Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Neercanne 5 in Eindhoven 5655 AC

Neercanne 5

5655 AC Eindhoven
Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke woonlocatie gesitueerde, ruime en aan de achterzijde aangebouwde tussenwoning, met een doucheruimte en slaap-/hobbykamer op de begane grond en 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping.
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt ‘Hanevoet’ (stadsdeel Gestel), aan een rustig en verkeersarm woonerf, op loopafstand van winkelcentrum Kastelenplein, diverse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een aantrekkelijke woonlocatie gesitueerde, ruime en aan de achterzijde aangebouwde tussenwoning, met een doucheruimte en slaap-/hobbykamer op de begane grond en 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping.
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt ‘Hanevoet’ (stadsdeel Gestel), aan een rustig en verkeersarm woonerf, op loopafstand van winkelcentrum Kastelenplein, diverse scholen, de sporthal en het Messiaenpark en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de houten voordeur met zijlicht betreedt u de hal van deze woning, welke is voorzien van een Italiaanse ‘Perlato’ marmer vloer (welke incl. vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond van de hoofdbouw) en met schuurwerk afgewerkte wanden en plafond.
In deze hal bevindt zich de meterkast (met o.a. 8 groepen met 2 aardlekschakelaars en een slimme meter) en een garderobemeubel met daaronder de pomp van de vloerverwarming, alsmede de toegang tot de toiletruimte en woonkamer.

De volledig betegelde toiletruimte met spiegel en een verlaagd schuurwerk plafond is voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje.

De lichte en ruime, doorzon-woonkamer in T-vorm (van ± 33 m²) is naast de voormelde marmer vloer eveneens voorzien van met schuurwerk afgewerkte wanden en plafond met gestuukte sierlijsten, alsmede de trapopgang naar de verdieping, met daaronder een praktische, behangen provisiekast met legplanken, lichtpunt en elektra.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, met gedeeltelijk betegelde wanden en een schuurwerkplafond met sierlijsten, welke is uitgerust met een eenvoudige, rechte keukeninstallatie v.v. onder- en bovenkasten en laden met paneelfronten, t.l.-koofverlichting, een houten aanrechtblad met ronde rvs spoelbak en éénhendelmengkraan, een gascomfort met 4-pits rvs kookplaat en oven, een afzuigkap, koelkast en losse vaatwasser.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het aangebouwde achterportaal, met een tegelvloer, schuurwerk wanden en een verlaagd plafond, met daarin een wasmachine-aansluiting, de deur naar de achtertuin en een deur naar de in 2000/2001 aangebouwde doucheruimte en slaap- annex speel-/hobbykamer.

Deze doucheruimte is volledig licht betegeld en eveneens voorzien van een schuurwerk plafond met mechanische afzuiging, een gefigureerd gevelraam en een douchehoek met thermostaatkraan, hardglazen spatwand en draaideur, een vaste wastafel met éénhendelmengkraan, een wandcloset en designradiator.

Vanuit deze doucheruimte betreedt u de achtergelegen slaap- annex speel-/hobbykamer (van ± 9 m²), met een betonvloer en met schuurwerk afgewerkte wanden en plafond, een telefoon- en televisie-aansluiting en een hardhouten schuifpui naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
De middels een (tocht)deur bovenaan de trap bereikbare overloop, met vloerbedekking, een spuitwerk plafond en deels behangen en deels getexte wanden, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping, geeft toegang tot de ruime bad- en slaapkamers op deze verdieping.

De badkamer (van ± 7 m²) is volledig licht betegeld en voorzien van een ligbad met douche-installatie en thermostaatkraan, een duoblok-closet en een vaste wastafel met éénhendelmengkraan in een modern wandmeubel met kastruimte met gefigureerd glazen deurtjes, een plateau met glas en spiegel met lichtpunt, alsmede een kozijn met raam in de voorgevel, t.b.v. de licht- en luchttoetreding.

De 3 ruime slaapkamers (van resp. ± 9, 12 en 15 m²) zijn allen voorzien van vloerbedekking en spuitwerk plafonds, alsmede met (deels) behangen of deels met houten schroten afgewerkte wanden.

2e VERDIEPING:
Vanaf de via de vaste trap bereikbare overloop op deze verdieping, met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een verlaagd, zachtboard plafond, heeft u toegang tot de bergruimte onder de kaphelling aan de voorzijde, met lichtpunt en elektra, alsmede tot de C.V.-/bergruimte en de ruime zolderkamer.

De C.V.-/bergruimte onder de kaphelling aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een lichtpunt en elektra, alsmede de opstelling van de H.R.-combiketel (Vaillant hr Solide Plus; bouwjaar: 2009) en de mechanische ventilatie-unit (Itho Daalderop; bouwjaar: 2013). Deze ruimte is eveneens uitermate geschikt om te worden ingericht als wasruimte.

De zolderkamer (van ± 13 m²), met laminaatvloer en een groot, kunststof ‘Roto’ dakraam met dubbel glas en een verduisteringsgordijn, is voorzien van elektra en verwarming, alsmede een vaste wastafel met mengkraan.

TERREININRICHTING:
De aan het woonerf gesitueerde voortuin van deze woning is voorzien van sier-/klinkerbestrating en plantenborders.
De ± 11.40 m. diepe en gemiddeld ± 3.40 m. brede, geheel omsloten achtertuin op West, is eveneens nagenoeg compleet bestraat en voorzien van een houten schutting met de buren links, een vrije achterom middels een afsluitbare poort aan de achterzijde, een buitenkraantje met afvoerputje tegen de zijgevel van de aanbouw en een buitenlamp.
Achter in de tuin, achter de aanbouw, bevindt zich een grotendeels houten en deels gemetselde berging/stallingsruimte van ± 6½ m², met een lichtpunt en elektra.

ALGEMEEN:
- Deze woning is voorzien van vloer-, kap- en gevelisolatie, alsmede volledig dubbele beglazing (m.u.v. de entree) in de houten buitenkozijnen, -ramen en -deuren, alsmede in het kunststof dakraam.
- Koper dient er wel rekening mee te houden dat een aantal ruiten ‘lek’ zijn en derhalve vervangen dienen te worden.
- Omstreeks 2016 zijn de buitenkozijnen, -ramen en -deuren nog geheel opnieuw geschilderd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting kan spoedig; woning staat leeg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwjaar toelichting in 2000-2001 aangebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 462 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Vaillant hr Solide Plus (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (11.4 m bij 3.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende parkeergelegenheid nabij Dak Soort dak zadeldak Toelichting aanbouw voorzien van platte daken met bitumen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten buitenschilderwerk van 2016; enkele lekke ramen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie B Perceelnummer 1802 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Neercanne 5 in Eindhoven 5655 AC Neercanne 5 in Eindhoven 5655 AC Neercanne 5 in Eindhoven 5655 AC Neercanne 5 in Eindhoven 5655 AC Neercanne 5 in Eindhoven 5655 AC Neercanne 5 in Eindhoven 5655 AC

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Neercanne 5, 5655 AC Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.