Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Roerstraat 65 in Eindhoven 5626 DS

Roerstraat 65

5626 DS Eindhoven
Vraagprijs € 389.500,- k.k.

Omschrijving

***OPEN HUIS*** OP ZATERDAG 15 JUNI KUNT U DEZE WONING TUSSEN 11 EN 15 ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZICHTIGEN***

Leuke twee-onder-een-kap woning (hoekligging) met maar liefst vier slaapkamers, inpandige garage en zonnige tuin op het zuid westen. Deze leuke woning is gelegen in gewilde woonomgeving "Kerkdorp Acht" in Eindhoven op slechts 10 autominuten van de internationale school en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

***OPEN HUIS*** OP ZATERDAG 15 JUNI KUNT U DEZE WONING TUSSEN 11 EN 15 ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZICHTIGEN***

Leuke twee-onder-een-kap woning (hoekligging) met maar liefst vier slaapkamers, inpandige garage en zonnige tuin op het zuid westen. Deze leuke woning is gelegen in gewilde woonomgeving "Kerkdorp Acht" in Eindhoven op slechts 10 autominuten van de internationale school en Eindhoven airport.

VRAAGPRIJS: € 389.500,-- k.k.
AANVAARDING: IN OVERLEG / TERSTOND MOGELIJK

INDELING:
Voortuin met vaste beplanting en eigen oprit. Overdekte entree met verlichting, dubbele openslaande deuren naar de garage.  In de rustige en kindvriendelijke woonstraat is er voldoende openbare parkeergelegenheid (voor de deur). Op de gehele parterre ligt een luxe massief houten Afzelia houten parketvloer, alleen wanden zijn afgewerkt met sierpleister/stucwerk. 

HAL/ENTREE
Ruime ontvangsthal met garderobenis, meterkast (9 groepen, 2 aardelschakelaars, hoofschakelaar en glasvezelaansluiting), toegangsdeur naar de inpandige garage en de woonkamer, trapopgang, luxe en nette deels betegelde toiletruimte met wandcloset (voorzien van automatische spoelfunctie), mechanische ventilatie en fonteintje.

WOONKAMER/KEUKEN
Royale woonkamer (L-vorm) met veel raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. Open keuken in U-opstelling en zeer compleet afgewerkt met een granieten werkblad, een wok brander, inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en combi- oven/magnetron allen van het merk "Kuppersbusch". Vanuit de keuken is er een separate deur naar de tuin. 

TUIN EN GARAGE
Ruim en zonnig perceel gelegen op het zuid westen met achterom. De tuin bestaat uit gevarieerde borderbeplanting en een fraai grasveld. Daarnaast is er een houten overkapping voor het plaatsen van tuinmateriaal. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de inpandige garage. De garage biedt voldoende ruimte voor gebruik als bergruimte maar heeft de mogelijkheid om deze bij de woning te betrekken. Vanuit de garage is er een toegangsluik naar de vliering, bij enkele vergelijkbare type woningen is deze ruimte omgebouwd tot extra slaapkamer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, aparte toiletruimte en de badkamer. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset met automatische spoelfunctie, een fonteintje en mechanische ventilatie. Deze ruimte is deels betegeld in eenzelfde kleurstelling als het wandcloset op de begane grond. Op de gehele verdieping ligt een fraaie brede stroken laminaatvloer, alle wanden zijn keurig afgewerkt met sierpleister. 

Slaapkamer 1 (ca. 8m2): Slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een nette laminaatvloer en pleisterwerk wandafwerking;
Slaapkamer 2 (ca 9m2): Tweede slaapkamer met een mooi formaat op dit moment in gebruik als hobbykamer/muziekkamer;
Slaapkamer 3 (18m2): Ruime "master" slaapkamer aan de voorzijde van de woning over de volledige breedte;

BADKAMER
Praktische en nette badkamer met zowel een ligbad (jacuzzi) en een aparte douchehoek met glazen scherm. De badkamer is ruim van opzet en geheel betegeld. Naast de douche en jacuzzi is er een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. De badkamer is in 2005 geheel gemoderniseerd. 

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels een vaste trap kom je uit op de voorzolder met fraaie tegelvloer. Op de voorzolder zijn aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, daarnaast is er de opstelplaats voor de CV-ketel (type Daalderop HR combiketel uit 2005). Er is voldoende bergruimte onder de kapschuinte. 

Slaapkamer 4 (ca. 13m2)
Ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam, verwarming en opbergruimte onder de kapschuinte. Deze kamer is afgewerkt middels eenzelfde laminaatvloer als de eerste verdieping, de wanden zijn afgewerkt met sierpleister. Het dak is volledig geïsoleerd. 

LOCATIE EN LIGGING
Deze goed onderhouden twee onder een kapwoning heeft een uitstekende ligging aan een rustige straat in directe nabijheid van scholen (o.a. internationale school), het openbaar vervoer en diverse sociale voorzieningen op loopafstand o.a. vijver, speeltuinen, sportfaciliteiten, kerk, buurthuis Acht en Antoniushuis. 

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met inpandige garage, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuid westen;
- Deze woning is in 2005 gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, cv combiketel, stucwerk wandafwerking, vloeren; 
- Nagenoeg instapklaar;
- Ruime keuken met granieten werkblad en complete keukeninrichting van het merk "Kuppersbusch"
- Ligging aan rustige kindvriendelijke straat in gewilde woonomgeving "Kerkdorp Acht" te Eindhoven;
- Op slechts 10 autominuten van de internationale school en Eindhoven airport;
- De houtenvloer op de begane grond is van Afzelia hout.
- Woonoppervlakte ca. 132 m2 (ex garage), inhoud ca. 435m3;
- Mogelijkheid om garage bij de woning te trekken en extra slaapkamer te creëren;
- Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 199 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-02-2025 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Daalderop HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (278 bij 620) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie T Perceelnummer 2462 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Roerstraat 65, 5626 DS Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.