Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dolphijnstraat 20 in Eindhoven 5632 CZ

Dolphijnstraat 20

5632 CZ Eindhoven
Vraagprijs € 267.500,- k.k.

Omschrijving

AAN RUSTIGE STRAAT GELEGEN GOED VERZORGDE EINDWONING MET VERANDA/OVERKAPPING, DUBBELE DAKKAPEL, RUIME KEUKEN, NETTE BADKAMER, VIER SLAAPKAMERS, BALKON EN ZONNIGE OP HET OOSTEN GESITUEERDE TUIN. DEZE LEUKE WONING IS NAGENOEG GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN IS ZEER GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN SPORT- EN SPEELGELEGENHEDEN, UITVALSWEGEN, WINKELCENTRUM WOENSEL, HET...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

AAN RUSTIGE STRAAT GELEGEN GOED VERZORGDE EINDWONING MET VERANDA/OVERKAPPING, DUBBELE DAKKAPEL, RUIME KEUKEN, NETTE BADKAMER, VIER SLAAPKAMERS, BALKON EN ZONNIGE OP HET OOSTEN GESITUEERDE TUIN. DEZE LEUKE WONING IS NAGENOEG GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN IS ZEER GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN SPORT- EN SPEELGELEGENHEDEN, UITVALSWEGEN, WINKELCENTRUM WOENSEL, HET CATHARINA ZIEKENHUIS EN OP LOOPAFSTAND VAN NATUURGEBIED DE DOMMELVALLEI.

VRAAGPRIJS: € 267.500,-- k.k.
PERCEELSGROOTTE: 186 m²
AANVAARDING: IN OVERLEG

INDELING:
BEGANE GROND
Verzorgde tuin, verlichte entree, buitenkraantje en zonnescreen. Ligging aan rustige doodlopende straat met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

HAL/ENTREE
Ruime ontvangsthal met garderobenis, tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje, vinyl vloerafwerking met daaronder originele tegelvloer, verlaagd plafond met mechanische ventilatie-unit en inbouwspots, kelderkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen, meterkast (9 groepen, 3 stuks aardlekschakeling), trapopgang, sierdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER / KEUKEN
De woonkamer (type doorzon) is voorzien van een massief eiken houten vloer, gestukte plafonds en spachtelputz wandafwerking. Het grote raam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescreen, de achtergevel bestaat uit een vast raam en een draai-/kiep kantelraam. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, 1,5 spoelbak met eenhendelmengkraan, elektrische boiler, verlichting, vijf-pits gaskookplaat. De huidige bewoners hebben gekozen voor een losse koelkast maar er is de mogelijkheid om een inbouwkoelkast te plaatsen. De keukenvloer betreft een nette tegelvloer. Vanuit de keuken biedt een deur toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin.

EERSTE VERDIEPING
De gehele eerste verdieping is voorzien van een luxe quickstep laminaatvloer en stucwerk plafonds. Alle ramen zijn voorzien van horren. De eerste verdieping is bereikbaar middels een met eikenhout beklede (gerenoveerde) trap. Vanuit de overloop het je toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer met balkon. Daarnaast is er de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 6m2). Leuke kinderkamer aan de voorzijde van de woning, deels voorzien van houten betimmering, speels behang en sierpleister;
Slaapkamer 2 (ca .14m2). "Master" ouderslaapkamer met sierpleister en behang wandafwerking;
Slaapkamer 3 (ca. 12m2). Ruime derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning, alle wanden zijn afgewerkt met sierpleister.

BADKAMER
Praktisch ingedeelde badkamer met douchehoek, glazen scherm, wandcloset, wastafelmeubel en hoge opbergkast. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling, het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots, daarnaast is er mechanische ventilatie alsmede een draai-/kiep kantelraamdat toegang geeft tot het balkon.

TWEEDE VERDIEPING
Op de gehele tweede verdieping ligt eenzelfde luxe quickstep laminaatvloer met V-groef, alle wanden zijn afgewerkt met sierpleister danwel spachtelputz. Met eikenhout bekleedde gerenoveerde vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzolder/overloop met was- en droogaansluiting, CV-ketel (type Remeha Avanta HR bouwjaar 2017), dakraam, grote bergruimte onder de kap-schuinte (tevens voorzien van een dakraam).

Slaapkamer 4 (ca 20m2). Zeer royale vierde slaapkamer met een dakkapel aan zowel de voor- en de achterzijde van de woning. Door de dakkapellen is een zee van ruimte en licht ontstaan, deze ruimte is niet alleen geschikt als slaapkamer maar ook als werkkamer of speelkamer.

TUIN
Kindvriendelijke tuin met achterom en ligging op het oosten. Aan de achtergevel is een luxe veranda met verlichting geplaatst, tevens is er buitenverlichting en een schrobput met kraantje. Achter op het perceel ligt de buitenberging met overkapping en elektra voorziening. De tuin bestaat uit sierbestrating, zonneterras, grasvoorzieningen, trampoline een privacy biedende bomen.

LOCATIE EN LIGGING
Deze leuke eindwoning ligt zeer centraal ten opzichte van het winkelcentrum Woensel, uitvalswegen o.a. de Kennedylaan, scholen, het Catharina Ziekenhuis en op loopafstand van natuurgebied de Dommelvallei. De woning ligt aan een rustige doodlopende staat in kindvriendelijke woonwijk "Eckart".

BIJZONDERHEDEN
- Ruime eindwoning met vier slaapkamers;
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Zijgevel na-geïsoleerd;
- CV-ketel in 2017 vervangen;
- Kindvriendelijke tuin met veranda/ overkapping;
- Gunstige ligging in kindvriendelijke wijk "Eckart";
- Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 267.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 186 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie C Perceelnummer 3901 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Dolphijnstraat 20 in Eindhoven 5632 CZ Dolphijnstraat 20 in Eindhoven 5632 CZ Dolphijnstraat 20 in Eindhoven 5632 CZ Dolphijnstraat 20 in Eindhoven 5632 CZ Dolphijnstraat 20 in Eindhoven 5632 CZ Dolphijnstraat 20 in Eindhoven 5632 CZ Dolphijnstraat 20 in Eindhoven 5632 CZ Dolphijnstraat 20 in Eindhoven 5632 CZ

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Dolphijnstraat 20, 5632 CZ Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.