorie kan er zelfs een nieuwe woning gerealiseerd worden. Er kan vanzelfsprekend voor een "normale" modernisering gekozen worden.

Maar ook is er de optie voor "vernieuwbouw" waarbij naast de modernisering er in feite een andere woning ontstaat. Om u op weg te helpen met wat de potentie van de villa kan zijn heeft architecten bureau WillemsenU met een aantal praktische en esthetische ingrepen de woning toekomst proof gemaakt.

Wat direct opvalt is dat de architect er voor gekozen heeft de later aangebouwde garage te verwijderen en op een andere plek tegen de woning te positioneren. De slaapvleugel wordt opnieuw georganiseerd met een “masterappartement” en een flink dakterras. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers waarvan er desgewenst 1 toegevoegd kan worden aan de master. De keuken wordt open gemaakt en vormt één geheel met de eetkamer. Vanuit de eetkamer wordt een groot terras toegankelijk.
De beneden verdieping krijgt 2 slaapkamers en een forse badkamer. Daarnaast is er een nieuwe garage met aansluitende berging. De enorme wijnkelder/berging blijft aanwezig en de extra berging kan op de zelfde plek herbouwd of hergebruikt worden.
Ook het uiterlijk van de woning krijgt door pleisterwerk, nieuw gevelmetselwerk, schilderwerk en de horizontale belijningen voor de glasgevel een eigentijdse uitstraling.

We hebben de architect ook een begroting laten maken van het verbouwplan. Hierbij is natuurlijk rekening gehouden met de noodzakelijke isolatie. Ook is in de begroting meegenomen dat alle ramen en kozijnen zijn vervangen, een complete nieuwe warmte installatie is geplaatst, keuken en sanitair zijn vervangen, etc. De complete begroting hebben we voor u beschikbaar. Voor de uitvoering van het dit verbouwplan dient u rekening houden met een investering van € 510.000,- (incl. BTW). De exacte investering hangt af van uw persoonlijke wensen, uitvoering en de in te schakelen bouwpartners. Aan de begroting van de architect kunnen geen rechten worden ontleend.

VERKOOP
Wij bieden de villa aan in de huidige staat voor de prijs van € 745.000,-. Om aan te geven hoe de villa aan de huidige tijd zou kunnen worden aangepast, is er een verbouwplan opgesteld met bijbehorende impressies en plattegronden. De realisatie hiervan is begroot op € 510.000 (hieraan kunnen geen rechten ontleend worden) waarmee het totaal van koopsom plus investering op € 1.255.000,- komt. Het staat de koper vrij dit plan geheel of gedeeltelijk te realiseren, al dan niet met deelname van de ontwerper Architectenburo WillemsenU uit Eindhoven.
Laat u inspireren door alle mogelijkheden die het huis te bieden heeft. Ook nodigen we u graag uit om een bezoek te brengen aan dit bijzondere perceel. Wellicht dat hier uw woondroom waargemaakt kan worden!

Algemeen:
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
• Het onderhoud is gedurende de afgelopen decennia op een prima manier uitgevoerd.
• De architecten Willem de Vlaming en Harry Salm ontwierpen samen met Huig Maaskant onder meer het Hilton Amsterdam Hotel en Hilton Rotterdam. De beide gebouwen zijn een Rijksmonument.
• Geldrop beschikt over een zeer goed voorzieningen niveau. Er is een NS station, middelbare school, streekziekenhuis, vele sport en recreatieve voorzieningen, basisscholen en een gezellig centrum met het prachtige Kasteel en daarbij horende tuin, bibliotheek en historisch horeca plein. Daarnaast is Geldrop prima gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het vliegveld en de voorzieningen van Eindhoven.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 745.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 332 m² Perceeloppervlakte 4426 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 1271 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-04-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel uit 2010, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie C Perceelnummer 3003 Oppervlakte 4426 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Villapark 23 in Geldrop 5667 HX Villapark 23 in Geldrop 5667 HX

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Villapark 23, 5667 HX Geldrop

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.