Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Oude Tilburgsebaan 61 in Dorst 4849 PM

Oude Tilburgsebaan 61

4849 PM Dorst
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een achtertuin van maar liefst 98 m² groot gelegen op slechts 2 minuten lopen van de Dorstse bossen. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, sfeervolle eetkamer, halfopen woonkeuken met bar, bijkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche en niet te vergeten een verzorgde achtertuin van ruim 14 meter...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een achtertuin van maar liefst 98 m² groot gelegen op slechts 2 minuten lopen van de Dorstse bossen. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, sfeervolle eetkamer, halfopen woonkeuken met bar, bijkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche en niet te vergeten een verzorgde achtertuin van ruim 14 meter diep en 98 m² groot met een ruime berging en achterom.

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De hal is voorzien van een donkergrijze tegelvloer, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond is voorzien van schuurwerk met inbouwspots. Vanuit de hal zijn de keuken, toiletruimte, provisiekast, meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. De toiletruimte is voorzien van dezelfde donkergrijze tegelvloer als in de hal, de wanden zijn deels voorzien van lichtgeel tegelwerk en deels van glad stucwerk.

Eetkamer
De eetkamer is een sfeervolle ruimte gelegen aan de voorzijde van de woning die geniet van veel lichtinval. De ruimte beschikt over een aansluitmogelijkheid voor een gashaard en is voorzien van een eikenhouten vloer, glad stucwerk op de wanden en een schuurwerk plafond met inbouwspots. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de keuken en het tussenportaal richting de woonkamer en bijkeuken.

Keuken
Ruime woonkeuken met sfeervolle bar die is uitgevoerd in hoogglans rood en geplaatst in L-opstelling. De keuken is onder andere voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, afzuigkap, houten werkblad en spoelbak met mengkraan. De keuken is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal, het plafond is voorzien van schuurwerk met inbouwspots en de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels betegeld in een witte kleurstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal, eetkamer en het tussenportaal richting de woonkamer en bijkeuken.

Woonkamer
In 2009 is er aan de achterzijde van de woning een ruime aanbouw geplaatst, deze aanbouw doet nu dienst als woonkamer. De woonkamer geniet van erg veel lichtinval door de 2 lichtkoepels, de royale raampartijen en de schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De ruimte is voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als in de eetkamer, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond van spuitwerk met inbouwspots. Naast dat u vanuit de woonkamer toegang heeft tot de achtertuin heeft u ook toegang tot het tussenportaal richting de keuken, eetkamer en bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken is toegankelijk vanuit het tussenportaal dat is gelegen tussen de eetkamer, woonkamer en keuken. Daarnaast heeft u vanuit de bijkeuken via de zijdeur toegang tot het pad dat naast de woning loopt, dit pad verbindt de voortuin met de achtertuin en is middels een poort rechts van de woning afsluitbaar. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, de ruimte is voorzien van dezelfde donkergrijze tegelvloer als in de keuken en de hal, het plafond is voorzien van schuurwerk met inbouwspots en de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels betegeld in een lichtgrijze kleurstelling.

Achtertuin
De achtertuin is circa 98 m² groot, 14 meter diep en is gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van een ruim terras die betegeld is in een donkergrijze kleurstelling, een fijn grasveld en een vrijstaande houten berging die voorzien is van elektra. Via het pad dat gelegen is aan de zijkant van de woning bereikt u de poort die toegang geeft tot de voortuin.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerk op de wanden en een schuurwerk plafond met inbouwspots. Vanaf de overloop zijn slaapkamer I en II, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping toegankelijk.

Slaapkamers I-II
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn respectievelijk 13 m² en 11 m² groot. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast, de kleine slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de overloop, van glad stucwerk op de wanden en van een schuurwerk plafond met inbouwspots.

Badkamer
Een moderne badkamer die beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en enkele wastafel. De ruimte kan zowel op een mechanische als op een natuurlijke manier geventileerd worden. De vloer is betegeld in een donkergrijze kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een witte kleurstelling en het plafond is voorzien van schuurwerk met inbouwspots.

Tweede verdieping

Slaapkamer III
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier bevinden zich de voorzolder met bergruimte en CV-ketel (ATAG, een huurketel met bouwjaar 2013) alsmede de derde slaapkamer, deze is circa 7 m² groot. De volledige verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping, de wanden en het plafond zijn voorzien van gipsplaten.

Bijzonderheden:
- Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning;
- De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Het dak is van binnenuit na-geïsoleerd;
- Alle buitengevels zijn na-geïsoleerd;
- De vloer is deels geïsoleerd;
- De CV-ketel wordt gehuurd, de maandelijkse lasten bedragen € 32,28;
- Gelegen op slechts 2 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen;
- De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horeca voorzieningen en kapper is gelegen op 5 minuten lopen;
- Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, sportvoorzieningen en diverse speeltoestellen;
- Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 367 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (14.4 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie K Perceelnummer 2679 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Oude Tilburgsebaan 61 in Dorst 4849 PM Oude Tilburgsebaan 61 in Dorst 4849 PM Oude Tilburgsebaan 61 in Dorst 4849 PM

360° Foto's

Route van naar Oude Tilburgsebaan 61, 4849 PM Dorst

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.